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2010年深圳房地产统计分析报告——价升量跌，均价上涨三成，成交量同比减半来源：深圳房地产信息网新闻与研究部资料：2010年深圳房地产统计分析报告机构：深圳房地产信息网新闻与研究部页数：64出版时间：2011年1月阅 ...
2010年深圳房地产统计分析报告
——价升量跌，均价上涨三成，成交量同比减半
来源：深圳房地产信息网新闻与研究部
资料：2010年深圳房地产统计分析报告
机构：深圳房地产信息网新闻与研究部
出版时间：2011年1月
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第一部分：2010年深圳主要宏观经济数据
一、2010年四大城市房地产开发主要指标比较
第二部分：2010年深圳土地市场分析
附一：2010年成交地块分布情况
附二：2010年成交地块的主要指标
第三部分：住宅市场
一、新房市场
1、2010年新房供应分析
1.1 新增供应量分析
1.2 新增预售分析
2、2010年新房成交分析
2.1 成交均价分析
2.2 成交量分析
附一：2010年新房成交主要数据
附二：2010年新房成交户型构成
2.32010深圳新房供求比
2.42010年深圳房价收入比
2.52010年四大城市房价收入比比较
2.62010年深圳租售比
2.7月深圳新房量价走势分析
2.8年深圳住宅供求及价格走势回顾
3、2010年深圳楼市龙虎榜
3.12010年深圳楼盘成交龙虎榜TOP10
3.22010年深圳开发商成交龙虎榜TOP10
二、二手房市场
1、2010年深圳各行政区二手房挂牌均价
2、2010年深圳各行政区二手房成交分析
3、月深圳二手房量价走势分析
4、2010年深圳住宅租金
5、月深圳各行政区租金走势图
三、2010年新房二手房量价比较
1、新房二手房价格比较
2、新房二手房成交量比较
第四部分：商业市场
1、新增预售分析
2、成交分析
附：2010年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10
3、商业挂牌均价
附：月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图
4、商业租金
附：月深圳各行政区商业租金月走势图
第五部分：写字楼市场
1、新增预售分析
2、成交分析
附：2010年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10
3、写字楼挂牌均价
附：月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图
4、写字楼租金
附：月深圳各行政区写字楼租金月走势图
第六部分：政策点评
第七部分：2010小结
第八部分：2011年预测
【内容摘要】2010年深圳楼市的量价走向两个极端，受调控政策的影响，成交低迷，成交量创历史新低，而成交均价则无惧调控，并在区域的一系列利好因素推动下创历史新高……
2010 年深圳房地产宏观经济指标良好，房地产开发投资、新开工面积、竣工面积等均出现正增长……
2010 年深圳出让住宅用地60.5万平方米，同比增加15％……
2010 年深圳共成交新房321万平方米/36729 套，同比减少约50％……
2010 年深圳新房成交均价20205元/平方米，创历史新高，同比大涨33.3％……
2010 年深圳新房供求比为1：0.82，供过于求……
2010 年深圳新房房价收入比达21.7倍，远超国际认可的3-6倍……
2010 年深圳新房的租售比为1∶518，远超国际认可的1∶200－1：300……
2010 年深圳二手住宅的挂牌均价为16267元/平方米，同比大涨24.2％……
2010 年深圳二手商品房成交1130.7万平方米/122940套，同比减少约20％……
2010 年深圳二手房的成交量约是新房成交量的3.5倍……
2010 年深圳的商业和写字楼的挂牌均价、租金同比均大幅上涨……
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年中国深圳房地产市场调研及发展趋势预测报告
【报告名称】：
【关 键 字】：
【出版日期】：2011年8月
【报告格式】：电子版或纸介版
【交付方式】：Email发送或EMS快递
【报告编码】：SS
【报告页码】：550
【图表数量】：350
【订购热线】：<font color="#ff6-1917(免长话费)
【下载】：
【中文价格】：印刷版6800元 &&电子版6800元&&印刷版+电子版7000元
【英文价格】：印刷版0元 &&电子版0元&&印刷版+电子版0元
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【报告目录】
本研究咨询报告由公司领衔撰写。报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、深圳市统计局、深圳市国土资源局、深圳市房产管理局、深圳市房地产经纪协会、深圳住宅与房地产业协会、深圳房地产信息中心及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了深圳市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了深圳及深圳主要片区的房地产开发、商品房交易价格、各区域商品房供应情况、销售状况等重要经济指标；
