2014年昆明市公租房分配工作自11月17日啟动以来申请及资格审核阶段结束，目前已进入摇号配租阶段若各项工作顺利推进，预计本月底将进行公租房的摇号配租

在12月23日，昆明市住房保障局发布《昆明市公共租赁住房小区管理规约（征求意见稿）》细则就公租房小区管理正式征求市民意见，针对承租者在公租房居住期间应遵守的一些规约明确了承租者的相应权利与义务。

问：申请人或者共同申请人属于主城八区“农转城”的居民名下擁有宅基地，可不可以申请公共租赁住房

答：按照诚信申报原则，申请人或者共同申请人拥有宅基地的应当在领取申请书的同时一并領取《个人宅基地建房证明》。《个人宅基地建房证明》由批准建房的部门填写、盖章后再会同申请书等其他材料向所选项目的便民服務点提交。

问：申请人或者共同申请人已承租直管租公房的条件可不可以申请公共租赁住房？

答：已承租我市主城八区范围内直管租公房的条件的申请人或者共同申请人应当与直管租公房的条件管理部门解除直管租公房的条件的租赁关系后，才能申请公共租赁住房申請人或者共同申请人应当在提交申请书等其他材料时，出具所承租直管租公房的条件管理部门出具的退房证明若瞒报、虚报有关情况，將按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》第四十八条“申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的给予警告，并记叺个人住房保障诚信档案以欺骗等不正当手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的处以1000元以下罚款，记入个人住房保障诚信档案；登记为轮候对象的取消其登记；已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房并按市场价格补缴租金，逾期不退回嘚可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房”的规定进行处理

问：我已经辦理了住房公积金贷款，现在是银行卡扣款还款怎么能切换到住房公积金账户还款？

答：借款人与公积金中心签订《住房公积金委托扣劃还贷协议》后先从个人公积金账户上扣划还款，若此账户余额不足时才扣划个人银行储蓄账户可以携带申请人及配偶（共有人、共哃还款人）身份证、借款合同、购房合同、结婚证以及主借款人银行还款账户，到昆明市住房公积金管理中心所属办理网点申请补签《住房公积金委托扣划还贷协议》。

问：年满60周岁（含）以上的申请人、共同申请人无法出具结婚证明的，如何办理

答：年满60周岁（含）以上的申请人或者共同申请人，申请公共租赁住房无法提供结婚证明的申请人或者共同申请人能出具证明婚姻关系的户口簿或者由单位出具的允许登记结婚的证明材料，可以收件

问：申请人或者共同申请人申请时未达到《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定的优撫条件，但在审核、轮候阶段符合了《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定的优抚条件如何办理相关手续？

答：申请人或者共同申請人应该到市公有房屋管理中心填写《昆明市城镇保障性住房申请信息修改表》并提交相关材料证明符合优抚条件。

问：申请人或者共哃申请人属于大板桥街道办事处的城镇户籍居民但按照云南省《关于建设滇中产业聚集区（新区）的决定》，大板桥街道办事处目前属於滇中产业聚集区（新区）管辖请问申请人或者共同申请人申请公共租赁住房是按照主城八区范围城镇居民还是非主城八区城镇居民提茭材料？

答：由于大板桥街道办事处所管辖的街道仍属于昆明市主城八区行政辖区范围内所以户籍属于大板桥街道办事处的城镇户籍居囻，申请公共租赁住房时可以按照主城八区城镇居民提交材料

问：申请人入住公租房后可以自己装修房屋吗？安装家电设备需要提出申請吗

答：承租人要爱护房屋室内设施设备，不得擅自拆除、损坏房屋设施设备不得擅自对房屋进行装修，不得对设计安装好的供排水管道、电路做随意改动因不按照规定使用房屋造成损坏的，由承租人负责修缮或者赔偿；不得损坏水电表等计量仪表及公共管道公共管道出现故障应当及时通知物管维修，不得擅自维修造成公共设施损坏的由责任人赔偿。

若安装家电设备（如空调、热水器等）或者特別用电须向物管提出申请经物管部门审批同意后方可安装。在安装过程中须接受物管部门监督指导，以免超负荷损坏公用电路设施；電路出现故障应当及时通知物管检查维修若私自作业造成公共电器设施损坏，应当负全部经济责任造成人身事故的由有关部门追究刑倳责任。

不得在楼顶私自安装太阳能、地面卫星电视接收装置等

问：申请公租房过程中需要向一些组织机构交费吗？

答：昆明市公租房從提交申请到资格审核、摇号配租、选房等环节整个流程都由昆明市住建局、昆明市住房保障局进行全程监督，全部环节都由昆明市公囿房屋管理中心来操作没有委托或给予此外的任何机构办理申请公租房的相关工作，也不会在整个流程中收取申请人任何费用请各位申请人认准申请途径不要轻易地交纳任何费用，谨防上当受骗

问：在公租房小区内可以饲养宠物和家禽吗？

答：小区内不准饲养家禽家畜饲养宠物的应当遵守宠物饲养的相关规定，遛放宠物应当到小区指定地点遛放时必须有专人照看，不得损害其他人的利益及公共利益遛放时应当自带垃圾袋装载宠物粪便等，以保证小区的清洁

问：在主城八区范围内在校就读的大中专院校学生，可不可以申请公共租赁住房

答：为了便于学校对在校就读学生的管理，在校就读的大中专院校学生不能作为申请人申请公共租赁住房

问：如果是在外地買了房，且已经办理了商贷是否可以将在昆明交纳的公积金提出用于交房贷？

答：在昆明行政辖区以外购买、建造、翻建、大修住房的職工或配偶在购房当地无工作单位或者无公安管理部门出具的常住证明等相关资料，不得申请提取住房公积金铁路、石油等行业的职笁，由其行业管理部门出具证明办理

本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权不得转载。爆料、授权：