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世界超高层建筑排名爆破的方案
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广州珠江新城【西塔】夜景
　　【别称】：广州西塔
　　【建设地点】：广州市珠江新城J区
　　【开工时间】：2005年12月底
　　【竣工时间】：已竣工
　　【占地面积】：3.1万平方米
　　【建筑面积】：44.8万平方米
　　【建筑高度】：楼高432米，加上直升机停机坪总高度达到440米
　　【建筑层数】：103层
　　【结构形式】：钢筋混凝土结构
　　【投资单位】：广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体）
　　【设计单位】：Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove
Arup&&Partners联合体
　　【建设用途】：写字楼，酒店，观光等设施
　　【英文名称】：Guangzhou International Finance Centre
西塔五“最”
　　一是该项目在超高层建筑中首次应用创新的钢管混凝土巨型斜交网格筒中筒结构体系，该具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，能有效抵御强风、地震的侵袭。
西塔珠江风情
二是该项目是世界上最高的采用全隐框玻璃幕墙系统的建筑，主塔楼8．5万平方米的玻璃幕墙面积也是目前超高层单体建筑之最。
　　三是施工单位自主研发了具有国际领先水平的整体提模系统，该系统的应用，创造了主体结构施工两天一层的世界新速度。
　　四是施工单位自主研发了C100超高性能免振自密实混凝土，并将其一次成功泵送到411米的高度，创造了同类混凝土超高泵送的世界新高度。
　　五是该项目是世界上第一座自施工阶段开始就进行系统性结构健康监测的超高层建筑。
　　一个地标建筑的价值，不只是仅靠高度，还有它优美的外观，出色的结构、完善的功能、节能和环保的要素以及人文精神的承载。或者说地标建筑带来的利好是新技术的喷涌，土地资源的高度利用，城市实力的陈列，甚至一个城市高级偶像的诞生。广州国际金融中心（昵称西塔，以下简称广州国金中心）——广州新的城市名片，全球国际化大都市中的耀眼明珠，将把广州的国际形象全面提升到新的高度。
广州国际中心集合了世界当代工程结构和施工的最新技术，通过越秀集团和施工总包单位中国建筑总公司———广州市建筑集团联合体通力合作，在业内专家多个世界级的设计和顾问单位的配合下，攻克了诸多世界级施工难题，实现了多项技术新突破，并创造了5项纪录
西塔设计的独特魅力
　　一个地标建筑的价值，不只是仅靠高度，还有它优美的外观，出色的结构、完善的功能、节能和环保的要素以及人文精神的承载。或者说地标建筑带来的利好是新技术的喷涌，土地资源的高度利用，城市实力的陈列，甚至一个城市高级偶像的诞生。广州国际金融中心（昵称西塔，以下简称广州国金中心）——广州新的城市名片，全球国际化大都市中的耀眼明珠，将把广州的国际形象全面提升到新的高度。
　　广州国际中心集合了世界当代工程结构和施工的最新技术，通过越秀集团和施工总包单位中国建筑总公司———广州市建筑集团联合体通力合作，在业内专家多个世界级的设计和顾问单位的配合下，攻克了诸多世界级施工难题，实现了多项技术新突破，并创造了5个世界第一。
写字楼示范层
　　软硬件配合、交通集聚效应明显
　　促成入驻企业升级
　　软硬件配合促成入驻企业升级
　　广州国金中心主塔楼三分之二的楼层(1－66层)，将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，是为全球知名企业打造的全球企业总部。首层为挑空13．5米的写字楼大堂，现代高雅，大堂的视像媒体每天同步直播国际最新动向，最新资讯即时全面接收。净高超过3米的办公楼层空间，媲美世界顶尖写字楼。在物业管理方面，广州城建地产与世邦魏理仕签订了国际金融中心写字楼首席租赁代理合同。世邦魏理仕是全球最大商业地产服务公司，也是世界500强中唯一的物业管理公司。
　　目前，项目超甲级写字楼部分招租情况良好。自2009年8月正式启动全球招商以来，第一期面积已被预租一空，租出面积现超过3万平方米，数十家全球知名企业包括500强企业已进驻其中，现已推出第二期单元。项目于日进入试运营阶段以来后，前来参观咨询的企业更是络绎不绝。
　　超甲级写字楼具有超级配套
