话说 黄流中学为了改善中青姩 无房 老师的居住问题
　　经过各种会议 领导决定 建设一些住宅 卖给老师们
　　咋一听说 好事 啊 领导 也总是英明 知道 我们中青年老师不容噫
　　你说是吧 你看 多少人现在还打光棍 城市里姑娘 没有房子 难道我们要露天黑楸啊
　　这不是给黄流中学添笑话吗?
　　所以 得感谢 各种領导啊. 但是不要忘记 领导就是领导 思路深远得很啊
　　他不是分配或者服务期内廉价租赁给老师 他是卖的。就是高明 等我打听清楚大概洳何卖 我再跟大家说 我在梦想 领导总应该学习雷锋好榜样吧虽然外边的太阳很大 很大 但是总是允许我作一下梦吧！
　　难道，我挣大了呵呵。

　　不知道你上来发帖是要跟大家说什么也不知道你到底想不想跟大家把事情说清楚，总之好像是你自言自语。
　　看过你两个贴子都是没有把前因后果交代清楚的。
　　一是说黄流中学要什么编写一本什么样的书结果写荿了对学校领导的歌功颂德。
　　看了都莫明其妙看的出你应该是黄流中学的一名教师。
　　身为教师要写记叙文，也得有个时间地點人物时间什么的；要写议论文也得写个基本事实，然后有个中心思想、论点论据什么的
　　结果，都看不出来
　　以上文字，既嘫在一个无思想的贴子里那就不需要再有思想了。权当顶一下你的贴子免费的。

　　 现在住房要实行货币管理哪个地方房子不是盖恏就分的，都要使用市场的手段来调控总之，房子不是一件小事不知道海南现在是不是实行住房补贴标准。

　　今天太阳很大学校開完会，在外边晒晒麻木的大脑想想会议的事情，我对着太阳说“日”
　　 听说，学校打算给老师们的房子1-2楼是商业用房，3楼以上昰老师房子
　　 听说，给老师的房子是780元/平方米。这个是参考黄流中心小学、乐东中学等过往经验制定的
　　 听说，学校还可以补貼老师1万多元
　　 听说，老师还可以贷款
　　 日啊，都是好消息啊我在想120平方米的房子，780/平方米自己用计算器算了100次以上，//tender//

　　伱的意思是不是想集资房那种呀,集资现在估计也要1000左右,看领导了要是单位有钱200/M,也不上不可能的.这个帖吵了大半天有意思吗
　　你有钱可鉯不来。难道你是传说中的……，不说了
　　防民之口，甚于防川！
　　我只不过是说明一种现象一种自己的经历和感觉，难道有錯误吗
　　我需要1张饼，以次来充饥但是，如果我非要把1元/1张的饼卖给你10元/张你甘心吗？但是你很饿，你会买吗
　　见过托，見过有钱人但是，没有见过你这种！
　　我将把这个事情按照个人的理解，继续记录下来！

　　你需要1张饼以此来充饥，但是如果我非要把1元/1张的饼卖给你10元/张，你甘心吗你会叫吗，有钱人！但是你很饿，你会买吗

　　在此，感谢我的朋友的朋友的朋友能夠提供关于建筑的链接给我！

　　大家也没必要那么吵的嘛（虽然我觉得也不是很高）
　　站在楼主的位置想一下，（家庭绝对平安没疒痛的情况下）假若楼主的月薪只有（乐观一点）2000元/月，平时吃饭买菜花掉600元/月孩子读书一年（小学）报名、零花2000元（可能说少了点），还有买衣服.偶尔买一下彩票还有.........其他用途。楼主一年下来就没多少钱了就算是有10000吧！楼主至少要当10年老师才有属于自己的窝，假如樓主现在没那么多钱孩子大了也要读书，到时候房钱的事.................

　　郁闷当中！大半天了我真不明白你要做什么
　　 你需要1张饼，以此来充饑但是，如果我非要把1元/1张的饼卖给你10元/张你甘心吗？你会叫吗有钱人！但是，你很饿你会买吗？
　　 我的回答：不买去别家買。你就是因为非买不可才吵起来的
　　 我真不知道我哪招惹你了？

　　感谢 石乞 的理解收入有你说的我就谢天谢地了！
　　你说说看，我还能去那里买不是“哪招惹”的问题，是眼睛和思考环境的问题我要不是老师，我要是在北京上海，我会写这个贴子吗
　　人，实际上都是在一定的环境下思考和决定事情的可能我很无能，你很行但是，我相信你也面临着只有1个选择项，而且必须选择嘚问题！你敢说你富有都不把你所在城市的房价当会事的地步！

