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2017徐州住房抵押贷款条件有哪些？
提问者：成芳蔼| 地点：
| 浏览次数：
295| 时间：
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已有3条回答
回答数：1992
| 被采纳数：4
据了解，根据有关规定，徐州办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满５年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满５年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
１、徐州需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
２、徐州在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。
徐州房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
回答数：1434
| 被采纳数：4
2017个人住房抵押贷款条件
　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力且年龄在18-65周岁的自然人;
　　2、持有有效的身份证明文件;
　　3、具有稳定、合法的收入来源;
　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
　　5、银行规定的其他条件;
　　贷款的金额及期限：
　　贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万
　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
　　4、最长期限可达30年;
　　抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
　　贷款利率：
　　贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行,贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%。
　　还款方式：
可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用.对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式.
回答数：1188
| 被采纳数：1
借款人夫妻双方出面，提供身份证，户口本，结婚证，房本，购房合同或发票，借款人提供收入证明，公司营业执照副本复印件盖公章，双方名下近一年银行流水名细(或其它财力，如基金，股票，保险，车等)基本资料齐全以后先报评估，到银行面签，银行报卷，分行批贷，做抵押登记，取它项，银行放款。扫一扫，上赶集群组
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