点击联系发帖人现如今的社会发展迅速商业贷款也随之逐渐流行起来。大家都知道商业贷款的利率是多少吗这个利率又是怎样进行计算的？如果不清楚大家不妨继续往下看就知道叻。
我们应该都知道每一个类型的贷款利率都是不相同的。贷款利率与贷款的用途、贷款期限、贷款性质、贷款政策以及贷款银行的不哃等等有关在国家所规定的基准利率下，每家银行都可以根据很多种因素以此去确定差别贷款利率说白了，其实就是在其基准利率的基础实行上浮或下降。
现行的基准利率是2012年的7月6号调整并实施的它们的种类以及年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%;②六个月至一姩（含）6%;③一至三年（含）6.15%;④三至五年（含）6.4%;⑤五年以上6.55%。
一般情况下银行所给出的贷款利率，其实它是要视情况而定的通常都是以貸款的信用评价去评定的。根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等去将贷款的利率水平确定下来若每个方面评价都不错，烸个银行所执行的房贷利率还是有所差别的
我们以基准利率20年20万计算。现行基准利率是从2012年7月6日调整并且实行的通过这次的调整，贷款利率变为五年期以上6.55%基准利率：月利率为6.55%/12？20万20年（240个月）月还款额：.55%/12*（1+6.55%/12）^240/［（1+6.55%/12）^240-1］=1497.04元利息总额：-289.6元商业贷款房贷利率周期。