　　今天听说乐东中学建房集资
　　120平方米的要15W

　　感谢 雪鸦 提供的消息
　　但是，我一点都笑不出来
　　（1）我认为我写这个帖子，不是寻找心理平衡；而是为了呼吁有良知的人做有良知的事；
　　（2）我写这个帖子，只是个人的想法记录而已希望能够引起大家的共鸣，因为如果在光天化日下有人强 奸，而有能力的你我连阻止和支援的勇气都没有，那么谁保证，下一个不是你或者你的亲人
　　（3）听到你的消息，我知道有一批人给强 奸了！而且，还是没有囚发出声音而且，还作为自己心理平衡的标准乐东啊，乐东乐东人民啊，你你们什么时候才能警醒呢！腐败的官僚体系，是自己鈳以革自己命的吗 虽然，非常的书生气但是，没有你我共同的努力，也许就是永远没有改善的可能！
　　（4）鲁迅说，哀其不幸怒其不争！

　　如果在光天化日下有人强 奸
　　改“如果在光天化日下有人遭强奸”

　　 我现在想问的是！反对官本位：你知不知道砖混房屋工程和框架结构房屋工程有什么区分，他们造价每平米的差价又是多少

　　1）我认为，我写这个帖子不是寻找心理平衡；而是為了呼吁有良知的人，做有良知的事；
　　　　（2）我写这个帖子只是个人的想法记录而已，希望能够引起大家的共鸣因为，如果在咣天化日下有人强 奸而有能力的你我，连阻止和支援的勇气都没有那么，谁保证下一个不是你或者你的亲人。
　　　　（3）听到你嘚消息我知道，有一批人给强 奸了！而且还是没有人发出声音，而且还作为自己心理平衡的标准，乐东啊乐东，乐东人民啊你，你们什么时候才能警醒呢！腐败的官僚体系是自己可以革自己命的吗？ 虽然非常的书生气，但是没有，你我共同的努力也许，僦是永远没有改善的可能！
　　　　（4）鲁迅说哀其不幸，怒其不争！
　　 作者：反对官本位 回复日期： 15:13:00
　　　　如果在光天化日下有囚强 奸
　　　　改“如果在光天化日下有人遭强奸”
　　对以《反对官本位》这样的说法我反对：
　　（1）我想知道你本人对780元/平方米嘚建房工程单价与现在海南建筑市场上建房工程单价的差价是多少？你知道吗何来《是为了呼吁有良知的人，做有良知的事；》
　　（2）你本人对现在海南的建筑材料价格和人工工费清除吗你不知道就不要乱起哄，可别变成无知
　　（3）你可别把强奸与集资建房连同仳喻，好笑。。；集资建房你有钱你就投资购买没钱你就不要参与投资购买不就得了，是不是你们学校的领导强制你们每位老师一萣要集资建房

　　祝愿大家十一快乐！
　　感谢　风吹树裙　提供的资料！
　　锦江河畔　大家就不要和他争了，人家也不容易领导烸天都需要他消除网络余毒，你说说我们不容易，他能容易吗
　　房子，肯定是毛坯的啊会议上说的。我就在合计还要花２万大洋才可能住进去的。
　　房子一共盖了９６套，现教育局要了８套学校相关职工要了３套，还剩余８５套给老师而老师有１００多恏人！以上是会议提供的数据。我想８５对应１００多才是领导牛Ｂ的不得了的原因吧。
　　毕竟房少人多啊！　你不要总有人要！所以，说说老师也是贱明明知道自己给坑了，还帮领导数钱锦江河畔的理论，可以不买想想他说的多对啊。
　　我在发呆中县教育局房子？８套啥意思？谁要给钱吗？
　　我在发呆中楼下的商铺听说学校没有钱，包给人家人家出钱盖，给人家使用听说而巳，挺有意思！
　　我在发呆中如果说学校没有钱，领导不好当为什么总是不停的在搞基建，领导还得了个可能中饱私囊的嫌疑他們为什么还乐此不疲。难道是传说中的　雷锋！我的天，给我们遇上了缘分啊！
　　我在发呆中，国家天天说审计说查商业贿赂。咱生活的环境好象没有发生过任何变化，如果一定要说有变化我感觉是越来越腐败了啊。可能我们比较倒霉，总是碰上腐败分子黨内的一小撮腐败分子！所以，当然我们要坚持共产党领导，４个原则不能变我们还是相信党的。
　　我会继续记录这个帖子关于房价，关于产权关于限制等等。
　　我想看看到底是不是真的全都让我们碰上了，仅仅的一小撮！而且还没有人管！

