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太原房屋倒塌致5死 城中村房屋只图利益 存安全隐患
-& 16:52:28 来源：法制日报
[摘要]9月21日18时左右，山西省太原市小店区坞城村一处改建施工3层民房发生坍塌，导致5死12伤。此事揭开城中村非法加盖、隐患重重的“冰山一角”...
　　9月21日18时左右，山西省太原市小店区坞城村一处改建施工3层民房发生坍塌，导致5死12伤。此事揭开城中村非法加盖、隐患重重的&冰山一角&&&
　　截至9月23日22时10分，山西省太原市小店区坞城村自建房倒塌事故，共造成5死12伤，其中3人当场死亡，2人经抢救无效死亡。受伤的12人中，2人重伤，10人轻伤(3人已出院)。目前，相关部门对事发现场进行了消杀防疫，太原市小店区四部门联合发文，要求在两日内将城中村违法建筑全部自行拆除，逾期强制执行。
　　如此严重的伤亡，让小店区坞城村瞬间被推上舆论的风口浪尖。《法制日报》记者也在事发第一时间赶往现场进行了调查采访。
　　只图利益
　　城中村房屋质量差
　　还不到坞城村，记者就看到，交警已经在对交通进行管制，路边停靠着数辆消防车。透过警戒线，记者看到倒塌的房屋是4到5层的结构，底下两层受损程度不大，依旧立着，但高层的南面墙体已经倾斜抵住前排的房子，地面全是砖块和散掉的钢板。房子的旁边堆着运送泥土的小推车、石子和木板等。
　　据周围群众反映，倒塌的房屋刚开始就只有一层，是门面房，一直以来都是蔬菜店。后来加盖了一层彩钢板房，之后又盖了第三层，但只支了钢架，再用空心砖填满。
　　&底下三层的结构本来就不牢固，现在又要加盖，加盖得越多，整个楼就越不稳固。&一位在坞城村做建筑的工人告诉记者，做建筑的人一看，这栋房子就是不合格工程，迟早会出事，这样的隐患存在不是一天两天了。
　　从事发地点出来，记者向东往太榆路行驶了数十分钟，来到了迎泽区的一个城中村东太堡。
　　经过走访，记者发现，东太堡村的租户大多是刚毕业的大学生和外出打工或做生意的人。在村里，一个单间一个月的价格从400元到600元不等。
　　&在这里生活挺便利的，公交车也多，而且离工作的地方又不远。&东太堡村一位姓李的租户说，对于收入不高的人来说，如果真的把村子拆了，真不知道该住哪里。
　　33岁的张先生是做装修的，在太原工作已经近10年了。&我一直就在东太堡住着，老婆在家没有工作，两个孩子都在太原上学。&张先生说，家里租两个单间，一个月房租1000元就够了。如果要住在小区，少说也得2000元，再加上生活和抚养孩子的费用，每月的工资剩不下多少。
　　东太堡村的房东大多是本村的人，租户都称之为&大房东&。如果大房东在外面买了房，就会把自己的房子承包出去，转给二房东，甚至还会有三房东，二、三房东只需每年向大房东交纳一定的费用，其余的租金便是自己的利益所得。
　　&都是为了多赚钱啊，一些村民看不得别人家的房子比自己家的高，生怕被抢了生意。&一位在坞城村居住多年的租户说，扩建不容易，但加盖容易，往上盖一层，房间就多出10多个，房东每月就能多赚5000块钱。
　　而来到距离事发地不远的另一个城中村&&许西村时，记者远远就注意到了这里的&高楼林立&。
　　记者观察发现，这些&楼房&大多有4到5层，其中一部分房屋是钢筋水泥混凝土结构，但有的房子明显是在原来砖混结构的基础上加盖的，上下连接不紧不说，原先本就不结实的砖混要承受3到4层钢板房的压力。一位租户这样告诉记者，村子里的房屋在安全性检测上是根本不合格的。
　　记者还注意到，除了加盖，一些房子远远超过了该有的宽度，导致巷子窄了很多，一些小饭店甚至在室外搭建了简易棚作为厨房。
　　隐患重重
　　生活环境&脏乱差&
　　据了解，太原市主城区目前有城中村近60个，约30万名务工人员生活在城中村内。
　　记者发现，城中村的房屋大多用来出租和当作旅店。以一栋楼为例，每层楼大概有十户，一栋就五六十户，如果有两人合租的，一栋楼少说也有60多人。而记者观察到，在城中村的楼房里一般只有一个3米左右的楼梯，两人并排走路已经很挤，楼梯间也鲜有消防器材。
　　&去年这里就发生了一次火灾，三个人都被烧伤了。出租房线路陈旧老化，再加上房客乱接电线，就会留下安全隐患。巷子也小，一旦发生紧急事件，连消防车和救护车都进不来。&许西村的一位村民说。
　　在实地走访中，记者也注意到，大多数城中村没有固定垃圾处理点，卫生环境很差，而且排水系统老化，雨天路面经常积水，泥泞不堪。由于用电人数多，一些城中村还经常出现因电压不够而引发的短路和失火等情况。
　　万柏林区后王村的一位租户告诉记者，村里的房东甚至一些旅店在出租房子时，很少查看租户身份证，有的旅店根本没有摄像头或者就不开，陌生人可以随随便便进出。
　　村民抱怨
　　拆迁工作难度大
　　前几年，在万柏林区大众街、众纺路交叉路口和小王村南街一偏僻处，3天内连续发生两起抢劫杀害出租车司机的案件&&就城中村出现的问题，记者联系了太原市住房和城乡建设委员会进行采访，被告知居民宅基地翻盖或者加盖由各区政府负责。
　　&私自加盖不仅影响了采光，而且保证不了房屋的安全性。&坞城村的一位村民说，村里的人都是这么做的，好像也没有人管。
　　&不能说拆就拆啊，我的生活来源就是收租，前几年刚建好的房子，拆了可惜不说，那么一大笔投入可不是闹着玩的。&东太堡村的一户房东告诉记者，很多村民没有一技之能，也只能守着房租过日子了。
　　&我在这里生活多少年了，都住习惯了，邻居们也都认识，搬迁到其他地方后还不知道能不能适应。&东太堡村里的一位老人说，村民的祖祖辈辈都生活在这里，大多数老人反对搬迁，都想要留一个根儿在这里。
　　对此，太原市住房和城乡建设委员会一位工作人员表示，就是因为涉及到拆迁安置、赔偿及社会保障和户籍等许多问题，很多城中村的条件至今仍未得到改善。
　　据了解，去年太原市城乡规划局组织执法队对太原市区违法建设项目进行拆除，并且在市政府下发的《关于进一步规范城中村改造的若干意见》的具体规定中明确写道：&城中村宅基地上的房屋，三层及三层以上为违法建筑。&
　　这位工作人员表示，城中村拆迁是个大工作，需要政府各个部门之间互相协调，研究一种新的开发模式，同时相关部门要做好宣传和监督工作，这样才能把事情办好。
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责任编辑：赖谷兰
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　　杂乱的电线成为城中村的安全隐患城中村里面都是密密麻麻的电线，这也是最大的安全隐患之一。加上巷子窄小，一旦发生火灾，十分危险。
　　黄村里面密密麻麻的租房广告记者看到，村子里面到处都贴着租房广告，五颜六色的，大都是单间或者一房一厅。如果采光较好的房子，会租得贵一些，相反则便宜些。一般来说，这里的租金在350-500元/月之间。
来源： (责编：施忆、张鑫)
72小时热点新闻榜　　以前工作就在工地，工地提供吃住，不用担心哪天没有地方住了，没有吃的，每天准时开饭，睡觉有空调，洗澡有热水，卫生也有专人打扫，工地现在是标准化的建设，跟民工的住宿是区分开来的，所以条件还是不错的，对了，还有上网也是免费的，电脑也是公司配的。
　　不过最近，因为个人原因，所以要在外面租房了，当然肯定不是被炒了，因为女朋友过来了，她找了一份工作在体育西路上班，在广州这个繁华的城市，什么都好，就是交通真的不好，坐一次公交车要收费2元，当然坐完15次可以打6折，但是还是比较贵了，坐地铁也比较贵，也不知道学学北京，2元可以坐全线，不知广州地铁什么时候也可以达到这种超水平状态。
　　那现在就来说说我找租房的经历来说明如何租好房吧。
　　因为女朋友在天河上班，而我在白云区上班，离白云山不是很远，所以呢，为了能找到一个方便我俩上班的地方，我们总共花了4、5天的时间来找房子，总共看了不下50间房，见了30来个房东，我们首先想到的是江夏，广州的繁华其实只是在天河，海珠，越秀等区域，往各个方向走一点，其实好多的城中村，所以江夏的城中村成了我们的首选，找房子，就先上网找，找到了，记下号码，约了房东去看房，城中村的条件其实不怎么样，房子几乎都是挨着的，比较低层的看阳光都看不到，在江夏有见了条件好的，也有差的，下面我就列出来说说吧。
　　1、一般的先网上找房子，找到了房子到达房子的地方，会看到超多的小广告租房的，这里，你可以选几个来选，所以在广州，真不用愁找不到房。
　　2、城中村肯定没有小区那么好，但是也有条件不错的，一般楼梯房月租是600-700元左右（我这里以一房一厅举例，一房肯定少100-200），电梯房或稍微好一点的房大概是750-1000以上了。
　　3、因为广州地铁比较快，所以我们后来考虑到方便，选择到了嘉禾租房，到体育西坐地铁只要25分钟，相对于公交车来说快多了，而且不用中途停车的，这样不会等得着急，如果在广州坐公交车，只会坐得想死，太堵车了，特别是周一和周五，因为周一好多是从广州去周边上班的人，周五全是从周边回广州的人。
