（4）谈感受
（5）指导朗读
自由读、齐读
（四）学习第五节
（1）出示句子
引读最后一节（板书：什么都没有了）
（2）指导朗读
三、巩固与创新运用
板书：保护环境
2.情境再现
出示98年洪水的图片和各种污染环境的图片
任选其一，想一想，先和你的小组同学说一说：
1.我想设计一句环保公益广告词──
2.所有地球村的村民们，我奉劝你们──
3.让我放飞想象的翅膀将美丽的村庄、咆哮的洪水细细描述给你听！
（...我想设计一句环保公益广告词──的相关内容日期：胎教：设计宝宝好智商 卡尔·威特说道：“对于孩子来说，最重要的是教育而不是天赋，孩子成为天才还是庸才，不是决定于天赋的多少，而是决定于出生之前直到五六岁的教育。对孩子的教育必须同孩子的智力曙光同时开始。” 据国外神经学专家研究，胎儿从第5周之日期：绿色环保装修爱你不容易 随着百姓生活水平的不断提高，居住面积不断扩大，住房装修也越来越讲究。春天正是装修的旺季，装修的环保问题直接关系到百姓的健康和生活质量，引起人们越来越多的关注。 在长春一所大学工作的林先生最近买了一套房子，他从资料上得知不科学的装修会日期：母爱吾家系列（之一）DD东南亚豪华家居设计 编者按：平时辛苦的工作之余我们最盼望的大概就是回到家里能够有一个舒适温馨的环境让自己疲惫的身心得到彻底地放松。在这样的环境里，亲人...日期：[红楼梦]第九十一回 纵淫心宝蟾工设计 布疑阵宝玉妄谈禅 话说薛蝌正在狐疑，忽听窗外一笑，吓了一跳，心中想道： 不是宝蟾，定是金桂。只不理他们，看他们有什么法儿！ 听了半日，却又寂然无声。自己也不敢吃那酒果，掩上房门，刚要脱衣时，只听见窗纸上微微一响。薛蝌此时日期：婴儿装设计与人生最初的呵护 婴儿装的设计有他不同于大童服装的特殊性，一个新生儿诞生到这个世界上，我们要用什么样的方式来迎接、来呵护、来保证他的健康成长，如何引导这个小生儿以后能成为这个世界美的接受者，美的感受者和最终成为美的创造者，这些都是我们的设计要考日期：怎样设计糖尿病人食谱？ 糖尿病饮食的总热能和三大营养素量计算出来后，即可进行食谱设计。首先按照碳水化合物数量计算主副食物。先将蔬菜中碳水化合物数量定下来，一般进食蔬菜５００克（０．５）公斤，应采用含碳水化合物２％的蔬菜，共计有１０克碳水化合物，其余的均须日期：设计宝宝智力的方法DD胎教 据国外神经学专家研究，胎儿从第5周之后形成神经细胞，因此父母亲希望宝宝有什么样的智力，希望能够在有利的条件下增进遗传中大脑潜力的发展，这在一定程度上是可以预先设计的，其方法很简单，那就是胎教。所谓胎教，是指孕妇在怀孕期间的一切心
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　- - - - - - - -楼盘广告语 搜狐焦点网、1039都市调查组之楼盘广告语调查
搜狐焦点网联合1039都市调查组第120期――千姿百态楼盘广告语，您心动了吗？
第120期 6月21日晚8点
7成网友买房关注楼盘广告语
本期调查经搜狐焦点的推广，共有5721名网友参与调查。调查显示，购房时，38.8%网友表示较为关注楼盘广告语，会大致了解一下；39.4%网友表示很关注楼盘广告语，看到楼盘广告会首先关注广告语；另外有31.8%网友表示不太关注，他们更多的是……>>[]
本期调查互动短信 共649条
152****3572 许多令人烦烦的楼盘广告，打给我时，我就来一句：送给我、一切费用都管的，我就要！要不然，别废话！
158****2911 亦庄某楼盘广告。男人女人都喜欢大的，六个一起上包你满意。太有创意了。晕。
135****5081 一大广告牌上。冬天一下雪庭院就更漂亮了！
139****4435 B现在有的地产广告都开始发彩信了！我就经常收到，标题也改成祝福的话语，打开之后才是楼盘广告，你们说的那些广告已经过时了！
135****9074 BC你知道不，我看了这些楼盘语我的作文写作能力呈直线上升。想象更高了。
134****6382 前一段时间去长阳看到一个楼盘的代言人是马布里挂着奖牌的巨幅照片,很有吸引力啊!