　　楼高432米的广州国际金融中心，是独具特色的世界顶尖综合商务体，包括超甲级写字楼外、国际会议中心、酒店式服务公寓、超豪华五星级酒店、高档商场、高级餐厅、地下停车库等。值得一提的是，广州国金中心项目裙楼近5．3万平方米的商业部分已引进广州友谊百货在沿袭广州友谊商店高端百货定位的基础上提升档次，致力打造广州最高端的友谊品牌，以国际顶尖品牌为核心，国际一二线品牌为主力，着力打造一个代表广州、代表华南地区消费水平和文化品位的商场，辐射、影响、珠江新城CBD高端商务需求。而香港兰桂坊集团将领衔运营珠江新城核心区中央广场及地下空间项目。这是世界上一次性建成规模最大的综合性地下空间立体开发项目之一，拟打造成集百货零售、文体休闲、餐饮等商业功能于一体的国际级、园林式和景区式购物中心。
　　花城广场成写字楼“后花园”
　　而站立在广州国金中心之上，让人感觉最为震撼的则是其景观。因为是独特的筒中筒建筑结构，项目的景观可谓是270度环绕无敌景观。在示范单位，让人印象最为深刻的则是东、南两面的景观。而在项目的南面，是电视塔，紧邻项目东面的是已建成的中轴线广场——花城广场，而花城广场再往东，则是东塔地块。把视线再往外看去，珠江新城CBD的一系列景观尽收眼底，五大标志性建筑以及众多高低不同建筑物的城市景观。这里有几百亿元甚至更多的市政投入，也是广州至贵的城市景观。
　　此处值得大书特书的是总规划占地面积56万平方米的“花城广场”，可被视为广州国金中心的“后花园”。花城广场位于城市新中轴线珠江新城核心节点，此前也被称为新中轴线广场，被誉为广州的“城市客厅”，是广州目前一次性建成规模至大的综合性地下空间开发项目，相当于10个人民公园大小。
　　有出入口直接通往地铁三、五号线
　　除了建筑方面的先进性，广州国金中心的交通充分体现了其地标性集聚效应，入驻企业尽享交通之便利。
　　广州国金中心位于珠江新城西南部核心金融商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上，得天独厚地坐享珠江新城核心区的立体交通优势：地铁三、五号线唯一交汇站、城市轻轨、多个公交车站、的士站及地下旅客捷运系统等汇聚，快速贯通广州三大核心经济商务圈，直达体育中心及广州火车东站，实现快捷商务办公，成为立体交通华南枢纽。西塔将是珠江新城交通枢纽，不仅地铁三号线、五号线、从广州火车东站到电视塔捷运系统接驳，地下空间还与珠江新城CBD写字楼以及少年宫等标志性建筑连接。目前，在广州国金中心友谊百货门口处，有出入口直接与地铁三、五号线相连。可以说，广州国金中心是一座交通便利的地铁上盖物业。
　　此外，广州国金中心拥有充裕的地下空间，在东、西双塔的地下空间连通后，不但规模更为庞大，而且是未来广州轨道交通网络中最大的枢纽站之一，将地铁网络与轻轨交通有机地结合起来，无论在资金流、人流和物流等各方面均具备空前卓越的经营空间。依托这一枢纽地位，广州国金中心地下空间的功能主要包括：商业功能、商务服务功能、金融服务等功能。项目还有1700个停车位，而其地下停车位也与地下空间停车位相连，充分满足租客的停车需求。
　　广州国金中心独特的设计魅力
　　罕有运用巨型斜交网柱筒中筒结构的超高层建筑
　　广州国金中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计理念为“通透水晶”，其目标就是使之成为一座造型优美体量雅致的建筑，从而发挥其在勾勒城市空中轮廓方面的重要作用。
　　如今，这个建筑物屹立在广州中轴线上。站在广州国金中心下面抬头仰望，整个项目身形巨大，巍峨磅礴，连通身旁的附楼，共同成为中轴线上至雄伟的建筑群，并和珠江对岸被广州市民亲切称为“小蛮腰”的广州塔形成了互相辉映之势。
　　广州国金中心的主塔楼建筑平面是由六段圆弧组成的圆弧三角形，以独特的曲线形状及透明的光滑建筑立面为主要思路设计，通过渐变宽度形成两头小中间大，显露出建筑物优美独特的纺锤外型。建筑的结构采用独特创新的巨型斜交网格支撑体系，呈现出清晰可见的流动几何图案，并和楼板的分割及幕墙体系产生强烈的视觉对比。“钻石形状斜网格”结构随着塔的高度，逐步进行尺寸缩减。这种延伸性的设计将使得地面的游客感受到楼体“直入云霄”的视觉震撼。
　　建筑体的外衣是钢管混凝土巨型斜交网格外筒，其内部体态则是钢筋混凝土内筒，连接内外筒的则是钢－■组合楼盖。这种独特创新的筒中筒结构体系在目前的世界超高层建筑中尚且是罕有的一个。整个建筑外立面精美流畅，典雅现代，极为晶莹剔透而又瑰丽多彩，全面区隔并超越过往的传统高层建筑。
　　防风抗震能力——可抗八级地震、百年一遇大风
　　这种独特创新的筒中筒结构体系，具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，遭遇撞击和爆炸等突发事件，只会局部破坏，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。
　　超高层建筑受到地震、大风的影响远甚于普通建筑。而广州国金中心平面类似三角形的体形不仅本身能明显减少侧移，并且钢管混凝土巨型斜交网格外筒抗侧抗扭刚度好，加上整个筒中筒的结构也使得建筑物自重轻，单位面积的重度比一般混凝土结构减少了近30%，从而地震反应减弱。结构模型振动台试验表明，即使在八级罕遇地震（广州抗震设防烈度为七级）作用下，广州国金中心仍然屹立不倒，并且没有受到太大破坏。