　　4、嘉禾租房千万不要租在市交校那一块，因为那里有一个生猪屠宰市场，我在那里看过房子，很臭，猪叫，时时有从全国运来的猪，特别是半夜3-4点会有杀猪声音，房东会急着租出去房，而不会告诉你实情，会说晚上睡得相当的好，不会有影响，下面一点我就是说说租在那里的实况。
　　5、最近认识2人，2个女孩子 ，就是租在屠宰场那里，押二付一，交了2000块的押金，然后每天回家做饭吃飘上来的不是香味，而是猪屎味，而且每天晚上3-4点就杀猪，声音很吵，吵得人没法入睡，在租之前，房东就会说了，如果这里影响到了你们，我可以免费给你们换房子，然后，在你租了之后，他会以各种理由，比如说，另一边的房子租完了，没得租了，有租了再给你们换，其实就是他在骗人，其实是有房子的，当时我正在租房，这两个女生在我租房前就租了那里了，在我租了另外一个地方后，在地铁上面偶然认识的，后来她们实在受不了，就搬走了，押金没得退了，就这样，住了一个月，押金全没了，就这样不了了之了，据说现在搬到了嘉禾小学那个附近。
　　6、为什么上面说的押金没得退呢，因为签合同的时候，至少签的是半年，所以你没住满半年，我就是违约，那么押金在法律上，是不支持退给你的，所以你去要，房东可以不给你，哪怕你是告到法院，也不会退给你的，因为你违约在先了，所以各位在租房前要真的注意好这个押金，考虑多一点再租。
　　7、我们去租房时看到的房东其实只是一个管理员，因为广州真正的有钱人会建好多的房子，我的那个房子的管理员说，背后的大老板，也就是真正的房东，手上有40套房子，在三元里还有两套写字楼出租，那么想想看，广州真正的土豪是谁，真不是不那些做工程的，这种出租房的老板，靠房租一年也能赚几千万，2年就可以收回全部的成本了。
　　8、我们租的房租是不带水电，网费的，房东还会变向的收其它的费用，比如30元一个月的有线电视费，30元不等的一个月的卫生管理费或电梯维护费，然后加上你租的房子，如果以电梯房为准，一般是800元一个月，这是条件中等的，加上这些费用，就快900元了，然后水费是5元一吨，有的地方，比如像我还收热水费是30元一吨，集中供热水的，不用自带热水器的，电费是1.5元一度电。
　　9、我现在来给你算算你一个月房租的真正成本，房租800元，卫生电视费60元，网费至少50元一个月，而且网速还不好，一个月用电（以夏天为准，还不开空调的情况）100度，冷水一般一个月用3吨，热水算2吨好了，然后加起来看一下，800+60+50+150+15+60=1135元。这就是你一个月保守估计的租房的开支，如果你一个月只赚2000元-3000元，不包吃住，当然你可以选择一房的，那至少也要800元一个月，所以在广州生活真不容易，因为还没算你吃饭和交通费呢。
　　10、采光好的一般还要加50-100元不等，比如5楼以下是800元，5楼以上就可能是860元了，名为采光好，不过确实楼层高也确实采光要好一点，心情上也看着舒服一点，不然每天都是黑的，不舒服。
　　11、租房千万不要租顶楼，广州的夏天是有多么的热，还租顶楼只会热死，所以一定要避开顶楼。
　　12、租房要租一个稍微安静一点的地方，最好是学校旁边，像我就是租的一个学校旁边，比如安静，如果周围比较吵，学校也会去交涉，所以一般都比较安静，也比较安全。
　　13、关于合同没到期是否能退房拿回押金，这个真的就得看房东了，一般的房东会帮你招租出去，也可以你自己找人来顶租，前提是你的房子还不错，位置环境还OK，如果像屠宰场那里，就像那2个女生，也不是没有去招租，关键是别人来看了，闻着臭味了，听到猪叫了，不租，所以押金没办法套出来，只能认倒霉。
　　14、房东管理员带你看房的时候，他只会说一层楼只有1间或2间了，当你入住后，你就会发现，好多楼层其实都没有租出去，他为什么不告诉你没有租出去，因为如果你只是看看，又说每间，每层都看一下，那不会累死房东，所以他为了省事，直接不开其它的门，门没开，你也不知道里面是不是人的没有租出去，只能相信了。
　　15、一般有的房子，像800元的房一般会提供空调的，空调吹着是真的舒服啊，但是一看那个功率就吹不起了，我的房子里面的空调是2300W一个小时的，也注是说一个小时要用电2.3度电，如果我一晚上吹7个小时，就需要14度电，1.5元一度电，那么我就需要21元，那么我算20元好了，一个月就要600元的空调电费，所以后来我买了两个电风扇来吹。
　　16、为什么房东收的电费是1.5一度电，而有的广州家用电才6毛不到了呢，因为房东要赚你的钱，所以你用一度电，就贡献了1元钱左右给房东，所以是真心黑啊，在广州，特别是城中村，水电，你不用问了，基本上就是1.5一度电，5元一吨水了。
　　17、一般的租房，都是铁门，房东为了省钱，所以很少装木门的，铁门防盗不太好，所以租好房，一定要注意好安全，锁好门，像我的话，还好出入大门的时候都要刷卡，如果有坏人跟进来了，出去的时候他没有门卡也是出不去的。
　　好了，也写了不少了，就说这么多吧，说起租房，真是急不得，要问清楚，要看好环境，不要图少几十元图，结果最后搞得自己很不舒服，我住嘉禾，有同住的朋友，可以加我，平时没事的时候，出来喝喝茶，一起去周围玩一下也是不错的。
楼主发言：2次 发图：0张
　　我的博客地址www.liuyabin.net 或者
　　杨桃公园附近禾黄村附近就不错啊，房租不贵，环境好，不像城中村，物价也不错，本人就是住在附近，如果路程可以的话，建议考虑下~
　　目测楼主是土豪来着，租房都找贵的，别跟我说嘉禾没有两三百一月的房子。
　　@东风到
00:46:00　　目测楼主是土豪来着，租房都找贵的，别跟我说嘉禾没有两三百一月的房子。　　—————————————————　　两三百是单间而且很偏，我在嘉禾中学租个六楼一房一厅都要四百五了，不过环境我很满意。原来这么多人住嘉禾阿。　　
　　为什么有4、500的？？我想找个稍微好一点的好麻烦，求介绍，三号线
　　现在的房租不便宜啊
　　周末去了中介一问，天河北的二房八十平，五千一个月　　
　　楼主人家赚你一块钱电费很多吗，难道人家就不用吃饭不用生活的啦，就不用赚钱养家的吗，就算有十间空房人家就陪你逐个逐个看几个钟吖那人家一天就只为你一个人服务吖不用做其他的吖，试问下你，如果是你你会怎么做　　
　　哈哈哈哈　　
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[转帖] 深圳城中村村民100套房产不稀奇 房租月入十万
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深圳城中村村民100套房产不稀奇 房租月入十万日 02:35&&上海证券报 微博 我有话说(3161人参与) 　　在深圳高速进展的城镇化建设中，一些村庄被快速发展的城市包围、蚕食；如今，这些村庄成为深圳特区的另一道风景线和独特的发展样本。而原来的村民“洗脚上田”后，普遍成为坐拥数十套房产的“房爷”。深圳的众多城中村，见证了这座前沿城市的发展历史，而借助于城镇化发展的先机，村民们通过“房租经济”这一形式迅速积累了大量财富。　　记者 徐维强　　深圳外来人口半数居住城中村　　傍晚时分，深圳福田区的下沙村华灯初上，整个村子也一改白天的寂静，变得繁华喧闹。下班归来的打工者以及村外的人涌到街头，购物、娱乐、就餐。刘勇刚也与几个老乡一起，在一家酒店进行春节前在深圳的最后一次聚会。　　两年前，刚刚大学毕业的刘勇刚从湖南来到深圳打工。收入不高的他选择了在下沙这个城中村落脚，毕竟这里的房租便宜，一房一厅只有1000多元，而村外至少要在2000元以上。一开始他也听很多人谈论城中村脏乱差的状况，但住进来后发现并没有传说中那样糟糕，而且还十分便利――不但有购物商场、大小餐馆，还有体育场、服装街、洗脚屋等，甚至连对商业选址极为苛刻的麦当劳[微博]，也已经进驻。在这里住了两年多，刘勇刚已经乐不思迁。　　“大多数来深圳的人，几乎都有一段城中村经历。”深圳金威啤酒集团品牌经理佐强告诉记者。十多年来他初来深圳，同样也是先落脚城中村。尽管早已有了自己的住房，但多年来他对于城中村仍然念念不忘。他认为，刚来深圳的打工者之所以租住城中村固然是由于房租便宜，但城中村丰富的生态文化和便利的生活条件，也充满了浓郁的市井气息，这也得到众多打工者的认可。　　根据福田区的统计，下沙村的常住人口达8万人左右，其中外来人口占绝大多数，是深圳规模较大的城中村之一。而根据深圳市相关部门的调研报告统计，目前深圳共有以行政村为单位的城中村241个，其中关内有91个，关外有150个；而以自然村落为单位的城中村和旧村共有2000余个，总土地面积43.9平方公里。城中村以庞大的体量，承载了众多外来打工者尤其是劳动工人、服务业人员等低收入群体，为深圳这座城市的运转提供了大量的廉价劳动力。　　深圳市统计局的数字显示，深圳是一座人口严重倒挂的城市，目前人口数量已经超过了1200万，但其中仅有200多万为户籍人口，而剩余上千万外来人口中，近50%居住在城中村内。　　村民变“股民” 每年领分红　　尽管被称为“村”，而且在日常生活中有着自己的村民甚至保留着独特的历史风俗和文化传统，但在行政划分上，深圳已经没有了真正的村庄。