长沙市高层住宅建筑间距系数是多少?
长沙市高层住宅建筑间距系数是多少?
09-10-16 &匿名提问 发布
日 ... 各市、县（市）正南北向住宅建筑日照间距系数低限值按表3.1.3执行。3.1.3.1住宅建筑的 ... 3.1.4住宅建筑间距非平行布置时，当相互夹角小于等于60& ... 时，视同住宅建筑控制日照间距。3.1.6高层住宅建筑日照间距：3.1.6.1高层住宅 ... 上海市建设项目交通影响评价规划管理暂行规; · 长沙市规划管理局关于对大中型
请登录后再发表评论!& 创见潜能无限的绿动空间 ||飞利浦超高层和公共建筑室内照明高峰论坛在长沙举行
创见潜能无限的绿动空间
飞利浦超高层和公共建筑室内照明高峰论坛在长沙举行
来源：中国LED网　　时间： [编辑：AndyG]　　【字体：
　　中国，长沙——8月15日，由中国建筑节能协会绿色专业委员会和飞利浦照明合办的超高层和公共建筑室内照明高峰论坛在长沙举行，汇聚了众多建筑与照明领域的设计师、建筑师、地产商和行业协会等照明产业链上各环节的专业人士，与飞利浦共同探讨了中国办公照明的未来和绿色建筑等问题。USGBC美国绿色建筑委员会驻中国代表梁兆明、上海建筑科学研究院研究所总监葛曹燕、上海现代设计集团华东建筑设计院总建筑师、绿地集团机电总监廖志军等出席会议。
现场嘉宾共同探讨超高层和公共建筑室内照明的现状和未来
　　超高层建筑具有多元化的业态构成，商务办公空间往往占据主体。进驻超高层建筑的企业十分注重自身隐形实力的体现，同时关注能耗和成本的控制，这就对营造绿色办公环境，创建激发潜能的办公空间提出了全新的课题。倡导超高层建筑的绿色照明不仅符合企业对优化办公环境的需要，更能满足业主对提升商业地产自身竞争力的要求。
　　梁兆明先生表示：“绿色建筑的楼宇价值比一般建筑高80%，因为它不仅可以实现35%的节能量，还可以有效提升不同人群的生产力，对办公室而言，员工工作效率能提高18%。”
　　一方面，照明能耗在建筑总能耗中占据20%至50%，绿色照明作为绿色建筑的一个重要考量指标，是为业主创造价值的重要因素，针对超高层和公共建筑室内照明的节能改造势在必行。另一方面，公司作为集中员工共同的梦想和文化、进行个人发展的平台，需要与超高层建筑相匹配的办公环境来彰显其品牌力，激发办公空间的无限潜能。创造潜能的核心在于对员工的激发，“人”是核心，而灯光在其间扮演着重要的作用。
　　作为全球照明行业的领导者，飞利浦一直致力于研究灯光在人和办公环境之间的紧密联系，通过绿色、创新的照明解决方案，帮助客户在预算控制的情况下进行绿色改造，在保证舒适性的同时，降低功率的消耗，并重塑和创造不同的空间氛围。对业主而言，绿色照明实现了物业增值，提高了自身竞争力；对商业用户而言，创意照明能清晰地表达公司文化，增加员工对公司的好感度和凝聚力，提升软性附加值。
　　飞利浦先进的技术和智能管理控制系统已成功应用于世界各地的多个绿色建筑项目，其中不乏荣获LEED绿色建筑金级和铂金级认证的案例。在一个个成功的照明应用项目中，飞利浦领先的办公照明解决方案对空间进行重塑和创造，实现办公照明的绿色畅想。飞利浦推出的Dynalite作为能源管理的杰出代表，每年可为用户节省高达70%的能源成本；而飞利浦的连续性LED光带，使得空间变得更加宽敞、简洁。
飞利浦照明高级设计总监姚梦明与嘉宾分享超高层建筑室内照明解决方案的趋势
　　飞利浦认为，工作不是一成不变的，照明应该尊重办公室人群在一天内的不同需求。在“办公o人o灯光”理念的引导下，飞利浦以富有魅力的优质照明效果最大限度地采用自然光，让自然光和人工光有机结合，打造让人更加投入的舒适办公氛围。员工的身心需求由此得到满足，工作灵感得到无限激发，工作效率也有效提升。
　　飞利浦开发的系列和系统不仅能改善办公照明条件，还可以让办公空间不再拘泥刻板。比如，飞利浦天光（Skyblue）模拟天窗的外形，发出类似日光的白色光色，从不同角度看，会感受到蓝天和白云变幻的效果，让密闭的室内办公空间也能充满创意和灵感，增添装饰效果和艺术氛围。
　　超高层建筑在中国的崛起，使得其照明成为全新的探索方向，也为照明行业的发展提供了新的细分市场和机遇。在办公照明领域，飞利浦始终坚持以人为本，关注客户体验，秉持绿色节能的设计理念，通过设计与科技的完美结合来提升和打造艺术化、充满个性与高效的办公照明环境，赋予超高层和公共建筑以全新的办公照明体验，营造激发潜能的绿动空间。
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高层住宅住几层最好 楼层选择要考虑什么因素
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随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住向和发展，甚至超高层建筑也会在不久将来出现。高层的出现，给购房者带来更大选择空间，对购房者来说，从到小高层，再到高层，可选的增多，使大家面临选顶部楼层还是选中间段楼层或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点，接下来我们去瞧瞧，高层住宅最好。一、8层以下楼层特点1.居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。3.价格便宜空间利用率高：一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。二、8至20层楼层特点1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。三、21层以上楼层特点1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线少。2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。高层住宅楼层如何选择?A 选择层次要考虑以下几个因素：(1) 遮挡及采光情况;(2) 生活的便利程度;(3) 环境要求;(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;(5) 住宅楼的总层数。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。B 怎么选底层?首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。C 怎么选顶层?顶层的大忌是隔热和设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常&水深火热&。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，最好先自己去考察，实地感受。“楼层不再高，合适就行!”挑适合自己的适合家人的才是重点。
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