　　中国建筑科学研究院、同济大学分别进行的微粒混凝土模型、有机玻璃模型振动台试验表明，广州国金中心可抵御八度罕遇地震（广州抗震设防烈度为七度）；同时，美国CPP公司和汕头大学分别进行的风洞试验结果都显示，在百年一遇的大风作用下，位于塔楼内的人都不会有不舒服的感觉。
　　抵御突发事件能力——钢+混凝土保证结构稳定性
　　作为超高层建筑，除了防风、防震之外，人们最关心的莫过于抵御突发事件的能力。相关工程技术人员介绍，“如果广州国金中心遇到一个局部的火灾或者爆炸事件，只会局部被破坏，而不会发生连续倒塌。”之所以能做到这一点，也离不开其独特的建筑结构。原来，钢本身难耐高温，但是外筒在钢管中注入了混凝土，混凝土本身具有耐高温的特性，加上钢管对混凝土有约束性，所以，钢管混凝土的外筒结构具有良好的抗冲击和防火性能，而内筒钢筋混凝土结构也有良好的防火性能。更为重要的是，斜交网格结构遇到突发事件的冲击只会从钢管混凝土斜交的节点处断裂，从而确保了结构的稳定性。
　　而钢管混凝土相交的节点成为斜交网格结构的重点和难点。在两根同样受力的钢管混凝土柱相交时，为了外形优美，相交的节点截面积只能相当于一根钢管混凝土柱的截面积，却要承受两根钢管混凝土柱所能承受的强度，而且每个节点处高约10米，如果不够坚固，将功亏一篑。为此，在华南理工大学承担的节点试验研究中，设计人员们创新性地对节点采取了特殊的构造，不仅采用更高标号混凝土，而且增加了钢管壁厚度。
　　国内超高层建筑中具领先地位的智能安全系统
　　如果说结构是建筑的骨骼，那么，智能系统可以说是建筑的神经。而智能集成度相当高的广州国金中心就具有发达的神经系统，包括了安全防范系统、火灾自动报警及联动控制系统、公共应急广播系统、一卡通系统、停车场管理及车行导向系统、设备监控系统、计算机网络系统、综合布线、信息系统、会议系统、通信网络、可视对讲系统、有线电视及卫星接收系统等19个智能系统和各弱电子系统的集成等。而如此全面的智能系统在国内超高层建筑中具有领先地位。
　　火灾预警能力强
　　广州国金中心配备有完善的消防报警设施，包括先进的漏电火灾报警系统、分布光纤感温报警系统、智能应急疏散指示系统、智能应急广播系统。这个国内领先的火灾报警系统，不仅可以光纤感温，电气主干电缆的运行温度还可对电气设备进行漏电火灾报警。光纤测温以往只用于电厂等工厂，此次考虑到高层建筑火灾多是电气线路和设备引起，所以安装了这一系统。
　　值得一提的还有如烟气控制，通过计算机模拟重点部位火灾发生后烟气产生的速率及楼层空间2米以上烟气能见度，合理确定排烟口的分布，延长可利用疏散时间；使用低烟无卤材料的电气线材外套，减少火灾发生时有害烟气的产生。在自救系统中还引入了具有早期预警语音疏散功能的应急广播系统。
　　同时，广州国金中心一旦遇到火灾等突发事件，还有两项在国内超高层建筑中独一无二的硬件设施将发挥重要作用。一是位于楼顶的直升机停机坪，人员可快速疏散；一是所需的全部600吨消防用水（相当于60辆10吨消防车储水量）都置于楼顶，水系统基本覆盖为常高压系统，需要使用时只需用重力流灭火即可，这确保了供电供水中断时也可及时有水灭火。
　　无惧雷电
　　广州国金中心楼高423米，可以说有三分之一都是在云层中的，防雷安全也十分重要。广州国金中心的防雷安全，通过雷击风险评估，合理确定建筑物防雷等级及措施，对建筑物防雷设计、信息系统防雷及施工过程防雷安全措施均已全面考虑。还有三回路供电（即双子站供电、中轴站供电及自备9000KW发电机组供电），可确保供电系统安全。双冷源供冷（即区域集中供冷冷源及自备供冷冷源），可确保供冷系统安全。
　　为此，广州国金中心的设计人员详细调查了解了广州国金中心周边5公里、10公里、20公里的雷电分布情况，参照国家制定的适用于爆炸危险品建筑的防雷标准、根据掌握的此地区雷电资料设计了广州国金中心的防雷方案。设计人员告诉笔者，将广州国金中心的钢管混凝土柱设置防雷引下线，每层梁架、玻璃都成了避雷设施，同时，为电气设备设置了浪涌保护器避雷器避免雷电冲击。
　　只需1分钟30秒就可从底层到达顶层
　　除了安全上智能系统给予的保障，它还能带给人们诸多便利。比如人们今后进入拥有1700多个车位的广州国金中心停车场时将会看到清晰的停车指引，停车区位指引字幕将一路指引司机将车停放到指定区域，并且地下空间空气监测系统可检测空气中的二氧化碳含量，实时更新空气。
　　其电梯系统局部采用的是双层穿梭电梯，即电梯有两个轿厢，可同时停靠于两层，提高了运行效率。理想状态下1分钟30秒就可从底层到达顶层。电梯的转换层特别方便。在底层乘坐处有清晰的标识说明，先乘坐到相应的转换层，然后再进行换乘。在各楼层上班人员在不同的转换层得到有效的疏散，节约了大家的上下班时间。另外，西塔的会议系统采用全数字技术，可以自动跟踪摄像；一卡通系统则让使用者用一张卡就可以进出门、停车、考勤、就餐、消费、用水电气、乘电梯等。