深圳综合开发研究院主任研究员李津逵介绍，深圳市农村转变为城市、农民转变为居民的城市化进程中，原来的村庄转型成为城中村集体股份合作公司，而原来的村长也变为如今的股份公司董事长，相应的村民也转变为公司的股东。　　作为罗湖区田贝股份公司的“股东”，戴先生就在年底前领到了公司近1万元的分红。作为田贝村祖祖辈辈的老村民，戴先生一家每年都会从股份公司获得一笔不菲的分红。但戴先生告诉记者，今年的分红不算高，因为村里以前是把集体的房产租给建材公司，打造了小有名气的建材城。而事实上，前几年村里是想效仿附近的水贝村，建设附加值更高的珠宝城，但没有成功，只好重新将房产租给建材商，整体收入也受到影响，以至于波及了村民们的年终分红。　　记者在众多的城中村调查发现，目前深圳各个城中村的股份公司，集体收入主要是以集体土地和房产出租获得的租金收入。之前，也曾经有城中村想要自己做生意，尝试做商场等实业，但由于缺乏经验、人才等，均以失败收场，最终还是退回到安稳而又回报较高的出租来运营。尽管形式单一，但对于文化水平不高的村集体来说，也是唯一的选择。　　记者在调查中了解到，深圳各个城中村年终分红并不一致，分化较为严重。有的村民可以轻松拿到十多万元，而有的城中村每人拿到手只有几千元甚至根本不分红。这取决于股份公司上一年度的经营收入，而根本原因中，地段成为不可或缺的因素。如果在深圳地图上将各个城中村标出，就会发现它们就像是深圳这座高速发展经济体上一个个被分割出来的“孤岛”，尽管都身处城市包围圈，但有的村落旁边是繁华商业区，有的却是老城区、居民住宅区。一些村民告诉记者，分红较多的皇岗村、岗厦村等，无一例外都位于商业旺区，不仅租金高昂，而且土地开发炙手可热。就在去年底，被誉为“中国第一村”的南岭村更是举行了盛大的春节晚会，高调宣布南岭村社区股份公司为村民以及退休人员颁发近1200万元的奖励，人均高达6万元，这是深圳唯一一个亮出分红明账的股份公司，丰厚的数字引来各方一片艳羡。　　村民百套房产不稀奇　　尽管有分红，但对于众多村民而言却只是“小意思”。在他们的收入中，最主要的还是自己的房租收入。　　2008年9月，戴先生世世代代居住的田贝村彻底改观，以往的田贝村变身为田贝花园大厦，这也是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目，引发各方关注。　　戴先生告诉记者，以往的田贝村全部都是单门独户单体三层楼房，他们家由于有两块地，所以有两栋楼房。但他们的房产证并不是商品房的“红本”，而是农村土地使用权的“绿本”，因而不能买卖交易。而在改造后，根据此前村民们议定的条件，平均每栋可以获得21套新房补偿，并根据方位朝向、楼层高低、面积大小等平均抽签。戴先生一家获得了包括两房、一房、单间等各种户型总共42套房产，除了将其中两套相邻的大户型打通后一家人住了进去，其余40套全部租了出去。戴先生告诉记者，有的村民由于土地多，因此获得的补偿房产也相应更多。　　对于深圳城中村的村民，坐拥数十套乃至上百套房产已经出现。中国人寿(19.30,-0.54,-2.72%)深圳分公司的肖女士经常向朋友讲述令她震惊不已的一次遭遇。一次，她为了给一位客户给付手术赔偿，登门拜访当事人，那位老太太在手术前为了给远在英国留学的女儿记录下自己的房产信息，找来了几张A4纸，将多年来积累的房产一一写下，正反两面写了满满当当。“如果不是亲眼所见，无论如何不会相信这样一位长相和穿着打扮都很普通的老太太，竟然是有着几百套房子的‘地主婆’。”而老太太自己所住的那栋楼房，电梯只停靠她所在的顶楼，其余也全都租了出去，仅这栋楼每年的租金就有上百万元。其余的房产遍布深圳各区，除了拆迁补偿外，其余都是夫妇俩数十年来不断购房积攒而来，他们从来不做、也不懂得去做其他投资。　　房租普遍月入十万　　在全国各地的城镇化过程中，许多地方都出现失地农民返贫的现象。在拿到高额补偿金后，缺少了土地的农民失去了收入来源。而在深圳，这种现象却没有产生，相反村民们生活悠闲，令众多“高富帅”们羡慕不已。　　2009年，位于深圳CBD片区内的唯一一个城中村――岗厦村启动拆迁，轰轰烈烈的造富神话也随之展开。几乎是在一夜之间，岗厦村500多栋楼房的主人集体跨入千万富豪之列，而亿元也同样不乏其人。高额的补偿方案，加上众多村民赶在拆迁之前疯狂的抢建，使得村民获得了“几辈子也花不完”的巨额财富，这也蔓延到了随后的城中村改造中。在2010年深圳最大的旧村改造项目大冲旧改中，村民再次上演抢建风潮，开发商华润置地也同样付出了天价的补偿款。但村民们已经并不满足于漫天的补偿款。就在2007年，深圳出现了中国有史以来最为昂贵的房屋拆迁补偿金，1200万的赔偿成为各家媒体争相报道的焦点。选择了货币而非住房补偿的村民很快发现这一选择是错误的，随着房产价格的一路飙涨，回迁的房产都已经超过了千万元的水平。　　位于深南大道的京基100大厦，是深圳的新地标。这座深圳的最高楼，原来所在就是一处城中村――蔡屋围村。记者向回迁的居民们了解到，除了现金补偿外，他们很多都分到了20到30套新房。开发商还专门建了两栋楼，其中一栋为大户型，主要供村民居住；而另外一栋全部为小户型，就是方便他们出租。记者向周边的房产中介了解到，改造后这一片区的房租价格也水涨船高，比以前翻了3倍还多，目前该小区一房一厅租金4500元，二房一厅近6000元，因此每户村民的补偿房产用于出租，每年租金可轻松过百万。而戴先生所在的田贝村，租金收入同样不菲。他透露，目前每户村民的每月租金都是8万元起步，超过10万的也为数不少。　　富豪村民不懂如何理财 金融机构争抢　　仅仅依靠租金收入，深圳城中村的村民们就已经是“隐形富豪”。尽管从未有过确切的统计，但这一群体毫无疑问成为深圳各大金融机构争夺的黄金客户。甚至连这些人的远方亲戚，也有许多银行网点在编制紧张的情况下争相提供工作岗位。一家国有银行的行长告诉记者，各家银行都有拉存款的压力，而银行一旦有村民“关系”的员工，就可以轻松完成存款任务。而且这些村民都很注重亲情，一旦有人选择了一家银行，会带动七大姑八大姨都将钱款转存这家银行，这比磨破了嘴皮子做工作有效得多。　　深圳城中村的村民，不仅是国内银行的优质客户，甚至也是国际大行的目标。一位国有银行私人银行部的经理向记者透露，在与一位客户交往中，客户拿出一张国际信用卡消费，尽管他见多识广也不认识，经询问后才得知是一张瑞士银行的黑金卡。这位经理告诉记者，国际上很多优秀的私人银行低调而神秘，成为其客户要有相当高的资产门槛，而正因其私密性相当好反而并不为人所知。而这也让他见识到普通村民的不普通，其背后蕴藏的财富实力究竟有多巨大。　　“对于城中村的村民来说，的确是吃穿不愁生活无忧。”戴先生告诉记者，拥有巨大的财富反而使得不少人失去了生活的目标和动力，城中村的村民们几乎都没有正规的工作，每天吃吃早茶打打麻将度日。而他身边也有一些人赌博、赌球，将家产败光，生活一败涂地。尽管只是个案，但在优良的生活条件下，村民们不过是炒股、投资、买房，除了钱之外不再有任何值得称道的成就。　　投资风格保守 最大花费是子女教育　　对于巨额财富如何打理？戴先生的回答非常简单：除了日常花费外全部存到银行里。而他的理由也很简单：他的文化水平低，不太懂如何投资，而他的钱也足够多，因此不需要冒风险去赚更多的钱，“我希望的就是保留住现在手上的一切”。除了偶尔炒炒股票，戴先生的钱主要放在银行，也会考虑购买理财产品，但只有一个要求，那就是保本，而对于收益并不在意。他评价自己打理财富的态度“非常保守”，不随便投资、也不懂如何去投资。对于给他带来巨大财富的房产，戴先生表示永远也不会卖掉，而是在将来全部传给孩子。　　和其他村民一样，戴先生目前花费最多的就是孩子的教育。戴先生有一个12岁的儿子，正在上小学六年级，每月花费都要一两万元。对于开支，戴先生介绍说除了学校费用外，还要请家教、上补习班，购买衣服文具以及其他所需，定期外出游玩开阔视野，与朋友同学交往……一个孩子的花费甚至超过了一家人。而在未来戴先生还打算把孩子送出国留学。尽管对于孩子的未来发展没有设定具体目标，但他认为自己这一代的村民吃了没有文化的亏，希望孩子能够有自己的发展，即使不会有多大的成就，也不要简单地接受他的房产来继续生活。　　招行私人银行部常务副总经理王菁告诉记者，在私人银行的客户中，上一代的村民投资风格都比较保守，以谨慎为主。而他们的子女尽管很多都接受了高等教育，甚至不乏出国留学者，但他们更注重精神层面的东西，包括文化等，因而对于财富的收益水平并不是格外重视。随着上一代的老去，摆在面前的将是财富如何顺利传承的问题，因而未来包括法律等在内的内容将成为这批城中村村民考虑的焦点，而这也将是私人银行的发展方向。　　电视中一位律师在做客一档新闻节目侃侃而谈。戴先生告诉记者，这名律师是他的初中同学，后来这名同学出国留学，现在在深圳律师界内小有名气，而他则早早与一位城中村“村姑”结婚，两个人的人生走上了不同的轨迹。尽管很肯定律师同学的成就，但他表示自己并不羡慕，“他那样的生活也很累”，戴先生表示，自己目前的生活平静、安逸、低调，正是他所希望和追求的。　　“有的时候我也感到自卑”，戴先生神情有些黯然地说，他并没有多少知识，文化水平不高，如果不是命运让他成为城中村的村民，他都不知如何维持生活。“现在让我出去找工作，我恐怕找不到一份工作。”他自嘲地说。
