经济适用房 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我女朋友是青岛的，我是外地人，以我女朋友家的名义申请经济适用房结婚用，我贷款，房产证上可以写我们的名字吗
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如果可以写，应该怎么办？
我前年买了别人的一套经济适用房，那时时候听人们说五年后就能过户，但现在眼看政策是越来越紧。现在房产证已经下了，名字还是以前户主的名字，户主现在年龄已有70来岁，我现在担心的是当他去世以后这房子要办理手续该怎么办？ 想做个遗嘱公正， 今天跑去公正处问了下说现在政策不允许办理。
我该怎么办？
我前年买了别人的一套经济适用房，那时时候听人们说五年后就能过户，但现在眼看政策是越来越紧。现在房产证已经下了，名字还是以前户主的名字，户主现在年龄已有70来岁，我现在担心的是当他去世以后这房子要办理手续该怎么办？ 想做个遗嘱公正， 今天跑去公正处问了下说现在政策不允许办理。
我该怎么办？
我现在居住的一套房子，建筑面积50平方米，房子的户口有5个人，但是我和我妈妈另有一套房子，面积是60平方米，请问我这种情况在住房面积上有没有资格申请经济适用房？可不可以采用另一套房子取消我妈妈的名字，我把户口迁出去，申请？谢谢！
我今年申请了经济适用房，第一次第二次第三次审查都符合条件，也符合当初通知报名时候的条件。可是最近突然接到通知说被取消资格了,原因如下：按照“在申报2012年保障性住房分配前被组织人事部门招考录用人员且家庭人口在4人以内，本次分配一律取消保障资格”这一规定，我们对年就业援助、三支一扶、社会公益岗位招录人员与申报经济适用住房拟保障人员进行核对，核对出重名重姓共15名。经在人事局和公安局核查身份证号码，确定有4名人员申报2012年经济适用住房，决定取消其...
如果享受过经济适用房政策，老房子如果再拆迁会对我的利益有所影响吗
现在农村要盖新农村，每人分18000元，可我已买了经济适用房，请问还能享受该待遇吗 再次麻烦，如果是非农户可以享受吗？是不是钱相对来说分的少点，谢谢
您好，我们的情况是这样的，老房子的房主是公公的，我们现在住在拆迁后的新房子里，公公在还没搬到新房子的时候就去世了，目前我们和奶奶，婆婆，我和我老公都一起住在新房里，目前还没有办理新的房产证，现在住的房子确实不方便，我们还打算要孩子了，就想申请经济适用房，我和老公的工资不行，婆婆可以工资刚卡线，如果婆婆放弃继承权把房子给老公，婆婆自己可以申请经济适用房么？好像是不是有一条5年内没有房产可以申请经济适用房，我们这样继承过户的可以么？他们一家搬到新房...
我在滕州市想买一二手经济适用房，房子明年7月份才满五年，才能过户，对方要求付15万元，对方要求先签协议，并且它的房产证在银行抵押贷款，请问我能购买吗？
本人四年前离异，现33岁，带着孩子居住在建筑面积为37平方米的一室户里，此房产证上是我的名字，但是房子是我父母在我读书的时候买的（当时学生没有经济来源），我户口在叔叔家（石库门房，户口本有4人，面积为16平方米左右），目前我对申请经济适用房的4个条件中的3条都符合，只有第2条感觉不太符合，但是因为此房子（37平）是1998年父母买的，当时我只有18岁只是学生，根本不可能买。所以想咨询，这样的情况是否可以申请经济适用房呢？
我一直是无房户，女友今年上半年把一套她和前男友一起买的二手房卖了(无别的房产).....就是她未婚时买过房产，和别人共同共有，未婚时就卖掉了...那样,我们结婚后(明年)还可以申请经适房吗?临沂房管局的网站是多少？谢谢 我想关注最新的经济适用房_百度知道
临沂房管局的网站是多少？谢谢 我想关注最新的经济适用房
提问者采纳
lyfdc.gov://www临沂市房管局网站
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出门在外也不愁我于2000年买了套一居室的经济适用房一家3口居住，现在想买套大点的房子，不知政策怎样？_百度知道
我于2000年买了套一居室的经济适用房一家3口居住，现在想买套大点的房子，不知政策怎样？
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我想买别人刚买的经济适用房，但对方现在没有产权证，我该怎么办?
