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于2014年初购买的山东省日照市岚山区xx小区的商品房后,交房至今现已近两年时间,可是房产证迟迟没有
提问者：| 浏览次数：16次 |问题来自：惠州
于2014年初购买的山东省日照市岚山区xx小区的商品房后，交房至今现已近两年时间，可是房产证迟迟没有
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岚山国土分局推行“三规范一强化”做好地面附着物清点工作
新闻来源：岚山国土资源分局　　发布日期：　　浏览次数：1240
&&& 近几年来，岚山区各项建设步伐明显加快，钢铁、化工、木材等产业发展迅速，对土地的需求不断攀升。在土地征用中，岚山国土分局认真践行党的群众路线，探索形成了地面附着物清点“三规范一强化”工作机制，有效化解附着物清点过程中的矛盾纠纷，有力地维护了被征地农民的合法权益。
&&& 规范土地征收程序，确保被征地农民的知情权
&&& 项目用地地面附着物清点前，岚山分局严格按照土地征收程序操作，及时发布土地征收预公告，地面附着物清点完成后，及时在被征地村居张榜公示地面附着物清点结果，公示期5天，公开接受被征地农民的监督。经公示无误后，与区财政、人社等部门就附着物补偿标准、依据等方面制定土地征收补偿安置方案，并在所在村居张榜公示，确保整个过程公开、公平、公正、透明，阳光操作，确保征地农民的合法权益不受侵犯。
&&& 规范地面附着物清点工作程序，落实被征地农民的参与权
&&& 岚山区政府根据有关政策出台了《关于印发日照市岚山区征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》，进一步明确了附着物补偿的标准，界定了附着物种类的补偿依据。清点时，区财政、监察、审计、人社、街道、村居、被征地农户、企业单位等人员全部到现场共同清点，并在清点结果上签字认可，确保数量、规格的一致性，有效地杜绝“关系树”、“人情果”。对于较大型的水利工程、供电、地下工程、绿化林木等工程设施的地面附着物，提交项目建设指挥部或项目领导小组交予专业评估机构评估，杜绝评估政策的随意性。同时，改进工作方法和手段，采用先进的测距仪，配备了摄像机、照相机，全程、逐户拍摄记录清点过程留存清点时的影像资料，从清点源头上防止腐败现象的发生。
&&& 规范地面附着物清点档案管理，确保被征地农民的监督权。地面附着物清点完成后，及时按项目将地面附着物的清点的原始资料及与之有关的会议纪要等资料，按照档案的要求及时整理归档，确保资料的完整性，群众有异议时可及时查询。
&&& 强化监督检查，保障被征地农民的收益权。为切实做到专款专用，防止截留挪用附着物补偿资金，岚山国土分局开展了征地拆迁政策资金专项检查，对2010年1月以来的集体土地上征地拆迁的征地补偿费，包括青苗补偿费、地面附着物补偿费、土地补偿费、安置补助费、被征地农民社会保障费等专项资金管理的使用、拨付发放情况逐笔核查。对发现的兑付不及时、公款私存等问题，向相关镇办下发了限期整改通知书，有力的保证了附着物补偿资金的安全。同时，将符合参保条件的被征地农民纳入社会养老保险体系，可以按照灵活就业人员的相关规定参加城镇企业职工基本养老保险，也可以选择参加居民基本养老保险，健全了被征地农民社会保障体系。
&&& 近年来，岚山分局先后完成了山东日照钢铁精品基地、山西中南部铁路等一大批省、市、区重点项目的地面附着物清点工作，未发生因附着物清点争议而引发的信访案件，既维护了被征地农民的合法权益，又保障了项目的尽快落地，确保了和谐征地、和谐拆迁，树立了“阳光国土”的良好形象。（孙新利）&
（责任编辑：陈超）
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