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7:05:28 &&
武汉城中村发完金条再发房子 每户多则六七套&& 日 14:14 汉网-长江日报微博 &&&&&&&&<img SRC="/cj/cr/.jpg" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">余家头股民陈善武领取新房钥匙。万强摄&&　　长江日报讯8月下旬，武昌区杨园街余家头集团股份有限公司，因为给每位股民发了重达100克的纯金纪念牌而名噪全国，因其城中村“出身”，被坊间称为“金条村”。&&　　本月初，传言“金条村”将为股民“发房子”，并称从9月5日起发放新房钥匙。昨日记者到余家头采访证实：发放新房钥匙属实，但属于拆迁还建。&&　　余家头集团股份有限公司和余家头社区居委会负责人介绍，首批拆迁还建500户，从5日开始，每天发放20户钥匙，各户分到房子套数不等，多则六七套，少则一套。&&　　对社会上传言“发房子”之说，余家头集团股份公司董事、纪委书记陶嘉胜一笑置之：“拆了房子还房子，这是拆迁户与开发商在打交道。”&&　　哪晓得村里会变得这么富&&&&　　地处二七长江大桥江南引桥一侧的青山区园林路上，竖立着6幢33层的高楼，原余家头村拆迁户还建手续办理点就设在其中一幢楼底层。记者昨日上午前往采访，遇到正在排队领钥匙的邓德珍和老伴胡隆汉。&&　　70岁的邓德珍是土生土长的余家头人。上世纪60年代，与在武汉第一师范学校教书的城里人胡隆汉结婚，她仍住在村里。1983年，有关方面着手解决知识分子配偶农转非问题，邓德珍转成城市户口，这在当时还引起许多人的羡慕。&&　　邓德珍介绍，她的户口进城后，三个儿子也都成了城里人，虽然仍住在村里，但村里赚的钱都与她一家不相干。前年，余家头一带拆迁，根据拆迁协议，她家虽不是村民，但是余家头的世居户，所以享受村民一样的待遇，拆多少还多少。排了一个多小时的队，邓婆婆领到4套房屋的钥匙，总面积超过500平方米。&&　　据了解，住在该村的村民和非村民中的世居户，均按照拆一还一的原则，超过800平方米的由开发商按一定价格回购。&&　　但由于不是村民，上个月发的金条与邓婆婆一家无缘。为此，邓婆婆对当初曾引别人羡慕的“城市户口”很有些懊恼：“哪晓得村里会变得这么富。”(记者万强)
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19:38:02 &&
请问那些叫嚷土地不是私有的，所以不能交房产税的人，既然如此，那么请问，为何是房东拿走了房屋增值的部分和收益而不是国家？
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12:50:05 &&
贾康：房产税让很多官员畏惧 遭房叔房婶反对日 04:04&&中国青年报&&我有话说(5482人参与)　　贾康：征收房产税不存在硬障碍　　本报记者 李松涛　　从房产税扩大试点，到重申房产交易所得征收20%的税，房地产税收体系的改革在一步步推进。　　“房地产税收制度改革已经有了方向和试点。这个方向就是要对从房产保有到交易环节的所有税费进行整合。”全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受中国青年报专访时表示。　　贾康说目前正试图通过房产税试点，逐渐建立起房产保有环节的税收体系。而到目前为止，我国房地产市场中，保有环节的税收一直是缺失的。　　日起，重庆、上海试点开征房产税。　　然而，两年的试点下来，效果似乎并不理想。　　知名财经评论员叶檀[微博]算了一笔账，2011年，上海土地收入1491亿元，即使加上商铺、写字楼，房产税收入只占土地收入的1.5%左右，而土地收入占财政收入的比例高达43.5%。2012年上海土地出让收入大幅下降到960亿元，房产税收入上升到2.6%，同比上升，但仍然无法满足地方公共支出所需。　　重庆试点启动后10个月内主城区确定应税住房8563套，征收金额超过9000万元，与土地收入完全不成比例。　　“很多人是用指责的态度看待上海、重庆的试点，说效果不好。”贾康说，但它们敢为天下先，方向正确，采取了相对柔性切入的方式，减少社会震动，先把房产税做了起来。从效果看，正面效应也在显现，比如高端房价趋于平稳，调节住房布局的意图已经有了较好的实现，也带来了政府的收入。虽然一开始这笔钱并不起眼，但其成长性可以预期。　　在贾康看来，今后这笔收入会越来越多。城市化提高，城里居住的人会越来越多，房产税自然也会越来越多。　　不仅仅如此，在贾康看来，房地产市场会因此平稳发展，地方政府可以构建地方税体系，还会优化政府职能。　　“因为政府发现这个新的财源之后，会年复一年优化土地投资环境，提高土地投资利用水平，还会配合收入分配，优化收入分配格局。”贾康说。　　然而，对大多数普通人来说，房产税的征收会带来一种恐惧感，大家困惑的是，房产税能给自己带来什么好处？　　“不同的人有不同的感受。”贾康说，低收入者可能感觉不到，但实际上有好处，政府筹集了一部分收入来改善他的生活。对追求享受生活质量的人来说，社会更和谐了，无形中得到了这种效应。先富起来的人，通过缴纳房产税，体现了自己的贡献和义务，想通了这一点，就能心安理得地享受自己先富起来的成果。这是一个共和的结果。　　不过，依然有人对这个税种不满。表面看，是一些开发商反对，一些学者反对。　　“但实际上是体制内的人反对，体制内很多人对此是不满的。”贾康说，从中央到地方，很多官员心存畏惧。他们非常辛苦，不受劳动法保护，白加黑、五加二这么干下来，房改之后最实惠的，就是分到一套好地段的房子。比如北京，拿到一套100多平米的好地段的房子，然后你说马上给他征税，能不马上跳起来吗？　　“另外一种情况，手里有多套住房的，不一定都是来路不正的。”贾康说，有的部委房改之后摸底，有的老干部手里有4套住房，不是什么权钱交易，就是有机会。结婚后分一套，有了孩子之后，再分一套，多子女的，还可以分一套。儿女大了，可能出国了，可能自己买房了，4套房都是老两口自己掌握。　　这些都是以往的制度造成的，而并非权钱交易的结果。在房地产市场化多年的今天，还有一些通过灰色、黑色收入获得多套房产的人群，对房产税，他们也不乐意。　　“比如房叔房婶，现在说要征税，他们能赞成吗？他们当然心存畏惧，要反对，只不过有些人不出声罢了。”贾康说。　　同任何领域的改革一样，房地产税收制度改革同样面对既得利益者的抵制。　　“中国现在可能既得利益者互相顶住了，合理地跨越这些障碍，是必须的。”在贾康看来，这些阻力是正常的，一个理性的社会环境和改革选择就是要化解既得利益，要共和，而不是要冲突。　　如何实现这种共和？贾康给出的药方是，政府要尽快给社会大多数人吃定心丸。　　“就是第一套房，或某种条件下，房子不被征税，不能简单照搬美国的普遍征收模式。”贾康说，日本对首套房就不征税，这是东方人的经验。第二套房也可以考虑给予优惠。有人说第二套房是给自己买的商业性保险，是有道理的。但是调节高端这个原则要确定，不能久拖不决。要理性讨论，给定心丸，调节高端，渐进摸索，通过试点，一步一步扩大。　　从目前来看，附着在房地产上的税费有很多，普通人不能理解的是，为什么在已经有了这么多税费的基础上，还要增加一个房产税。　　“房地产上的税费确实多，尤其是费，过多过滥。”贾康说，所以一定要整合，从土地开发开始到交易环节再到持有环节，通盘理顺关系。房产税不是突然冒出的一个东西，而是在原有税费整合结果之上的税。　　在贾康看来，征收房产税不存在硬障碍，但全面铺开还需要耐心，不会那么快。
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22:12:57 &&
抛弃极端 明智改革
