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闸北、杨浦后来居上发展得比虹ロ好一个很重要的原因就是曾经有大片大片的工业厂区,而虹口基本都是居民区影响里就没什么厂的。以前市区大量的工厂往郊区一搬发展空间大多了。所以说可开发用地的多少是关键条件
以前广中路以北彭浦新村以南都是工厂,2003年和2018年的卫星图
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