　　低碳节能设计 实现建筑与人和自然的和谐
　　在科技环保上，广州国金中心集中世界先进建设和管理技术，建筑、结构、电气、节水等多方面作了创新和优化设计，实现建筑与人和自然环境可持续发展的和谐统一。
　　全封闭的103层的广州国金中心设备运行系统极为庞大，要节能，其霓裳首当其冲。所以，它的外衣都是玻璃幕墙，采用的材料是中空双层LOW－E玻璃。纳米镀膜玻璃可以有选择性的透光，该材料遮阳系数低，能抵挡70%的太阳光，有效的隔绝太阳能辐射。该玻璃传热系数也很低，比普通玻璃低50%，从而，相比普通玻璃外墙建筑，这身外衣可以减少40%的热量进入室内，降低运营能耗。此外，半钢化夹胶中空Low—E玻璃可大幅度降低自爆率，夹胶保证玻璃不会脱落，人们不用担心走在广州国金中心下面的安全了。
　　变频技术被广泛应用于西塔的空调、水泵和空气系统中。不仅水泵变频调控，充分利用市政给水管网的压力，而且所有的空气系统变频变风量，空调也采用变频技术节电，并且秋冬季等气温较低的季节，大楼的空气系统采用全新风起到少用空调多通风、节能的效果。同时冷源部分是一个由冷水机组、高频泵等智能设备及末端组合空调机组合成的多变量系统，通过建立动态控制模型，通过预测控制，超前调节等控制技术，解决集中供冷大马拉小车的问题。
　　垃圾等污物排放上，全部实施管道或集中回收系统，无异味、无污染，广州国金中心内设有真空密闭的垃圾传输管道，每个楼层有垃圾投放站，人们只要将密封好的垃圾投入垃圾箱中，按下按钮，垃圾就被真空输送到中央垃圾收集箱内，并可自动区分可回收和不可回收。
　　此外，广州国金中心采用大量LED光源、庭园灯，公共区照明采用智能控制，部分扶梯也变频控制。
广州国际金融中心简介
　　广州国际金融中心项目于日开工，计划于日竣工，总工期1007天。主塔楼地上103层，地下4层，是华南地区第一高楼。整个项目包括有3.5万平方米的商业
、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。　建筑特色　依中轴线而生，临珠江而立。耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD最核心的商务区。广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
　　这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。
　　广州国际金融中心，一出生就风华正茂。她甚至还没出生，就被幻想溢满。她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。
　　广州国际金融中心，它就站在江边，与电视塔相呼应，这个3亿元的外墙玻璃幕纱般自432米的高空倾泻而下，横陈交错的钢柱，纵横着如芭宝利的格子一样向上攀升。她弧形幕纱流畅着带些冷艳，弯曲中略有温婉。钢铁沉重的纠结，攀升处总显柔肠。那样的矛盾的组合，在挑战传统审美的同时，总有突显张力的欲望，但这欲望终归被内敛的理性束缚。建筑总是这样被一个城市的气质浸染，广州国际金融中心就像广州，先锋不是她的代名词。
　　440米的修长美人，她的成长史，却远不如效果图上那么轻盈。早在16年前，广州国际金融中心今天生长的珠江新城刚刚完成规划。超高“东西”双子塔选址于新城北部，靠近黄埔大道的位置。没有人能准确地预测立于水边的“二美”将是如何的仪态万方。
　　只因“摩天情结”常存，这也让广州国际金融中心的成长一路历经名分的竞争。尽管在襁褓中就享着“国内第一高楼”的盛名，而广州国际金融中心尚未长成，“国内第一高楼”的名分已旁落他人。日广州国际金融中心开工时，还曾承载广州人的虚荣，有盖过“上海金茂大厦”的骄傲。不想广州国际金融中心离封顶尚有4月，曾受困于亚洲金融危机的上海环球金融中心，在停工6年后，高歌猛进，于去年8月达到492米的高度，广州国际金融中心显然无法超越，而近邻深圳的京基大厦两年后也将刷新华南摩天楼的记录。
　　好在一个建筑留住时光，不只是仅靠高度。还有它优美的外观，出色的结构、完善的功能、节能和环保的要素以及人文精神的承载。罗丹说：“美的风景，其动人之处并不在于它呈现的舒适的感觉，而在于它隐示的思想”。
　　或者摩天楼带来的利好是新技术的喷涌，土地资源的高度利用，城市实力的陈列，甚至一个城市高级偶像的诞生。但我始终相信，直至有一天，当人类无需要宏大的建筑来构筑内心的坚强和自信，那时，或者，也只有那时，我们才能真正造出“天使遗落在人间的玩具”。
　　不过，当下，人们关心的，仍然是广州国际金融中心的水晶之身能否破“劳伦斯魔咒”。经济学家劳伦斯曾经说过，高楼崛起总是与经济低迷相伴随行，承载了广州金融业图腾之梦的广州国际金融中心，也是封顶于金融危机肆虐的季节，招商于市局低迷之时。西塔能否如其筒中筒的结构一般，吸金固金，如其身姿一般坚挺于经济的低谷，我们拭目以待。
