看乌鲁木齐市各区最贵的新楼都在哪儿
看乌鲁木齐市各区最贵的新楼都在哪儿
每平方米万元以上 贵的各有说法
亚心网讯（文/图记者康彦）金九银十买房好时节，虽说乌市上月平均房价有所下跌，但各区仍
有不少价格“高昂”的新楼盘依旧卖得火热。近日，记者咨询了各区住宅
楼盘价位，带您看看天沙新水各区最贵的新楼盘都在哪儿……水磨沟区：万元房全市最多
价格：11000元至17000元特点：1、全市新建住宅超出1万元最多区域；2、乌鲁木齐新建住宅最贵
小区名称：百合公寓三期、丁香花园二期、绿城玉园
地理位置：红光山路、高尔夫路、昆仑东路
最贵原因：精装修，靠近新疆国际会展中心区域、水磨沟公园
绿城百合公寓
记者探访：10月18日，记者从红光山生态园南门看到马路对面绿城集团的大牌子，经过二期和一期的区域后出现3栋小高层，就是目前在售的百合公寓三期。已装修的房屋有家具家电，除了电视、床和沙发几样需自己添置，基本可拎包入住，现有房源不同楼层每平方米价格从15500元到16500元不等。据了解，小区已于2015年7月办理入住，目前剩余120平方米的两居室和173-193平方米的三居室，楼盘贵在是“精装修”的成品房。
水区近年开盘住宅小区中，位于高尔夫路的丁香花园二期、昆仑东路的绿城玉园开盘后售价也均在每平方米万元之上，目前处于售罄或尾盘阶段。另一大楼盘聚集地是水磨沟公园附近，世界公园、水墨清苑等周边楼盘价位在每平方米元不等，主打的都是小区设施齐全，健身会所、游泳馆、小广场等休闲去处，其中世界公园二期正在开盘销售。沿线温泉西路近年开发的多个高档住宅小区，目前基本售罄。
沙依巴克区：楼盘数量全市最多
11000元特点：1、离市区和主干道越近越贵；2、多数集中在仓房沟路沿线和西山路沿线
小区名称：宝山壹号地理位置：奇台路最贵原因：1、老区新楼盘，位于火车头商圈；2、交通便利，周边环境成熟
宝山壹号规划图
记者探访：主体竣工已开始销售的宝山壹号，以11000元每平方米的均价位居沙区前列。10月23日，从长江路与奇台路的交会处向西，路过冷库冷鲜市场、银星大酒店后，可以看到正在施工建设的该楼盘，西侧紧邻外环路。销售人员介绍，楼盘预计明年年中交工，后年办理入住。楼盘周边有火车头商贸城、二十二小、友谊医院分院等丰富资源，老城区吃住行成熟方便。目前4栋小高层和一栋高层交定金预售的均价在每平方米8500元左右，待正式开盘后价格将恢复万元以上。
沙依巴克区目前在售的楼盘粗略统计有40余处，数量在各区中最多。前3个月挤进全市销量前五的有两处楼盘，分别是位于白湖路与融合南路交会处的伊水湾和位于青峰路的雅山郡。两处楼盘均以中等面积户型为主，从57平方米到127平方米不等，分别为每平方米4500元和6100元的均价，在该区域属于中等水平。
经开区（头屯河区）：扎堆高铁新区
价格：10000元至12500元特点：1、扎堆高铁新区商业区；2、学区房售价更贵
小区名称：绿谷佳苑、宝能城地理位置：香山街、玄武湖路最贵原因：1、围绕高铁核心区；2、乌市一中分校学区
记者探访：在乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区），围绕高铁新站、经开万达广场开发了多处楼盘，目前仍有房源在售的绿谷佳苑均价为每平方米12500元，不远处的宝能城剩余房源每平方米售价也在10000元之上。这些尾盘的高层和小高层以大两居和三居室户型为主，主要因学区房身价不菲。如绿谷佳苑10栋楼约1200户居民，是乌市第一中学分校学区，不远处还有新疆教育学院实验小学、乌鲁木齐第127小学等教育资源。
出了学区范围和高铁经济圈后，经开区（头区）的房价依不同地段，每平方米4000元-8000元不等。
高新区（新市区）：随处七八千
价格：均价15000元特点：1、BRT沿线和地铁规划沿线楼盘贵；2、普遍定价六千至八千多元
小区名称：御宫华府地理位置：迎宾路最贵原因：1、高品质智能化；2、交通便利
记者探访：位于迎宾路靠近地窝堡立交桥的御宫华府，在高新区（新市区）算较高价位的楼盘，五层带电梯的平墅格局，包含三室180多平方米的户型，目前均价15000元。销售人员表示，10月31日前订购可享8折优惠。楼盘贵在品质，从门窗到室内都采用高端环保材料，小区154套住房的智能化高，所以定价高端。