FT中文网 两会召开，适逢换届，不同的人有不同的期盼，不同的人有不同的改革指向。 以往多次改革屡屡在市场效率与社会公平之间摇摆，却忽略了最基本的事实，任何高效的市场必然伴随着大致公平的利益分配，而相对公平的利益分配体制必然有助于大一统市场的形成，否则，市场化进程会被扭曲为权贵的利益狂欢，必然会被汹涌的民意绊倒。 中国百年现代化史，先贤们泣血前行，一以贯之的是忽视市场基础制度的建设。从清末以来的改革，师夷长技以制夷的洋务运动失败，而后改弦更张，从国民性、从人性深处铲除自私的劣根性着手，希望以西方的社会主义理论加上中国式的大革命，建立中国式的无私欲、共享利益的光明社会――没有一个乌托邦社会在历史上获得成功，中国的乌托邦社会实验以经济与理论的破产告终。 改革需要寸进之功，建立在经济效率的提升，与利益博弈观念进步的基础上，不顾现实的极端思维在理论上是幼稚的，在现实中有害无益。 尊重历史，面对真实历史总结历史经验，意识到中国改革的现实土壤，是明智之举。反思改革路径时，不能脱离真实的历史环境，立足当下轻易批判历史，是对历史不负责任。 从1978年以来的中国改革，提升了经济效率，拯救了悬崖上的中国。1978年让一部分人先富起来的改革，是突破计划经济窠臼的突破口，正因为有了一部分人先富起来，市场经济才能在局部地区生根发芽，最终根植在濒于破产的乌托邦农业经济的土壤中，可以说，沿海地区城市群的形成，制造业产业链的形成，市场试点、政府许可、出口导向型经济功不可没。 如今进一步提升经济效率，有必要总结市场化过程中基础制度的得失成败，弥补市场化过程中滞后的基础制度建设，划定政府与市场的边界，而不是以市场失灵为名，以暗度陈仓的方式重返政府主导经济的模式。 经过三十多年的改革开放，中国在沿海地区已形成初见雏形的城市群、在东中西部各地形成了适应中低端制造业的产业链，在城市群中公民社会日益发达。改革顺势而为、借力打力，将起到事半功倍的效果。以城市化而言，在规划新的城市群的过程中，既通过便捷快速的轨道交通联结各主要城市群，为人财物的充分流动打下物质基础，同时充分尊重市场已经形成的城市群的内在增长潜力，通过户籍制度、养老体制等改革，将人员吸引大已有足够基础设施的东部三四线城市，推进已有的城市群的经济与制度基础。中西部城市群的崛起，需要借鉴东部城市群已有的市场化的经验，以及体制改革滞后的教训，抑制东部城市群人力控制各地经济发展速度，或者让东部城市重回政府主导的经济模式，绝非提升中国城市经济效率的有效路径。 在利益博弈过程中同样需要在反极端中，寻找到各阶层的利益边界。 任何改革牵一发而动全身，是每个阶层的深层利益博弈，大部制改革牵涉到改革制订者本身的利益，事业单位改制牵涉到几千万事业单位员工的利益，土地产权改革牵涉到所有农户、甚至所有土地交易者的利益，房产税改革牵涉到每个购房者的利益，如果因为反对意见而抛弃改革，那就相当于堵死了每条改革之路――毫无疑问，任何改革都面临着巨大的反对声浪。 市场经济基础制度的改革，正是校正各利益群体的利益蛋糕之时。 在实业与投资并重的时代，通过税收调节收入差距是必然之举，为实体经济减税，增加环境税与资本利得税，均是题中应有之义。但税收改革大方向常常在激烈的争论中偏离原有目标，如资本利得税应该如何征收，当股票投资者失利时，是否应该从政府获得相应的补偿，等等，使得资本利得税的必要性被消解。而面对土地问题时，多数人强调政府的土地出让金收入，地方政府成为最大的“土地收入”，往往忽视了大城市、城市群周边农村居民获得的巨大的级差地租，媒体披露的深圳亿元村官、村民案例，就是不同地区级差地租的反应。调节分配差距，不仅要调节政府与居民的差距，政府与企业的差距，企业与居民的差距，居民之间的差距同样不容忽视。 在所有的利益争论背后，潜藏着关于税收的巨大命题，脱离农业社会不久的民众不习惯税收，而公共财政的滞后与税收漏洞的巨大，使得任何税收改革看上去都像是可疑的与民争利。公共财政建设，与基本的保障体制因此成为建立法治税收制度的前提，没有公共财政，税收遭遇潜在抵制，建立法治税收国家也就成为无本之木。 改革需要顶层设计，但更需要对一个个具体案例的详尽剖析，对历史事件的一件件真实还原，非此，中国改革的共识土壤、博弈的规则底线就无法达成，即使达成也无法遵守。对于案例的剖析，对于专业的诉求，都需要摒除极端，赋予极大的耐心。 改变市场观念、校正利益格局，体现在市场的各个角落，其中股票市场值得大加关注。 一个相对而言最允许媒体批判的市场、一个相对而言监管者最为专业的市场;一个普通投资者介入最深的市场，其发展状况、制度建设，体现了中国式市场经济所能允许的公平底线。 股票市场长期被称为圈钱市，一二级市场的差价，显示了权贵资本在市场中独一无二的强大力量;突破规则对大型企业特批上市，显示了市场中大型国有企业稳定的重要性压过了对市场效率、市场公平的考量;股票市场从股改开始的改革，显示了市场效率无限接近于零的情况下，执政者暂时网开一面，以类别制投票权、以小幅补偿的方式，还普通投资者以公平，这样的补偿并未成为公平的制度在股票市场生根;目前监管部门力图维护信息真实的努力，显示只有市场二度凝冻，新一轮触及根本的改革才会卷土重来。 一个最公开的市场，投资者没有受到公平待遇，可想而知，在其他不公开的市场，情况会是如何。 就此意义而言，关心中国股票市场投资者的投票权，就是关心大众的投票空间;关心股票市场各阶层的利益分配现状，就是反观中国经济的利益博弈格局;关注股票市场时而凝冻的交易，就是关心其他市场的交易效率;关注股票市场目前如火如荼进行的改革，就是了解中国专业市场中的改革方向;关注各方人士对股票市场的分析与评价，足以了解中国股票市场有多深厚的专业生存土壤，因为，最终改革能进展到哪一步，说到底是决策者与市场参与大众互相激荡的结果。 绝大部分人的认知程度，在某种程度上决定了改革的进展，对此我们只能接受事实，并面对事实制订改革举措。 再以房地产市场为例，当大多数人认为房地产由供求关系决定时，改革会向扩大房地产供应方向前行，但事实上，房地产投资更多地取决于货币与投资收益风险，供应量只是其中一个较小的变量，收紧货币、增加风险、减少收益率才是关键。但是，小部分人的呐喊改变不了大局，这就改革的现实土壤。 要了解公民素质的重要，了解公开博弈平台的重要，更需了解中国公民的受教育程度与专业程度，以及建立公开博弈平台的步骤。 一个明智的改革，是在坚持效率与公平理念上，对现实与人性的洞识，对市场原创力的尊重，而不是抛弃既有的成果，脱离中国市场初级社会的现实，那只会让我们得到一个新的乌托邦。 比新乌托邦更糟糕的是，把催眠后的假历史当成正史，让洗脑后的愚昧在部分人的头脑中扎根，煽动起不可知的狂热情绪为己所用。 &&&&&&&&所有的改革设想得到切实推进，底线是，既得利益阶层是能够得到一定程度制约的，主导者在推进市场经济与公民社会的过程中，既坚定，又有理性，更有一定的弹性，才能避免《旧制度与大革命》的悲剧。
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16:33:22 &&
[人大代表建议出台征地拆迁法 阻止拆迁户漫天要价]　　“评估价70万的房子，拆迁户要价700万，否则免谈。强制拆迁的话，一旦出事谁负责？” 这是3月9日，全国人大代表、丽江市市长和良辉在云南代表团审议人大常委会工作报告的全团会议上，如此无奈地表示。他表示现行拆迁法律已经严重落后于发展实际，国家应出台征地拆迁法，解决拆迁户漫天要价等问题。　　和良辉举了大理到丽江高速路修建时遇到的问题。“大理至丽江高速路修建涉及到几十户拆迁户，其中大部分拆迁户都签订了合同，还剩下两户没有迁走。一户评估价46万，但对方表示少于200万不拆。另一户评估价72万，但拆迁户开价720万，否则免谈。虽然我们可以依法进行强制拆迁，但是一旦强拆后果也可能不堪设想。万一出事，责任谁来负？”　　对此，和良辉认为国家应尽快出台征地拆迁法。　　“征地拆迁工作与城市发展紧密相关，成为社会矛盾交织的焦点和热点。”和良辉表示，“主要原因在于拆迁工作的法律依据只有《中华人民共和国物权法》、《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》。现行法律、规定已经严重落后于发展实际，征地拆迁补偿标准普遍脱离实际市场价格。这带来了执法标准不科学、拆迁不规范、争议解决机制不完善以及终极配套措施不到位等一系列的问题。”　　“漫天要价、无理取闹、缠访缠诉，拆迁上访专业户层出不穷。”和良辉表示，“一旦征地拆迁不顺利，致使项目无法开建、停建、改建甚至取消的现象屡有发生，增加了征地拆迁的工作难度，严重干扰阻碍了基础设施建设，重大民生工程的建设和社会经济的发展。”　　他建议出台专门的征地拆迁管理法律，以国家法律的形式明确关系，明晰权责利弊，明定征地拆迁的保障救济措施和机制，一方面保障失地农民、被拆迁群众的权益，另一方面保证关系国计民生的重要基础设施和重大民生工程得以顺利实施，为经济社会快速发展提供坚强法律保障。　　云南网特派记者 彭锡 北京报道
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18:50:08 &&
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19:37:34 &&
贾康代表了体制内改革派的声音可惜这几年他说了很多，但无情的事实为之兑现的很少
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12:50:43 &&
在上海，有多套房用于出租的情况很多，而且基本都是逃税的，请问领导，是不是该对房东增加收税监管力度？该不该征收物业持有税（一定价值的合理自住除外，之所以说价值而非面积是因为，显然在郊区的房子远不如在市区的值钱，所以仅以免征面积算是不合理的，应该是按照免征价值算）
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21:02:19 &&
