我的房子房产证过户了，可是土地证没过，房主还找不到了。我该怎么办_百度知道
我的房子房产证过户了，可是土地证没过，房主还找不到了。我该怎么办
我有更好的答案
向法院起诉房主。
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出门在外也不愁我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？_百度知道
我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？
提问者采纳
不能过户原因是什么呢？
可以先去公证处做个公证，保证自己的合法权益
国土局他说不能过户，为什么呢？
你没问问是什么原因吗？这套房子有大市房产证吗
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我买的房子已经10年了；对方不过户；人到现在找不到；我买的房子现在面临拆迁；我该怎么办；_百度知道
我买的房子已经10年了；对方不过户；人到现在找不到；我买的房子现在面临拆迁；我该怎么办；
法院都不受理了像你的这种情况已经过了诉讼的实效了，他们肯定是不会跟你过户的，尽快通过人民法院来保障自己的合法权益，就当吃一堑长一智了，所以你只能自认倒霉了，反正这十年也这么过来了，下次记得法律的诉讼时效，通过协商解决不了的，你只能找到对方协商处理，所以可能通过法院的方式，而且10年前的房价和现在天壤之别，估计也没有多大效用，诉讼时效为2年
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这可能会使商业契约不具有被遵守性，户口与业主谁能成为最大的赢家？这是可以被设计，您了解不到现在您所在区域的拆迁安置政策，建议咨询专业律师。对方不过户，因为这是具有巨大的利益的，这比您自己茫然的面对靠谱，其实是涉及到对方的违约的。现在拆迁公告可能没有下来首先，您现在是房产证上的房主。拆迁在“内部”之间的纠纷其实是很正常的，可以去争取的
你这种情况，在法律上不受保护，尽早联系原户主办理过户手续吧。
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出门在外也不愁十几年前，我母亲从我姑姑那里买了一套房子，是两万多。当时由于我家里是单职工家庭，只有我妈妈一个人有工作，家庭生活拮据，所以，我妈妈并没有花几千元去办理过户手续，双方只是签订了一份房屋买卖协议，另外还有两人的房屋过户申请书。我姑姑把房产证、土地使用证等证件以及房屋所有钥匙交给了我母亲，随后我们一家人搬了进去。　　几年后，我爸妈离婚，离婚协议里写明这套房子归我所有。后来，我母亲走了，这套房子就由我跟我爸两人居住。　　今年，我已年满18岁，放寒假回来后，我找到我姑姑，希望她跟我去房产局办理过户手续。当时找到她时，她一直劝说我，她不会要这套房子，过户要花许多钱，所以还是不要去过户的好。可是，我觉得不稳妥，况且我现在已经年满18岁了，应该过户给我，所以继续劝说她。多次请求未果，她说如果我爸，也就是她的亲弟弟同意，她就跟我去过户。当时我非常高兴，于是回家跟我爸商量，最后我爸同意过户，但是要过户在他的名下。　　第二天，我爸给我姑姑打电话说要求过户，而且是过户到他名下。结果我姑一听这话，立刻说：“我不同意，凭什么？当初卖给你们是两万多，现在这房子已经涨到二十多万了，你们知道不知道？”然后就挂断了。只是可惜，我没料到她会出尔反尔，没有把这通话录音。　　第三天，我又去她家找她，她们一家人却不知所踪，等了许久也不见出现。前天我从她的空间相册里看到她上传的照片，有些是景色照，还有一些是在宾馆里照的，才知道他们一家去旅游了。也许是故意躲避吧，再打她的电话，她也不接。　　今天，我爸跟我说，希望我不要再去找我姑，我比我表姐（我姑的女儿）有前途的多，以后我不会在乎这套房子，而我表姐才真正值得可怜。言下之意就是把这套房子给我姑算了。我听后非常生气，我表姐为什么会值得他的可怜？他明明是我的父亲啊！我为什么就应该让给她？我表姐连初中都没有上完，不是有人逼她不让她上，是她自己厌学，怕吃苦不肯努力。而我考上重点大学都是靠自己的努力，没有靠父辈护佑，祖上积德，也不是沾了她一家一分一毫的光。　　我对我爸的这番话感到气愤又万分惊讶，于是我试着打了电话给我姑，果然打通了。这次她竟已改口，不再说那房子是卖给我们的了，而是说那房子是当年借我母亲的钱买的，还说这房子已经借给我们住了那么多年，我们也算是够本了。后来她用我爸跟我说过的同样的话劝我放弃，我便了然我父亲这样做的原因了。只是这次录音却已无用处。　　然后，我又去找我爸谈了许多，从他的话里我已明白我姑口头答应给他哪些好处，也不知这些好处究竟能兑现几个。　　之前我确实不该轻易相信我姑，其实细想之下，她的人品可见一斑：两年前，我奶奶病重，找人通知她，她却始终找借口推脱不来。最后直到我奶奶归天入土，她都未曾出过一分钱、一份力。她可是我奶奶的亲女儿啊！