138****3932 C，双鼓节。我对楼盘广告丝毫不感兴趣。只把它当笑话作为调剂，想买的，不做广告也会买，不想买，描成清明上河图也付之一笑。我想要包包。
156****2706 AB无论什么样的的楼盘广告语都不能吸引我的眼球，因为买房是大事，必须根据自己的实际情况来确定买房的位置和价位，然后实地考查，谁会信广告呀
182****0286 AB今天聊的不是房地产,是幽默和笑话,看这些广告没觉得可笑,但经你们的嘴一说,就觉得挺可乐的！ v
135****3442 是B订。一次来看房你不买，我的错！二次看房不买还是我的错，三次看房女朋友吹了那就是你的错！
楼市焦点之楼盘广告语调查：7成网友买房关注楼盘广告语
7成网友买房关注楼盘广告语
半数女性网友会因为楼盘广告语而去售楼处看房
广告语中含价格是王道
4成网友赞同楼盘广告语对项目宣传的重要性
特色楼盘广告语项目一览
名称：总价：1200万元/套起广告语：全程名校售楼电话：400-888-项目地址：海淀 圆明园西路
名称：均价：――广告语：运河畔 学区大盘售楼电话：400-888-项目地址：通州 运河西大街
名称：均价：38000元/O广告语：人生第一套豪宅销售电话：400-888-项目地址：朝阳 望京
均价：18000元/O广告语：抄底总价85万销售电话：400-888-项目地址：朝阳 五里桥
楼市焦点120期&楼盘广告语调查&精彩回放
近七成的人关注楼盘广告语
5成的人不会因为广告语而去售楼处看房
王佳认为买房应更关注价格、户型和配套等
楼市焦点120期楼盘广告语调查（文字版）
焦点，会聚京城楼市风云变化，调查，展现购房者对楼市调查，1039都市调查组和焦点房地产网，联合出品。
主持人盛博：北京时间20点零8分，1039都市调查组向各位报道，大家好！我是盛博。今天我们的这个节目要联合我们的合作伙伴搜狐焦点房地产网，我们今天我们在端午假期的前一天，我们要聊一个轻松点的话题，我们聊聊楼盘的广告，最近楼盘的广告要多起来了，发短信的也要多起来了，其实对于大家来说，广告是是一个你去了解商品，判断商品一个比较好的方法，但是当这个广告越来越五花八门，表述语言越来越奇形怪状的时候，这些广告有的时候也成了一道让人哭笑不得的风景线，当然楼盘广告要不以大气取胜，要不以幽默取胜，要不以贴近你的心态取胜，这些广告究竟会对我们的购房者产生什么样的影响？看到这些广告会不会激起你的购买欲望，或者对该楼盘品质或者是价位的判断，今天我们的节目也看看这些广告对我们的售房者究竟会有什么样的影响？我们两位数据观察员向大家介绍一下，来自于搜狐焦点房地产网购房互动中心的主编王佳，欢迎王佳！
焦点王佳：王老师好！大家好！我是来自搜狐焦点房地产网的王佳
主持人盛博：据说王佳刚刚给我发了一个特二的广告，你念吧，别让我念了
焦点王佳：我不念了，我觉得这种短信，还是盛博念比较好！
主持人盛博：那我念了。第一次放肆的裸泳，在自家的沙滩上，第N次闲逸的海钓，在静谧的淡桥边，然后是什么什么，这个楼盘是在秦皇岛的一个楼盘。它的意思就是，这个楼盘，也不是自家沙滩，就是离海边非常的近
焦点王佳：那不是说自家的沙滩，还裸泳吗？
主持人盛博：那不可能，那个沙滩也不是自家的。而且就算裸泳的话，我估计他的意思就是现在这个小区还没有住人，就可以裸泳。大家也可以来晒晒自己，觉得自己印象比较深刻的一些楼盘广告，来给我们互动一下，我们还有一个嘉宾是来自搜狐焦点房地产网购房中心的石家玲，欢迎家玲，家玲你好！
焦点石家玲：盛博你好！听众朋友大家好！
