如何办理房屋土地证？_芜湖吧_百度贴吧
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如何办理房屋土地证？收藏
芜湖市内购房，房产证已经到手了，现在准备办土地使用证，不知道如何办理，需要准备哪些必须材料？请已经办理了土地证的朋友告知。谢谢！
办土地证干嘛'我也没有办
到国土部门去问问呗。他会考诉你需要些什么证件。
土地证是必须办的，少不得。请知道的朋友告知如何办理。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或[国土]在芜湖办理土地证为何这么难
ID:1341043　
&&&&我的阿姨因为办理房产抵押，需要办理土地证。土地证的办理应该在行政服务中心窗口，7月底她带齐全材料去办理，被工作人员告知具体工作很麻烦，他们协调不了，要她去土地局办，于是又跑到土地局，土地局要求她到房管局去办理用途，房管局让她去规划局定区域，规划局又让她找测量队，测量队告诉她没有人专门做这个，哪天有空哪天给测。7-8月她来来回来跑了3趟，后来中暑了，终于在两个星期前行政服务中心收下了她的材料，但是告知她不知道什么时候办下来，7月30号的一批到现在都没有办下来，她被排在第二批。
&&&&我有很多疑问：一、办理土地证是否在行政服务中心窗口？既然在，为何把她推向那么多行政部门踢皮球？如果你们都协调不好各部门的关系，为何忍心让一个没权没钱的普通市民在酷暑的八月跑来跑去的去协调？她能协调的好么？二、办理土地证的流程到底是什么？在几个工作日内能够办完？为何这点不在行政服务中心的窗口处的办理公告上体现出来？据我所知，北京市办理土地证已经能够做到“当日可取”，“当日可取”的土地证包括“新商品房土地证；房改房土地证；二手房土地证；土地证更名或更址；个人土地抵押登记；个人土地抵押注销登记”，芜湖市的确不能去和北京相比，但是也应该有个起码的时间，让我们急需办理土地证的百姓心中有数啊。作为一个行政服务部门，信息公开是首先必须做到的。
&&&&我市正在创办全国文明城市，在努力提高市民生活环境和生活质量上所做的工作我们百姓都有目可睹，但是行政服务的某些职能部门还是缺少为人民解忧的意识，不能真正做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋。今年芜湖市公务员面试的题目有一题是如何看待公务员不作为和乱作为，这表明政府已经开始意识到这个问题，可是在实际生活中，还是希望能够交给我们市民一份满意的答案。(联系邮件或QQ号：)
(发贴时间 10:21:02)
----中暑市民的侄子
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麻烦大家帮我顶一下，这个问题急需解决
(发帖时间 15:15:38)
中暑市民的侄子
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我住在鸠江区&想办土地证&跑去土地办&碰到个钱科长&就跟踢皮球来着&07年底就想办&硬是拖到现在
(发帖时间 21:43:58)
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看了楼上的帖子，就觉得现在大家普遍有仇视政府的倾向，就说这办土地证吧，其实不难，更应该说是很简单，尤其是现在，据我所知，只要带上购房合同、身份证和房产证到所在区的国土分局办理就成了，当初我办的时候也不明白，心想这证是国家应该给公民发的，办起来就不应该困难，不明白就打电话问呗，电话里咨询过后，把材料准备好，去分局登记了，5天后就拿证了，没费一点劲，不知道楼上朋友遇到什么难题了？在这里不是替土地局说好话，现在的政府已经规范很多了，应该不是想给办就办，不想办就拖好年的情况了，那不是无法无天了？
(发帖时间 23:08:34)
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的确不是那么好办的,楼上的办的顺利算是走运了.我几个朋友都说有点烦,反正有人好办事,这也是真实的.唉.不仇视政府也难,咱老百姓办事太难啊.....