西至迎宾路东至鲤鱼山路，该区近年多处楼盘售价每平方米均在7000元左右，伴随BRT和地铁等城市交通项目的不断推进，接近城北主干道的楼盘也有不少在每平方米8000元左右。
天山区：数量不多新盘不贵
价格：10600元特点：1、个别楼盘依环境、定位售价较高；2、新盘普遍价格亲民
小区名称：艾美卡特兰地理位置：东泉路最贵原因：1、花园洋房与别墅区低密度住宅；2、紧邻公园景观环境好
艾美卡特兰沙盘
记者探访：位于天山区东泉路的艾美卡特兰，房屋户型主要是花园洋房和别墅低密度结合的方式。从日月星光小区北门向东1公里多，可以看到该楼盘的一期现房基本完工，小区路面硬化、绿化植被等也已基本完成。目前4栋130、165平方米的低层电梯洋房均价10600元，大多楼层都可选择，小区周边500米范围内正在建设一处占地200亩的公园。虽然该洋房属于该区的“高消费”，但横向比较其他区同类房屋的售价并不高。
从安居客、吉屋网、房产大巴扎、腾讯房产等多个房产网站统计看，天山区近年开发的新住宅楼盘不多，加上几处商用写字楼整区新楼盘只有十余处。虽有明华街的欧罗巴公馆和富康路的波斯坦花园7000多元均价撑着老城区“段位”，但天山区目前夺得销量冠军的，是位于东泉路均价在5500元左右的楼盘世界冠郡。据了解，作为拥有8000多户住宅规划的大型社区，并且以相对较低的价位开盘的世界冠郡销售势态迅猛，安居365数据显示，7-9月该楼盘签约1182套房屋，位列全市之首。
米东区：红光山景区房近期吃香
价格：均价9500元特点：1、景区房依山靠佛价格高；2、其余地段普遍价格在四千至六千元
小区名称：华域龙湾、观山居地理位置：红光山公园景区内最贵原因：依附国家4A级生态文化旅游园区
华域龙湾高层
记者探访：出门就是青山、金佛、欢乐谷，米东区一众楼盘以红光山景区为“托儿”，均价也飙到了近万元。10月19日，记者从红光山景区南门进入，沿树木环绕的木栈道一路向北，路过售价上万元的华域龙湾别墅区和花园洋房区，走到蓝光湖旁的几栋高层，目前该楼盘B区4栋小高层和2栋高层以每平方米元不等的均价在售，在楼盘的7楼以上可以直接看到蓝光湖的景色，目前还有128、136平方米等几种户型可选。紧邻该楼盘的观山居在景区西侧的山麓上，从米东南路可以看到楼盘所在，住宅均价9000元，现已基本售罄。
而10月10日-16日，乌市房产市场单周销售冠军是米东区的香缇雅境，均价每平方米4200元的该楼盘位于新华凌北大门，周边的百合名苑和幸福小镇等楼盘也是4200元、4300元左右的均价。
以上盘点均未计入各区别墅区、商业楼，以居家生活的住宅小区为主，未尽之处欢迎热心市民指正，一同挖掘乌市最多楼盘信息。
[责任编辑：乌鲁木齐11人小区门口约架 八人开打三车互撞像大片
亚心网讯（记者 李昀霞 通讯员 宋磊）“我没看见群殴就离开了……”5月7日，在乌鲁木齐市中级人民法院法庭上，11名参与群殴的人员纷纷装出一副无辜的样子，为自己开脱罪名。法官、检察官反问他们：“你们都没看见，那你们怎么都有不同程度受伤？”
为600万元赌债，康某和阿峰双方纠集9名年出生的社会小青年，在乌鲁木齐市水磨沟区维斯特小区门口约架，结果两败俱伤。3月17日，乌鲁木齐市水磨沟区人民法院以聚众斗殴罪，判处康某、阿峰及参与群殴的9名人员1至4年的有期徒刑。其中6名投案自首的人员认为一审法院量刑过重，提起上诉。
现年38岁的康某是乌鲁木齐市一家废品回收公司老板，2013年春节期间，他参与聚众赌博，并为赌友出面担保了600万元赌债。赢家阿峰屡次向担保人康某索要赌债未果，两人约定，日凌晨1时，在乌鲁木齐市水磨沟区维斯特小区门口见面谈赌债问题。
康某纠集4名1994年、1995年出生的社会青年，给他们每人发了一把砍刀或钢管，乘坐一辆轿车前往维斯特小区，阿峰也带着5个手持砍刀和钢管的人，乘坐2辆轿车前往。3辆车同时停下，下来8人开始群殴，3辆车的司机开始驾车互相碰撞。
这一幕被下班回家的居民李先生看到，他报警说：“就跟影视大片里的黑社会火拼一样。”警方赶到现场时，双方多人受伤已逃离现场。第二天，共有6人向警方投案自首。