报告涵盖了房地产开发、二三级市场商品房销售、普通住宅、别墅、商业地产、写字楼、工业厂房等主要类型物业，片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了深圳住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势与未来发展格局。全面深入分析了09年深圳别墅市场、商业地产市场、写字楼市场等各类物业的供求、投资、价格等市场现状和未来发展趋势！
为深圳房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行部门也具有极大的参考价值。
第一部分& 市场现状分析
第一章 全国市场现状分析&1
第一节 2011年全国房地产市场概况&1
一、房地产投资&1
二、房地产市场运营&8
三、影响2011年房地产走势的因素分析&9
第二节 年全国房地产业运行情况分析&10
一、土地开发及购置面积&10
（一）2010年土地供应及开发面积情况&10
（二）2011年房地产土地供应情况&14
二、房地产投资完成额&15
（一）2010年房地产开发投资情况分析&18
（二）2011年房地产开发投资情况分析&19
三、资金来源分析&23
（一）2010年房地产开发企业资金来源情况分析&23
（二）2011年房地产开发企业资金来源情况分析&25
四、房屋施竣工面积&27
五、国房景气指数分析&30
第三节 年我国房地产市场运行状况&33
一、房地产开发投资&33
二、商品房销售面积与销售额&33
(一)2010年全国商品房销售面积与销售额情况&33
(二)2011年全国商品房销售面积与销售额情况&37
三、房地产价格&41
(一)2010年全国房地产市场价格变动情况&41
(二)2011年全国房地产市场价格变动情况&45
四、住宅市场&50
五、办公楼、商业营业用房市场&52
第二章 深圳市房地产市场现状分析&57
第一节 2011年深圳房地产市场走势分析&57
一、深圳房地产一级市场综述&57
二、二级市市场综述&60
三、市场需求分析&72
四、房地产供给&73
五、市场价格趋势&90
六、特区内外房价比较分析&91
七、住宅价格结构分析&92
八、二手房交易分析&97
九、深圳房市2011年岁末最新动态&102
第二节 宏观调控政策及实施效果&105
一、我国楼市调控政策几个阶段&105
二、广告整顿&108
三、信息建设&108
四、政策调控&112
第三节 2011年深圳房地产市场总结&115
一、2011年深圳宏观经济数据&115
二、2011年深圳土地市场分析&117
三、2011年深圳住宅市场分析&119
四、2011年商业市场市场分析&133
五、2011年深圳写字楼市场分析&136
第四节 2011年房价展望：大幅降价可能性不大&140
一、2011年房价向下调整很困难&140
二、政策收紧预期不高&142
三、中国房地产未来四十年&143
第五节 2011年深圳楼市发展预测&146
第二部分& 各区域市场分析
第三章 福田区房地产市场&153
第一节 福田区概况&153
第二节 福田区房地产市场分析&153
第三节 近期福田区房地产市场走势&156
第四节 2011年福田区推盘分析&159
一、福田-住宅只是写字楼的陪衬&160
二、下半年新盘写字楼唱主角&161
第四章 南山区房地产市场&164
第一节 南山区概况介绍&164
第二节 南山区房地产市场基本特点&164
第三节 2011年南山区推盘分析&171
第五章 龙华片区房地产市场&182
第一节 龙华区位优势分析&182
第二节 龙华二线拓展区分析&182
第三节 龙华交通建设情况&184
第四节 近年部分典型楼盘&186
第五节 龙华房地产发展趋势&188
第六节 2011年龙华片区推盘分析&188
一、坂田片区&189
二、龙华中心片区&189
三、龙华二线拓展区&190
四、龙华新城片区&190
第六章 罗湖区房地产市场&192
第一节 罗湖区概况&192
第二节 罗湖区房地产基本特点&192
第二节 近期罗湖区房地产市场走势&196
第三节 罗湖房地产市场推盘分析&199
一、罗湖区小户型天下，东门、田贝发力。&200
二、罗湖豪宅供应大增&203
第七章 宝安区房地产市场&204
第一节 宝安区概况&204
第二节 宝安房地产市场基本特点&204
第三节 近期宝安房地产市场走势&207
第四节 宝安区09年推盘分析&210
第八章 龙岗房地产市场&213
第一节 龙岗区概况&213
第二节 重点区域-布吉房地产市场分析&214
一、布吉片区概况&214
二、房地产发展概况&216
三、三级市场供给分析&217
第三节 大运会对龙岗房地产的影响意义&219
第四节 龙岗区09年推盘分析&219
一、布吉片区&220
二、龙岗中心城&220
三、代表楼盘&221
第三部分& 不同类型市场分析
第九章 2011年深圳市三级市场总结分析&226
第一节 住宅部分&226
一、住宅出售&226
二、住宅出租&230
第二节 商业三级市场&233
一、商业出售&233
二、商业租金&235
第三节 写字楼三级市场&236
一、写字楼出售部分&237
二、写字楼租金&238
第四节 成交分析&240
一、2011年深圳各行政区二手房成交分析&240
二、新房二手房成交量比较&241
三、2011年深圳二手房量价走势概况&242
第十章 深圳别墅市场&246
第一节 别墅的定义及特点&246
一、别墅的定义&246
二、别墅的五大标准及特点&248
三、新派别墅的特点&249
第二节 深圳别墅市场概况&249