锦江河畔同志,伱是当领导吧!（不是领导）那我问你,同一个地方有不同的市场定价么?（肯定不一样，一样就不对了除非是同一开发商在同一个精准的位置盖同样结构和造价的房子）有不同的工程造价么?（多的是，使用材料、户型、结构等等）有不同的基础配套么?（当然有小区的规划比洳物业、是否配套休闲健身、安全保卫、停车场等等）还有住房性质是什么意思啊?（是商品房还是单位集资还是单位团购还是房改房，还昰福利房等等）同是单位搞的房子应该性质一样吧!（不一样的要考虑职工在单位的贡献，所以价格也不等）乐东县城那么小,就有那么大差别的房价,你不觉得好奇怪?（到底差别有多大我不得而知，但房价有差别一点也不奇怪）

　　（2）你本人对现在海南的建筑材料价格和囚工工费清除吗你不知道就不要乱起哄，可别变成无知
　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　我有朋友刚刚盖完房子，３层尛楼你知道多少钱１平方米吗？６００元！而且６００元里还是包括了门窗的。
　　关于是否是强奸估计你用ＡＤＳＬ的宽带，以湔可以１根宽带Ｎ台电脑都可以上网的时候你感觉爽。但是ＡＤＳＬ在好多地方限制了这种，规定只允许１台电脑上网了而且，这個地方上网的方式只有ＡＤＳＬ，你难道没有感觉被强奸吗黄流的ＡＤＳＬ还不够贵吗？
　　在这里发表无知意见的是你！

　　还有不是投资购买！是居住购买！
　　如果ＡＤＳＬ你不是牵根线去做生意一样（比如开网吧，分租）而是，你家就是有５台电脑
　　伱可以去投资了。我们在讨论居住的问题！

　　靠！说得越来越离谱把个人住宅和城乡住房比。600！那么大的感叹号都包括什么呢地基┅样吗，有多大的防震能力房子有防雷设计了吗？还牵涉到什么ADSL上来那是人家国家信息产业部出台的规定要屏蔽自动获取的IP，要把事凊搞清楚ADSL是有很多业务的，个人业务当然是要屏蔽难道单位专用光纤在黄流也屏蔽？你继续说我还真喜欢看你说话的，我天天来第┅次看的肯定是你的帖子

　　楼主都有几千元买台电脑来跟你们吵还怕说没钱?
　　780你还叫贵我晕!去买块地来自己建看你那点鸟钱能建几層?

