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中国移动互联网酒店出世 棠菓旅居预改变人们租住生活
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棠菓时代的到来，可能会改变人们以往的旅居模式，带来全新的高端居住体验。
经常出行的朋友都知道，出行开销最大的莫过于住宿费和车旅费用，而家庭出行，费用还要番上几番，高昂的住宿空间真的满足需求、缓解旅途的劳顿吗？能在异地住的像在家里一样舒适吗？如果想感受当地风土人情在哪可以寻找“土著”房屋？怎样才能花最少的钱却又住的最舒适？而对于长租而言，高品质、价格中等的好房子也是可遇不可求，这些都是旅居生活中可能面临的有关“住”的问题，住的满意往往会成为出行计划是否成功的决定性因素。而棠菓时代的到来，可能会改变人们以往的旅居模式，带来全新的高端居住体验。
棠菓人文旅居高端租住平台将在近期正式上线，届时用户可以进入棠菓官方微信平台进行高端公寓、豪宅及酒店的预订、租住等满足长短租需求的功能操作。
棠菓是一个开放型高端长短租公寓、豪宅、精品酒店等基于移动网络应用的租住平台，提出互联网+酒店概念，是中国移动互联网酒店。棠菓针对国内目前租住市场现状与人们对租住更精准化的需求，打破传统酒店模式，建立了一个移动互联酒店与租赁的跨界融合平台，中端的价位、多样化的房间选择将更加满足市场的个性化租住需求。
棠菓专注于移动互联网酒店的产品设计与研发，整合全国中高端闲置房源，定制化批量生产酒店房屋，打造一个移动互联酒店与租赁的跨界融合平台，让旅居不再是酒店的专利，租赁也不再是房产中介的专利，通过移动互联网平台满足租住用户对高品质旅居生活的长短租租住需求。
棠菓的上线实现了传统酒店实体经济全面互联网化、租赁去中介化，解决中国高端房屋闲置率，让闲置房屋更有价值，不断分享社会财富资源，同时让棠菓终端用户享受个性化高品质的租住体验。本文解释权归商家所有，不代表新浪乐居观点
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不管2017年房地产是否进入全面下滑的通道，房地产政策都应该要为未来市场更大的风险未雨绸缪，做好准备。社科院的很多报告的预测也许都经常错，但万一对一次呢？
宝库2.0发布
龙湖地产 铁西晋海路1号地块案名发布会恒大十年福满辽宁 恒大（辽宁）2016品牌发布会新世界中国地产（沈阳）精铸18载品牌发布会雨润·学府蓝湾盛大开工仪式现场3月8日，第十二届中国酒店业新发现研讨会在四川成都举行。会上，北京哲人酒店管理集团创始人金东哲发表了关于《住宿共享经济》的精彩演说。(迈点网讯)3月8日上午，由酒店业门户网站迈点网主办的第十二届中国酒店业新发现研讨会在四川成都雅居乐豪生大酒店隆重开幕。本次会议的主题为“实战剖析，如何“大胆改造”标准酒店?”，150+各界领袖的精英Party、6+酒店集团大佬、6+非标业态领军人、5位辣评员如约而至。会议期间，北京哲人酒店管理集团创始人兼CEO金东哲为大家带来了关于《住宿共享经济》的精彩演说。棠菓整合全国闲置房源，实现住宿共享经济，以旅游住宿业趋势与需求为导向，非标住宿模式，解决闲置房屋过剩，住宿模式昂贵且单一的现状。现在市场同类型产品有Airbnb，小猪短租，棠菓与之的区别是全面的在线注册运营管理，是产业互联网化的线上线下交互平台。一、模式二、价格及入住优势三、顺应趋势四、目标在10分钟互动环节，现场嘉宾跟金总进行了提问：现场提问：棠菓和小猪短租、Airbnb等类型的区别?金东哲：小猪短租、Airbnb等国外一些同类产品仅属于线上预订平台，而棠菓是产业互联化的平台，最大的区别是棠菓对于房屋的在线运营管理。Airbnb由房东提供消费者服务，棠菓由注册服务人员提供服务，这样棠菓在保障房东利益的同时为房东省去一系列打扫维修等麻烦。