一、深圳别墅发展历程&249
二、2011年深圳别墅市场特征&252
三、2011年深圳别墅预售与销售情况&253
四、深圳别墅市场火爆的原因分析&257
第三节 2011年深圳别墅建筑特点分析&258
一、深圳别墅类型&258
二、深圳别墅建筑特点&261
第四节 2011深圳别墅园林分析&263
一、园林风格与建筑风格的错位&263
二、喜好高山宏水&263
三、回归中式园林&263
四、户型设计、功能划分清晰&264
四、型内部功能分配细化&264
五、配套，深圳别墅配套表现出的特征&264
第五节 深圳别墅营销策划特征&266
一、代理商已成为营销主角&266
二、网络广告异花齐放&266
三、网络图文、视频直播广运用&267
四、2010年深圳别墅经典营销案例&267
第六节 2011深圳别墅客户群分析&268
第七节 2011深圳别墅三级市场分析&270
第八节 深圳别墅发展趋势&272
一、深圳未来热点别墅区&272
二、深圳别墅市场发展趋势&275
第十一章 深圳商业地产市场&278
第一节 中国商业地产概况&278
一、商业地产的定义及发展形式&278
二、我国商业地产发展呈现四大特征&280
三、商业街成为中国商业地产发展的新热点&282
四、对中国商业地产的思考&284
第二节 深圳市商业地产环境研究&288
一、商业地产环境定义&288
二、商业设施的选址应考虑的环境因素&288
三、深圳市整体市场环境&290
四、深圳商业区域的发展环境&291
第三节 深圳商业地产销售模式分析&292
一、深圳商业地产销售的三种方式&292
二、商业地产销售方式的新探索&294
第四节 深圳商业地产投资分析&294
一、2011年深圳商业地投资分析&294
二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点&294
三、深圳商业地产投资策略&297
第五节 深圳商业地产发展趋势及策略&297
一、深圳商业地产发展呈三大趋势&297
二、深圳商业地产未来发展趋势&298
第十二章 深圳写字楼市场&302
第一节 写字楼市场概况&302
一、深圳写字楼市场发展历程&303
二、深圳写字楼市场供求态势分析&304
三、深圳写字楼分布&307
四、深圳CBD写字楼市场分析&311
第二节 2011年深圳中心区写字楼市场调查&313
一、中心区内写字楼市场供应类型特征&313
二、中心区写字楼市场呈现特征&315
三、中心区写字楼供求分析&316
四、中心片区物业发展状况及前景&316
第三节 深圳写字楼发展趋势&321
一、区域分布趋势&321
二、类型特点趋势&322
三、产权形式趋势&324
第十三章 深圳商铺地产市场&326
第一节 深圳地铁商铺&326
一、什么是地铁商铺&326
二、深圳地铁商铺状况及存在的问题&327
三、投资地铁商铺的风险思考&329
第二节 深圳商铺地产投资分析&329
一、2011年中国商铺投资市场调查&330
二、深圳商铺投资热点&330
三、深圳商铺投资价值分析&332
四、深圳商铺投资者瞄准关外市场&333
第十四章 深圳市房地产三级市场&335
第一节 房地产三级市场定义&335
一、房地产三级市场定义&335
二、房地产中介的作用&335
第二节 房地产三级市场发展&336
一、行业发展的历程及趋势&336
二、市场的前景及成长性&337
三、行业趋势及竞争态势分析&338
四、经营模式&339
第三节 深圳三级市场存在的问题份析&344
一、三级市场现状问题&344
二、培育和规范房地产中介市场的措施&345
第三节 2011年深圳二手楼市展望&347
第四部分& 重要企业分析
第十五章 重要企业分析&348
第一节 万科企业股份&348
一、公司简介&348
二、万科经营状况分析&349
三、年企业财务数据分析&355
四、2011年企业发展动态及策略&363
五、企业未来发展展望与战略&364
第二节 金地股份&366
一、公司简介&366
二、年企业经营情况分析&367
三、年企业财务数据分析&369
四、2011年企业发展动态及策略&375
第三节 长城地产股份&377
一、公司简介&377
二、年企业经营情况分析&377
三、年企业财务数据分析&378
第四节 深振业&384
一、企业概况&384
二、年企业经营情况分析&385
三、年企业财务数据分析&386
四、2011年企业发展动态及策略&392
第五节 华侨城&392
一、公司简介&392
二、年企业经营情况分析&393
三、年企业财务数据分析&398
四、2011年企业发展动态&404
五、企业未来发展展望与战略&405
第五部分& 市场渠道分析
第十六章 深圳房地产市场渠道分析&409
第一节 房地产市场销售渠道的结构&409
一、直接销售渠道&409
二、间接销售渠道&409
第二节 深圳房地产营销&410
一、2011年深圳房地产销售态势分析&412
二、深圳房地产营销出新招&414
三、GIS与VR应用&418
四、深圳房地产未来营销策略建议&420
第三节 深圳房地产广告&422
一、深圳市整顿房违规地产广告&422
二、深圳市房地产广告现状&424
第四节 深圳物业管理&430
一、深圳与内地物业管理对比&430
二、深圳宝安区农村物业管理现状研究&432
第五节 深圳房地产中介&434
一、深圳房地产中介发展历程&434
二、09年深圳房地产中介现状及动态&435
三、深圳地产中介行业存在的问题、形成原因分析及解决对策研究&437
四、深圳房地产中介未来发展趋势&440
第六部分& 政策及趋势展望