5月7日，乌鲁木齐市中院再次开庭审理此案，法庭未作当庭宣判。
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亚心网官方微信乌鲁木齐最新最全小区价格表！多地大变动，你家房价涨了还是跌了
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乌鲁木齐最新最全小区价格表！多地大变动，你家房价涨了还是跌了
最近楼市新措施在朋友圈里面炸开了花，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林等城市陆续出台了新的楼市调控措施，多市维持房地产市场平稳进行限售,不少城市也以购租并举规范房地产市场发展大家肯定也很关注我们乌鲁木齐现在的房价是怎样的吧？以下是乌鲁木齐各区目前的房价情况。米东区小区名称均价石化三区4234元/平米红光雅居5191元/平米荷兰小镇4489元/平米溪语原筑5592元/平米香缇美地4944元/平米石化十六区15307元/平米俊发百合名苑4425元/平米塞纳左岸4827元/平米颐和花园4860元/平米金坤新城花苑5573元/平米天泉名居5328元/平米紫东佳苑5007元/平米金坤花苑小区6036元/平米揽园世家6025元/平米香缇苑4829元/平米汇金小区4915元/平米蓝翔花苑6427元/平米华欣庄园小区4337元/平米米东新城5069元/平米石化十区4188元/平米米东区矿务局家属院4117元/平米祥和湾家园5348元/平米矿务局运输车队家属院3780元/平米米兰小镇5241元/平米古牧地镇家属院5102元/平米龙河雅居5296元/平米紫荆公馆4851元/平米金色家园住宅小区4838元/平米博欣园小区4530元/平米一方天5199元/平米瑞禾园3943元/平米玲珑郡4931元/平米怡馨园住宅小区5436元/平米石化四区3152元/平米东方嘉苑4847元/平米福景佳苑5177元/平米米东新城是三期4937元/平米香缇印象小区5476元/平米特变阳光绿景5958元/平米米东新城三期5112元/平米龙庭华府5764元/平米普罗旺斯小区5527元/平米米东区祥和湾家园5835元/平米广汇香缇雅境4293元/平米云鼎大观7174元/平米特变水木尚城暂无均价朝阳雅居4757元/平米观山居8364元/平米明天小镇4717元/平米双宇威尼斯小镇4567元/平米博瑞新村暂无均价稻香新村5392元/平米米东新天地暂无均价广汇三期5016元/平米米东区客运站东方嘉苑4482元/平米米东鹭园小区5190元/平米青松水泥厂家属院4935元/平米鹭园小区5218元/平米八方社区4949元/平米新华凌旁祥和湾5557元/平米红光山苑4508元/平米石化十二区4623元/平米华都景盛苑4782元/平米馨和园5806元/平米幸福小镇5217元/平米皮革厂小区4670元/平米座标2020二期5605元/平米红旗小区5051元/平米矿物局家属院4138元/平米日月新城5407元/平米华阳小区5473元/平米弘域欣源5454元/平米宏达小区5139元/平米水景坊5021元/平米一期荷兰小镇5256元/平米高新小区5104元/平米种子站家属院4578元/平米高薪小区4941元/平米博格达城5745元/平米米兰春天5307元/平米石化五区3054元/平米恒盛花园4720元/平米米东区东方嘉苑小区5283元/平米阳光国际公寓5061元/平米米东新区二期4906元/平米米东区荷兰小镇一期5136元/平米乡都花城5368元/平米兰园小区4160元/平米兰园小镇1858元/平米其它的6973元/平米党校家属院5134元/平米喀什东路卡子湾5053元/平米东山区卡子湾长虹小区4391元/平米德惠苑小区5251元/平米日月星辰5230元/平米三毛七色花小区4004元/平米米东南路祥和湾小区5267元/平米兵团德坤5063元/平米神华怡园暂无均价座标2020暂无均价紫荆豪庭暂无均价紫鼎园暂无均价亚中稻香新村暂无均价新疆百合世纪城暂无均价丝路华庭小区暂无均价首府公馆暂无均价世纪新城暂无均价石化十一区暂无均价石化十四区暂无均价石化六区暂无均价