主持人盛博：今天佳玲带来了一点各式各样的，当然不光包括北京，外地的很多很多广告，有一些设计的还真的别说有点意思，一会我可以跟大家分享一下，比方说我手头拿着这几张，它是这样的，估计是做报纸的，应该是一个报纸的正版，然后，黑色是一个上面画了一个包公，这个上面是叫包大人看房记，下面说的是包大人为什么晚上去看房呢？然后是包大人的回答，因为白天不懂爷的黑。真的很奇怪，你再一看，这是一角冰江帝景的楼盘，首个推出夜间看房楼盘，为CBD白领量身打造。就是说你白天没空吧！晚上来看盘
焦点王佳：你这分明是在做广告，我说一个比较好玩的。高息看房价，5万元/平方米，这分明是抢钱，4万元/平方米，这还不让人活，3万元/平方米，事事难料，2万元/平方米，开始降价了，1.5万元/平方米，这个价格真有诚意，1万元/平方米，感谢政府调价，10800，这是真的吗？这还有，一个宁波的楼盘，它是四张连着的海报，第一张海报上，他画了一个旅行箱，马上就要离开宁波了，如果还没有合适的房子，这是第一个。第二个，画了两只气球，刚结婚就准备离婚了，如果没有属于自己的房子。第三张是一个婴儿推车，生孩子的计划，再推三年，因为找不到够用的三房。第四张是一个花瓶里，插着一个凋零花，诗也挺好，至少不用考虑房的这破事，分明就映射了，没房就要离开宁波，没房你结完婚，你就要离婚。没房你隔当下就生不了孩子，你没房你女朋友就要揣你。
主持人盛博：我这还有一个有趣的，让房价不再哭泣，某某小区是以下区域开车的时间，40分钟，中关村540万，30分钟，公主坟450万，25分钟，六里桥300万，30分钟，丰台290万，25分钟，石景山250万，30分钟，门头沟220万，40分钟，大兴西红门170万，5分钟，长阳140万，某某巷90万，这是他自己下的90万。
焦点王佳：5分钟长阳是什么意思？
主持人盛博：这个项目到长阳只需要5分钟，
焦点王佳：就是到门头沟半个小时到长阳5分钟的楼盘，
主持人盛博：到中关村需要40分钟的楼盘
焦点王佳：我这还有一个深圳某一个楼盘的广告，它两个连着的广告，第一个广告是一个豪华的轿车，上面写的是，在老板车里，什么时候最舒服？把他当司机的时候，醒醒吧！来东城一元，剩出一台豪车钱，这是主打的，便宜了。来看看第二个连幅广告，是一个人睡在一张床上，这张床又变形了一架飞机，他是这么写的，总是住在房东的房子里，做着当房东的梦，然后是醒醒吧，来东城一元，做外国语学校的房东。
主持人盛博：这个还真的挺有吸引力的。
焦点王佳：好，我们今天也欢迎各位跟我们聊聊你印象比较深刻的一些房地产的楼盘广告，对你究竟有没有影响，他们的广告你是对他们的好感东升，还是越来越讨厌了，却是有些广告是越看越讨厌，我们先可以来聊一聊，还是要把你所要说的话，1，或者是登陆搜狐微薄。找到VZA正的盛博或者搜狐焦点王佳，搜狐焦点石家玲或者你可以登陆新浪微薄，找到VZA正的盛博，跟我们一起来互动，当然我们还是要出题的。
焦点王佳：第一道题，相对来说，我估计盛博不找答案，因为我也不找答案，我跟他百度查了半天，搜到答案了，我们大家马上到端午节了，出一个端午节有关的问题，端午节有很多别节，比如说端阳节，什么五日节，五月节等等，下面的那个名字也是端午节的别名，A是龙舟节，B是粽子节，C是双五节，就ABC吧！
主持人盛博：王佳你出这道题是有风险的。
焦点王佳：怎么有风险了？
主持人盛博：你认为它不是的，他可能它真是，那答案是不唯一的。好了，大家可以参与到我们的互动，ABC，还是S加A、B或者C，发送到，测试一下，完全不含通信费。
焦点王佳：收到的奖品是我们搜狐带来的一个大背包
主持人盛博：我负责任的说，那个背包质量真的不错。我这有两份，中国国际轻工消费品展览组委会提供的688元的缝纫机一台，最近这缝纫机特火，还有北京大公馆提供的199元的门票两张，昨天中奖的听众我说一下，中缝纫机的是189―尾号是1143的朋友，中大公馆门票的是136―尾号是0811的朋友，中近日八达岭渡假村的票是133―尾号是8530的朋友，还有中亚威微薄的159―尾号是1126的朋友，恭喜这四位朋友。大家继续来发短信，下面就我们进入到我们今天的调查。我们这次调查联合合作伙伴，搜狐焦点房地产网，通过搜狐焦点的推广，共有5721个网友参与了调查，首先我们来看，购买者时你会对楼盘广告中的广告关注吗？