第十七章 房地产政策分析&443
第一节 我国土地政策分析&443
一、土地供应结构调整方面的政策&443
二、土地调控政策分析&445
三、土地出让规定&447
四、别墅类房地产开发用地政策&450
五、城镇土地使用税&450
第二节 政策环境&458
一、房贷政策变化轨迹&458
二、年主要调控政策综述&459
三、年廉租住房保障规划&476
第三节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测&480
一、当前形势下加强房地产市场调控的思考&480
二、2011年房地产宏观调控政策取向预测&482
第十八章 年深圳房地产发展趋势预测&486
第一节 年中国房地产发展环境分析&486
第二节 年中国房地产发展预测&490
一、促进房地产市场长期繁荣的因素&491
二、年我国房地产市场预测&492
三、年我国房地产价格预测&494
四、年中国楼市消费者变化趋势&495
五、年中国楼市政策预测&496
四、中国房地产未来三十年发展趋势&497
第三节 深圳房地产业发展趋势研究&499
一、&绿色建筑&将成深圳房地产发展趋势&499
二、深圳房地产消费趋势&500
三、影响未来深圳房价走势的因素预测&502
第四节 完善深圳房地产市场的政策建议&503
第七部分& 房地产投融资策略
第十九章 年深圳房地产投资分析&507
第一节 房地产投资基本知识&507
一、房地产投资的定义及形式概述&507
第二节 房地产投资风险&507
一、房地产投资的特有风险&507
二、异地房地产投资风险&510
三、房地产投资风险防范与规避&511
四、房地产项目投资风险防范的若干具体对策&515
第三节 2011年中国房地产投资现状&520
一、2011年房地产开发投资现状分析&520
二、2011年中国房地产投资情况分析&520
第四节 深圳房地产投资分析&524
一、投资深圳房产的优势分析&524
二、深圳工业房产投资回报率高&524
三、豪宅投资热度不减&525
四、深圳房地产投资短期和长期收益分析&526
第二十章 年深圳房地产融资分析&531
第一节 中国房地产业融资概况&531
一、中国房地产融资渠道现状分析&531
二、我国房地产融资存在的问题&533
三、我国房地产融资渠道路径选择与发展趋势&534
第二节 房地产信托融资分析与研究&535
一、房地产信托的含义与出现背景&536
二、房地产信托融资的优势与风险&536
三、房地产信托的运营模式&537
四、2011年我国房地产信托市场特点&539
第三节 中国房地产融资趋势&541
一、中国房地产未来融资方式发展趋势分析&541
二、我国房地产融资渠道多元化问题探讨&543
图表：月房地产开发企业完成投资及增速情况&2
图表：2010年2月-2011年7月全国房地产开发景气指数趋势图&3
图表：2011年7月全国各大中城市房屋销售价格指数&4
图表：年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况&10
图表：年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况&11
图表：年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况&11
图表：2011年1月-7月累计全国购置土地面积及同比增长情况&12
图表：2010年1月-12月累计全国购置土地面积及同比增长情况&12
图表：年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况&12
图表：2010年1月-12月累计完成开发土地面积及同比增长情况&13
图表：年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况&13
图表：月主要城市住宅类土地供应情况（占地面积）&14
图表：年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况&15
图表：月不同用途房地产投资完成额所占比重&16
图表：2006年6月-2010年6月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况&17
图表：2003年-2010年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况&18
图表：2010年1月-12月累计住宅投资完成额及同比增长情况&18
图表：年各月累计住宅投资完成额对比情况&19
图表：年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况&19
图表：年7月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况&20
图表：年全国房地产开发投资走势&21
图表：月房地产开发企业完成投资及增速情况&21
图表：2003年-2010年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况&22
图表：年各月累计住宅投资完成额对比情况&23
图表：年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况&23
图表：2006年12月-2010年12月房地产开发企业资金来源结构运行趋势&24
图表：2007年12月-2010年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况&24
