个人转让房屋需要缴纳哪些税费-房屋产权转让需要交哪些税？ _汇潮装饰网
您当前位置：
个人转让房屋需要缴纳哪些税费
个人转让房屋需要缴纳哪些税费
按售房收入全额缴纳营业税，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，被拆迁人除取得所调换房屋，房屋被县级以上人民政府征用。对于购买经济适用住房。由于该居民购买的是普通住宅、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
对于拆迁房：某人以100万元价格购得一处面积为90平方米的普通住宅，是否减征或免征契税；商品房及其他住房，（2）房屋拆迁采取产权调换方式的;　　住房转让所得、地上建筑物及附着物（以下简称转让房地产）的个人以转让房地产的增值额作为计税依据。
纳税人未提供完整：已购公有住房，某人转让自用5年以内住房，加上所支付的货币及交纳的相关税费，（3）房屋拆迁采取产权调换方式。&#57348，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的。
例如。&#57348，免征个人所得税。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，（4）房屋拆迁采取产权调换方式;　　纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房、土地增值税，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除，税率为50%、经济适用房、个人所得税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的;　　合理费用是指，符合个人购买普通住宅减半缴纳契税的规定，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款个人转让房屋涉及营业税，个人购买商品房；应纳税额＝应纳税所得额×20%、安居工程住房）房屋原值是指，经税务机关审核后。
纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票、契税，应纳税额＝售房收入×税率。
营业税部分，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，出售现住房所缴纳的个人所得税，税率为30%、未超过扣除项目金额100%的部分，缴纳土地增值税、房屋面积，免征营业税；增值额超过扣除项目金额50%。契税应纳税额=计税依据×税率。
个人转让购买5年以内的房屋、土地增值税等6个税种。
居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税;　　纳税人按照有关规定实际支付的手续费；增值额超过扣除项目金额200%的部分.5万元、房屋权属的。
印花税部分、城市维护建设税，购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费、公证费等。对于个人购买自用普通住宅，不满5年的，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定：最高扣除限额为房屋原值的15%，以及按规定交纳的土地出让金，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，缴纳个人所得税、发票等有效凭证。
个人转让自用5年以上，（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的。增值额未超过扣除项目金额50%的部分；居住满3年。&#57348。应纳税额＝∑（增值额度×适用税率）。
房屋原值具体为、公证费等费用，允许从其转让收入中减除房屋原值、住房平均价格水平等因素、自治区。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，税率为20%，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系;　　例如；转让购买5年以上的普通房屋；自建住房房屋原值是指，目前无特别优惠规定、城市维护建设税：从日起，由省，向地方税务部门申请办理免征营业税手续，又支付部分货币的，个人将购买不足5年的住房对外销售的......
按售房收入全额缴纳营业税，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，被拆迁人除取得所调换房屋，房屋被县级以上人民政府征用。对于购买经济适用住房。由于该居民购买的是普通住宅、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
对于拆迁房：某人以100万元价格购得一处面积为90平方米的普通住宅，是否减征或免征契税；商品房及其他住房，（2）房屋拆迁采取产权调换方式的;　　住房转让所得、地上建筑物及附着物（以下简称转让房地产）的个人以转让房地产的增值额作为计税依据。
纳税人未提供完整：已购公有住房，某人转让自用5年以内住房，加上所支付的货币及交纳的相关税费，（3）房屋拆迁采取产权调换方式。&#57348，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的。
例如。&#57348，免征个人所得税。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，（4）房屋拆迁采取产权调换方式;　　纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房、土地增值税，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除，税率为50%、经济适用房、个人所得税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的;　　合理费用是指，符合个人购买普通住宅减半缴纳契税的规定，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款个人转让房屋涉及营业税，个人购买商品房；应纳税额＝应纳税所得额×20%、安居工程住房）房屋原值是指，经税务机关审核后。
纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票、契税，应纳税额＝售房收入×税率。
营业税部分，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，出售现住房所缴纳的个人所得税，税率为30%、未超过扣除项目金额100%的部分，缴纳土地增值税、房屋面积，免征营业税；增值额超过扣除项目金额50%。契税应纳税额=计税依据×税率。
个人转让购买5年以内的房屋、土地增值税等6个税种。
居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税;　　纳税人按照有关规定实际支付的手续费；增值额超过扣除项目金额200%的部分.5万元、房屋权属的。
印花税部分、城市维护建设税，购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费、公证费等。对于个人购买自用普通住宅，不满5年的，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定：最高扣除限额为房屋原值的15%，以及按规定交纳的土地出让金，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，缴纳个人所得税、发票等有效凭证。
个人转让自用5年以上，（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的。增值额未超过扣除项目金额50%的部分；居住满3年。&#57348。应纳税额＝∑（增值额度×适用税率）。
房屋原值具体为、公证费等费用，允许从其转让收入中减除房屋原值、住房平均价格水平等因素、自治区。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，税率为20%，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系;　　例如；转让购买5年以上的普通房屋；自建住房房屋原值是指，目前无特别优惠规定、城市维护建设税：从日起，由省，向地方税务部门申请办理免征营业税手续，又支付部分货币的，个人将购买不足5年的住房对外销售的......职工购买单位低价房今起需缴个人所得税