焦点石家玲：来根据我们的调查，有六成八的售房者表示，会关注楼盘的广告语，其中29.4的人，表示很关注，看到楼盘广告会首先关注广告语，但是也有32%的人，表示不是特别的关注，他会关注楼盘广告的其他方面
主持人盛博：也就是说这个楼盘广告，我们看了一下表示很关注和较为关注的，加起来了，可能超过60%了，接近70%了，这很正常，大家买房的话，肯定看了不同的介绍，才会关注这个房子吧，而且，楼盘的广告尤其是主打的大字体的广告，他一般是来突出这个楼房的特质的，比如说我是一个满足高区的房子，我还是一个提升生活品质的房子，我是一个让小年轻人用比较少钱能够完成婚房梦的的房子，还是一个让一家3口，或者四世同堂的，三代同堂，能够有一个比较合理居所的房子，当然有一些广告，也会突出它的房价比较便宜，比如说我这有一个，也是外地房子。买房要讲究，房价要怀旧，那意思是我这个房子很便宜
焦点王佳：这有一个首付27000，女人婚前的私人房产，但是我看就是一个40，50年的房子
主持人盛博：他告诉你，你女人万一将来跟老公吵架，没有地方去了，主打单身女青年。
焦点王佳：还有一个广告，人在江湖漂，就我不挨刀，上面有三个大大的字，为什么”三个字，然后接着下面写的注释是，为什么不挨刀，因为靠山找的好！要想富就买什么什么金铺，这是一个商铺的广告
主持人盛博：我再念一个，如果用有限的资金，提高你的生活起点，首付三成18万起，从容领先，这个楼盘我看了看，是一个合肥的远郊区的巷
焦点王佳：我这有一个南京一个项目，它的封面是一个咱们这一代人，初中时候的英语课本，但是英语课本上写着“I
Lilei”然后是“我和韩梅梅住进旧湘江，这是主打怀旧，扣准你的心，下面的注释讲，这些年和你们过的一样，30当啷岁，他们说这叫而立，为了生活承受压力，对未来充满憧憬，韩梅美说：“我们是幸运的，30岁拥有纯别墅，在锦绣湘江不是梦。”这是英语课本。
主持人盛博：我念一个好玩的，四万或者买一个宝马的轮子，或者买一个房子，XX项目首付四万起，XX新水江，这个是主打首，主打首是不便宜的。我给大家看看，它这个拍的很好玩，这个楼盘售楼处对面是一个哭泣的专卖店，然后这个楼盘打的广告叫“首付”？对面买两个包包而已。说明这首付还是停便宜的，它其实是在主打着一种我这个楼盘的特质，究竟是什么。要不说这些广告，都算是做的不错。说实话，突然你就会被他吸引。
焦点王佳：尤其是现在这个阶段来说，其实开发商为了卖房子，打价格盘是越来越明显了，因为打其他的牌子，老百姓不会关注，我们来看下面这个数据，第三期的数据，佳玲，你会因为楼盘广告语，而去售楼处现场看房吗？
焦点石家玲：根据我们的调查，大部分的人不会受广告的影响，也就是有53.5%的售房者表示不会因为楼盘广告语就去售楼处现场去看房子。
焦点王佳：也就是说，其实你去不去，跟广告语的关系不是特别大
主持人盛博：但是我们可以看到调查这些女性之中，超过一半人会去，因为这个广告语会去看房。
焦点王佳：相对男性只有四成，也就是说女人更容易被广告语所打动
主持人盛博：尤其是有的楼盘，我们了解的情况，就是有楼盘的销售，特别精密的销售，一看两口子去看房的话，就围绕着的女的说，包括上周聚会的时候，咱们参观红木林的时候，我们咱们也可以看到两个小两口去样板间的时候，这个销售人一般比较纵容这个女生，给观点。我们这个住的面积，相近来说会比较多一些。可能是一个特点吧，而且，说明我们男性在家庭中的地位真的不是特别高。
焦点石家玲：而且刚才盛博不是念，对面有两个包包就可以买。