图表：年7月全国房地产开发企业资金来源构成情况&26
图表：2007年12月-2011年7月全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况&27
图表：2007年12月-2011年7月全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况&28
图表：2007年12月-2011年7月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况&28
图表：2007年12月-2011年7月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况&29
图表：年全国商品房与住宅供应类指标增长率&29
图表：2005年4季度-2010年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势&30
图表：2007年5月-2011年7月国房景气指数及主要分类指数走势&31
图表：2010年2月-2011年7月全国房地产开发景气指数趋势图&31
图表：2005年4季度-2010年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势&32
图表：2006年12月-2010年12月国房景气指数及主要分类指数走势&32
图表：年全国房地产开发投资走势&33
图表：年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况&34
图表：2007年12月-2010年12月累计商品房销售面积及同比增长情况&34
图表：年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况&35
图表：年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况&35
图表：年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况&36
图表：2007年12月-2010年12月累计商品房销售额及同比增长情况&36
图表：2007年12月-2011年7月全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况&37
图表：2007年12月-2011年7月全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况&38
图表：年全国商品房销售面积与销售额增长率&39
图表：月商品房销售面积和销售额增长情况&40
图表：年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况&41
图表：2010年4季度70个大中城市房屋销售价格指数&42
图表：2010年4季度70个大中城市房屋销售价格指数（续表）&43
图表：2007年12月-2011年7月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况&46
图表：2011年7月份70个大中城市房屋销售价格指数&46
图表：2011年7月份70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)&48
图表：年全国商品房与住宅供应类指标增长率&51
图表：年全国商品房销售面积与销售额增长率&51
图表：月办公楼投资完成额&52
图表：月办公楼投资完成额&52
图表：月分地区办公楼开发规模统计&52
图表：2006年12月-2011年7月全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率&53
图表：2006年12月-2011年7月全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率&54
图表：月分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计&54
图表：月分地区办公楼销售额及同比增长情况统计&55
图表：深圳土地市场宗数和面积对比图&57
图表：08-09深圳土地市场土地均价和楼面均价对比图&58
图表：09深圳分区域成交土地面积和土地宗数图（单位：块，万平方米)&59
图表：08-09深圳房地产市场开发投资额对比图(单位：亿元)&60
图表：08-09深圳房地产市场开发投资面积对比图&60
图表：08-09深圳可售现房期房套数变化趋势图&61
图表：09年深圳各行政区区可售房屋套数变化趋势图&62
图表：08-09深圳房屋成交套数面积变化趋势图&63
图表：08-09深圳房屋成交套数成交均价关系图(单位：套，元)&63
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&受访者年龄结构&64
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&受访者收入结构&65
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&受访者房产情况&65
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&受访者可接受月还款额结构&66