专家称中国贫富分化最主要原因是房地产泡沫今年以来我国广义货币供应量快速增长，社会经济“高货币化”现象引起了各方广泛关注。中国农业银行(2.76,0.00,0.00%)首席经济学家、中国人民大学国际货币研究所理事兼副所长向松祚[微博]今日在出席中国国际经济交流中心举办的第47期“经济每月谈”活动时表示，“高货币化”是疑难杂症，对中国而言，有四大后果需高度关注。　　今年以来广义货币供应量(M2)增长的比较快，3月末已经突破100万亿元，达到103.6万亿，同比增长是15.7%。“高货币化”这引起了社会各方面的关注。向松祚表示，现在全球的经济包括中国的经济就跟人体一样，现在我们也是得了疑难杂症，中国经济的“高货币化”实际上就是我们现在遇到的疑难杂症。现有的经济学理论解释不了这个现象，我们现在也拿不出太多的办法来解决这个问题。　　这个疑难杂症跟我们研究经济学的人提供了一些机会，大家可以从新的角度来观察人类经济，人类经济走到21世纪确实是走到重大的革命性的变化。　　向松祚表示，“高货币化”这一疑难杂症对中国来讲有四个后果要高度关注。一是高货币化，如果把货币数量广义化还能解释一点问题。高货币化的原因不是通胀就是资产债务高，要不两者同时发生。美国虽然没有CPI，资产价格膨胀得厉害，资产价格泡沫非常厉害，早晚要出大事。我认为CPI指标只能反映一小部分的问题，中国的CPI能反映全部通胀的问题吗？不是。我们有时候要听老百姓的呼声，老百姓说CPI在下降，我们感觉生活成本越来越高。我们教育的成本、医疗的成本、住房等等，这些反映不进去。这是我们的当务之急，不是通胀就是资产价格泡沫，全球是这样，中国也是这样。中国这几年全部炒过一遍，股票炒过崩溃，房地产还在炒，蒜也炒过了，糖也炒过了，最后又炒黄金。高货币不是通胀就是资产价格泡沫。　　二是贫富分化，虚拟经济和实体经济严重分化最根本的麻烦就是造成贫富分化，中国这些年贫富分化最主要的原因是房地产泡沫。美国也是一样，美国很多学者研究说美国过去30年贫富分化日益加剧，就是金融市场，金融家的收入太高，搞投机炒作的这些一年拿几千万、几百万，拿的高，其他价格推高，这是第二个麻烦。　　三是实体经济生产力下降。现在连美国奥巴马都在讲要制定国家计划重整生产力，因为现在大家没有兴趣去，大多数人没有兴趣是搞实体经济，炒作多好。以前麻省理工学院的院长说现在美国麻烦了，美国最优秀的人才都不愿意学工程和数理化，都是去学MBA和金融，中国也是一样，有几个真正研究这些东西。这对全球的影响太大了。　　第四，这么多疑难杂症怎么办？我也没有好办法，首先要认识这个问题，如果不认识这个问题，我们还觉得用传统的办法很好，首先我们要深刻认识到高货币化背后的国际原因和国内根本性的原因，根本性的原因要搞清楚。在中国我有一个建议，我们整个的宏观经济政策认为应该从管理和促进增长，根本性的转变为管理和促进转型，管理和促进增长比较好办。过去我们宏观经济政策不管是货币政策还是财政政策总体来讲是一个管理增长的政策，经济一下滑马上就放松，放松也很容易，所以我们过去讲叫“三依靠”的模式，中国经济过去是“三依靠”，增长依靠投资，投资依靠信贷，信贷依靠货币。稳增长就是要稳投资，稳投资就是要放贷款，放贷款就是收银根，逻辑是清晰的。这个搞得越来越大，十几个产业都是产能过剩。这种政策模式在一定阶段是有效和必要的，面向未来中国根本的问题是管理转型，这个事就没那么容易。大家都认识到这个问题。我们整个政策的思维方式和政策的工具都需要进行根本性的调整，要迎接这个挑战。
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12:37:39 &&
毕业生租房之困:几平方米隔板间每月也要年06月19日 10:16&&法治周末 微博 我有话说(39人参与) 　　租房市场“失范”　　一套三居室被复合板隔成了十几间只有几平方米的小房间，不仅没窗户，还不隔音，安全更是没有保障。然而即便是这样的房子，每个小隔间每月也需要1200元的租金，并且在市场上十分抢手。对毕业不久的年轻人来说，租房市场和购房市场一样，也变得“惨烈”起来　　法治周末记者 孙政华　　转眼到了毕业季，毕业生刘洋想在北京市南三环刘家窑附近租个单间，可找了近一个月，还是没有遇到理想的房源。在刘洋的预算里，他打算花2000多元租一间40至50平方米的一居室，位置靠近地铁、公交，便于上班。　　可咨询过中介之后刘洋发现，这个想法几乎没有可能实现。　　日前，北京市统计局发布最新数据显示，5月份北京居住价格同比上涨6.9%，其中，建房及装修材料价格上涨1.5%，住房租金上涨7.4%。房租再次上涨引发关注。　　为此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，受生活居住成本高、CPI等经济指数居高不下、业主保证高投资回报率等主观意愿因素的综合影响，住房租金指数持续上涨。　　在房价上涨的背景下，不少一线城市又开始出现租房之困。　　租金上涨　　“我最初设想要租的一居室在市场上现在最低也要3000元至3500元，装修好一点的要价更高，有些则达到4000元以上。”此外，租客还要付给中介一个月租金的钱作为中介费；而且，房主通常要求押一付三，所以要租房首先要一次性交付1.5万元甚至更高的数额。这对工作尚无着落、还在依靠家里接济的刘洋来说实在困难。　　“以我现在的经济能力，恐怕只能考虑与同学合租了。”刘洋无奈地对法治周末记者表示。　　刘洋说，现在不通过中介，上网找房，正成为租房租赁市场的新趋势，因为这样可以省去中介费。目前在网络租赁中，除了固定合作的中介公司，还有大量的个人房源。虽然租房网站要求这些发布信息者必须实名登记，还需要详细的身份信息，但每天网站更新的大量信息鱼龙混杂，甚至“十房八假”，所以还是难以找到。　　与北京类似，各地中心城市随着租房需求的增长，房租价格水涨船高。　　业内人士预测，由于一线城市房价不断上涨以及“国五条”对购房市场需求的抑制作用，部分购房需求可能转向租房，导致租房市场价格继续上涨。目前，随着各大高校毕业季的到来，房屋租赁市场将迎来需求高峰，此局面势必影响房屋租金的走势。　　记者调查发现，位于北京市三环边魏公村小区一处不到50平方米的两居室，2010年每月租金为3000元，2011年涨到3600元，去年涨到4200，现在已经4700元了。　　一位不愿具名的业内人士对法治周末记者说，“国五条”楼市新政执行已有两个多月时间，受此影响，房屋买卖市场有所降温，楼市“转售为租”、“转买为租”的情况同时存在。　　中国社科院城市发展与研究中心主任牛凤瑞表示，新政以后，二手房支付负担增加，购房者可能向新房市场转移，或者“转买为租”，租赁市场需求增加。同时，部分二手房房源“转售为租”，又增加了租赁市场的有效供给。因此，房租的变化就取决于租赁市场供需双方的实力对比。　　“都说房价贵，在北京靠自己买房几乎成了梦想，现在不仅买不起，都快租不起了！”在北京工作的小韩说，“现在的保障房都是针对低收入群体，像我们这样的夹心层也是买不起、租不起，希望能享受公租房。”　　违规打隔断普遍　　不过，不止一家房屋中介告诉刘洋，他如果租不起一整套房子，可以租二房东的分租房屋。简单地说，就是一些人从房主那里承租一整套房子，再把它们分租出去，有的人甚至还把一个房间分隔成若干小间对外出租。　　在靠近南四环地铁成寿寺站附近，法治周末记者看到一套由二房东出租的三居室，这套房子被薄薄的复合板隔成了十几间只有几平方米的小房间，不仅没窗户，还不隔音，安全更是没有保障。然而即便是这样的房子，每个小隔间每月也需要1200元的租金，并且十分抢手。　　事实上，此种分租是被明令禁止的，住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定，出租的住房，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。　　但是市场上的实际情况是，租整套房子的价格越来越贵，还是有不少二房东就看好隔断间这个生意。他们收了房子打成隔断间出租，赚取中间的差价。　　网上也有人爆出，在天津市南开区凤荷园小区，135平方米的房屋分割成10个隔间，最小的面积6六七平方米，每月租金450元，最大的15平方米，可以供两个人居住，每月租金超过1000元。房屋内的设施包括冰箱、洗衣机、暖气和宽带。　　在北京天通苑、百环家园、三环新城等居住小区，法治周末记者发现不少出租房源都被打了隔断。天通苑小区的房源中，往往是一个客厅被隔成了3间小房子，每间房月租金从600元到1200元不等。仅仅是客厅的一变三，中介的收入就立即大增。　　中介失范　　裴女士向法治周末记者讲述了亲身经历的“可怕”租房故事。　　此前，她一直与父母同住在北京自己家里。去年八九月间，为了能够安静地复习准备考研，她开始在北京的学院路附近找合适的单间租住。最开始她自己在网上找房源，让她感到失望的是“很多租房信息都是假的”，或者消息已经过期，而现有的房子不是条件太差就是价格过高。　　