焦点王佳：这明显是针对女性吧。
主持人盛博：我们继续来看，大家喜欢什么类型的广告语，也就是说，大家会对什么样的广告语买账呢？
焦点石家玲：我们对广告语有七个分类，比如说澳丽，XX新地标之类的。
主持人盛博：我想起来了，原来在华贸那个地方，王佳，就是现在的新光天地，天天上下班，他那个媒体有一个特别好的广告，它上面写着，写了一个巨大的擘字，那个字念擘。这个擘是什么意思，比如说是领先的意思，是强有力的支撑的意思，那个房子卖八万多，非常有气势的广告。
焦点王佳：其实这些有气势的广告，让有很多人会被嫉妒的，尽管这个房子现在来说，还没建设。
主持人盛博：第二种是什么呢？
焦点石家玲：温馨型的。
主持人盛博：第三种是？
焦点石家玲：诱惑型，比如说就是很便宜。
主持人盛博：清盘价，超减价。我们的显示是诱惑型的，是大家最最喜欢的。
焦点王佳：说老实话，现在北京的大批楼盘我都了解，但是有楼盘发短信，越来越让我看不懂了，他留的电话，一般都是留私人电话，我就会打过去问问这个楼盘，大概是什么意思？但是它能诱惑你，凭短信语是越来越刺激去打这个电话。我觉得直白型的短信，是越来越少了，发条短信，就等于浪费银子。
主持人盛博：劝说型的呢？
焦点石家玲：说什么楼盘开盘，你得赶紧来，赶紧抢
主持人盛博：基本上都把咱老百姓当成骗子了，所以说这个短信效果也不会太好。
焦点石家玲：承诺型的，就是最近出现比较多，比如说物流退房，或者说涨价了，就补偿你。还有一种就是勒人型，大家最不吃这一套的，很勒人，就比如说，你不买房你除非摆平丈母娘。
主持人盛博：你可以不买房，你除非你要摆平丈母娘。短信很好，这种广告语也很好，尤其是燕郊的，固安的，德州的，这种短信还是很多，包括广告还是很多，但是我觉得现在老百姓对这种诱惑型，是最关心的了。
焦点王佳：诱惑型的短信，是最大家最具有吸引力的，第二位的是？
焦点石家玲：温馨型的。第三类是直白型的，就是比如说，说一些很用的信心，将开盘了，它有什么将扣除来的。第四类是气势型的。
焦点王佳：我们在举点例子，比如说我这有一个绍兴的项目，说这个项目还有很多发展评论的，这个整个组成运动主题公园式。
主持人盛博：我这有一个气势的短信，梵高来了，赶紧，XX中州楼房，新品加推，设满这条街，剩下绽放。
焦点王佳：梵高是谁？
主持人盛博：就是那个画画的啊！梵高来了，赶紧。他是这意思他都来了，赶紧买
焦点王佳：我说的宋江，宋江是个大骗子，我给兄弟搞房子，特别大的户外广告。说XX即将响，主线房即将呈现，众兄弟赶快行动，你看宋江是个他骗子，不给兄弟搞房子。
主持人盛博：我再念一个气势型的。找老婆难，找车更难，买房子送这个玩意，产权车没了。
焦点王佳：你看人家主打的车位还是挺有道理的。还有包括这种温馨型的，3岁不肯睡觉，被爸爸骗门外有大灰狼，30年后，我才知道，那不过是哈士奇。5岁买糖葫芦，被妈妈骗，卖糖葫芦的5让警察抓走了，28年以后，我才知道，带走他的其实是城管，8岁，和高年级同学打架，他骗我是少林弟子，25年之后，我才知道，我原来是少林寺的掌门人。15岁向班花求爱被拒，她骗我说，她是家里的老大，要专心读书。18年后，我才知道，她其实是排名小三，25岁刚上班挣底薪，被报纸骗工资10年内涨五倍，18年后，我才知道，他们说的是油价。33岁看到谎言一样的美丽某某楼盘，但这一次他竟然是真的，千真万确。说前年的从3岁铺垫到33岁，这完全是走情感的路线的理由，其实这些东西，大家还是挺吃这套的。每一种类型都有人，都对这个东西感兴趣。你要真的去看这房子，这房子跟这广告语，它符不符呢？是不是有忽悠人的成分呢？
焦点石家玲：根据我们的调查，有59.4%的人，都觉得广告是楼盘实际情况，是不相符的。而都觉得这个楼盘广告吹的太离谱了，也有46%的人觉得还可以，还是比较相符的，符合这个楼盘的实际情况。
