每经记者：曾子建 每经编辑：何剑岭

昨晚，中交地产公布2021年年报。作为今年涨幅超过280%的超级牛股，也是今年以来累计涨幅最大的牛股，中交地产备受市场关注。

根据其年报显示，海富通改革驱动灵活配置混合在去年底持有该股1213.29万股，一举杀入前十大股东之列。

印象中，能够精准提前“潜伏”进超级大牛股的公募基金，案例并不多见。按理说，海富通改革驱动今年的业绩应该会很不错才对。但令人意外的是，即便去年底就持有中交地产，海富通改革驱动今年依然亏了超过15%。这种反差，还是值得我们去思考。

先说中交地产，过去五年的股价一直很低迷，几乎就没有怎么涨过，这可能与地产行业的低迷有关。

不过，今年地产股否极泰来，整体都有不错的表现。而中交地产绝对是其中的超级大牛股。尤其是3月份之后，出现过10个涨停板，期间更是有过7连板的超级表现，今年以来累计涨幅超过280%。和其他地产股相比，中交地产确实有够“妖”。

而昨天晚上，公司公布去年年报，业绩也没有太多亮眼之处：去年营收145.42亿元，同比增长18.23%；但归属上市公司股东净利润仅为2.36亿元，同比减少32.19%，扣非股东净亏损4.32%。

要说业绩，中交地产依然是拿不出手的。

但是，遇到这样的超级大牛股，Z哥还是习惯性的要看前十大股东名单，海富通改革驱动为其第6大股东，而且是去年第四季度新进，买了1200多万股。

海富通改革驱动也是唯一一只进入前十大的公募产品。而去年四季度末的时候，中交地产股价只有6元多，短短4个多月过去，已经涨到了22元之上。不知道该产品如今是否还持有中交地产，如果还持有的话，一定是赚欢了。去年底，海富通改革驱动持有中交地产的市值，大概是7700多万元，按照昨天收盘价计算，持股市值已经高达约2.7亿元。

接下来，就说说去年精准“潜伏”中交地产的海富通改革驱动。该产品规模比较大，达到175亿元（去年年报），基金经理周雪军，估计是海富通的王牌基金经理，管理总规模达239亿。而海富通改革驱动，近2年收益80%，近3年收益157%，从这两个时间维度看，海富通改革驱动都是海富通公司排名第一的产品。

而且，能够挖掘出中交地产这只今年第二大涨幅的大牛股，个人觉得，不论是基金经理还是研究人员，实力都是值得肯定的。毕竟，从整个机构持股情况看，去年底持有中交地产最多的公募基金就是海富通改革驱动。

此外，买得相对多一点的公募产品就是林英睿管理的两只产品，广发睿毅领先和广发聚富，但总体来说量都不大。

再看海富通改革驱动今年的业绩，今年以来-15.57%的回报，不算太差，但也依然不好，在2071只同类产品中，排名中游。

为啥能够选中超级牛股，海富通改革驱动今年依然在亏损？因为，中交地产的锋芒被赛道股彻底冲淡。

其实，海富通改革驱动的行业配置，还是比较分散了，新能源、地产、金融、消费、电子都有。

但是前十大重仓股中，排名前两位的是宁德时代和杉杉股份。此外，重仓股中还有贵州茅台、三环集团、中直股份、兴森科技等。

再仔细看年报，排名第11的重仓股是东方财富，排名第12的是闻泰科技，这些对净值影响相对较大的个股其实今年表现都不行。表现相对较好的，只有地产和银行两个领域。

而海富通改革驱动的年报显示，去年底该产品一共持有162只个股，持股超级分散。而中交地产持股仅仅排名第79位，占净值比例只有0.44%。

所以，总结下来，尽管抓住了今年的超级大牛股并且去年底就已经提前“潜伏”进去了，但是，今年公募产品的主要仓位如果依然还坚守在过去的热门赛道中，比如新能源、白酒的话，还是很难获取比较好的回报。而且，上市公司的一季报还没有公布，我们无法得知上述产品是否依然持有中交地产。

好了，今天Z哥大概就聊这些，抓牛股固然重要，但是，如果公募基金像撒花椒面一样进行股票配置，重点仓位没有及时向新的领域倾斜的话，那也就难以适应市场的新局面了。

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