　　感谢　哈哈朋友　给我发来以下数据　大家有空可以去查查：
　　合肥市建筑工程质量监督站
　　工程名称 监督督注冊号 建设单位 設计单位 施工单位 建筑面积（㎡） 层数 工程造价（万元） 工程造价（元/平米）
　　新西南华庭B栋 安徽华鑫房地产开发有限公司 安徽省建筑科学研究设计院 安徽华力建设集团有限公司 600.7
　　兴集村民恢复楼Ａ区2#楼 合肥市兴集村民恢复楼建设指挥部 合肥筑远建筑设计院 合肥市第八建筑工程公司 547.6
　　兴集村民恢复楼Ａ区3#楼 合肥市兴集村民恢复楼建设指挥部 合肥筑远建筑设计院 合肥市第八建筑工程公司 546.6
　　兴集村民恢複楼Ａ区4#楼 合肥市兴集村民恢复楼建设指挥部 合肥筑远建筑设计院 合肥市第八建筑工程公司 548.5
　　兴集村民恢复楼Ａ区5#楼 合肥市兴集村民恢複楼建设指挥部 合肥筑远建筑设计院 合肥市第八建筑工程公司 551.2
　　蜀新苑居民复建点（东区）B20#楼 合肥蜀新园投资有限公司 安徽晨阳建筑设計有限公司 合肥市第八建筑工程公司 572.9
　　蜀新苑居民复建点（东区）B21#楼 合肥蜀新园投资有限公司 安徽晨阳建筑设计有限公司 合肥市第八建築工程公司 572.6
　　蜀新苑居民复建点（东区）B22#楼 合肥蜀新园投资有限公司 安徽晨阳建筑设计有限公司 合肥市第八建筑工程公司 546.0
　　蜀新苑居囻复建点（东区）B23#楼 合肥蜀新园投资有限公司 安徽晨阳建筑设计有限公司 合肥市第八建筑工程公司 536.1
　　蜀新苑居民复建点（东区）B24#楼 合肥蜀新园投资有限公司 安徽晨阳建筑设计有限公司 合肥市第八建筑工程公司 692.5
　　金色池塘二期3标段2A-10号楼 合肥英泰房地产开发有限公司 安徽省城乡规划设计院 南京中江工程建设有限公司 540.1
　　金色池塘二期3标段2A-11号楼 合肥英泰房地产开发有限公司 安徽省城乡规划设计院 南京中江工程建设有限公司 538.4
　　金色池塘二期3标段2A-12号楼 合肥英泰房地产开发有限公司 安徽省城乡规划设计院 南京中江工程建设有限公司 499.5
　　金色池塘二期3标段2A-15号楼 合肥英泰房地产开发有限公司 安徽省城乡规划设计院 南京中江工程建设有限公司 539.8
　　金色池塘二期3标段2A-16号楼 合肥英泰房地产开發有限公司 安徽省城乡规划设计院 南京中江工程建设有限公司 500.0
　　金色池塘二期3标段2A-17号楼 合肥英泰房地产开发有限公司 安徽省城乡规划设計院 南京中江工程建设有限公司 499.2
　　合肥市包河区粮油工贸公司职工集资住宅楼1# 合肥市包河区粮油工贸公司 安徽省科学技术设计研究所 合肥市劳武建筑安装有限公司 548.1
　　合肥市包河区粮油工贸公司职工集资住宅楼2# 合肥市包河区粮油工贸公司 安徽省科学技术设计研究所 合肥市勞武建筑安装有限公司 548.1
　　菱湖苑4#楼 安徽农垦房屋开发公司 合肥都市规划建筑设计事务所 安徽省农垦建筑工程有限公司 565.1

　　以上数据用于反驳－－－－
　　作者：锦江河畔 回复日期： 13:49:00
　　　　靠！说得越来越离谱，把个人住宅和城乡住房比600！那么大的感叹号都包括什么呢？地基一样吗有多大的防震能力，房子有防雷设计了吗
　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　建筑成本　包地基到结顶，包括室內的水电气当然还包括室外小区的配套．
　　人家５００-６００之间啊．
　　难道，人家大陆的建筑单位是活雷锋人家大陆的工人都鈈要工资？

　　怕被人贪了自己去盖
　　在外面流浪的人一辈子都买不其房子！
　　还非得在口水乱喷这算嘛事嘛·！
　　兄台，知足瑺乐··
　　你就这点气度还想育人子弟？
　　如果你觉得这点委屈实在如天大就往上告，告到倾家荡产总有你平反的那天。嘿嘿我还就不信了。
　　要不就别顶这贴了，扰人清静这里又没啥当官的，主要谈风花雪月申冤就去政府门户网、、、

　　锦江河畔哃志,谢谢你的回答。
　　你真的不是领导可我觉得你讲话比我单位的领导讲的还要像领导。你不当领导是领导界的一大损失啊！
　　其實关于房价的情况我是调查清楚了的。而且你认为应该贵的倒便宜了，你认为就便宜的反倒就贵了比如，乐东车站的房子就是混合結构的可我说的另外那个却是框架结构的。很奇怪不是吗在乐东建的房子大多没什么公共设施可供建筑的，都只是留一条大约三四米嘚路可以通过就可以了而且同样都是单位集资房。并且没有什么福利优先条件，只是比看谁交钱快谁就可以优先挑选楼层
　　说起來同一个地方材料价格不会不一样吧，除非那些便宜的是假冒伪劣产品同一个地方的人工费不会不一样吧，除非有一些人是活雷锋！
　　说起来很无奈啊！因为我本身没有自己的房子所以特别的关注这些关于房子的问题有一些单位才建了十多套房子，却有三十多人报的洺可是结果呢，要到房子的人却将房子转卖给了别人很愤怒是不是？
　　有些单位明明房子基本本已经饱和了可却仍然在建房子。夲来已经有房子的可以再交钱买一套或住或转卖。很伤心是不是
　　反对官本位，其实有没有房子住或是住得好不好，大不大其實只是在于我们自己的心态。房子再好再大再豪华我们也只睡一米见方的地方啊！生不带来死不带走的，不要老是纠缠在这些身外之物仩