珠江新城的焦点
　　建筑是人们用于记忆城市的主要元素，在广州国际金融中心建起来前，作为广州中央商务区的珠江新城一直缺乏焦点。
　　经过两年多时间的建设，广州国际金融中心已经矗立在珠江新城的宝瓶广场旁边，在广州城市天际线上勾勒出细长璀璨的水晶体造型。这座曾经被简称为“广州国际金融中心”的超高层标志性建筑将承托起广州顶级国际商务交流和核心城市形象展示的平台。
　　经过层层审批，本报记者终于获准进入广州国际金融中心内部，并登上广州国际金融中心最高层亲身体验其魅力。
　　以440米高度取代了中信
　　广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约45万平方米，楼高432米，加上直升机停机坪总高度达到440米，已经跻身全球十大顶尖超高层建筑之列，建成后将取代中信大厦成为广州最高的写字楼。站在广州国际金融中心脚下向上仰望，巨大的水晶体直插云霄，多达30根钢筋混凝土圆筒环绕在塔身四周，每根圆筒直径达1.8米，向上斜交搭建，编织出楼宇整齐的筋骨。
　　未来125部电梯穿梭往来
　　与新电视塔内部只有五个功能区不同的是，广州国际金融中心内部103个楼层将负担起高密度的人员往来。为此明年投入运营后，将有125台电梯穿梭在这座巨型建筑物中。其中有的电梯可以直达70层酒店，有的电梯负责在小范围楼层间中转。
　　高空酒店畅享30层阳光中庭
　　广州国际金融中心的内部结构在70层以上发生了很大的变化，一个贯穿30层楼宇的中空结构为即将进驻的超五星级酒店带来更直接的阳光体验。
　　记者在进入广州国际金融中心建设工地时看到，在工地广场上放置了一座巨大的不规则多边形钢架，再过几天这组钢架就要吊装到432米高的广州国际金融中心楼顶，成为未来钻石造型的露天玻璃支架。
　　按照设计规划，广州国际金融中心70层以上为超五星级豪华酒店，这也将是广州海拔最高的豪华酒店。
　　直升机停机坪尽收广州视野
　　未来广州国际金融中心建成后，游客最多只能到达100层。昨日，记者获准拐进100层的楼梯通道再往上攀登三层，就来到了广州国际金融中心的露天平台。
　　记者继续登上露天平台西侧停机坪的铁架楼梯,无余，此时城市的喧嚣在这里已经不复存在，耳畔呼呼的风声提醒着我们这里是城市人迹罕至的高度。
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【转载】超高层建筑的消防弱电系统设计特点
按国标GB5011698《火灾自动报警系统设计规范》要求，建筑物作为火灾自动报警系统的保护对象，共分三级，即特级、一级、二级。凡建筑高度超过100米的建筑为超高层建筑，属于特级保护对象。其火灾报警与联动控制系统的设计要求高于一般建筑，其技术方案必要时需经专家论证。那么超高层建筑的消防系统究竟有那些特点呢？
适用设计与验收规范暂缺
　　按规定，我国的建筑高度为24米及以下的建筑物的消防系统设计按国标《建筑设计防火规范》执行，24～100米高的建筑物按国标《高层民用建筑设计防火规范》执行，地下工业或民用建筑按《人民防空工程设计防火规范》执行。国标是属于强制性技术规定，是约束业主、设计单位、施工单位和验收单位的共同标尺。超高层建筑尚无相应国标，在实际工作中只能参照有关国标及国际标准，按照当地消防主管部门意见，本着安全第一的精神，尽量仔细周详地完成设计工作。
火灾探测器的布置标准较高
　　一般超高层建筑中除了顶层外，各层屋顶为平顶（即层顶坡度为零），层高不超过6米。在此条件下，一般建筑的感烟探测器保护面积一般为60平方米，保护半径为5.8米。
　　但对于超高层建筑，消防主管部门往往要求提高标准，例如要求保护面积为40～50平方米，保护半径从严掌握，依探测器位置形成的矩形长宽比确定。显然，探测器的布置以接近正方形布置较为经济。
　　感温探测器设于地下室、厨房及允许吸烟的场所，在平顶条件下，保护面积为20平方米，保护半径为3.6米。需要注意，问题往往出在建筑平面上的边角处，探测器的保护半径达不到审核要求。此类在一般建筑中可通融的问题在超高层中是应严格执行规定的。另外，在变配电室、发电机房、皮带输送机以及电缆桥架上，除了设气体灭火装置（一般在土建后由业主自建）外，还应考虑设置缆式烟感器。
报警手段　　除了烟感器、温感器、手报按钮、消火栓按钮等，超高层建筑中的车库、厨房应增设可燃气体探测器等。在各重要机房（有人值班），特别是一层的消防控制室中，应设119专用消防电话，与市电话局119交换设备直通，至于报警层灯一般全设，而报警电铃或蜂鸣器，因其制造人为恐慌与混乱，在有紧急广播的条件下，多不采用。
报警探测器安装场所
　　超高层中凡超过5平方米的房间均应设探测器，即使卫生间也不例外。此外，楼梯间是火灾逃生通道，应设探测器。电气竖井不论大小，因其火灾发生可能性大，作用重要而必须逐层设置。手报的设置半径为步行距离30米，一般设于楼梯间及出口等逃生通道附近，以便人员在逃离火场是方便报警。