焦点王佳：我觉得吹的确实太离谱了，确实是这样。因为开发商他也不傻，发一种广告也好，还是做垃圾短信也好，他是有成本的，他是吸引这些人去的，而且他可能去100个人，能有一套成交对他来说，就值了，所以说他就会夸大宣传，来吸引人，起码得有人气，你比如说首付四万，首付2.7万，包括买两包包，这得买多少套房，说实话我就不信，但是是一个外地的楼盘也是有可能的
主持人盛博：那肯定是分首期付款的。首付2.7买了一套房子，肯定不可能的事。
焦点王佳：你以为那个牌子就1.3万一个，他们家有4―5万个包，6―7的包。
主持人盛博：那就不会在一个小商铺里来卖了。
焦点王佳：不是小商铺，那是一个哭泣的专柜。
主持人盛博：但是首付2.7万，买了一套房子，我觉得可能是几乎为零。5223说了，无论什么样的楼盘广告语，都不能吸引我们的眼球，因为买房是大事，必须根据自己的实际情况来确定买房的位置和价位，然后要实地考察，什么样的广告，但是广告要不做的，不是让你做决策，而是移进过去了。
焦点王佳：对，我刚才说了，去100个人，能有一个人成交，就值了。说一这个广告做的越来越夸张，越来越大。今天不是来讲房地产，是来讲幽默笑话的。
主持人盛博：听你们这么一说，还是听可笑的。3932说了，我对楼盘广告丝毫是不感兴趣，就把它当笑话，作为调剂。想买的不做广告也会买，不想买的，瞄准《清明上河图》也付之一笑。6382说了，我常常看一楼盘，代言人是马布里挂着奖牌的巨幅照片很有吸引力，所以名人代言，这也是很有吸引力。
焦点王佳：现在确实有很多项目也在找名人来代言，比如说马布里，很多明星，唱歌明星。但是我觉得对卖房帮助不会太大。7074说，你知道吗？我看了这个楼盘，与我的作文写作能力成直线上升，想象更高了。
主持人盛博：确实是，我前一阵子，我看过一本杂志，做了一个专题，叫房地产语文，是他们会声造字，声造词，比如说三个马念什么，三个牛念什么？他们组出来的一些词，都特点有气势，很新鲜。由于时间观念，房地产就先告别一个段落，王佳就公布一下答案吧！
焦点王佳：正确答案就是端午节的别名应该是叫龙舟节。
主持人盛博：你怎么知道粽子节不是端午节的别名，谁告诉你他不不是的。
焦点王佳：因为我平时都叫粽子节，应该不是吧！
主持人盛博：应该你就敢出题
焦点王佳：我刚才确实是搜了一下，不信你再搜一下。
主持人盛博：不搜了，这道题，只能随机抽了。
焦点王佳：有粽子节，民间有可以把他称之为粽子节的。
焦点王佳：你看出题不严禁，那这些吧，我就随便抽一位了，ABC的都可以
主持人盛博：C是什么节？
焦点王佳：双五节，有这节吗？
主持人盛博：双五节是你自己编出来的？
焦点王佳：是我自己编出来的
主持人盛博：那这样吧，我随便抽一位，152―尾号是5193，在22点19分22秒发来的短信，恭喜152―尾号是5193的朋友。下面是有石家玲出题，王佳今天不太靠谱。
焦点石家玲：第二个题，就是想出一个跟定金有关的，大家都知道定金有两种，一个是决定的定，另外是一个预订的那个订金，我想问一下大家，就是在开发商在签订购房合同时，在开发商违约不签订合同情况下，可以得到双倍返还的定金是那个定金，是决定的那个定金，还是预订的那个定金。
主持人盛博：言字旁的订，还是宝盖头的那个定，如果开发商不你给你签约，然后你就可以双倍返还定金，但是这个双倍返还的定金，是严子旁的订金，还是宝盖头的定金
焦点王佳：A是严子旁的订金，B是宝盖头的定
主持人盛博：你猜一个吧！我猜宝盖头的定。大家别听我的，王佳带来的奖品是？
焦点王佳：我带来的是现在版大号颗粒
主持人盛博：不是欧洲杯的了，还是奥运会的。
焦点王佳：我现在没有了。
主持人盛博：我这是八达岭渡假村的提供价值168元的门票两张，亚威薄企业提供价值700元的代金券。我们先听一段广告，大家有什么问题，关键房地产楼市方面的，来可以问我。
