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第一次租房，请问需要有什么注意的地方还有例如签合同协议，和谁签？如果有中介的话是和房东签还是和中介签
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最好找有保障的中介公司。一般没什么问题
签合同首先要看，房号和房产证和房东身份证是不是本人，还有看房子要仔细有没有什么地方损坏，家具家电地板什么的。还有水。电。煤。数字要看清楚。
第一次租房，尽量找个大点诚信的中介，和中介合作放心虽然要付中介费。有中介的话是三方签合同的，即房东，你，和中介方。
你好，你这是和房主签合同，我们中介只是一手托两家，给你们提供信息，让你们找到合适的房源，
有中介在会比较放心，都是很房东签不会。中介只提供合同来保障双方利益。和房东签需要注意的非常多，核实是否产权人，是否有问题等等
如果是通过正规中介公司的话，是签订一个三方合同的，就没什么担心了，这些中介公司都会去做，，，，，，，，
租房都是和房东直接签，中介只是给您提供信息和资源，免去您到处找房的麻烦。
本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-.您身边的房产置业专家。
如果有中介在的话也是跟房东签，要注意水电煤一定要看
最好是房东签了，当然有一些业主不方便回来，会委托中介的人签的（有委托书的，签前你可以确定一下）
签合同首先确认房东是不是本人，确认房产证是否是房东本人，身份证。如果有中介就是3方一起签合同。
租房的时候不管通过中介，还是自己租房子，签合同的时候都是跟房屋产权人签，通过中介的话合同上要有中介公司的公章，产权人签字和手印，需要注意要查看产权人身份证和产权证名字，还有产权证所在地址和房型是否是实地看过的房型和地址。
还有就是如果产权人因事无法到场，配偶、父母或是孩子直系亲属来代签，就必须出示关系证明（如配偶需要出示结婚证、父母孩子出示户口本），最好有产权人书面委托和物业提供产权人电话录音证明。
如果是代理人来签合同，就必须出示委托书，异地委托最好需要公正（市级以上公证处），并且有物业提供产权人电话录音。
至于合同上条款，要注意的就是，出租方和承租方的姓名以及身份证号码，联系电话，房屋成交价格，付款方式，租期时间起止，产权证地址和产权证号码，如果有押金，必须有押金金额，以及退押条件。
然后注意双方或是三方违约责任，不要出现霸王条款，只有单方违约等。
然后就是房屋内部配套登记表，如果屋内设施较多，必须附有双方或三方签字配套表，登记要有型号品牌。
就这么多了！还有就是合同上最好有，可向当地人民法院起诉等字样。
感谢您的提问！
1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.如果中介没有营业执照是不可以见证签合同的。还需注意一点,就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,如果可以的话,签合同时要让房东亲自来签,
租房买房都要找大型的中介公司的
肯定是和产权人签合同，不然遇见二手房东或者什么亲戚不承认交过租金就很麻烦，中介公司是第三方来保障双方的利益。需要对房子墙体，防水，家具家电，窗户确定没有问题，同时也要确定租金，押金，支付方式。
你好.租房是和房东签合同，中介只是一个介绍的过程。在签合同之前你需要看一下房东的房产证是否是房东本人，在合同中要注意价钱和日期的填写，在签合同前要确认家人的好坏。签合同后要房东的身份证复印件。同事不要忘了留房东号码。
有中介是三方一起签，最好找个中介，他们会帮你验业主的
租房的话，中间会有二房东，托管之类的。建议最好跟业主直接签。看好各类证件，中介只起到媒介作用。
您好，和房东签的，需要注意的话要看好房间里的东西有没有损坏的
如果您租的房子需要交的押金和房租数额比较大，建议您走正规的中介公司，他们会帮您搞定。如果您是从网上电话从二房东或者业主手里租房，那建议您要求看到房产证及身份证明，以及必要的收据和书面合同。
既然合同约定物业费业主承担，你为了正常使用房屋，完全可以垫付该笔被业主拖欠的物业费，保证你正常使用房屋。该笔垫付的费用可以直接从房租中扣除。若因业主拒交物业费造成了你其他...
您看看合同对您有利没利，找律师
您好，你能证明房东口头协议这个事情，其他人也知道么，如果有人可以证明那么不算违约。
建议你还是等房东到了，你们再签租约合同，毕竟是双方合作才能完成的，反正你也交了押金，你也不能租别的房子，房主也不能把房子租于别人，相信你也不急于今天吧。
一切以合同办事就行了，毕竟是当初你愿意了，现在后悔未必晚了吧
要看与中介公司合同中的条款有没有说在合同到期后多长时间不可以房东与租客签合同；如果没有那就可以的，没有问题
待解决问题
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提问者:&&A&|[江苏 南京];& 19:24:00
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需要承担违约责任，如果不承担的话，可以到法院提起诉讼，。
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你可直接起诉二房东承担违约责任和赔偿你的损失。
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可以，可以起诉
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直接起诉他。如需帮助直接联系丁正东律师，咨询不收费！联系电话：、025-9，地址：南京市长江路88号旁江苏苏恒律师事务所（长江贸易大楼正对面露天停车场北），坐27、29、51、60、68、163到长江路公交站下即到，或乘地铁到新街口站后从7号出口出来走一段时间即到。服务宗旨：“诚信执业、服务至上”！
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请问我现在租房子是跟别人一起跟房东签的合同，合同上面乙方是我跟另一个人二个人的名字，现在合同还没有
请问我现在租房子是跟别人一起跟房东签的合同，合同上面乙方是我跟另一个人二个人的名字，现在合同还没有到期那个人不住了押金也不要了，但是我还得住，现在房东说那个人不住了就算我们一起违约，要我搬走，我的押金也不退，请问合同是二个人签的那个人不住了...
我有更好的答案
看合同上有无约定
你把另外一房也出租出去就可以了
问题是合同上有没有一个人不住就算违约这一条呢
没写就不能算违约
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