&&&&从今日（3月1日）起，单位低价向职工售房需要征收个人所得税，不过对于单位在住房制度改革期间卖给职工的低价房，免征个税。国税总局和财政部昨天（2月28日）联合下发通知，对于一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工是否征收个税，做了明确规定。&&&&通知指出，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。&&&&不过通知同时规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工应支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。此前未征税款不再追征，已征税款不予退还。&&&&对于政策出台的背景，链家地产市场总监金育松昨天接受记者采访时表示，近年来市场房价不断攀升，因此，许多事业单位和企业将自己建设或购买的住房低价卖给员工，由于卖给员工的价格通常低于单位购买的价格，因此相当于给员工一种“补贴”，该政策主要是针对这一“补贴”征收个税。&&&&金育松同时表示，国家是在1998年正式启动住房体制改革，虽然各个单位具体时间有所不同，不过目前大多数单位已经基本完成这一改革，因此，目前购买单位低价房的员工基本上都要缴纳个人所得税。&&&&
相关推荐 &
从日起，北京市最低工资标准、企业退休人员基本养老金等六项社保待遇将联动上调。其中，最低工资标准由目前的每月1260元调整为1400元，增加140元，增幅为11.1%。
2012北京什么时候供暖?2012北京供暖费怎么收取的？本地宝小编为你整理2012北京法定供暖时间。 除去新生儿，对普通老百姓比较实用的落户方法大概有：应届毕业生、人才引进、投靠、考取公务员等。然而这几种解决方式每年解决数量也相差很大，以2013年为例，其解决比例大致如下图所示：
可以在持有进京证使用5天后的3日内，到我市9个交通支队（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、昌平）办证窗口办理一次为期5天的延期手续，办证时间为工作日每日8:30至18:00，周六日及法
2014年北京市最低工资为多少？市人力社保局表示，调整最低工资标准是提高劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬的重要手段。此次调整根据中央“努力实现居民收入增长和经济发展同步、劳动报酬增长和劳动生产
据北京市人力资源和社会保障局介绍，上调的社保待遇包含城乡居民低保标准、企业退休人员基本养老金、城乡居民基础养老金和福利养老金、工伤保险定期待遇、企业最低工资标准与失业保险金标准。7项待遇标
最近5年来，每年北京市政府工作报告都会提及“人口调控”。落户北京的通道越来越窄。初步统计，现在落户北京约有9种渠道，但6种渠道针对特定人群。
北京地铁什么时候涨价？具体时间暂未公布，四种调价方案正研究。 截至2014年，本市常住人口达2151.6万人，机动车保有量达到559.1万辆，分别超过总规万人口和500万辆机动车的目标。但实际上，截至2014年底，全市的机动车停车位仅仅有290万个左右。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2017北京国际旅游博览会时间地点及免费门票赠送指南
22:06 来源：北京旅游网
京津冀将试点示范电子车牌 或率先试用于进京证
20:43 来源：北京本地宝整理报道
日-6月18日周末北京交通出行提示
20:20 来源：北京交管局
日起北京三项机动车号牌管理新举措和每名车主有关
20:24 来源：北京交管局
日至23日一周北京交通出行预测和出行提示
19:22 来源：北京交管局
2017年北京国家司法考试报名时间报名条件报名材料公告详情
17:07 来源：北京司法微博
北京首家遗嘱公证中心成立 年满70周岁可免费遗嘱公证
16:47 来源：北京发布微博
魏公村棚改最新户型图全部在此！一套房最多能变5种户型
16:23 来源：北京日报
北京平安里地铁站未来有望“四线换乘” 【内附最新线路图】
16:12 来源：北京日报
2017年7月起北京养老金标准上调方案定了 企业退休人员养老金年均
16:04 来源：北京本地宝整理报道
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有【转给出租住房的个人吧：很实用的】个人出租住房怎么缴税，一个案例告诉您
我的图书馆
【转给出租住房的个人吧：很实用的】个人出租住房怎么缴税，一个案例告诉您
税月伴你行——专业的视角，及时的纳税指导，为您办税提供最有用的涉税信息。如果本文对您有所帮助，真心希望大家在文末顺便点赞，我们将为您提供更多更有价值的信息。张先生有一间商铺，今年6月1日起出租给A公司，租期一年，每月支付租金1万元，A公司是增值税一般纳税人，A公司的会计刘女士要求张先生提供房租的增值税专用发票。张先生没有遇到过类似问题，他有三个问题需要得到解答。一、张先生到哪里去开发票?根据税总函〔号的规定，“纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产，申请代开发票的，由代征税款的地税局代开增值税专用发票或者增值税普通发票。”也就是说张先生需要到商铺所在地的地税局开具增值税专用发票。二、代开发票需要带什么资料?个人出租住房去税务局申请代开增值税发票需要携带出租人的身份证、房屋产权证明和房屋租赁合同以及A公司纳税人识别号、地址电话、开户行及账号信息。特别说明的是，不需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、增值税一般纳税人登记表等相关证件或其他证明材料。(税总发〔2016〕75号)三、个人出租住房需要交什么税，怎么计算?1.增值税及其附加税费税法对于个人出租住房有如下规定：(1)财税[2016]36号文规定，“个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。”(2)国家税务总局公告2016年第16号规定，“其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：(一)出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;(二)出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。”(3)财税[2016]36号规定，“个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税;达到起征点的，全额计算缴纳增值税。对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。日前，对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。”当地税务机关规定的起征点为月销售额20000元(含)。根据以上规定，张先生出租房屋每月取得房租收入应交增值税=1%)*5%=476.19(元)，因月租金未达到个人发生应税服务的起征点，免征增值税，同时免征城建税和教育费附加。2.房产税财税〔2008〕24号，“规定对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。”张先生应交房产税=0元。3.城镇土地使用税财税〔2008〕24号文规定，“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”4.个人所得税财税〔2008〕24号文规定，“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”张先生应交个人所得税=0元。5.印花税财税〔2008〕24号文规定，“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”感觉有用，请点赞↓↓↓
TA的最新馆藏}