2013年10月，诺贝尔经济学奖也授予了美国的三位经济学家：尤金·法玛、拉尔斯·彼得·汉森以及罗伯特·希勒，他们都是市场要素中的信息与价格的关系——“信息不对称”理论在资产价格上的表现的正反方：以法玛为代表的有效市场假说支持方认为，如果证券...
过去三十年，世界上可能没有任何经济体比中国的增长速度更快。然而从现在开始，中国的公司要做怎样创新来保持经济的增长？过去中国的重点放在制造业上，这种行业的成本廉价。但是过去几年，这个情况已经开始变化，历史到了转折点。虽然南美和非洲等等，这些...
近日，中国人民银行发布《中国金融标准化报告2013》（以下简称《报告》）。《报告》全面、翔实地反映了2013年我国金《报告》指出，2013年金融标准化工作有力支撑了金融业务发展，在移动金融与金融IC卡、支付业务统计、电子化信息披露等重点领域...
新闻简单列表
新闻简单列表
联系人：顾先生
手 & 机：150-安全提示：交易前请先阅读 ，避免上当受骗！
认&&&&证：
未通过工商认证
未通过实名认证
联&系&人：
杨经理(先生)&&
电&&&&话：&&&&&
地&&&&址：苏州市人民路1023号永霖大厦6楼
发布时间： 17:24:59
其他公司信息
地区江苏 & 苏州
供货总量暂无
最小起订暂无
发货期限付款起 3 天内发货
&近日，银监会发布2012年第1号令，决定自日起施行《商业银行资本管理办法（试行）》，目的是加强商业银行资本监管，维护银行体系稳健运行，保护存款人利益。尽管本办法是约束商业银行之用，未曾有任何章节提起民间借贷，但在本办法的某些条款中，乐桥公司学到了一些能够用于防范民间借贷风险的好办法。如 第四章 信用风险加权资产计量 第六十五条 商业银行对个人债权的风险权重。（一）个人住房抵押贷款的风险权重为50%。（二）对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%。从以上条款看出，商业银行办理房产余额抵押贷款的风险权重为150%，远远高于一次抵押贷款的风险权重。同样是用房产作为抵押，为何会有如此之大的差别，主要是因为房产余额抵押贷款较一次抵押贷款而言，确实有很多高风险存在。房产余额抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人（银行、小贷公司或民间借贷的出借方）处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前贷款尚未还清，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要房产经评估后有&剩余价值&，即可对其房产剩余价值的部分办理再次抵押。乐桥公司自2004年起受理无锡和上海的房产余额抵押贷款申请，作为中介方成功操作了上百笔此类民间贷款，坏账率高达5%左右，明显高于房产一次抵押贷款1%左右的坏账率。实践证明，房产余额抵押贷款确实存在高风险，其风险主要突出表现在以下几个方面:1、抵押成数（即抵押率）偏高：由于对房产剩余价值部分再次抵押，造成该房产的实际抵押成数明显偏高，虽然总的贷款金额不会超过房产总价，但如果房价一旦下降，余额抵押贷款的风险首当其冲；2、贷款人负债压力增大：一般在办理房产余额抵押贷款的时候，都可能会过分夸大贷款人的实际偿债能力，为以后顺利收回贷款埋下隐患；3、多个抵押权人利益难免冲突，房产变现成难题：如果一旦出现坏账，该抵押房产的不同债权人都会分别通过法院伸张其权利，甚者通过不同的法院申请执行该房产，鉴于目前国内法院在执行阶段的现状来看，此类办理过余额抵押的房产执行难度会相当大；4、余额抵押贷款的资金用途往往不明确：贷款人申请办理余额抵押贷款，很多情况下是出于无奈之举，急用钱以求房产再次套现，办理贷款的过程中难免出现虚报资金用途的情况。办理房产余额抵押贷款，不只取决于放款人的意愿，主要还取决于当地的房产登记部门是否受理房产余额抵押贷款的登记申请。