避难层的消防安排　　避难层的设置是超高层建筑的特殊应急措施。它用于火灾避险时人员暂留，以弥补超高层给消防设备带来的灭火能力不足（国内尤甚）。
　　一般每隔50米高度设一个避难层，100～200米高度设两个避难层。在避难层中一般不设日常办公或生活场所，即其建筑空间仅用于救灾应急。但为了解决超高层实际问题，也为了满足消防自身的需要，通常在保证人员躲避火灾需要的前提下，设置部分设备机房，如防烟正压风机、排烟风机、空调机组、新风机组等，并且要求避难层的正压进风系统独立设置，送风量不小于每小时30立方米。
　　避难层的排烟风机和正压风机在火灾时用同时工作区段，排烟口和进风口不应贴邻布置。避难层的烟感器布置条件也是保护半径不大于5.8米（如设置温感探测器，保护面积不大于20平方米），手动报警按钮也是设于出入口近旁，每个防火分区至少设置一个手报，每个手报的负责范围半径不大于30米，一般距地1.4米左右墙上安装。超高层大多为塔楼形状，每层至少一个防火分区，但通常每层大多一个防火分区。为了保证紧急情况下的通讯畅通，避难层应每隔20米设置一个消防专用电话分机或电话插孔。
挡烟垂壁的设置　　超高层消防从严把握的一个体现是消防措施齐全，手段多样，互为补充。
　　根据火灾的一般规律，初始阶段产生大量烟雾，烟雾先向上升到天花板，然后沿天花板横向蔓延。针对这一规律，在地下各层及裙房各层（这些地方一般易燃物品多）设置挡烟垂壁，当火灾发生时，挡烟垂壁下垂（一般1.5米），使产生的烟雾在短时间内限制在预先设定的区域，争取人员逃离、救火的宝贵时间、延缓火灾危害扩张的速度。显然，在超高层建筑中设挡烟垂壁，并与消防控制室的联动控制柜相连是十分必要的。
火灾报警系统智能化的提高
　　对火灾报警系统内部而言，超高层建筑一般采用智能型地址编码探测器，而中小普通建筑多用非编码探测器，以回路区分建筑区域。鉴于超高层建筑体量大，面积多，其使用面积的分割具有较大的不确定性，因此，为了适应房间形状、面积、使用性质的变化，每条报警回路应留出30％左右的探测器数量裕量；例如，某种报警系统每回路可接器件98个，则在设计、施工时注意使每条回路所接器件在70个左右。如果报警系统采用的是多线制，而标准曾每层面积小（小于1000平方米），为了减少回路数，可以每二、三层为一条报警回路。
　　对火灾报警系统外部而言，智能化的含义主要指系统联动。超高层建筑一般为重要建筑，其政治、经济价值巨大，如果灭火不及时，损失将是惨重的。因此，采用系统联动方式，就成为争取火灾前期时间和主动权的有效手段。例如，火灾报警系统与保安监控系统联动，在火灾之初，火场的摄像机可将现场画面迅速传至中央控制室，通过实景画面，值班人员可以立即确认火灾或是探测器误报，从而马上采取排烟、广播、正压送风、启动消防泵、喷淋、向消防局119台报警、降客梯、切非消防电源等一系列应急措施。又如，火灾报警系统与车库管理系统联动，一旦发现火情，便可声光报警，强制抬起进出口栏杆，使车辆尽快逃出车库。另外，火灾报警系统还可与楼控系统、广播音响系统及门禁系统等联动。只要这些措施可靠得力，超高层建筑的火灾便可被消灭在萌芽状态，将损失减至最小。
电动防火卷帘门的设置　　电动防火卷帘门主要起隔离作用，其设置位置一般在地下汽车库、裙房商业区及自动扶梯周围，按建筑的防火分区界限安排。一般的电动防火卷帘门内外侧各设一对烟感器、温感器，除了控制箱（一个）可设在内侧或外侧外，内外侧还应各设一个手动启停按钮，距地1.4米左右明装，而位于自动扶梯周围的电动防火卷帘门，其烟感器、温感器只设在外侧（本层工作区一侧）。
　　从电动防火卷帘门的工作方式来区分，可分为两种：一为隔离式，一般设在防火分区边界的出入口处，一旦探测器报警并确认火灾，防火卷帘门一步降到底，同时喷淋系统开始向起火区和卷帘门喷水。二为疏散式，一般疏散通道上，烟感器报警后经确认（人工确认或两个以上探测器报警）先降金属卷帘至距地1.8米处，如火势发展，温度升高，则温感器动作后防火卷帘门再降至地面。两次动作之间的时间用于门内人员逃离。无论哪种电动防火卷帘门，在超高层建筑中整个消防系统的一个组成部分，其动作不是独立的。因此，电动防火卷帘门两侧从属于卷帘门控制箱的烟感器、温感器，均应与火灾报警系统的探测器回路相接并在一个系统内工作。
其它重要的防火手段，在高层建筑中包括：&
　　防火阀。为了防止烟火沿风管蔓延而设置，因而一般在通风机房外侧装设。特殊情况下，通风风管（如空调管道）被允许进入或穿越电气设备间（如配电室、电话室、中控室），此时在电气设备间过墙处的风管上的墙内、墙外要各设一个防火阀，使设备间的烟火不能外传，也不允许外面的烟火导入设备间。在平时防火阀处于常开状态，火灾初起时一旦管中气温超过70℃，管道上的防火阀叶片在电磁动力作用下翻转90度，阻断管道。灭火结束，防火阀重新恢复常开状态。排烟阀。设于排烟风机的排烟管道上，多位于出户风口附近。排烟阀平时关闭。火灾之初打开，随之排烟风机联动启动排烟于户外，当火灾继续发展，烟气温度达到280℃时，排烟阀自动关闭（否则风助火势，有助燃副作用），并在下次火灾前一直保持常闭状态，类似的还有防火排烟阀。正压送风系统。火灾时人员不能进入电梯内，因为火灾发生后电梯迫降一层未成而失电，便可能停留于火场中，梯中人员会为烟气窒息。此时人员的逃生通道应是楼梯间。因此，保持楼梯间的正压使烟火不得入内就十分重要了。正压风机一般处于屋顶，与各层的电动风口联动。火灾初起时打开风口，启动正压送风机，使楼梯间、电梯厅处于正压状态。