(发帖时间 11:35:09)
聪明的小笨笨
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3楼说的是商品房土地证办理程序，私房和非住宅的土地证则必须在行政服务中心窗口办理。而且真的很难办。
(发帖时间 21:14:46)
因为种种原因
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请问你哪看到我仇视政府了？我所说的不过是我阿姨的经历，难道正常反应问题就是仇视政府？那还要市民心声干嘛？三楼奇怪的逻辑。我只是希望相关部门及时给予解释并公开办事日程，尽快把事情办好，我们小老百姓白跑了就白跑了，起码自己的事情还是希望得到解决。希望相关部门及时回复
(发帖时间 9:31:54)
中暑市民的侄子
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据说是土地局和房管局不对付，所以经常这样踢皮球，三楼的看样子真的是个例，没有找人？！
(发帖时间 17:44:32)
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作为老百姓，我们只希望我们刻意办事的时候能有人接待，并且告诉我们会有多长时间能够办下来，不是说踢皮球似的把我们乱指，现在看到楼主的：“土地局――房管局――规划局――测量队”，这样的方式似乎很是不妥，更重要的是，给的回复竟然是不知道什么时候可以办下来。
&&&&众所周知，需要办理土地证的户主，大多是遇到了需要买卖房屋或者抵押房屋等很多棘手的问题，但是据我所知，我们周围有很多人在办理土地证的时候却遇到很多困难，现急需政府给我们一个合理的答复。
&&&&另外据我所知，现在芜湖市正在创办文明城市，我不知道是不是人手不够还是怎么着，反正我感觉回复市民心声的速度似乎放慢下来了，希望可以切实解决我们的问题，谢谢！
(发帖时间 17:56:16)
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别报什么希望了，回复你是因为容易回答，不容易回答的那还不就搁置在那里么？既然这么麻烦，肯定他们政府内部也协调不好。
(发帖时间 11:01:53)
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【10 楼 】
我赞同在这个问题上采取“一站式服务”。由申请人在产权登记或国土部门的窗口申请，由他们先受理，不能让老百姓到处跑，尤其是政务中心那么远，有些百姓还不认识路，跑去了，机关人又不在。天不热还好，大热天跑的真辛苦。应该由一个部门受理，在规定的时间里转相关部门办理，老百姓按照规定时间再来取相关材料。请相关政府部门替我们老百姓多考虑。
(发帖时间 11:37:32)
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【11 楼 】
“中暑市民的侄子”网友：
&&&&您好！个人办理住宅土地使用证可到房屋所在区国土资源分局申请，办理商业、办公等用途房屋土地使用证，全市均在市行政服务中心国土窗口办理。申请条件为申请人房屋所在地块为土地使用权为出让性质。办理程序为地籍调查、申请、受理、审核批准、核发证书（含交费）。申报材料如下：
1、房屋产权证原件并复印一套；
2、购房合同复印件一份；
3、个人身份证复印件一份；
4、房屋契税交纳凭证；
5、开发商土地使用证复印件（土地必须为出让性质）；
6、开发商公司营业执照、法人证书复印件各一份（如开发企业已注销或被工商部门吊销，则不需提供5、6两条）
7、土地测绘材料（可到市土地规划勘测公司测量获取，该公司为市国有独资公司，主要从事全市土地测绘业务）；
8、收费标准：每宗地收登记费24元；
&&&上述材料齐全后五个工作日办结。这些内容在我局窗口服务告知单上都有明确的说明。您阿姨的情况可能与房屋产权证上登记的内容不全有关，我局颁发土地使用证是根据房屋产权证上登记的房屋用途来确定土地使用用途，如果房屋产权证上没有登记用途，则必须先到产权部门核定房屋用途，而产权部门又是根据规划部门核准的房屋建设用途来确定具体房屋的用途。至于您所说的测量队，早已改制为国有规划勘测公司，属企业性质。因此，您阿姨可能就是这种情况。我局行政服务中心窗口对这类办件的承诺期限是五个工作日，只要材料齐全，我们在受理时会出具一份受理通知单，上面有明确的承诺期限、提示、说明以及联系电话，没有分批办理之分。请您让您的阿姨尽快与我局行政服务中心窗口联系（联系电话：2963073），询问办理结果。
&&&&我局目前已按照市委市政府“两个集中”的要求专门设立了行政审批科，并成建制地进入行政服务中心从事行政审批工作。一些相对简单的项目我局已授权行政审批科直接审批。但与老百姓的期望还有一定的差距，我们将认真接受您的批评和建议，进一步落实市委、市政府深化行政审批改革的精神，精简办事程序，切实方便群众。在此我们向您表示衷心的感谢！同时也希望您继续对我们的工作给予监督，并提出宝贵意见。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市国土资源局
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(发帖时间 9:28:50)
市国土资源局
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【12 楼 】
请问一下，镜湖区国土资源分局在什么位置，另个人购买的商品房办理土地证需要准备哪些材料？（手机用户留言）
(发帖时间 16:21:17)
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【13 楼 】
“qq1086”网友：
&&&&&您好！市国土资源局镜湖分局的地址为：北京西路新市口大转盘平泰大厦5号楼3楼，需要准备的材料：购房合同、户主身份证、房屋产权证等，联系电话：3887773。谢谢！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市国土资源局
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(发帖时间 17:00:24)
市国土资源局
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【14 楼 】
镜湖区土地局工作效率是比较低,我也是办土地证,跑了二趟测量一次,什么时间发证说具体时间不知道,等通知,估口头上说大约要二十天以后,与承诺的五天相差太远.