把他刚卖到的经济适用房要买给我，我是不是要和他进行二手房交易呀?但是对方还没有拿到产权证（一年后才能办下），我不知道我该怎么和他签合同，一年后他不给我产权证怎么办，我要承担那些风险？？向大师请教！！！
共有 3 位网友向您献上回答啦， 对答案满意？赶快给出你的好评，感谢他们吧！
他现在会原价卖给你吗？应该是不会。
这种房产交易严格来说不受法律保护：
首先你需要具备经济适用房资格，而且你还必须肯定在一年后以仍然需要具备这种资格，否则即使房产证下发你还是不能办理过户，只能等到5年后才能过户（需要交纳10%的综合地价款，很贵的）。
其次你还需要提防到时候房价上涨很多业主心里不平衡涨价出售（大不了赔偿违约金，如果房价上涨的高的话赔偿一些也值了）。
还有，之前就有因为交易无产权证房产后来业主反悔双方诉至法院，结果法院以“无产权证房产交易属于违法违规，合同无效”为由判决购买方败诉，业主只是需要把购房款退还买方。
再者，房产证下来直至过户给你这期间还是原业主的名字，如果原业主“一房二买”并且过户给另外的买主怎么办？虽说这是诈骗行为但是房子肯定是人家的了，你只能报警找原来的业主了。如果业主那这个房产作了抵押怎么办？虽然过户时候会查出来但是如果他拒不偿还抵押款房子还是会被没收。如果他拖延不去过户怎么办？如果届时国家又推出了一系列新的税收种类那么谁承担？如果到时候你不具备经济适用房购买资格了不能过户了怎么办？如果......
不过这个人只要不想成为诈骗犯的话，
他现在会原价卖给你吗？应该是不会。
这种房产交易严格来说不受法律保护：
首先你需要具备经济适用房资格，而且你还必须肯定在一年后以仍然需要具备这种资格，否则即使房产证下发你还是不能办理过户，只能等到5年后才能过户（需要交纳10%的综合地价款，很贵的）。
其次你还需要提防到时候房价上涨很多业主心里不平衡涨价出售（大不了赔偿违约金，如果房价上涨的高的话赔偿一些也值了）。
还有，之前就有因为交易无产权证房产后来业主反悔双方诉至法院，结果法院以“无产权证房产交易属于违法违规，合同无效”为由判决购买方败诉，业主只是需要把购房款退还买方。
再者，房产证下来直至过户给你这期间还是原业主的名字，如果原业主“一房二买”并且过户给另外的买主怎么办？虽说这是诈骗行为但是房子肯定是人家的了，你只能报警找原来的业主了。如果业主那这个房产作了抵押怎么办？虽然过户时候会查出来但是如果他拒不偿还抵押款房子还是会被没收。如果他拖延不去过户怎么办？如果届时国家又推出了一系列新的税收种类那么谁承担？如果到时候你不具备经济适用房购买资格了不能过户了怎么办？如果......
不过这个人只要不想成为诈骗犯的话，一般是不会以身试法的。
不要贪图便宜，都是血汗钱，还是考虑好了再作决定，如果你们是朋友关系，那么有些话还是要说得明白一些，合同也要签订的严谨一些，这可不是闹着玩的，而且10月份就已经买了现在才签订合同？
最好是能再和业主签订一个抵押合同或者借款合同作为补充：以此房产为抵押物。
具体的建议你还是找一个律师咨询并且拟定合同，因为这种合同一定要签的严谨，这恐怕只有律师能帮助你
过户肯定是不可能的，国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，所以即便你朋友拿到房产证之后也无法过户。现在有两种方案可以考虑，第一种是可以改底单的方式，就是说把预售合同直接改成你的名字，回头你直接办理房产证，这种方案实现的前提条件是要和开发商和房地局熟，否则他们不配合的话无法实现。另一种方案是你和你朋友先办一个购房公证，公证内容是一旦满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要你朋友同意就可以了。
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我能买经济适用房吗
提问者：| 浏览次数：327次 |问题来自：北京
是北京市城镇户口,大专学历,未婚,家住的是平房,在私企上班,年收入不足6万元,请问这种情况能买经济适用房吗
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回答 共3条
13:12|来自：北京
可以先去提交申请,有一套程序通过了就可以。
10:57|来自：北京
你好!这要根据你当地有关购买经济适用房的相关规定。
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