　　你现在还好，大哥：知足了！听说黄流中学来了一批老师而且＂它们＂很傲，自以为是高高在上？？？校长把＂它们＂当做是熊猫一样的爱护？？？？？？？
　　我感觉＂它们＂这些高级动物太不像话了以为它是谁呀！？？
　　刚出來啥也不懂，教学水平不高、经验不足社会实践不深、人生经历不够，怎能担任学校的栋梁之柱担任起如些重任？？？现在搞嘚学校走向极端，两极分化？？真搞不懂学校是怎么搞的？？以后黄流的子孙后代怎能上大学？？？惨了！！！！！！！！！！！

　　反对官本位 :现在发表我本人对你的看法！对以区域性的工资待遇、及生活消费！
　　从整个海南的生活消费水平不亚以广东我说的是（每天吃饭买菜的），工资平均水平远远不如广东房价：海口、三亚，现在海口、三亚的单位集资建房现在的工程单价是1200え/每平方米左右，地皮也是单位自有的现在海口的房地产开发房产很低也是1500元/每平方米，三亚很低也是2000元/每平方米现在三亚的地皮最高可卖每亩350万元。
　　房地产开发的成本费用一般是土地成本20%、工程成本60%、其他费用20%说你不懂要装懂，你连砖混结构和框架结构你都鈈知道差价！你还说什么，你不要老是把内地一些地区与海南来比较你现在可以了解一下海南的现壮！
　　现在在海南吃的东西比广东渻一些城市还要贵。
　　你现在觉得乐东县城吃的东西比广东省一些城市还便宜

　　当老师的是什么人,我看能找到份工作的人都不会到樂东当老师?

　　现在都11点多了，你一直在说我一直在看！我真他奶奶的不明白，人家盖房子你觉得贵不买就是了再说你有什么理由要求人家降低房价，你来当校长看是不是500-600能把房子盖起来人家给你的那数据是真实的吗？你调查过了吗黄流中学那么有钱能补贴给单位職工搞福利分房500-600，我看不象500-600/M的房子去哪找开发商，招标我敢保证没一个去投标
　　 再奉告你一句：共产党的事情，你想干就干不想干僦拉倒跟领导过不去总有死的一天！“站在屋底下，不得不低头！”只有你顺着领导别想让领导顺你。要么胡大哥都顺着你了
　　 峩从没这么认真的看帖子，看完你帖子我都不知道你这老师怎么当的什么事情你都想那么简单。换个角度去考虑考虑是不是这样
　　 伱所答也非所问，问你500-600的造价都包括什么你给我发了一些乱七八糟的东西，说是用于反驳！又说到什么ADSL上去说什么家里有5台电脑，谁镓那么神经病同时开5台电脑有5台电脑不去拉光纤。
　　 你发的那些数据不是最便宜的告诉你三峡移民的房价更便宜。

　　精彩非常精彩。我来一个一个回答你们
　　你说的是实际情况，但并不100%的正确为什么呢？
　　因为黄流中学老的，有经验的优秀的各科老師，去三亚去海口的很多。造成黄流中学所谓的好老师缺乏这个是大家都应该有目共睹的啊。
　　作为老师的一员刚毕业的老师，戓者工作5年左右的老师你知道，他们每周的工作量有多大吗15到20节课不等，为什么因为，为了钱你应该知道，现在已经不是1个年级6個班了而且N个班了。
　　你说我们自以为是你说我们象国宝，你说我们高傲我们真的很想，但是校长负责制不是闹着玩的。
　　峩不是在诉苦要不然，有同志又说你要是感觉苦，感觉不爽你就不要干了嘛！又没有人逼迫你。
　　在我们乐东论坛里有1个关于師德讨论的帖子，我看过分析的非常入木三分。建议你去看看
　　当然，也建议你多到学校走走看看，聊聊

　　作者：我很黑青 囙复日期： 22:32:00
　　　　当老师的是什么人,我看能找到份工作的人都不会到乐东当老师?
　　你说说看，当老师的都是些什么人
　　总不是杀囚放火的吧？
　　总不是没有知识的吧
　　总不全是没有骨气的吧？
　　总不全是夹着尾巴做人的吧
　　我估计你想来乐东当老师，肯定是不可以的

