重庆晚报数字报
第004版：晚报要闻
&&&&&&&&&&
南岸一居民到涪陵投资350万元，以每平方米500-550元购88套商住房和门面开宾馆
五十八套商品房“一女二嫁”
　　“渝家傲”楼盘
　　购房者刘波
　　南岸区市民刘波（化名）到涪陵区一楼盘购买88套房屋，没想到有50来套被开发商“一女二嫁”。　　记者日前赶赴涪陵区，对当此事展开调查。　　诱人商机&　　住宅500元/平方米，门面550元/平方米，比同类房低了一大半　　刘波称，2006年下半年，一位朋友告诉他，涪陵区一个名为“渝家傲”的楼盘正在销售，价格便宜，适合投资。该楼盘开发商为重庆市涪陵真理房地产综合开发有限公司。　　“当时我到现场看了，开发商已在做外墙砖了，整个楼盘只差10%就完工。”刘波说，当时看见大楼大厅装修得比较大气，小户型房子较多，于是打算购买几十套开一家宾馆。与开发商讨价还价后，最终以普通商品房500元/平方米、商业门面550元/平方米的价格，一次性购买88套，并分多次付了约350万元购房款。　　“这一价格相当诱人，商机无限。”刘波说。据了解，两年前，“渝家傲”同地段同品质商品房售价为1000元/平方米，门面为2000元/平方米。到了现在，这一价格又翻了一番。　　价格如此低廉，按照2006年业内公开利润为40%计算，开发商未必亏起卖？刘波说，当时没有想这些，“这是团购批发价”。　　付款之前，慎重起见，刘波专门登录涪陵区房交所网站进行了查询，确认了自己相中的88套房屋还未销售出去。　　刘波出示的资料显示，他在与开发商签订购房合同后，于日在涪陵区房地产交易所网上申请了商品房买卖合同登记，房交所受理了登记并在网上进行了公示。　　可怕陷阱&　　58套已售房又卖给其他人，法院保全查封后又有49套房登记　　考虑到购房款付了、申请合同登记成功了，刘波开始筹划开宾馆赚钱之事。但是，他万万没想到自己已掉进可怕陷阱之中。　　刘波说，在他向开发商付清房款大约一个月后，突然有购房者打来电话称，他们交钱以后同时买到了一套房子。经过多方求证，刘波发现，他买的88套商品房，有49套被卖给了一个叫做刘云的人，有9套被卖给了其他购房者。　　刘波赶紧到房交所查询，从房交所电脑打印出来的资料，88套房屋的业主仍是刘波——“这是不幸中的万幸。”刘波说。　　为了保障权益，防止开发商“一女二嫁”，刘波立即以自己的财产作担保，向法院申请查封那88套房屋。　　但这仍不保险，接下来的事更奇怪。在刘波尚未去房交所解除原申请信息、法院已将刘波申请的88套房屋进行了查封等情况下，房交所又把其中49套房屋登记给了一个名叫“蒋增甫”的人。　　谁负责任&　　购房者认为，房交所对同一房屋两次登记，责任不可推卸　　“渝家傲”楼盘位于涪陵区兴华西路32号，当时这里房屋买卖热火朝天，不过，现在这里已冷冷清清、大门紧闭，大厅仍悬挂有“休闲式酒店，全新投资模式，引领财富；投资3万，年12%的稳定投资回报……”标语。　　刘波认为，房交所受理了他的商品房买卖合同登记申请、法院对88套房屋进行了查封等情况下，又让“蒋增甫”在房交所成功登记，造成真正意义上的商品房“一女二嫁”，那么，涪陵区房交所具有不可推卸的责任。刘波说，正因涪陵区房交所登记了他的买卖合同，并在网上进行了公示，才向开发商付了全部购房款。　　“关键问题还在于，法院已经进行了保全查封后，涪陵区房交所居然还对49套房屋再次进行买卖合同登记。”刘波说，涪陵区房交所对同一房屋先后进行两次商品房买卖合同登记，导致了一房二卖，严重侵害了购房者权益。　　记者&张彬&实习生&向菊梅&摄影报道　　开发商　　“我们工作失误”房交所“我们也被骗了”　　“我们工作失误”　　重庆市涪陵真理房地产综合开发有限公司有关负责人对记者说，造成“渝家傲”一房二卖，主要是工作失误。　　该负责人解释，由于他们对联机备案不熟悉，所以把房屋销售信息登记重了。后来公司出了事情，此事就被搁了起来。　　该负责人透露，真理房地产开发公司已经申请了破产，“渝家傲”还有一些房子没卖出去，正等有关部门处理，购房者付出了多少钱，自然会获得多少赔偿。　　刘波等购房者并不认同该负责人“工作失误”的说法：房屋在销售以前是属于开发商的，哪些已经销售、哪些还未销售，开发商应非常清楚，一房二卖是涉嫌故意诈骗行为。　　房交所　　“我们也被骗了”　　“渝家傲”出现一房二卖，购房者认为涪陵区房交所有不可推卸的责任。　　该房交所有关负责人称，一房二卖事件是开发商钻了房交所的空子，房交所也被开发商欺骗了。该人士说，按要求，涪陵区应在2006年初建成商品房预售联机备案系统，实际上直到日才建成对外。开发商借时间差搞了一房二卖——在联机备案系统建成前，送了部分合同到房交所进行手工登记；当联机备案系统上线以后，趁以前送去的合同还没办完手续，又把已卖出的房子再卖了一次。　　