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再婚家庭房产纠纷
一个问题。
她来自一个再婚家庭，再婚已14年。前年和丈夫购买了一套集资房总共花费40万（两人各出一半），房产证写的是男方。购买时没有附带其他的书面协议。
男方有两个子女，女方一个子女，都已成家并购有住房。现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷问题。
请问，如果男方先去世，房产作为遗产会如何分割？未避免未来可能出现的纠纷，现阶段女方该做什么样的准备？
再婚已14年与丈夫购买的这套总共花费40万元的集资房，由于两人各出资一半，且是在婚后，虽然房产证写的是男方，但按照《婚姻法》第十七条的规定，应属于夫妻共同财产，每人各拥有1/2产权，夫妻享有同等的处分权力。
现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷，属于继承范畴。
如果男方先去世，那么该房子将按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承。而按照《继承法》第二十六条的规定，该房子的1/2属于女方所有，剩下的1/2才是男方得遗产，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承，每人各得遗产的1/3，总房产的1/6产权。继承后的房产权属分别为：女方拥有2/3产权，男方儿女各拥有1/6产权。
为避免将来可能出现的纠纷，建议女方与男方共同到公证处做一个该房产属于夫妻共同财产的公证（虽然可依据《婚姻法》第十七条的规定，但仍然难免将来男方儿女的纠缠），既尊重了现实，又避免日后为争遗产多费口舌。
问题补充：
如果男方先于女方去世，在确定权属后，女方可以根据市场评估价，把男方儿女应继承的份额折算成钱，交付男方儿女
再婚已14年与丈夫购买的这套总共花费40万元的集资房，由于两人各出资一半，且是在婚后，虽然房产证写的是男方，但按照《婚姻法》第十七条的规定，应属于夫妻共同财产，每人各拥有1/2产权，夫妻享有同等的处分权力。
现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷，属于继承范畴。
如果男方先去世，那么该房子将按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承。而按照《继承法》第二十六条的规定，该房子的1/2属于女方所有，剩下的1/2才是男方得遗产，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承，每人各得遗产的1/3，总房产的1/6产权。继承后的房产权属分别为：女方拥有2/3产权，男方儿女各拥有1/6产权。
为避免将来可能出现的纠纷，建议女方与男方共同到公证处做一个该房产属于夫妻共同财产的公证（虽然可依据《婚姻法》第十七条的规定，但仍然难免将来男方儿女的纠缠），既尊重了现实，又避免日后为争遗产多费口舌。
问题补充：
如果男方先于女方去世，在确定权属后，女方可以根据市场评估价，把男方儿女应继承的份额折算成钱，交付男方儿女即可。
财产的，依约定处理。另一种是没有约定，按婚姻法规定房子属于夫妻共同财产。若男方死亡发生继承，遗产是房子的一半。
其次，确定继承人。作为妻子（配偶）、男方的两上子女，依法享有继承权。如果女方的子女与男方有扶养关系，也享有继承权。最后按继承人数平分。
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“夫妻再婚后,居住在男方长子一套住房,后住房折价给了长子一部分钱”，所以房子是夫妻共同财产，各拥有一半。长子已经卖出了房子，没有所有权了。
“双方的子女都没有...
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