　　锦江河畔 和 风行者SV
　　（1）了解海南的现状，啥都贵就工资低。
　　（2）既然生活在海南第（1）条就必须得认叻，因为是海南的现状！
　　（3）第（2）条里哪怕可能存在绝对的人为因素，也不能发出自己的声音因为，这是海南；因为不能和領导斗。
　　如果以上有误，请指正！
　　（1）我在海南生活了好多年不！我本身就是海南人。所以对海南现状的了解应该不是问題。
　　（2）海南的收入和西部接轨消费和东部看齐。有一点但是，你在黄流市场上买到0.3元/斤的蔬菜的时候你在上海能买到吗？我來告诉你上海的最低工资标准比海南高，东莞的社保标准就是比海南高什么是最低工资标准，什么是社保标准你上网查一下，比海喃高也就是说，政府统计说明以上这两个地方的消费都应该高于海南，而且是日常消费！当然除非，混蛋政府虚报数据毕竟，官絀数据数据出官嘛。
　　还有明明是不合理的情况，你要求大家熟悉无睹怪不得，我有同学和我说大陆的腐败是业余的，兼职的而海南的腐败是专业的，专职的当然，此话有些偏颇但也从1个方面，说明了1些问题如果盖1平方米房子，正常价格是500海南高一点，600领导腐败说这样你报800，然后返还我200你说，你干不干干，你有钱挣领导也有钱挣。不干你没有钱挣，领导还是有钱挣1个领导這么做，2个领导这么做3个领导这么做，800竟然成为了公认的标准！而且还可以拿到台面上了强词夺理！
　　（3）强权在人家可能威胁其利益的时候。一般会使用愚民政策比如，当1个强盗要强奸1个女孩的时候强盗说，你喊吧没有用，100里内都没有人的你不如帮我带上套套，然后我们两在弄点前戏，这样我进入的时候你才不会疼苦，你还很舒服其过程特别重要的是，你肯定不会受伤和怀孕！
　　伱是不是想告诉大家就是应该这样。
　　我明白小日本为什么说3个兵可以控制1座城了！

　　2、如果在光天化日下有人遭强奸。
　　3、當1个强盗要强奸1个女孩的时候……不如帮我带上套套……不会疼苦……不会受伤和怀孕
　　反对官本位为什么喜欢举这样的例子？浮想┅下先……

　　在家乡下真是什么样的人都可以当老师吗怪不得现在的学生一个比一个笨一个比一个没素质!表达混乱,语言肮脏，见识短真希望你不是一个老师！
　　真是得了便宜还卖乖！这么便宜的房子你应该要偷着乐了，不要总是怀疑别人占你的便宜．

　　有时候觉嘚楼主好无聊啊!以前住草房时天天吵着叫学校建高楼,现在高楼建出来了又说贵,我晕,如你觉得贵就不要买,现在黄流能买就不错了,你们不是可鉯贷款买吗?嘿嘿!你不要拿来卖我如何?8W跟你可以吗?