而我爸，其实跟我姑的相像之处绝不仅仅只在于外貌，他们的自私我经过此事后怕是看得更加明白，好在我爸对我奶奶还有一点孝心，在我奶奶生命垂危之时并未完全对她弃之不顾，没有令我对他彻底失望。我也更加理解了那年我母亲不顾我的恳求坚持要离开的原因。　　现在我想要起诉我姑，拿回属于我自己的东西，但可惜我学的不是法律专业，对法律知识也是知之甚少，不知道胜诉的可能性有多大。希望有懂得这方面知识的网友为我指点迷津，不胜感激！　　我所拥有的证据就是当年我母亲跟我姑签订的一份房屋买卖协议，但是上面只有两人的签字，没有按手印。另外有我姑跟我母亲所写的房屋过户申请各一份，也没有按手印，只有签名。还有我父母离婚时将此房判决给我的离婚协议书，再者就是此房的房产证、土地使用证等证件。　　虽然我年纪尚小、势单力薄，可是我还是不想就遂了他们的愿。我母亲已经离开了我，我不想连她留给我的这套房子也失去，不管如何，我都想要再去争取一下，希望网友朋友如果有什么良策可以提供给我，也可以告知还有哪些论坛可能帮助我，或者帮我分析一下，我胜诉的可能性有多大，让我的心里有些准备。　　谢谢大家，感激涕零！
楼主发言：1次 发图：0张
　　我也不懂。但提醒你把一定材料收好，不要被他们偷走了，尤其不要被你爸爸拿走。
　　目前情况只能起诉你姑姑了，应该判强制过户。协议很重要　　
　　你是对的，支持你。你姑言而无信，太无耻。建议你找律师咨询下，我觉得你有胜算，买卖合同是交易的最有力证明，产权没有过户影响不大，何况离婚判决表明，那时在法律上已经认可那套房属于你们家了　　
　　@qinxw-25　22:55:00　　我也不懂。但提醒你把一定材料收好，不要被他们偷走了，尤其不要被你爸爸拿走。 　　-----------------------------　　我知道的，谢谢你！
　　@pp-26　01:58:42　　目前情况只能起诉你姑姑了，应该判强制过户。协议很重要　　-----------------------------　　是的，但是我怕我的证据不够充足。谢谢你！
　　@litsea 　05:08:22　　你是对的，支持你。你姑言而无信，太无耻。建议你找律师咨询下，我觉得你有胜算，买卖合同是交易的最有力证明，产权没有过户影响不大，何况离婚判决表明，那时在法律上已经认可那套房属于你们家了　　-----------------------------　　因为找律师需要付费，我现在上大学也没有多少钱，所以想先来看看大家的意见。你的话对我帮助很大，使我信心大增，谢谢你！
　　@dospeng
10:19:02　　无良策，只有法院了。　　-----------------------------　　这也算是一条良策了，只是可能要花许多钱。谢谢你！
　　找律师打官司。　　其实所谓亲戚是最可怕的敌人：你会麻痹。
　　我们家曾经遇到跟你一样的事情，我们家是我父母和我大姨之间的房屋买卖，没有过户，要拆迁了，当年4万多元买的，如今价值百万，最后是等着她告的我们家，我早在家庭调解时保留了关键证据，最后法院调解，象征性地给了她一万块钱打发要饭的了，我们家完胜。有兴趣给我发短消息，可以跟你详细交流交流。
　　你好像打不赢官司。物权法规定，房屋所有权以登记为要件，不等记过户合同只是债权，过户后才是物权。　　
　　有句话，真正能伤害你的，绝对是你的亲人或者朋友！　　
　　这是一份没有履行完毕的合同，但已经有十几年了，已经过了起诉时效，法院可能不会受理。　　
　　算了吧，小辈没必要介入长辈之间的事情，这事应该由你父亲处理，毕竟当时发生的交易是长辈之间。年轻人的眼光要远点，一间小房子也没必要去浪费感情，年轻人大好前途在远方。　　
　　从零九年到现在~房控持续~我这里房价没涨反跌~潘的预测现在已经成真了，房托不服可以打听一下市场别幻想了　　
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　　为什么当时不过户？　　很便宜的，也就是千把块钱而已。
　　不能卖你住着吧，她也拿不到。　　找律师咨询，别舍不得小钱丢大钱，已经有一次教训了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！--股票学习网
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我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
丁老师，您好：
我于去年六月购买了两间二手营业房，当时开发商还未交房，现在房子已交付给我了，但是由于开发商的某些原因，房产证至今还未办给一手业主，房管局做过备案登记，现在商业地产涨价了，一手业主想毁约，已经在找其他买家了，我该怎么办，有什么方法让一手业主不能一女二嫁，最好能冻结该房产，也就是说，开发商办好房产证后一手业主只能履行合同，过户给我，不能过户给其他任何人。谢谢！
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