现场提问：金总演讲中提到一间房也能做(酒店)，那么请问如何处理有关部门的审批，比如消防许可、卫生许可?金东哲：我重申下我的观点，是一间房也能提供住宿不是酒店。目前我国有大量的闲置房源，发改委等10部门 / 发布《关于促进绿色消费的指导意见》，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、民宿出租，自有车辆租赁、旧物交换利用等和政府大力支持互联网创新，在线度假租赁，民宿，短租，乡村旅行酒店产业。 在中国，也有很多（棠菓）这样的平台，这是一种势不可挡的大趋势。棠菓正全国发展，计划到座城市，招募城市代理合伙人。◇辣评员互动环节◇辣评员穆林：棠菓使用房东托管模式，而房子有毛坯房、精装修或者精装修加家电齐全，那么棠菓是需要哪类房东房源?金东哲：首选当然是精装修或者精装修加家电齐全。补充回答：由于棠菓具备强大的酒店管理经验和酒店营销经验，所以棠菓可以与任何不同房源类型的房东进行合作。棠菓与各类房东的合作细则、托管模式，服务保障，物品管理都要严格依据【棠菓与房东的合作协议条款】。目前分三个阶段对房源进行收集。第一阶段：家电齐全的精装修房。棠菓对于精装修房的合作原则是要求房东必须提供家用电器，然后与棠菓签订合作协议。这类房源本身具有全套的家具家电，可以满足生活日常所需，房客可根据出行的需求对房间进行筛选。第二阶段：简单装修的民宿。棠菓对于这类房源合作的原则是不进行重资产装修，需要房东配合把房子装饰成酒店的模式或者是乡间小屋，特色民宿的样子，然后与棠菓签订合作协议，棠菓公司按照棠菓的风格进行轻资产软装饰，统一布置有棠菓标识的布草和摆放物品，棠菓进行管家式的管理，这样可以使房东获得比闲置或者长租更大的收益。第三阶段：家庭空间。房东可分享出自住房屋中闲置的房间或是沙发，提供给短租房客。虽然在目前的国内陌生人之间相互信任问题仍然是一大阻碍，但是这已经成为一种发展趋势，也是棠菓要打造的另一种居住模式。穆林：棠菓和房东的分成比例是多少?金东哲：棠菓收取房东交易额的5%作为佣金。
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刘照慧，旅游O2O第一自媒体，毕业于外交学院，曾任深交所上市公司华谊嘉信集团战略发展部总监、总裁助理。北京执惠旅游文化传播有限公司联合创始人、CEO，百度百家、环球旅讯、艾瑞网、亿欧网专栏作者。
(C) 2016 今日头条
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司/北京字节跳动网络技术有限公司棠菓旅居创始人金东哲：非标住宿共享平台改变住宿方式
棠菓旅居创始人金东哲打造的非标住宿共享平台将社会上闲置的公寓、别墅、民宿等整合起来，实现了中国的房屋共享经济。
在共享经济的影响下，长短租公寓在有着大规模流动人口的中国悄然兴起。在人们对住房需求的不断提升以及房地产白银时代大量闲置房源亟待解决的影响下，政府工作报告明确指出要&租售并举，实现地产供给侧改革&。国务院发布的《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》更是赋予长短租公寓合法身份，并在主要任务的第九条住宿餐饮服务明确指出，要积极发展短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态，并推进其连锁化、品牌化发展，促进公寓产业与地产、金融和互联网行业融合发展、打造公寓产业生态圈，而这也让很多酒店人开始尝试转变。
趋势+机遇，酒店人跨界互联网+住宿(公寓、别墅、民宿等)
作为北京哲人酒店管理集团创始人兼CEO的金东哲是一个的酒店人，它曾创立了公寓式酒店短租模式，先后创办了房产经纪公司、哲人精品酒店、棠枫艺术酒店，也曾创建过团购网站，有着互联网与酒店的基因。那么这个已经在酒店业成功创业10年的酒店人为什么会跨界转型互联网+住宿呢?