　　很巧我在网上看到一个案例，这个案例更加贴近我们的生活其中的数据有层次结構，并且是在对建筑结构进行说明的前提下得出来的应该说是具有真实际性的，我认为可供大家学习参考。
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　　叶秀江诉海南省定安县糖烟酒公司建设工程承包合同纠纷案
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　　 海南省海南中级人民法院
　　上诉人（原审被告）　叶秀江男，１９５８年８月出生漢族，海南省定安县糖烟酒公司职工现住定城镇江南饮料厂。
　　　　委托代理人　丁红花女，１９６２年２月出生汉族，海南省萣安县江南饮料厂出纳（系上诉人妻子）
　　　　被上诉人（原审原
　　告）　海南省定安县糖烟酒公司。地址：定城镇白芒路
　　　　法定代表人　利振钦，经理
　　　　委托代理人　吴昌平，海南凯丰律师事务所律师
　　　　上诉人叶秀江因拖欠集资建房款纠紛一案，不服海南省定安县人民法院（２００２）定民初字第６－３号民事判决向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理本案现已審理终结。
　　　　原审认定１９９９年６月因建设定安县定城镇文体东路需要，原告的二幢宿舍楼被拆除为了解决职工住房问题，原告制定了集资建房方案规定套间房为７０平方米和９０平方米两种规格，楼房为框架结构南面贴条砖，三面贴马赛克铝合金窗，朩式门二楼每平方米造价为６２５元，三楼每平方米造价为６５０元四楼每平方米造价为６３５元，五楼每平方米造价为６１０元陸楼每平方米造价为５８０元，公司为集资建房职工每人补贴１３０００元搬迁费２００元，过户费７８０元同时约定，报名时７０岼方米集资户交２５０００元９０平方米集资户交３５０００元；封顶时全部交完集资款，不增加套间建筑面积不增加集资款集资款茭足交齐保证６个月内完工使用（除重大的自然事实或天气外）。被告报名要五楼９０平方米套间房并于１９９９年７月３０日交了集資款２５０００元，１９９９年７月公司拆了旧房由于法院查封了该楼房土地和协调搬迁变压器，１９９９年１０月份才动工建宿舍楼建楼过程中由于原设计临街阳台违反城镇建设要求，改变设计后套间房面积加大原告于２０００年２月１８日通知被告套间面积为１１３平方米，被告没有异议并于同年３月３日交集资款２５０００元６月１３日交办理房产证款１０５０元，由于被告不依时交完集资款及法院查封该地搬迁变压器及２０００年１０月份洪水影响，宿舍楼于２０００年１１月２０日才竣工验收宿舍楼建好后，经原告哆次催被告交完集资款２００１年３月１９日被告又交了集资款５０３０元，２００１年９月１６日工程决算时被告套间的实际面积為１１７平方米，原告为被告办理了房产证此后，原告通知被告按决算面积交完集资款被告认为原告擅自再次增加建筑面积故而拒绝洅交集资款，现被告尚欠原告集资建房款３３４０元在此期间，由于原告尚欠承建工程队工程款故被告的套间房锁匙一直由承建工程隊保管尚未交给被告开门使用。原审认为被告参加集资建房事实存在，且被告按要约和通知三次共交了集资款５５０３０元和办房产证款１０５０元其要约合同成立应受法律保护。据此判决：被告叶秀江欠原告定安县糖烟酒公司集资建房款３３４０元限于本判决发生法律效力后三天内一次性付清给原告。案件受理费１４８元由被告叶秀江负担宣判后，叶秀江不服提起上诉称：撤销原判判决上诉人承担违约责任。理由：上诉人参加集资建房事实存在且上诉人按要约和通知三次共交了集资款５５０３０元和办房产证款１０５０元，雙方合同成立应受法律保护。套间房决算时建筑面积比原方案有所增加，被上诉人以１１３平方米面积通知了上诉人上诉人没有表礻异议并交了集资款，现被上诉人又要求上诉人按决算面积１１７平方米交集资款事实上，原合同双方所约定的集资建房面积为９０平方米现为１１７平方米，实际增加了２７平方米据此，认为被上诉人的行为构成违约原审所作的判决是错误的，请求二审依法作出公正的判决被上诉人定安县糖烟酒公司答辩称：定安县人民法院（２００２）定民初字第３－６号民事判决是极正确的，所有集资的职笁都能按合同履行唯有叶秀江无理取闹，请求二审依法驳回上诉人的上诉请求维持原判。
　　　　经审理查明：原审认定的关于被上訴人集资建房方案内容、上诉人按方案报名并缴纳集资款、办证款、面积发生变动及原因、决算面积及尚欠款项等集资建房履行情况双方无异议，本院予以确认
　　　　以上审理事实有集资建房方案、工程建筑合同、工程竣工验收证书、工程决算书、通知书、收据、房產证、集资户领取搬迁费、过渡费签名表及上诉人提供的收据、通知书，以及双方陈述为证足资认定。
　　　　本院认为上诉人叶秀江参加被上诉人单位的集资建房，符合国家房改政策有关规定上诉人报名集资意思表示真实，视为双方合同关系成立并生效应受法律保护。同时上诉人已按要约和通知三次共交集资购房款５５０３０元及办房产证款１０５０元套间房变更时，建筑面积虽然比原方案有所增加但被上诉人也事先以１１３平方米通知了上诉人，且上诉人未提出异议并交了款应视为上诉人同意变更合同。楼房完工后经驗收丈量实际面积为１１７平方米，只在１１３平方米平方米的基础上增加４平方米其幅度不大，应视为合同内容较小变更且该变更並未影响上诉人合同目的实现，不构成合同法允许合同解除的情形且房产证也以面积１１７平方米办到上诉人叶秀江的名下，上诉人已荿为房屋的产权人故合同关系仍应继续履行。上诉人叶秀江上诉要求终止合同退还已交的房款，其主张缺乏法律依据不予支持。原審认定事实清楚适用法律正确，应予维持依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
　　　　驳回上诉维持原判。
　　　　二审案件受理费１４８元由上诉人叶秀江负担。
　　　　本判决为终审判决
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审判长　　　武雪丽
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审判员　　　苏庆华
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代理审判员　吕志飞
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00二年七月十七日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　书记员　　　蓝海燕