主持人盛博 ：欢迎大家，继续收听1039都市调查组，我是盛博，今天我们的节目联合合作伙伴搜狐焦点房地产网和大家一起来看一看，“乱花浅入迷人眼的楼盘广告”，两位数据观察员来自搜狐焦点的王佳和石家玲，大家欢迎两位！
焦点王佳：大家好，我是来自搜狐焦点房地产网络的王佳，
焦点石家玲：大家好，我是石家玲
主持人盛博：石家玲刚刚那个问题说的非常有水平，就是说开发商不给你签约可以双倍地返还的定金，究竟是严子旁的订，还是宝盖头的定，我看确实把很多朋友绕进去了
焦点王佳：盛博说的是宝盖头的定
主持人盛博：宝盖头的定，A是严子旁的定，B是宝盖头的定，我猜的是宝盖头的定
焦点王佳：你猜的是B
主持人盛博：好这样，刚刚大家说这些广告很好，三姐夫就说了，再念几个，太好玩了，你们都上那找的啊！好像刘佳找的
焦点王佳：刘佳找的，也有咱们好多的参与调查的人群，给他提供的。
主持人盛博：这是一个广告，房价太高，不如穿越到清朝，穿越不如意不如到XX凤凰城买房，这也是一个项目。
焦点王佳：那我再来一个，之前你没经过我不怪你，现在你还没到过，那就是你的错了。不到XX项目非好汉，XX项目手上三居省上10万买车。
主持人盛博：这是一个三联广告，想俺老孙被高房价压了500年，居然还能遇到春中搬小房型，竟然比花果山还好，第二套是猴哥，这样的好事，也不叫俺猪，以后就不用给我装了，说不定就可以娶几房了，接下来是沙僧，大师兄，二师兄说的对啊。
焦点王佳：我再来一个，爱心诚可贵，岳母价格高，原我首付110万起，愿母价更高。
主持人盛博：我这也是，三人夫，第一夫是一个老旦，一个像老旦的脸谱，丈母娘笑了，下面的注释是：一套大山房，接来丈母娘，这不是北京的楼盘，叫来座山。第二个是亲妈乐了，养儿不容易，老来有靠山。第三个是老婆爽了，上有高堂，下有妻房，就表明他妻子的房间，这说明是悟性是非常好的。
焦点王佳：我再来一个比较现实，这个也是搜狐朋友棒棒糖14说的，我妈说了，你要买这种房子，我就嫁给你
主持人盛博：你说这男的真不容易，然后接下来是一个公交站牌的广告，也很温馨，一男一女，男的穿着西装，女的穿着婚纱在拥吻，大标题写的是：我能想到最浪漫的是，房产证上写下你的名字，注意他下面用了这么一句话，成熟的浪漫，才是真幸福。意思就是，什么爱你一辈子，在房产证上写下她的名字，才是成熟的浪漫。这广告打的，来看这个。同事抱怨自家下面只有烟摊，我家楼下左翼疼，右殴伤。
焦点王佳：你可以不买房，除非你摆平丈母娘，确实是很多这样的广告，是很有意思的。所以我们的整体数据，对于广告宣传语来说，还是有四成的售房者认为这个广告宣传语是很重要的。但是同样上段时间，不到一半售房者会为了广告语而去这个楼盘。
主持人盛博：这很说，我觉得这是很夸张的。这个广告语，包括咱们刚才念的那些，大家当作笑话听也好，当作什么来听也好，我觉得对于楼盘，实实在在的宣传点还是很少的。我觉得买房大家更关注的还是价格，包括步行，位置，丑相，配套，如果用这种夸张的语气去评价的话，我觉得对实实在在买房的意义帮助不是很大。
焦点王佳：家玲你一般对于房地产广告，你会特别留心吗？
焦点石家玲：我一般会注意是那些可能比较搞笑的，像你们刚才念的那一些，在网上经常会出现的那一种，还有一种就是说他配套的，长阳有一个盘，就是说配套的有无中学，这样的，会比较吸引点！
主持人盛博：你还是喜欢实打实的东西
焦点王佳：刚才咱们广告里面有一个楼盘首开熙悦山，上次去楼盘做听种见面会的时候，我朋友还想去这个楼盘，147有位说，XX七星的楼盘，是不是绿化跟楼盘有一拼啊！
焦点石家玲：他肯定是说品质的
焦点王佳：七星是体育场的广告，四朗朝政繁忙，那个却是是楼盘的。