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者购房目的分析图&66
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者意向购房户型分布&67
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者意向购房区域分布图&68
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者购房考虑因素图&69
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者应对高房价的应对分布图&70
图表：2011年深圳地区房地产网络调查&&消费者认为影响房价的因素分布图&70
图表：2011年深圳市房地产企业销售金额TOP3榜单&71
图表：2011年深圳市房地产企业销售面积TOP30榜单&71
图表：2011年深圳市项目销售金额TOP10榜单&71
图表：月二手房成交价格走势&90
图表：2011年深圳各区土地用地面积&118
图表：年深圳各区新房供应&120
图表：2011年09年上半年深圳各区新增预售情况&121
图表：2011年深圳09年上半年各区楼市成交价格表&122
图表：2011年深圳新房成交主要数据&124
图表：2011年深圳各区住宅供求比关系&124
图表：月深圳市新房量价走势图&125
图表：月深圳市罗湖区新房量价走势图&126
图表：月深圳市福田区新房量价走势图&126
图表：月深圳市南山区新房量价走势图&126
图表：月深圳市盐田区新房量价走势图&126
图表：月深圳市宝安区新房量价走势图&127
图表：月深圳市龙岗区新房量价走势图&127
图表：2011年楼盘成交龙虎榜TOP10&128
图表：2011年改善型物业成交龙虎榜TOP10&128
图表：2011年大户型物业成交龙虎榜TOP10&129
图表：2011年深圳房地产成交龙虎榜之开发商TOP10&129
图表：2011年深圳各行政区二手房挂牌均价&130
图表：2011年深圳各区二手房成交与08年同期对比&132
图表：2011年深圳市商业地产新增批售情况对比&133
图表：2011年深圳市商业地产成交情况对比&134
图表：2011年深圳市商业挂牌均价&134
图表：月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图&135
图表：月深圳商业租金对比图&135
图表：月深圳各行政区商业租金月走势图&136
图表：2011年深圳市写字楼新增批售情况对比&136
图表：2011年深圳市写字楼成交情况&137
图表：2011年深圳市写字楼挂牌均价&137
图表：月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图&137
图表：2011年深圳市各行政区写字楼租金&138
图表：月深圳各行政区写字楼租金月走势图&138
图表：年深圳市福田区历年土地交易数据（单位：万平方米）&154
图表：2011年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）&154
图表：2011年深圳市各区一手房份额比（截至12月31日）&154
图表：年深圳市福田区历年一、二手房销售对比&155
图表：月深圳市各区二手房成交占比图&155
图表：月深圳市福田区不同户型成交情况&156
图表：2010年1月-2011年7月福田区一手房销售量与价格走势&157
图表：2010年1月-2011年7月深圳市福田区二手房销售量走势&157
图表：2007年1月-2011年7月深圳市福田区一手房可售套数统计&158
图表：2010年1月-2011年7月深圳市福田区批售面积与新房销售面积对比&158
图表：2011年深圳市福田区推盘预售情况&160
图表：年南山区土地交易数据&164
图表：2011年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）&165
图表：月深圳市各区各区一手房销售市场份额&165
图表：年深圳市南山区历年一二手房销量对比&166
图表：月深圳市各区各区二手房销售市场份额&166
图表：2007年1月-2011年7月深圳市南山区新盘销售情况统计&167
图表：2010年1月-2011年7月深圳市南山区一手房销售量与价格走势&168
图表：2010年1月-2011年7月深圳市南山区二手房销售量走势&168
图表：2007年1月-2011年7月深圳市南山区一手房可售套数统计&169
图表：2010年1月-2011年7月深圳市南山区批售面积与新房销售面积对比&169
图表：2011年深圳市南山区一手住宅在售项目销售情况（截止12月底）&170
图表：深圳市龙华二线拓展区&183
图表：深圳市龙华交通规划图&184
图表：深圳市龙华二线拓展交通规划图&185
图表：深圳市龙华部分大型典型楼盘建建筑面积比较&187
图表：年深圳市罗湖区历年土地交易数据&193
图表：2011年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）&193
图表：月深圳市各区一手房销售市场份额&193
图表：年深圳市罗湖区历年一二手房销量对比&194
图表：月深圳市各区二手房销售市场份额&195
图表：2007年1月-2011年7月深圳市罗湖区新盘销售情况统计&195
图表：2010年1月-2011年7月深圳市罗湖区一手房销售量与价格走势&196