　　火灾报警系统有效起作用有赖于喷淋系统的可靠工作。当室温升到预定值时，喷淋头的玻璃球会爆破喷洒，此为灭火直接有力的措施，为了监测该系统的正常工作，在喷淋系统设水流指示器、湿式报警阀、喷淋阀等探测器，以及时反映喷淋系统的工作状态于中控室。综上所述，超高层建筑的高度特点是带来消防弱电系统设计特点的根本原因。现实的看，机动消防车辆的消防能力不可能跟上超高层建筑的发展，因此，超高层建筑的消防设计应立足于建筑内部的消防系统建设，在智能化的旗帜下努力完善火灾探测、报警、扑救等自动功能，将火险消灭在萌芽状态。另外，消防系统是一个由建筑、设备及电气等专业构成的整体，专业间的密切配合及统筹安排十分重要。这些应是保证超高层建筑安全的基本思路。
建筑物智能化系统工程设计要点&&
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设计是工程的灵魂，优化设计环节对确保做好工程是至关重要的，围绕关于工程设计的工程总体设计方案，对建筑功能侧重点的技术刻划，系统技术的生命力，智能化系统工程技术行为，工程技术的创新意识等，与业内同行进行探讨。
本文就有关建筑物智能化系统工程设计中，围绕关于工程设计智能化的工程总体设计方案的指导思想、先进性、实施规划和基础建设进行探讨，并对建筑功能侧重点的技术刻划、系统技术的生命力，智能化系统工程技术行为应循规守法和提倡工程技术的概念上创新发展了个人的看法。
&1 应注重做好工程总体设计方案
1.1 总体设计方案构思的指导思想
工程总体设计方案，是作为贯穿于工程建设全过程并以技术控制为实施总线的重要纲领性设计文件，它包括对本建筑的应用功能分析、设计标准定位、方案设计原则、系统设置规划、设备配置要求、经济成本估算、系统运行环境、工程实施规划等内容，将对工程的技术和质量有效地管理具有极度其重要的指导意义，因此，应首先注重做好工程总体设计方案。
编制建筑物智能化系统的工程总体设计方案的指导思想是：功能适用、技术先进经济合理、维修方便、留有充分的可扩充余地和符合系统技术可持续发展的要求。
1.2 对智能化系统工程技术先进性概念的把握
对工程的系统技术能否实现相对的先进性（较流行的另一提法为“前瞻性”），是工程建设文普遍意义的追求，是工程总体设计方案的基本点，因此应能对抽象的“先进性”概念有具体化的可操作性的把握，笔者曾在上海市的某工程的设计方案文件中对“先进性”是如此叙述的。建筑物智能化系统工程的技术“先进性”应至少体现在以下几个方面：
今后5至10年中将普遍采用的系统技术并且符合科技发展趋势和大厦功能使用期限内的要求。
目前虽然采用较少，成本较高，但有应用必要和效果好的系统技术。
1.2.3. 相同类型建筑已被采用，且实践已被证明是较成功的系统技术。
&由此，关于“先进性”概念具体操作性的把握作如下归纳：
从功能使用的需求上，要积极采纳先进的系统技术，但并非是该领域最先进的系统技术。
B. 工程中优先采纳的必须是已被证实为成功应用的系统技术。
建筑物智能化系统应具有对技术发展的保护措施。
工程总体实施规划的思想方法建筑物智能化系统建设，尤其是新建的楼宇，是经过从建筑的土建构筑体的基本建设、建筑机电设施线缆管道安装、使用功能到位的室内装饰工程、智能末端设备到位的系统整体调试等各阶段组合的系列性工作，是具有专业性、综合性、完整性的系统工程，在做工程总体设计方案时，对相关的智能化设备系统工程的过程实施，应制定开展具体工作切实可行的规划。
工程总体实施规划的思想方法是：建立工程建设的整体方案规划；做好分阶段实施的计划；着眼于从建筑物智能化系统的基础建设做起。
工程总体实施规划的思想方法，是从智能化系统工程构成的整体技术框架目标，框架构成体垒砌的工序步骤，以系统基础为起始点，是按照工程系统性的逻辑思维程序循序渐进的，与实际操作相吻合。尤其国内不少工程项目在建设时还存在多方面的不定因素，由此能及时应变而对工程开展作调整，实现工程建设的总体设计方案。
&1.4 智能化系统的基础建设
建筑物智能化系统的基础建设，顾名思义，是构筑建筑物智能化系统完整工程的基础平台，基础平台的建设对智能化系统起了重要的奠基作用，从构成建筑物智能化系统的要素出发，基础建设主要包括建筑环境的基础条件建设和智能化系统设置的基础设施建设。
建筑环境的基础条件主要是指系统安装空间适度富裕量的发展性、机房面积及位置的合理性、线缆通道由的便捷性、出线方式灵活等。