对于这个提问，金东哲表示是趋势和机遇催生着棠菓，他列举了三个方面的因素：
传统酒店压力大：传统酒店资金、人力成本节节攀升，利润下降，酒店数量饱和，进入红海市场，棠菓更早的意识到市场的趋势与转型的必要性，颠覆传统，从转型到升级，发展移动互联网住宿产业，改变行业现状。
用户需求：房主闲置房屋，投资房产贬值，旅游出行消费者对房屋的多元化、个性化、体验式生活需求的日益提高，且得不到满足。
国策支持：国办法【2015】85号出台，中央国务院发布大力发展民宿、短租长租公寓业，定义为地产生活性服务业，将在多维度给予政策支持。
在以上因素的合力作用下，棠菓应运而生，整合全国闲置房源，实现住宿共享经济，以旅游住宿业趋势与需求为导向，打造非标住宿模式，解决国内目前闲置房屋过剩，住宿模式昂贵且单一的现状，创立一个有特色的民宿短租乡村度假直订平台。
构建首家租住产业互联网平台 创造国内住宿新模式
作为创始人，金东哲对棠菓的市场发展前景非常有自信，他表示，棠菓的上线，不但可以解决社会闲置房屋资源浪费的难题，同时利用共享经济来满足人们个性化的租住需求，减少出行住宿成本，改变中国人旅行度假、休闲旅居，创造国内住宿新模式。
他介绍棠菓主供民宿、公寓、别墅、乡村酒店、木屋、房车等长短租的有特色的住宿平台。秉承互联网+酒店概念，具有线上交易、社交，还具有强大的线下服务管理。棠菓房东用户通过APP手机终端可自主免费发布、管理闲置空间，用户通过使用棠菓应用，可以寻找目的城市的房间或是搜索身边的公寓、民宿、豪宅及特色租住，在线查看房屋图片、细节描述，也可及时与房东沟通，了解更多房间细节与当地文化。此外，棠菓提供全线的酒店式管家运营服务，房东用户无需自己打扫房间、维修家具家电，只需在棠菓应用上找到满意的保洁、维修工即可。
棠菓在打破传统酒店模式，为用户提供多样化的房间满足不同房客住宿需求的同时也将居住和人文真正的联系起来。与此同时，棠菓全面的在线注册运营管理，线下实时跟踪，模拟酒店管理运营模式，房东省时省心;棠菓房客/房东财产安全保障计划，线上支付平台，保障双方权益。
四大特色为棠菓脱颖而出提供保障
作为一个非标住宿共享平台，棠菓确实以民宿、公寓、别墅、乡村酒店等特色细分市场布局，满足了用户个性化多样化的住宿需求，但是它后期的发展还是面临巨大的压力，市场上同类的产品已经在飞速的发展，例如：Airbnb、小猪短租、途家等，较之它们，金东哲表示棠菓完全有别于其他短租平台的独特优势&&全面的在线注册运营管理，此外，棠菓还制定了房东房客财产安全保障制度，以保障双方的财产人身安全。
l 特色细分市场
租住行业是一个大市场，棠菓民宿、公寓、别墅、乡村酒店、木屋、房车等特色分类租住，满足用户的个性化、多样化的住宿需求。
l 线上全自助服务
棠菓打造的是一个智慧生活租住平台，从房东上传房源到住客预订直至入住离开，完全自助的模式，住客房东线上交流，房源自助展示、自主营销、自主更新、自主发布，用户自助下单、自助入住、自主退房，完全无停留。
l 线下服务与管理
棠菓区别于其他短租平台最大的区别就在于棠菓具有独立自主的酒店系统生态循环结构，租客在享受特色个性租住的同时享有星级酒店的管家服务，这是目前全球短租平台都不具备的一项服务。
l 房东房客的保障制度
棠菓设定《个人房东财产保障方案》，房东入住获得财产保障资格的房源，且在订单入住期间内，因过失操作故意破坏或盗抢行为对所租住房源造成的财产损失，《个人房东财产保障方案》将为房东的财产安全实施保障。棠菓设定《身份验证机制》，将二代身份证信息捆绑，把用户线上信息和线下信息加以配对，即：房东输入房客提供的二代身份证号可以通过互联网查询辨识房客的真实身份。
在互联网行业的推动下，住宿业正在发生着翻天覆地的变化，作为一个跨界行业经营者，金东哲想做的不仅仅是一个共享平台那么简单，他表示希望未来可以改变住宿，发展中国在线住宿，2017年做全球化得互联网+住宿产业。并呼吁有共鸣的酒店人和互联网人加入棠菓平台，加入棠菓城市代理服务商，共同创业，抱团发展。
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