从江宁百家湖西花园镇江到南京禄口机场场怎么去?

我想从南京禄口机场 到南京市江宁区天景山 该怎么走?我想坐机场的巴士到哪里更近一些? 谢谢_百度知道
我想从南京禄口机场 到南京市江宁区天景山 该怎么走?我想坐机场的巴士到哪里更近一些? 谢谢
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经过4站, 到达西街(中华门长途车站)站2公交线路,到达中华门站3、步行约120米、从禄口机场乘坐机场线路南京a线:机场线路南京a线
→ 地铁1号线南延线,全程约29.4公里1
本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图最新数据为准。
采纳率:49%
乘坐 机场巴士2号线, 在 中华门长途客运站 下车 步行至 中华门站 乘坐地铁1号线(迈皋桥&——&药科大学站), 在 龙眠大道站 下车 步行至 天景山
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直接在那坐东铜或东禄直达天景山
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南京江宁区禄口机场纬六路
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南京禄口国际机场(酒店将机场1号与2号航站楼连为一体,步行2分钟直达)
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纬二路与纬六路交叉口距离禄口机场地铁站500米
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江宁区双龙大道1680号百家湖1912江宁金鹰后广场
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江宁区双龙大道1568号(1号线百家湖站下2号口出左拐)
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江宁区双龙大道1680号(近地铁1号线百家湖站,江宁金鹰西门对面)
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南京百家湖西花园住宅小区项目可行性研究报告 2 - 副本.doc 29页
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南京百家湖西花园住宅小区项目
可行性研究报告
宁咨二(2001)编3008号
南京工程咨询公司
资格证书号:工咨甲9501010
项目负责人
第一章 总论 1
第二章 市场分析 5
第三章 建设规模和建设内容 10
第四章 项目选址及配套建设条件 11
第五章 建设方案 13
第六章 实施进度 19
第七章 工程投资与财务分析 20
第八章 结论与建议 24
附表、附图和附件
项目建设背景
项目单位概况
南京利源物业发展有限公司成立于一九九三年,投资方为香港大陆发展有限公司和南京江宁经济技术开发总公司,注册资本300万美元,主要从事房地产开发、销售、租赁自建房屋并提供配套服务。公司下设南京百家湖房地产开发有限公司、南京百家湖度假村有限公司、南京利源电子有限公司、南京利源建设发展有限公司、南京百家湖物业管理有限公司、南京南山湖农林休闲观光有限公司、南京利源旅游有限公司和南京利源物业发展有限公司销售分公司、南京利源集团物资贸易分公司。
可行性研究报告编制依据
(一)江宁开发区管委会2000年月11月宁经管委发[号文“关于同意南京利源物业发展有限公司建设百家湖西花园基建立项的批复”;
(二)江宁区建设局“百家湖西花园住宅小区规划红线图”;利源公司提供的项目有关资料;
(三)利源公司2001年2月委托南京工程咨询公司编制本项目可行性研究报告的协议。
项目建设的必要性
(一)我市总体经济发展的需要
本工程为中高档住宅建设项目,对进一步加快我市住宅建设,满足逐步富裕起来的人们对中高档住宅日益增长的消费需求,提高人们生活品质,培育新的经济增长点具有十分积极的意义。
(二)进一步完善江宁区投资环境的需求
本项目建设对服务于“空港经济”战略、改善投资环境、促进经济发展具有积极的意义。
综上所述,本项目建设十分必要。
百家湖西花园住宅小区具有以下优势:
1、项目优势:从项目选址上看,其有下列特定优势:
自然环境优势。随着社会的发展,环保观念日益为人们所重视,人们对居住区的自然环境的要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔,环境优美、空气清新,很适合人们居住。
人文环境优势,本项目东侧为已建成的百家湖花园,西南侧有江南文枢院,使西花园有独特的人文环境优势。
交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧,而该路东与宁溧公路相接,西与机场高速公路连通,北与绕城公路相连,其交通条件与利源公司以前开发的百家湖花园一样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区胜太路商业街,商业配套条件较为完善。此外,临近百家湖西花园还有南航、河海大学等教育配套设施。
2、与竞争对手的优势分析
项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势:环境优势和价格优势,这两大优势将能吸引一部分特定的消费人群。
项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较,本项目具有显著的后发优势。随着房地产业发展日益迅速,园区的建设理念也在不断发展变化。“百家湖西花园”将立足于新世纪,建设新型居住家园,从而与江宁开发区的其他居住区拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢得市场。
周边楼盘定价调查
盘 开发商 楼盘性质 售价(元/M2)
百家湖花园公寓 利源物业 现房 2200
江南文枢院 江宁房地产总公司 多层(现房)
温泉公寓 汤山房地产 多层住宅(现房)
温泉花园别墅 汤山房地产 联排别墅(现房)
江宁第一城 金轮房地产 多层住宅(现房) 1480
湖滨世纪花园 江宁开发区房地产 多层住宅
太阳城 栖霞建设 多层住宅
碧水华庭 江苏联骏 公寓别墅
中国人家 江苏东恒 别墅(期房)
养龙山庄 天地房地产 多层住宅(现房)
21世纪假日花园 21世纪房地产 多层住宅(期房)
楼盘价格发展趋势
江宁开发区1992年成立以来,该区域的房地产价格已从每平方米1480元逐步上涨至目前的2000元左右,而目前江宁开发区发展势头仍很迅猛,江宁县撤县建区后,预期未来2~3年内该区房价仍有较大上升空间。
“百家湖西花园”与周边居住区比较将在规划设计、环境配套、新型建材等方面胜出一筹,故本项目公寓销售基价预计在元/平方米。此价位与南京市区的同档楼盘比较仍有明显的价格
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