图表：2010年1月-2011年7月深圳市罗湖区二手房销售量走势（单位：平方米）&196
图表：2007年1月-2011年7月深圳市罗湖区一手房可售套数统计（单位：宗）&197
图表：2010年1月-2011年7月深圳市罗湖区批售面积与新房销售面积对比（单位：平方米）&197
图表：2011年深圳市罗湖区一手住宅在售项目销售情况（截止12月底）&198
图表：2011年罗湖房地产市场推盘&199
图表：年深圳市宝安区历年土地交易数据&205
图表：2011年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）&205
图表：月深圳市各区一手房销售市场份额&206
图表：年深圳市宝安区历年一二手房销量对比&206
图表：月深圳市各区二手房销售市场份额&207
图表：2007年1月-2011年7月深圳市宝安区新盘销售情况统计&207
图表：2010年1月-2011年7月深圳市宝安区一手房销售量与价格走势&208
图表：2010年1月-2011年7月深圳市宝安区二手房销售量走势&208
图表：2007年1月-2011年7月宝安区一手房可售套数统计&208
图表：2010年1月-2011年7月宝安区批售面积与新房销售面积对比&209
图表：2011年深圳各行政区二手房挂牌均价比较&226
图表：2011年深圳新房二手房挂牌均价比较&227
图表：2011年深圳各区二手房住宅房源挂牌数量比较&227
图表：2011年深圳市发布的二手住宅房源中各户型的比例&228
图表：2011年发布的二手住宅房源中各总价区间的比例&228
图表：2011年深圳各区住宅租赁均价比较&230
图表：月深圳各行政区租金走势&231
图表：2011年深圳各区租赁住宅挂牌数量比较&231
图表：2011年深圳出租住宅中各种户型的比例&232
图表：2011年出租住宅中各租金段的比例&232
图表：2011年深圳各区二手商业挂牌均价比较&233
图表：月深圳各区商业挂牌均价走势图&234
图表：2011年深圳各区二手商业挂牌数量比较&234
图表：2011年深圳各区二手商业挂牌数量比较&235
图表：月深圳各区商业租金月度走势&236
图表：2011年深圳各区租赁商业数量比较&236
图表：2011年各行政区写字楼挂牌均价比较&237
图表：月各行政区写字楼挂牌均价月度走势&237
图表：2011年各行政区挂牌写字楼数量比较&238
图表：2011年各行政区写字楼租金&239
图表：月各行政区写字楼租赁均价月度走势&239
图表：2011年深圳各区租赁写字楼数量比较&240
图表：2011年深圳各区二手房的成交比较&241
图表：2011年深圳各区新房二手房的成交比较&242
图表：月深圳市二手房量价走势图&243
图表：月深圳市罗湖区二手房量价走势图&243
图表：月深圳市福田区二手房量价走势图&243
图表：月深圳市南山区二手房量价走势图&243
图表：月深圳市盐田区二手房量价走势图&244
图表：月深圳市宝安区二手房量价走势图&244
图表：月深圳市龙岗区二手房量价走势图&244
图表：月深圳市别墅销售套数排行榜&253
图表：2011年深圳市目前主要的单一产权写字楼一览表&325
图表：南北派三级市场经营模式对比&340
图表：沿海及内陆城市三级市场状况对比&341
图表：年万科主营构成表&355
图表：年万科流动资产表&358
图表：年万科长期投资表&358
图表：年万科固定资产表&359
图表：年万科无形及其他资产表&359
图表：年万科流动负债表&359
图表：年万科长期负债表&359
图表：年万科股东权益表&360
图表：年万科主营业务收入表&360
图表：年万科主营业务利润表&360
图表：年万科营业利润表&360
图表：年万科利润总额表&361
图表：年万科净利润表&361
图表：年万科每股指标表&361
图表：年万科获利能力表&361
图表：年万科经营能力表&361
图表：年万科偿债能力表&362
图表：年万科资本结构表&362
图表：年万科发展能力表&362
图表：年万科现金流量分析表&362
图表：年金地股份有限公司主营构成表&369
图表：年金地股份有限公司流动资产表&370
图表：年金地股份有限公司长期投资表&371
图表：年金地股份有限公司固定资产表&371
图表：年金地股份有限公司无形及其他资产表&371
图表：年金地股份有限公司流动负债表&371
图表：年金地股份有限公司长期负债表&371
图表：年金地股份有限公司股东权益表&372
图表：年金地股份有限公司主营业务收入表&372
图表：年金地股份有限公司主营业务利润表&372
图表：年金地股份有限公司营业利润表&372
图表：年金地股份有限公司利润总额表&373
图表：年金地股份有限公司净利润表&373
图表：年金地股份有限公司每股指标表&373
图表：年金地股份有限公司获利能力表&373
图表：年金地股份有限公司经营能力表&373
图表：年金地股份有限公司偿债能力表&374
图表：年金地股份有限公司资本结构表&374
图表：年金地股份有限公司发展能力表&374
图表：年金地股份有限公司现金流量分析表&374
图表：年长城地产股份有限公司主营构成表&378
图表：年长城地产股份有限公司流动资产表&379
图表：年长城地产股份有限公司长期投资表&380
图表：年长城地产股份有限公司固定资产表&380
图表：年长城地产股份有限公司无形及其他资产表&380
图表：年长城地产股份有限公司流动负债表&380
图表：年长城地产股份有限公司长期负债表&381