(发帖时间 17:17:56)
难以行政的路
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【15 楼 】
14楼的朋友，测量这个环节是要到有测绘资质的企业去有偿服务的，出了图之后才能办土地证，土地局在不知道测绘企业什么时候能提供测量图的具体时间的情况下，是无法给你承诺办结时限的，土地证的办理时限可以是5天，但不含出图时间，这个出图的行为也不是土地部门指定和强制执行的，如果我们了解了这些，就能理解别人为何不能承诺你具体时间了，现在办土地证的人太多了，都要测绘出图，不排队才怪。
(发帖时间 21:29:06)
煮饭煲汤人
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【16 楼 】
那么我这种情况就只能干等着了？哎，明明应该是行政服务的事情，可是却要牵扯到人家企业，管理真是混乱，那如果勘测队一直没空我土地证就不用办了？
(发帖时间 9:01:23)
中暑市民的侄子
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【17 楼 】
最近又听闻有一个朋友办土地证时需要土地测绘，而就是这么简单的一个步骤，在一个国家垄断型企业中就拖延了将近一年了，请问为何要设置这样的垄断国企，何故？
&&&&我知道可能企业忙，我们做市民的应该理解，可是谁又来理解我们百姓呢？请求政府和相关部门给相关人一个合理的答复，类似上面推诿的回复帖子，请不要再用来搪塞我们了。
(发帖时间 8:44:14)
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【18 楼 】
我家办土地证也一样啊&
我也是7月底交上去的&今天都9月8号了&&&都一个月了&都没有办好&&都不知道现在办事情怎么那么难啊&
我家的土地证也是急等着用的&啊&我天天跑去问&都是说不清楚什么时候能办好&&都急死人了
(发帖时间 15:39:19)
chaogang85
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【19 楼 】
作者:&耿头脑子（&21:43:58）&&&&
&&&&我住在鸠江区&想办土地证&跑去土地办&碰到个钱科长&就跟踢皮球来着&07年底就想办&硬是拖到现在&&
我也曾经在他那里办事，我的妈来，这个钱科长不晓得好教条，推诿扯皮，一想到就来气
(发帖时间 16:37:24)
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【20 楼 】
现在干什么事情都难啊&，我家搞个土地证到现在不也没有搞好么&，领导们都跟踢皮球一样&踢来踢去的，也不为我们老百姓想想，问他们什么时候能办好&&就说不知道&&事情急不来的&&很麻烦的&&&
但麻烦也要有个时间啊&&老是推三阻四的&&哎&&找政府办事情真难啊。。。。。。。。。
(发帖时间 20:51:18)
干死小日本
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【21 楼 】
我也是，为办土地证已经一年了，但仍然办不了。一会儿说开发商材料有问题，一会儿说没有土地大证，究竟缺少什么呢？希望土地老爷不要把我们普通老姓推过来过去，把自己该干的事干好。（手机用户留言）
(发帖时间 11:30:51)
弋江区老百姓
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【22 楼 】
日前，家中需要办理一个土地证，因为不知道怎么办，就先在网上了解，无意间看到一些芜湖市民心声，顿时觉得困难重重，为此我做好了打持久战的充分准备。但到实际办的时候，情况完全不一样。第一次到镜湖区土地局办证处，那里的工作人员耐心细致的介绍和热情周到的服务给我留下了深刻印象，他们将需要准备的哪些材料证件都详细打印告知，并张贴咨询电话，我按照指引办妥，再找测绘机构，一周后拿到测绘图纸，一并送土地局，经对照齐全交审，一周后顺利拿到土地证。整个过程没有超过他们承诺的工作时间。个人觉得镜湖区土地局办证处工作态度很好，值得表扬!&&&达雄（手机用户留言）
(发帖时间 0:55:29)
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