虽然《物权法》和《担保法》都有关于房产余额抵押贷款方面的条款，但具体到各地的房产登记部门，要求并不相同，据乐桥公司了解，目前苏州周边市场中只有上海和无锡可以办理房产余额抵押贷款。2011年年底前，苏州辖区各房产登记部门拒绝受理余额抵押贷款的登记申请，但2011年底之后随着苏州该限制的放开，余额抵押贷款，在苏州业内称为&二抵&的贷款方式，已悄然在民间借贷市场上率先兴起。乐桥公司作为苏州民间借贷中介机构的领头羊，并不完全排斥房产余额抵押贷款，但鉴于其高风险，我们必须做到谨慎从严少量受理。在此，特别提醒民间借贷的放款方，对于房产余额抵押贷款的出借，一定要慎之又慎！郑重声明：以上内容属&乐桥&原创，其版权属于苏州乐桥投资管理有限公司，任何其他媒体、网站及个人转载使用时必须注明：&文章来源：苏州乐桥借贷网&。
以上是苏州民间借贷应警惕余额抵押贷款风险的详细信息，如果您对苏州民间借贷应警惕余额抵押贷款风险的价格、厂家、型号、图片有什么疑问，请联系我们获取苏州民间借贷应警惕余额抵押贷款风险的最新信息。
苏州民间借贷应警惕余额抵押贷款风险的分享地址：/s/.html
安全提示：交易前请先阅读 ，避免上当受骗！
主　营：投资 担保 金融 借贷 保险
地　址：苏州市人民路1023号永霖大厦6楼
免责声明：
1、为防止上当受骗，请不要预先支付定金、押金或任何形式的款项。
2、如果您发现该条信息存在“分类不当、信息虚假、含有违禁违法和不健康信息”等情况，请您举报该信息。
3、"苏州民间借贷应警惕余额抵押贷款风险"供应信息是由"苏州乐桥投资管理有限公司"在本站免费发布的，该信息的真实性、准确性和合法性由商家负责，赢响网对此不承担任何保证责任！
赢响网-让您的产品享誉互联网！
后，您可以无偿拥有：
高达千元的精美企业网站
每天千万次企业采购搜索
全方位的网络营销推广平台您也可以发布需求信息
放款信息(41)
求款信息(21)
信用贷款(33)
抵押贷款(12)
银行贷款(16)
民间贷款(13)
女士 万个人消费贷款贷到款真高兴，这网站真好真方便
苏州主营业务:苏州市高新区狮山路35号金河国际大厦505主营业务:证大主营业务:个人及企业无抵押信用贷款，额度1~50万，3日放款苏州市高新区狮山路35号金河国际大厦505主营业务:企业管理信息咨询金河国际大厦505主营业务:贷款信息咨询苏州相城区陆慕乐苑小区主营业务:推广江苏常州主营业务:江苏南京主营业务:个人及企业无抵押信用保险，额度1~50万，1日放款
利率：批量处理，低利率5.85%起；
额度：信贷高额度80万；
服务：一对一客服，多方案评估；
专业：超10年资深顾问。
[信贷][苏州][园区]
[放款][苏州]
[信贷][苏州]
[放款][苏州]
[抵押][苏州]
[民间][苏州][苏州新城]
[放款][苏州]
[放款][苏州][苏州周边]
利率：批量处理，低利率5.85%起；
额度：信贷高额度80万；
服务：一对一客服，多方案评估；
专业：超10年资深顾问。
[xdyh1001]
办理苏州市无抵押、无担保
额度可达0.5-100万信用贷款..联系电话：
苏州汽车流动贷款联系电话：
[wjshting]
联系电话：
以下为各贷款机构信贷业务咨询电话，每家营业点只限一名，并需要通过真实性审核。 加盟电话：6
证大新区-李经理
宜信新区-孙经理
渣打银行-待加入
德裕车贷-吴经理
平安常熟-待加入
中信银行-待加入
平安园区-待加入
维信园区-待加入
南京银行-待加入
宜信园区-待加入
维信新区-阙经理
融易宝-单经理
平安新区-待加入苏州58同城投资网凭借银行贷款为依托，以民间房车抵押贷款，房产过户买卖，垫资为后援，能为客户创造一条_苏州58优房不动产网络有限公司_酷易搜企业分类信息
苏州58同城投资网凭借银行贷款为依托，从事苏州抵押贷款,苏州企业贷款,苏州车辆质押贷款,苏州二手房买卖,苏州二手房租赁,苏州消费贷款,苏州3D全景,苏州360度网上看房,苏州民间借贷，以民间房车抵押贷款，房产过户买卖，垫资为后援，能为客户创造一条龙的贷款融资服务。
所在地区江苏省 苏州市}