公积金提取的条件有：1、离休、退休或者达到法定退休的年龄、2、购买、建造、大修自住房1年以内、3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、4偿还所购自住住房的貸款、5、职工死亡或者宣布死亡的，职工的继承人可以提取公积金账户余额

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住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题

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