该人士透露，“渝家傲”楼盘，除了刘波与蒋增甫买到了同样的房屋，还有40多位购房者也遭遇了一房二卖。　　该人士表示，“渝家傲”发生一房二卖事件后，涪陵区有关方面高度重视，现已定下了“依法处置”原则，由司法部门对“渝家傲”进行司法处置，再根据债权债务情况保障购房者合法权益。　　编&后　　商品房“一女二嫁”，那是八年前房地产市场还很稚嫩时，开发商惯用的伎俩。没想到，时至今日，还能碰上这种一点技术含量都没有的下着。　　数十套房屋被开发商卖了两次，且在法院查封后尚能到房交所登记成功，除了开发商应受惩罚外，方方面面环节是否都应据此提高警惕？　　价格比同地段同品质楼盘低了一大半，在诱人商机面前，我们有没有问过“为什么”？即便是批发，未必开发商就不要利润甚至亏本销售？要知道，2006年房市正红火，开发商有啥理由低于成本销售？这给每天都在消费市场摔打的每一个人敲响了警钟。　　当时，全市众多区县都在搞商品房预售联机备案，为何其他区县的开发商没嗅到“商机”，没看到空子，惟独涪陵真理房地产开发公司就有此本领？这无疑也给我们的房交所联机备案敲响了警钟。【涪陵马鞍顺丰快递电话】_重庆列表网
快递相关分类：
快递相关搜索词：
重庆商务服务所有分类：
重庆金牌店铺：
& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08收藏我吧，你总会用到的!
实用工具：
实用工具：
实用工具：
实用工具：
&&出发地：
实用工具：
&&线路名称:
重庆南坪到成都汽车时刻表
7:00─17:00/每60分钟一班
地址:重庆市渝中区长江滨江路8
电话:(023)
地址:重庆市南岸区江南大道15号附4号
5:30─21:30
78/101/108元
6:30-20:30
7:30─19:30
地址:重庆市石杨路39号
电话:（023）339
地址:重庆市渝北区建新北路
7:30--15:30每1小时一班
电话:023-?
地址:重庆市沙坪坝区天陈路58号?
地址:重庆市长寿区102省道
地址:重庆市铜梁县
地址:重庆市铜梁县
因重庆南坪到成都汽车时刻表经常变动，火车网为您提供的数据仅供参考。
重庆南坪热门汽车时刻表
重庆南坪到成都有多少公里
重庆南坪到成都汽车时刻表问答
成都酒店预订
&&24小时订房热线400-666-5511（免长途费）
地址：成都市金牛区二环路
地址：四川省成都市锦江区
地址：锦江区一环路东五段
地址：锦江区总府路北新街
成都哪里好玩
重庆汽车售票点
电话： (023)地址：重庆市巫溪县
电话： (023)地址：重庆市渝北区渝长路30号
电话： (023)地址：重庆市彭水
地址：重庆市壁渝路
地址：重庆璧山县七塘镇金凤路22号
地址：重庆市北碚区
地址：重庆市大足县
地址：重庆市丰都县
电话： (023)地址：重庆碚峡路262号
电话： (023)地址：重庆市奉节县诗城路608号
出行工具箱收藏我吧，你总会用到的!
实用工具：
实用工具：
实用工具：
实用工具：
&&出发地：
实用工具：
&&线路名称:
●【往下看，下一页更精彩】●
广州酒店预订
&&24小时订房热线400-666-5511（免长途费）
海珠区江南大道北
天河区东站路1号(
广州市广州大道北
天河区天河路236
广州哪里好玩
涪陵到广州北有多少公里
涪陵到广州北火车问答
广州北天气预报
广州天气 && 阴 24℃-19℃
涪陵火车站热门线路
出行工具箱
重庆火车售票点
电话： 地址：石小路203号
电话： 地址：建新东路32号
电话： 地址：建新北路二支路八号
电话： 地址：江北海关后街洋河二村18-57号
最新火车资讯涪陵马鞍中医院坐几路车_百度知道
涪陵马鞍中医院坐几路车
我有更好的答案
从涪陵到重庆可以选择火车。
火车线路。具体站点如下：在火车北站坐232路直达
重庆火车北站(龙头寺) - 保利香槟园南门(火车北站路口) - 红唐路[龙头寺转盘] - 市公安局转盘(巴蜀丽景) - 市公安局南门 - 市公安局大门(金华工业园) - 皇冠东和中学 - 黄泥磅(皇冠东和) - 无专厂[长安丽都] - 红土地(金科花园) - 大湾(南方上格林) - 黄花园大桥北桥头 - 双溪沟(黄花园) - 北桥头(石板坡) - 国际会展中心(南桥头) - 工贸(南坪) - 万寿路(单循环) - 大浪淘沙[南岸区府](单循环) - 南坪东路[女子医院] - 福利社 - 海棠晓月(温泉俱乐部) - 海棠溪 - 港口医院(二院) - 上新街 - 下浩 - 觉林寺 - 南岸五医院 - 皮鞋城 - 大石坝[南岸] - 11中 - 弹子石 - 卫国路 - 武警医院 - 谦泰路 - 弹子石码头[王家沱] - 窍角沱[码...
其他类似问题
为您推荐：
中医院的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}