后来，裴女士通过一家房屋中介看了一套房子，还比较满意。为了省下一个月房租的中介费，裴女士动了个“小心眼儿”，她私下要到了房主的电话，而似乎此事中介并不知道。但从裴女士终于进住之后的第3天开始，连续3天每天晚上都有五六个文了身的男子在她住所门口敲门索要中介费。裴女士连惊带吓，如数缴纳了一个月房租的中介费，之后由于害怕担心安全问题，她未住满一个月就逃离了此处，改租别的地点了。　　事实上，不仅仅是租房者不愿意与中介打交道，即使是房主也不愿意与之交易。　　房主赵女士对法治周末记者说，每次出租房屋她都感到“打怵”。自己在网上发帖子，通常很快就会有很多电话打过来、应接不暇，其中很多是房屋中介的电话。　　“他们并没有看房的客户，而是没完没了地询问房屋情况，之后就是要求去现场看房拍照。”很多中介不停地要求留一把钥匙以便客户看房，房主也通常是觉得麻烦，为了房子早点租出去就留下钥匙。　　“但这就中计了。”赵女士说。　　几次租房经验告诉她，留下钥匙之后，中介很长时间都找不到合适的租户，等房主“熬不起”了，他们就会提出签订“委托合同”。这个委托合同就是房主把房屋直接委托给中介出租，从中介处收取房租。　　“看上去是省事了。”赵女士说，“这样中介实际上一年只支付10.5个月的租金，并且是每月10号之后才将钱打入房主的账户，更加麻烦。”总之，中介让赵女士觉得“不靠谱”，不如自己辛苦点儿去找租户。　　中原地产广东项目经理黄韬表示，租房时，一些小中介收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等，而且往往是在看房时就要求房主先支付一部分押金。“理由通常是防止房主和租客见了面撇开中介自己谈，让中介白忙活。有些中介甚至挡在房主和租客之间，阻碍信息，赚取差价。”　　于北京、广州这样的大城市而言，政府都明确要求了租赁住房备案制度。但一旦备案，中介就要交税，而且要办理繁琐的各类手续。　　法治周末记者大致梳理发现，按照规定，出租人要申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。以广州为例，出租房屋交易租金在2万元以下的，要缴纳租金6.7%的税费。　　业内人士告诉法治周末记者，由于增加了成本，很少有租赁双方愿意主动备案。没有备案，相当于租赁行为游离在监管体系之外。
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20:39:39 &&
房价巨高 北京80平米两居室住进25人 每月租金2万一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达到每月2万元。今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥?“离公司近，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何长期租住在一套仅有80平方米的两居室里。昨天下午，记者随李磊来到这套两居室。推开房门，客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床，相邻床之间相隔仅30厘米左右，除了一张床位没人住之外，剩余25张床位全都铺着被褥。床上，电脑、衣服、书包随意摆放;地上，满是废纸、瓜子壳、烟头、食品包装袋，粗细不一的电线密集地缠绕在一起。“没办法，房租太贵了，两个人合租附近一套老小区的两居室，一个人租房就要2000多元，我的月工资才不到3000元。”躺在床上打游戏的刘杰说。“这种情况很普遍，你下楼随便找个中介公司，他都有这种房子租给你。”在李磊的指引下，记者来到一家名为“六合鼎顺”的中介公司，借口为刚毕业的弟弟租一间房。“几百，一千多，两千多都有，你想租哪种?”一位名叫“陈鹏”的经纪热情地迎了上来。“刚毕业的小孩，收入不高，随便找个地方能洗澡睡觉就行。”陈鹏示意他的一名同事带记者看房，房子位于首城国际B区22号楼1单元2004。房门打开后，眼前漆黑一片，只能借助手机灯光往前走，整个房间被隔成了一个个单间，就连厨房也放进了一张床。就在记者犹豫之际，一位中年妇女领着刚刚大学毕业的女儿前来看房。不到5分钟，中年妇女当场交了中介费、房屋押金和三个月房租共计3750元。群租扰邻消防安全存隐患选择租住群租房，一方面是房租贵所致，另一方面则是不少中介受利益驱使而为之。李磊告诉记者，他们所居住的80平方米精装修两居室，正常租金约为8000元左右，中介从房主手中低价将毛坯房租来，刷墙、铺砖，再放进去十几张上下铺床，按照每人每月800元计算，月租金摇身一变就涨到了2万元左右，比以往翻了一番。与房主相比，中介公司这种近乎无本取利的赚钱方式简直来得又快又多又稳。大批群租客的涌入，制造垃圾、噪音，混乱作息扰邻，造成公共资源超负荷利用和损坏，也容易引起小区居民、物业的抱怨。“半夜三更，楼上嗵嗵嗵地响，我都快给气死了。”李燕霞是一位中学老师，家中还有一个读高二的女儿。“住进来没多久，楼上就不断传来吱呀声。刚开始，以为是在装修。过了一个多月，楼上的动静一点都没小。上去一看，楼道拐角处堆满了垃圾。敲开房门，发现两室一厅的房子被分成六七个鸽子笼，每个鸽子笼里都住了人。”\“我去找物业，物业给房主打电话，可房主说房子租给了中介，他自己不在北京。”没办法，李燕霞只好亲自跑到楼上跟房客交涉。可房客跟走马灯似的更换。记者从朝阳区劲松街道获悉，近年来，辖区周边可防性案件的发案率一直居高不下，其中仅百环家园、首城国际两个大型小区一年的盗窃、抢劫、火灾等案件就占到整个街道的五成以上。“以火灾为例，群租房擅自改变建筑结构，使用非耐火材料随意分隔房间，入住人数大幅增加，火灾危险增大，一旦发生火灾，人员难以及时疏散逃生。”劲松街道办事处相关负责人说。10月底前拆除所有群租房“请房客不要再交房租，否则后果自负。”早在今年4月初，租住在首城国际小区群租房的租户们就陆续接到了来自劲松派出所的告知书，这些租户被告知不要再续交房租，这些被称为“鸽子笼”的群租房将陆续被清理。小区每个单元楼内的楼道、电梯间，也都贴有“致首城国际小区居民的一封信”，信的大致内容是对出租房屋管理进行规范，其中也重点提到不得擅自改变房屋的建筑结构。同时唿吁住户们共同抵制群租现象，拒绝“打隔断”、“上下铺”这种情况存在。记者了解到，交付使用仅仅两年左右的首城国际小区，共有出租户1450户，其中存在群租房现象的有270户，住着流动人口5000余人。“其实早在去年，我们就联合派出所对百环家园小区的群租房现象进行了整顿，共拆除群租房400多套，这也是‘以房管人’思路的一个延续。”该负责人说，首城国际小区的群租房整治将在10月底前全部完成，其中6月底前为房主自拆阶段，7月至8月为街道强拆阶段。据介绍，截至目前，承诺自拆的93户房主中已有42户主动拆除了房屋内的隔断，恢复房屋原有格局。对于尚未拆除隔断或清除上下铺的房屋，劲松派出所负责人表示将采取强制断电措施，促使房主及时整改后再恢复供电;拒不拆除的，将由街道联合派出所采取强拆。
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20:29:15 &&
职业二房东年收入70万元：一天躺着挣2000多　　手攥50多套房　　年收入70万元　　地铁天通苑站外,一块块五颜六色的招租牌沿着人行道一直向西摆放着,“暗间”、“阳隔”、“次卧”、“厅隔”、“主卧”、“半地下”,不同类型的房间对应着不同的租金,从三四百元到两千多元不等。每块招租牌上都不忘加上“房东直租”。　　大批的毕业生以及北漂,成为眼下天通苑地区二房东最理想的租房对象。临街而坐的二房东,看到学生模样的年轻人便问:“租房吗?条件好,还便宜。”　　号称亚洲最大社区之一的天通苑,有超过30万居住人口,房屋数万套。通过查询两家大型中介公司房源情况,工作人员表示,天通苑地区,有30%左右的房源用于出租,出租房中又有一半的房源被二房东控制着。天通苑地区的二房东数以百计,其名下的二手房都打上了隔断间,群租给租房人。　　记者辗转找到了一名天通苑控制着50多套房源的二房东,通过他的故事折射出天通苑二房东与群租房的发展轨迹。 7年盘下　　50多套房源　　地铁5号线天通苑站出口,几块招租牌挡在进出口处,行人跳过积水,侧着身才能顺利通过。招租牌上将房屋类型与价格一一对应,牌子旁的业务员向行人推销着自己的房源。　　天通苑站周围,几十栋住宅楼高低不同,围住地铁线。作为亚洲最大的社区之一,天通苑居住着超过30万人口。　　天通苑西二区外,二三十块招租牌密密麻麻地沿街而立。二十多岁的小孟,坐在路边,看到有人经过时,他便抬头问到:“租房吗?”　　“我们是二房东,不是中介。”小孟一开始就向记者表明身份,“我们的房子要比中介的便宜。”在他的身旁,招租牌上写着“暗间”、“阳隔”、“次卧”、“厅隔”、“主卧”、“半地下”,每月最低租金为350元。　　而不远处,一家大型中介公司的业务员旁的招租牌上,最低的租金也已超过千元。　　被问的多了,小孟干脆直言,他并不是真正的二房东,只是被二房东雇用的业务员。