石化九区暂无均价石化二区暂无均价明苑小区暂无均价米东康居苑暂无均价蓝廷花苑暂无均价康乐花园小区暂无均价卡子湾桥梁公司家属院暂无均价聚峰远景暂无均价金平花园小区暂无均价华旗龙湾暂无均价宏达花苑暂无均价弘光庭院暂无均价丰圣轩苑小区暂无均价第三毛纺厂家属院暂无均价德易居暂无均价稻香幸福花园暂无均价党委小区暂无均价阿力马斯家园暂无均价华鑫小区5297元/平米通达惠城商住小区暂无均价银河王朝4874元/平米稻香丽舍小区暂无均价天业小区暂无均价米泉古牧地厂房暂无均价天和广场暂无均价温州商业购物广场暂无均价溪语印象4419元/平米金色骑士5213元/平米皮革厂沿街商铺3520元/平米富鹏锦苑小区4378元/平米想要查找更多小区的房价，发送关键词【房价】可以在线查询哦开发区小区名称均价金阳卫星花园7516元/平米兰庭书苑8313元/平米青水湾小区8660元/平米广场卫星花园小区7006元/平米万达华府9446元/平米伊水湾4577元/平米溪水苑13058元/平米桃源九点阳光6476元/平米昊元上品7957元/平米金风云天尚谷14700元/平米秦郡小区7761元/平米坤和园11057元/平米坤泰园13027元/平米新疆宝能城9532元/平米天汇A14973元/平米金邦小区7387元/平米秦郡8088元/平米香槟水岸7247元/平米安置小区中亚北路6407元/平米天麓花园10615元/平米十三中新校区4778元/平米商运司5427元/平米高铁片区冶建花园小区7178元/平米开发区逸仙小区5558元/平米七街区尚美家9562元/平米兰庭书院8713元/平米博达花园6629元/平米七街区6934元/平米逸仙小区5346元/平米机场家属院南区7262元/平米尚美家9130元/平米景汇小区6645元/平米人民银行家属院6152元/平米墨玉线家属院5957元/平米卫星广场油园小区6141元/平米卫星广场邮电小区5514元/平米锦汇小区6978元/平米油苑小区6597元/平米开发区兴城花园小区7008元/平米农工商贸总公司住宅小区5985元/平米兴成庄园3185元/平米香榭丽舍暂无均价组工大厦5714元/平米开发区十色街小区5508元/平米亚馨大厦后十色街6051元/平米中亚大道5740元/平米铁路局家属院7252元/平米国税局小区10831元/平米油园小区暂无均价新市区地窝堡丰田村5174元/平米喀什西路学区房暂无均价校园路家属院暂无均价墨玉县供销社小区4422元/平米想要查找更多小区的房价，发送关键词【房价】可以在线查询哦头屯河区小区名称均价天然艺墅5482元/平米头区政府家属院3079元/平米中建幸福里6728元/平米西站六街3954元/平米头屯开发区三坪农场3253元/平米西站六街住宅楼4000元/平米同和幸福城2844元/平米十二街小区4469元/平米十四街小区10463元/平米百商米兰印象8452元/平米坤怡园12774元/平米和兴尚园7641元/平米绿色花园5647元/平米乌鲁木齐八钢一管区住宅楼3246元/平米柏美优品6693元/平米乌鲁木齐八钢六管区住宅楼2691元/平米乌鲁木齐八钢三管区住宅楼4037元/平米乌鲁木齐八钢四管区住宅楼3514元/平米海棠小镇别3285元/平米怡沁园小区6693元/平米君悦海棠全疆劲爆价8707元/平米致远景明暂无均价秀水兰亭暂无均价小城镇新村住宅小区暂无均价祥和小区暂无均价乌西五街小区暂无均价乌西十一街小区暂无均价温馨小区暂无均价天然理想城暂无均价舒心小区暂无均价十一街小区暂无均价三坪农场私宅暂无均价佳福花苑暂无均价火车西站家属院暂无均价惠邦绿景华庭暂无均价海上明珠暂无均价兵团技校家属院暂无均价宝青碧园小区暂无均价八钢四区暂无均价佳缘小区暂无均价恒信阳光里4958元/平米和兴融创大厦暂无均价坪园红郡9393元/平米海棠公馆5961元/平米兵团物资储运有限公司家属院5810元/平米想要查找更多小区的房价，发送关键词【房价】可以在线查询哦新市区小区名称均价明园石油管理局家属院7994元/平米锦绣山河4957元/平米众合公司家属院5668元/平米锦盛苑6787元/平米质量监督局家属院6403元/平米海棠铭居7090元/平米龙海新和居7350元/平