主持人盛博：那个是一个海边的广告，比如说刚才那个这个楼盘，三上开盘，我很负责的告诉大家这个楼盘是六月份的冠军。这个楼盘的卖点就是，XX奥兰，XX，他旁边就是奥兰斯，我觉得说明他的配套比较好，但是我觉得更重要的是，家玲说的，有人买这种房子来说，第一是价格便宜，第二是配套有适中。上次有听证会，说这个奥兰什么时候能建成，老是推，现在什么时候能建成都不知道。
焦点王佳：我觉得早晚都会建成的，规划已经在那了，而且现在已经在建了，我觉得是不必要担心的。
主持人盛博：我们来回答几个问题，3800说，王佳我想问一下，我现在手头有120万的首付，是我俩的存款，加上爸妈的支援，想问一下，想在北四环附近，想买一个适合我们俩住，父母偶尔来北京，可以住的盘，有什么好的推荐吗？
焦点王佳：首先来说，你那个首付120万，我不知道你还款能力有多少？你买一个在北四环附近，你可以总价200万的二手房，新房你可能买的可能性不是很大吧！北四环附近两个区值得你重要关注一下，一个是亚运村，一个是望京，我觉得这两个区，从五月份来看，二手房的价格，稳中有涨，但是比较稳，具体看年限，我给你一个建议，要看2000年以后，买的房。部分二手房的房价，普遍是在3万元左右，你可以大概买一个60―70平的一居，但是父母偶尔来住的话，没有办法，因为现在北四环附近的，三万左右的，以后的二手房只能是这样。而且方向要买朝南的，不要买楼层太低的，因为你是纯自住，不要错过，也不要追求的不到位了。
主持人盛博：2538说，王佳现在望京的二手房，大概是一个什么样的形式？房源多吗？
焦点王佳：望京二手房首先来说，房源以很多，尤其是我早上来上班的时候，望京二手房的中介，八点钟多左右，就在马路上摆二手房的牌了，说明二手房的出况，不像大家感觉的，现在是空想性地买房，现在没有。二手房的房价，2000年以后，望京房价给我说了，2左右，老一点房子，是25000左右。我建议大家买房的话，到2000年之后，会好一些。
焦点王佳：3924说，在崇文门上班首付能拿的出70万，大概在那买房子比较好，崇文门这边就别考虑了，总价都150万，
主持人盛博：他在崇文门上班的话，那儿会比较方便呢？往南到亦庄，70万在亦庄可以买一个一居？
焦点王佳：完全可以。二手房的房价是在2左右，20000就可以买下了
主持人盛博：他要往马驹桥是能买大一点的。
焦点王佳：说实话，现在这个阶段我不建议大家买马驹桥的房子，现在确实坐地铁了，那里的房子确实供应量比较大，但是销售的房子没有次渠没有销售的好。
主持人盛博：家玲公布一下答案吧！
焦点石家玲：正确答案是盛博猜对了，选B，宝盖头的定，
主持人盛博：为什么呢？解释一下
焦点石家玲：因为定金的话，
焦点王佳：一个是确定的定，就是这个定，有法律的意思，这个房子你是要买了，就是这个宝盖头的定了，另外一个订，我理解的话，可能没有家玲的专业，没有合同的意思，只是预付款一部分，这个钱起不到任何担保的作用，没有违约的一个效应。
主持人盛博：真正有违约效应的，应该是那个宝盖头的那个定，他是有法律效力。具体地来说，对于咱买房人一样，开发商忽悠人，今天就把钱交了吧，你明天你要不买这个房子还是可以退的。
焦点王佳：如果是交的是宝盖头的定，那对不起，那这个房子的定金，想要回来的可能性就不大了。所以这里来说，不要被开发商忽悠，我今天已经遇到四个网友想通过焦点网，想把这个定金要回来了，确实是有法律效力的，可能性就不会很大了，所以这个时候，大家要留一个心眼。
主持人盛博：好的，我们就送给这位吧，138―尾号是7907的朋友，这是他20点24分零7秒发的，恭喜您！再次谢谢的我们的合作伙伴，搜狐焦点房地产网，谢谢王佳！谢谢家玲！再次祝大家节日愉快！端午节快乐，我是盛博，大家明天见。
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