“真正的二房东,一般都不出来带户看房。”通过小孟,记者辗转找到了一名二房东,33岁的二房东张强(化名)住在天通苑附近,脖子上挂着一根粗大的金项链,很晃眼,“我还真是天通苑最早的一批二房东。”　　2007年,张强是天通苑附近的一家中介公司的房屋经纪人,做着租房和卖房的工作。“那时的天通苑已经有很大的规模了,许多人住在这里。出租的房屋价格也不高,一间两居室大概2000元左右。当时已经有二房东出现了,我觉着这是个商机,就辞职去干这个。”　　天通苑的二房东最早出现在2006年,最初的二房东通过与业主签订代理的形式,将房屋整租后再进行出租。在张强看来,那时的房源遍地都是,他所代理的房源也从几套变成了十几套,直到现在的50多套房源。租金当时最低的一二百元,最高不到千元,现在早就翻了一倍多,“50多套在天通苑不算多的,有的二房东都有百十套房源。” 半壁“江山”　　二房东数以百计　　张强已经意识到天通苑地区竞争的激烈,他的触角开始伸向新开通的地铁线,“天通苑已经接近饱和了,房源和租户都快饱和了,市场没有那么大了。”　　刚刚成为二房东时,张强将小广告塞进业主的门缝中,表明自己愿意承租。当手中控制的房源越来越多时,他也开始雇人去带户看房。“忙不过来了,又雇了三个人在给我带户去看房子。”　　2007年,地铁5号线的开通,让天通苑的租客越来越多。张强也感受到了由此而来的变化,业主的房租每年都会上涨,涨幅都在20%左右。　　最近两三年,业主认为天通苑的房屋十分容易出租,大幅缩短了免租期。让张强和其他二房东感觉到更加紧迫的是,原本可以有两个月的租房免费期变成了两个星期,“也就是说,以前我们从房主那租一套房子,业主一年只收10个月的房租,我们可以有两个月的时间来找租户。现在寻找租户填满一套房子的时间只有两个星期。如果这期间还有房间空着,我就要赔钱了。”　　在张强眼中,在北京其他区域,没有一处二房东能与天通苑相提并论,从2006年发端的十几个二房东,一直膨胀到现在数以百计的二房东。“有的人手里有几套、十几套房子,他们就自己坐在马路边招租带户。”　　天通苑地区每年都是毕业生们的首选,房租便宜,交通方便,在城区中一千五六百元只能租一个七八平方米的小单间,在天通苑却能租到一间十几平方米的次卧。“太俏了,现在基本没剩的。”　　天通苑地区一家大型房屋中介公司店长表示,天通苑地区房租中,有30%左右的房源用于出租,出租房中又有一半的房源被二房东控制着。 每套房源　　签5至8年长约　　张强手中控制着的50多套房源,全都是通过打隔断的方式,将一套两居室或者三居室变成七八家或者十几家租户。　　在一间110平方米的两居室中,被打成了7间不同大小的出租屋,石膏板成为隔断的主要材料,一间标间450元的暗间仅有七八平方米,一张床占据了绝大部分空间。从1号到7号,每个房间的门上贴着二房东做好的标签,　　在一间房屋中打出七个隔断间,在张强看来并不是难事,也不是最多的隔断间。“最多的200平方米的复式,能打出十四五家一起住,处处都得利用,处处都得打隔断。”张强说,每拿到一个新房源,他都要花费近万元对房屋进行改造,将原本的两居室或三居室变成七八间甚至十几间的群租房。　　张强从不与业主签订短期合同,在每次拿到新房源时,他都会向房主提出长期签订代理租赁的合同,“一般都签5至8年,合同里也会写明,每年业主可以根据市场价格对租金进行合理浮动。在这个期间,我们可以将房屋代理出租房屋。”　　几天前,张强代理的一间总面积65平方米的房屋,有5家住户,除了主卧与次卧2间正规卧室外,其他3间则由厨房、客厅、阳台隔成。张强在与房主签订的合同中就已写明,房间将被打成隔断间出租。“房主都默认了,我们不收中介费,一间两居室业主要我们的租金5000块钱,我再5000租出去,真当我是雷锋呢?”张强说,之所以与业主签订长期的代理合同,目的就是要保证有稳定的收入来源。如果只签一两年的短期合同,那本儿钱都回不来,即便是简单装修和打隔断。 “一天躺着就挣2000多”　　张强与其他二房东一样,都是采取房租押一付三,租期最短为一年的方式。张强的房源中,支付给业主的房租有一半以上是按月支付的,其他的房源是按季度支付,“这也看与业主谈的结果,我们在业主那里也会有1万元的保证金作为抵押,有的业主能接受一个月一付房租。”张强对于租房人收取的房租则是按季度付或是半年付,“中途退房需要提前一个月通知,我们再找下面的租户,找不到的话原来租户就还得继续付钱。”　　张强算了一笔账,以一套两居室的租金为4500元计算,如果打成七八间隔断间,就可以获得很大的利润。　　主卧室的租金在1600元,次卧室的租金在1000元,带有窗户的阳隔租金为800元,一般有两间阳隔。没有窗户的暗间租金为550元,一套房子中一般有三间这样的暗间。一套隔断间每月分租的收入约在5850元,每套隔断间张强大约可以获利1350元,平均每天每套获利45元,张强共控制着50多套房源。他笑称:“我现在手里都是稳定的长租房源,现在就算是一天躺着啥都不干,也能挣2000多块。”　　目前北京租赁市场正规的租赁方式是,业主与房客见面后商定租金并签订租赁合同。而张强对此很不认可,“二房东就是分别和业主、房客各签一次租约,要是他们都谈好了,我去哪吃差价呢?”　　天通苑地铁站外,许多年轻人在向二房东和业务员询问着房子的情况,并不时会跳上业务员的摩托车去看房。面对近乎饱和的天通苑地区,张强和许多二房东已经将目光投向了郊区新建的地铁站,开始在那里开拓“市场”。　　二房东的光鲜,背后是群租客不堪的混乱与隐患。走进天通苑一套普通的三居室,里面住进了将近20人,每个隔断间小的只有几平方米,原本敞亮的客厅看起来黑乎乎的,在狭窄的走廊两侧全是房门,随处可以看见胡乱拉扯的电线和网线,一旦发生火灾后果不堪设想。而群租房的邻居,备受骚扰之苦,“一到了晚上,这些群租的小青年就更加活跃了。楼道里也经常堆满了垃圾,腐烂的水果、啃完的鸡翅……”　　因为租金便宜,住进隔断间的年轻租户们,并不知道住进二房东的隔断间究竟是幸福的降临,还是噩梦的开始。
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6:16:00 &&
　房子还没到真正贵的时候，涨了更买不起　　“房价还会涨吗？买房还是继续等？”这是每个房产大佬必遇的提问。　　反正不买，涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变，继续涨的情况还会延续很长时间。换句话说，房子还没到真正贵的时候。东京是3500万人口，如果北京也达到这么多人口，你怎么让人不进北京？就是房价让很多人不到北京来。不用这个办法，怎么整治呢？这是全世界的情况。
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西安村民听闻拆迁加盖楼房至8层来源：华商网 责编：吴丹 日期： 日，西安市南窑头东区，一处正在加盖的施工现场，工人们在没有安全防护的情况下干活。2003年7月，这对南窑头村民来说是难忘的。经历了漫长的等待，南窑头村拆迁户们终于被安置在如今丈八北路与团结南路、科技四路与科技五路间的一片土地上，分为南窑头东区、西区。当时的安置房被统一建成一排排整齐的三层楼房，和部分城中村里乱搭乱建的环境有着天壤之别。而就因为整齐、有序，十年前，南窑头村的拆迁安置工作得到了好评。十年来，当地村民逐步熟悉了在这里的生活时，又有消息传来，南窑头东区、西区又要拆迁了。　站在高处远望，南窑头村加盖的房屋下面是浅黄色，加盖的房屋呈现着砖红色，双色的小楼如一块块蛋糕。南窑头所属的丈八街办一名负责人说：“今年初，高新管委会确实对南窑头有一个提升改造项目的意向。但很多村民非常反对，这个项目也暂停了。可谁知这一消息传到村民那里，就变成南窑头迟早要拆，于是很多人纷纷又在自家房屋上突击加盖。”在南窑头东区，记者看到原本干净整齐的社区，因这股加盖风的“来袭”，东区房屋两侧的道路上堆满了各种建筑材料。不少住户的住房楼顶，工人们正在施工加盖楼层。有的将自家三层楼突击加盖至六七层，有的甚至盖到了8层。而在南窑头西区，加盖房屋现象也一样存在。丈八街办相关负责人说：“东西两区共900多户，目前有近200户都在抓紧加盖房屋。由于行政执法权属于高新管委会，而街办属于雁塔区，工作人员只能对村民进行劝说，同时向主管单位汇报。”记者注意到，加盖房屋现场，楼层的墙面大都是单砖、单墙，施工时工人也没保护措施。“安全着呢，盖的时候用钢筋打了圈梁，房塌不了。盖好了还要住人的，没啥隐患。”一户正在加盖的村民说。“确实知道拆迁计划暂停了，可保不住哪天真拆了。”这名住户说，“先盖起来再说。赔不赔另当别论，就算加盖部分不赔偿，盖好了也能租出去，多挣一些房租。”
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快速回复：[转帖] 深圳城中村村民100套房产不稀奇 房租月入十万
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