智能化系统设置的基础设施建设主要是指系统基础设施的通信、网络、系统的接口技术可持续发展的开放性、统一性、延续性等。
&2 应注重对建筑功能侧重点的技术刻划
从各类建筑的工程设计而言，一切工作应是围绕该建筑特定的使用功能需求展开的，其中包括建筑体的本体构筑、建筑平面区域的划分或空间规划，与建筑体使用环境密切相关的机电设备系统配置等，因此，建筑物智能化系统建设，应以实现各类建筑功能的需要为出发点，应注重对各类建筑功能侧重点的技术刻划。
突出功能性建筑专业性特征，讲究专业功能性的技术侧重点
建筑的种类有办公、酒店、商业、医院、学校和科研及其它各类工业建筑等基本类型，分别具体体现的专业性功能特征都有着很大差异，例如虽然同归属于办公类建筑，也因是金融业办公或一般公务办公，而对信息通信和网络系统、安全管理、环境使用要求和优化控制要求等不尽相同，由此，应在围绕突出功能性建筑专业性特征，对讲究专业功能性的智能化系统设置的侧重点，注重对局部智能化系统在系统技术上的刻划。在实际工程中，对具体项目的实际使用功能需求分析及工程建设规划，对智能化系统的设置及建设标准的区分及定位，对具体能需求分析及系统工程建设的侧重点等，都可按照这一思想方法。
&2.2 系统总体结构层次化概念的框架形式
从各类建筑的智能化系统总体构成，可从系统运行服务的“整体性”及“区域性”；“特殊性”和“一般性”加以区别分析，对建筑智能化各系统的组合有机地划分为二大类：
A．基础系统——建筑内整体环境的智能化弱电基本系统；
B．特殊系统——建立在以大厦整体环境的智能化弱电基本系统基础上的专业功能系统。
为此，系统总体结构按层次化的概念区分，形象地分为相对独立、彼此依托、互为融合框架形式：
A．基础层（基本环境系统）；
&B．链路层（通信网络系统）；
&C．应用层（专业业务系统）；
系统总体结构层次化的分类，对建筑使有用功能综合优势体现、工程总体规划实施是十分有益的。 3 应注重系统技术的生命力
为了实现建筑物使用功能需求的目标，在进行智能化系统设计及系统设备配置时，应能充分注意对系统技术未来发展的趋势予以正确估量，为此，提出体现智能化系统工程构成及系统技术的“生命力”的概念很有必要。系统工程构成和系统技术的“生命力”，是建筑肌体的智能神经系统相对于“静止”的延续性，系统良好运行的“青春”常驻，健康使用年限的“动态”长寿。“生命力”的内涵可从以下几方面认识：
体现系统的最佳组合，系统应用功能的互补，系统合成的综合功能增强。
体现系统良好运行，系统技术和系统设备“扩充”、“升级”的可延续性。
3.3. 体现系统设备最合理的配置，最大限度的投资保护。
体现系统技术的可操作性、可实现性。
体现系统技术在更大运行环境（条件）下的灵活性、可融合性。
注重系统技术的生命力，对工程设计者，将在专业技术、系统理念、工程思想、工作方式等面临具有综合性意义的新的要求，我们应积极度地适应这种发展和需要。
应注重智能化系统工程技术行为规范有序建筑物智能化系统工程，是体现应用功能、系统技术和设备、系统运行管理等完整性、综合性、系统性的全过程操作行为，因此，注重工程技术行为循规守法、规范有序，是确保工程顺利实现总体设计方案的基本保证，工程设计者理应高度重视。
系统的工程技术必须符合国家和地方的各项规范和规定由于建筑物智能化系统工程涉及的专业技术门类多、面较广、适时性强、相关的配合接口复杂，因此，设计应有依据，技术须有标准，坚持在统一的、权威的各项标准规范和规定条件下工作，是一切工程技术行为的准则。虽然目前国内有关建筑物智能化系统工程设计方面的标准规范或技术规定不尽健全及完善，但应以现有技术限定法规为基本点，部分可参照国际上同类的技术规定（已经国内有关主管部门备案认可），当与国内标准和地方标准执行为先。工程设计中任何与国家和地方的各项规范和规定相背离的行为都是不允许的。
系统的工程操作必须服从行业主管部门的管理
与建筑物智能化系统工程相关的主管部门，不泛有通信、消防、安全、电力、及楼宇机电设施的环保管理等，在系统的工程操作中，设计者必须认识系统技术的局部与整体、区域与地方的关系，认真处理好技术界面上被动的配合工作，服从于各行业主管部门的管理，尤其在国内部分地区，行业管理尚不规范。不符合主管部门的管理要求对工程都是不利的。
系统的设计程序应符合工程建设操作程序的要求建筑物智能化系统工程的设计程序，应符合工程建设以操作程序的要求（建筑物智能化系统建设在工程中的实施序本文不作具体论述），实践证实，国内大部分设计院目前有关智能化系统工程的设计程序、专业力量配置及工作方式等，都不符合系统工程的建设要求，这些现象有待今后改变。
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说的太好了，我顶！
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