米通嘉世纪城2区7700元/平米新疆五建家属院4886元/平米绿城百合花园一期13779元/平米和兴嘉苑6246元/平米铁路局晨光雅园6149元/平米京津花园5581元/平米钻石公寓8238元/平米神华城小区7812元/平米香格里拉美泉9050元/平米中天花园7440元/平米裕欣苑6817元/平米大德豪庭暂无均价华运小区暂无均价祥和家园10761元/平米裕阳小区6340元/平米十六街住宅小区12105元/平米百信钻石苑6515元/平米锦峰苑5581元/平米广汇京都小区5976元/平米百信康城，6416元/平米嘉盛园7699元/平米鲤鱼山家园暂无均价红光山小区5418元/平米华世丹苑6135元/平米绿苑雅筑8917元/平米美林花源锦福阁7058元/平米蓝调一品晶典拎包即住5121元/平米二十三街住宅小区7962元/平米锦绣年华经典两室6704元/平米蓝调A区6723元/平米华源国秀家园6823元/平米鲤鱼山路金色家园小区6578元/平米鲤鱼山路金色嘉园6768元/平米鲤鱼山路鲤鱼山花园7056元/平米绿园小区5177元/平米康城果园7209元/平米喀什东路和兴嘉园5897元/平米电力高层凤舞小区8088元/平米新青年公寓7000元/平米世界名筑8860元/平米银川路博雅文轩8849元/平米领秀新城国秀家园6923元/平米北京路机械厂BRT站5833元/平米金城名苑5813元/平米神华城7058元/平米国秀家园美林花园朗悦6731元/平米北京路绿水如兰小区6877元/平米天津路嘉华园6928元/平米天康美特6271元/平米辰轩小区7904元/平米博雅苑6339元/平米北京路科学院后门9693元/平米嘉德园植物园风尚翠苑6782元/平米植物园宴园小区9441元/平米东风花苑通嘉世纪城5766元/平米桂林路东苑6314元/平米北京路医学院旁电业局6926元/平米财大家属院送所有品牌5833元/平米铁一小铁一中双学区房9245元/平米温州商业街4826元/平米财大家属院双证5975元/平米铁路局二宫四建8404元/平米迎宾雅居6187元/平米辰园小区6742元/平米嘉丰园嘉德园北京城6382元/平米铁路局建业一期铁三中9312元/平米铁路局金谷小区16562元/平米北京路小西沟龙海五度8707元/平米嘉丰园6927元/平米靠山居6119元/平米大寨沟桂林路6527元/平米太阳城小区二期6844元/平米四建家属院6218元/平米美剧锦福园6916元/平米信达绿城10970元/平米儿童公园医学院8312元/平米管委会小区6049元/平米科技厅住宅9038元/平米天骄花园7600元/平米金鲤商住楼6794元/平米建业小区一期10288元/平米锦州东路名筑花都6736元/平米京华杰座8076元/平米铁路局四建6679元/平米师大丽园6921元/平米乌鲁木齐党校5000元/平米大西沟环球家属院6421元/平米万豪家苑5159元/平米大得豪庭别墅9390元/平米泰翠花园小区6210元/平米铁路局龙海新和局7204元/平米通嘉世纪城美林阁小区7600元/平米新粮房产单身公寓6388元/平米喀什西路海棠铭居5551元/平米裕阳苑小区6375元/平米中厦公寓暂无均价卡子湾德惠苑5028元/平米天康饲料家属院4071元/平米西部豪院9033元/平米铁路局林子校6172元/平米世喜苑6274元/平米宏湖花园7582元/平米银座中心7143元/平米宏大锦祥苑小区7797元/平米金坤大厦9158元/平米锦鲤公馆7984元/平米大成小区6086元/平米通嘉世纪城旁辰园小区5700元/平米长春路6735元/平米阿勒泰路嘉禾园7131元/平米自治区工商行政管理干部学校家属院7546元/平米京港花园暂无均价新疆师范大学家属院9288元/平米太原路迎宾丽舍7046元/平米怡佳苑小区6324元/平米惠安小区7025元/平米新金原小区7714元/平米二街住宅小区10008元/平米绿色家园小区6045元/平米万泰星辰二期6796元/平米奥林小区7285元/平米长春路棕榈园6834元/平米北园春梧桐小区70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