图表：年长城地产股份有限公司股东权益表&381
图表：年长城地产股份有限公司主营业务收入表&381
图表：年长城地产股份有限公司主营业务利润表&381
图表：年长城地产股份有限公司营业利润表&382
图表：年长城地产股份有限公司利润总额表&382
图表：年长城地产股份有限公司净利润表&382
图表：年长城地产股份有限公司每股指标表&382
图表：年长城地产股份有限公司获利能力表&383
图表：年长城地产股份有限公司经营能力表&383
图表：年长城地产股份有限公司偿债能力表&383
图表：年长城地产股份有限公司资本结构表&383
图表：年长城地产股份有限公司发展能力表&384
图表：年长城地产股份有限公司现金流量分析表&384
图表：年深振业地产股份有限公司主营构成表&386
图表：年深振业地产股份有限公司流动资产表&387
图表：年深振业地产股份有限公司长期投资表&387
图表：年深振业地产股份有限公司固定资产表&387
图表：年深振业地产股份有限公司无形及其他资产表&387
图表：年深振业地产股份有限公司流动负债表&388
图表：年深振业地产股份有限公司长期负债表&388
图表：年深振业地产股份有限公司股东权益表&388
图表：年深振业地产股份有限公司主营业务收入表&389
图表：年深振业地产股份有限公司主营业务利润表&389
图表：年深振业地产股份有限公司营业利润表&389
图表：年深振业地产股份有限公司利润总额表&389
图表：年深振业地产股份有限公司净利润表&390
图表：年深振业地产股份有限公司每股指标表&390
图表：年深振业地产股份有限公司获利能力表&390
图表：年深振业地产股份有限公司经营能力表&390
图表：年深振业地产股份有限公司偿债能力表&391
图表：年深振业地产股份有限公司资本结构表&391
图表：年深振业地产股份有限公司发展能力表&391
图表：年深振业地产股份有限公司现金流量分析表&391
图表：年华侨城控股股份有限公司主营构成表&398
图表：年华侨城控股股份有限公司流动资产表&400
图表：年华侨城控股股份有限公司长期投资表&400
图表：年华侨城控股股份有限公司固定资产表&400
图表：年华侨城控股股份有限公司无形及其他资产表&400
图表：年华侨城控股股份有限公司流动负债表&401
图表：年华侨城控股股份有限公司长期负债表&401
图表：年华侨城控股股份有限公司股东权益表&401
图表：年华侨城控股股份有限公司主营业务收入表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司主营业务利润表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司营业利润表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司利润总额表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司净利润表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司每股指标表&402
图表：年华侨城控股股份有限公司获利能力表&403
图表：年华侨城控股股份有限公司经营能力表&403
图表：年华侨城控股股份有限公司偿债能力表&403
图表：年华侨城控股股份有限公司资本结构表&403
图表：年华侨城控股股份有限公司发展能力表&404
图表：年华侨城控股股份有限公司现金流量分析表&404
图表：月房地产报刊广告同比增长率&428
图表：月房地产报刊广告区域分布及同比增减&429
图表：月各区域房地产报刊广告额排名第一位报纸&430
图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表&447
图表：2010年10月份以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策&460
图表：2010年10月份以来出台的主要税收政策&463
图表：2010年10月-12月主要城市房屋交易面积及环比增长率&465
图表：2006年-2010年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数&465
图表：多家研究机构对&房地产市场必然出现调整&的相关预测&483
图表：年全国商品房销售面积和房价指数增长率对比&486
图表：2011年三、四季度全国经理人对住宅市场成交量的预测&487
图表：2011年三、四季度全国经理人对政策环境的预测&488
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　　目前公司与国家相关数据部门、行业协会等权威机构建立了良好的合作关系，同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系。并与国内外众多基金公司、证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所结成战略合作伙伴。公司还拥有近10多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累。建立了多种海量数据库,分为：宏观经济数据库，行业月度财务数据库，产品产量数据库，产业进出口数据库，企业财务数据库等。并将这些数据及时更新与核实。可以保证数据的全面、权威、公正、客观。
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