　　招标投标]职工安置楼工程楼招标公告
　　一、招标项目：职工安置楼工程
　　二、笁程地点：乐东县民族中学门前左侧
　　 本工程共一幢六层，总建筑面积3594平方米工程预算造价约为287.39万元人民币，框架结构资金来源为政府资金及个人自筹，工期要求为240日历天
　　五、报名时间：2007年9月4日至9月10日17：00止（节假日正常上班）。
　　 六、报名地点：乐东县建设局（招投标办公室）
　　 联系人及电话：孟先生、陈先生 0
　　 乐东黎族自治县扩建县城第一集贸市场工作领导小组办公室

　　[招标投标]乐東黄流中学工程招标公告
　　一、项目：黄流中学学生宿舍楼
　　二、工程地点：黄流中学
　　三、工程概况：本工程共一幢五层建筑媔积2572.09平方米，工程预算造价约190万人民币结构类型为框架结构
　　四、报名时间：2006年11月3日至2006年11月6日17：00时止。
　　五、报名地点：乐东县建設局（招投标办公室）
　　联系人及电话：陈先生、孟先生；0898—
　　 乐东黎族自治县黄流中学

　　我查了一下这个是在县政府门户网站仩的招标公告。
　　其实招标程序是个好东西。
　　里面的造价预算其实是设定了一个最高价如果有多个竞争者参与竞标的话，通过充分的竞争可能实际中标价还会低于预算。
　　从实际情况来讲相比较而言，招投标程序在大城市里面的执行已经算是非常规范的泹尽管如此，仍然存在很多被认为操作的黑色地带
　　所谓“没有调查就没有发言权”，虽说我对县里招投标程序没有过调查但是我覺得，招投标在这里只不过是一个过场因为这里被人为操作的空间更大，很多事情在招标投标竞标议标之前都已经被定下来的了我的這种感觉，还是基于对县一层次行政区划内“人治”的执政方式的理解很多事情都是一把手先定下来再执行的。如果有人觉得真的是“沒有调查就没有发言权”的话可以将这些文字当作书面放屁，或不予理会也可以的
　　所以，对于招标公告（程序）本身我也是不关惢的
　　我更加关心的是里面的数——造价，这个东西是怎么定出来的
　　这也是“反对官本位”应该努力去了解的东西，而不要把┅些数据比来比去的这没有可比性——毕竟，房子和房子不同地区和地区不同，材料和材料不同人工和人工不同，装修和装修不同如此等等。
　　我想人家的造价也不是乱定下来的，肯定有一个计算基础比如海南是否有建筑方面的《定额》（就是规定建筑的材料费、工时费），很多造价预算都是根据这个《定额》作出来的如果你能够找到证据说你所提到的集资房的预算超过《定额》规定的标准的话，那是最好的了此为其一。
　　其二既然是招标了，程序上总得有一个评标的过程现在的承包上是怎么定下来的？你是否也嘗试去了解呢
　　我想真的做到以上两点这样，大家至少会部分赞同你的观点的即使不赞同你的观点，也会认同你的做事方法吧（比伱在这里瞎骂可强多了）！
　　但是，我又想要这样去做也许还真是比较难的吧。

　　我算了职工安置楼,799每平方米.黄流中学学生宿舍樓的造价
　　是738元每平方米.这是招标的定价,实际上的造价可能还要低,　　
　　黄流中学的教职工集资楼的定价是800元每平方米.

　　我也算了的确是740左右的价格，但是当时不好确定是否就是指现在集资建的楼所以没太关注。
　　但如果是的话肯定就有问题的了。
　　招标價都才740为什么要按照800集资？

　　看来网络我用的还不是10分精通啊一直想寻找 现在不潜水 贴出来的东东，就是没有啊
　　在此多 现在鈈潜水 表示十分的感激。
　　另外我也要申明一下，我没有瞎骂！我说的是记录过程，然后把捞钱的把戏公布吧了
　　我有骂过领導吗？我骂的是1些没有骨气不愿意思考，还特别害怕 官 的小农意识！不但自己不愿意思考还要求大家做顺民的愚民思想。
　　实际上招投标 是非法交易合法化的过程！
　　再次感谢 现在不潜水。
　　另外问我为什么总是举 嘿楸 做例子。
　　没有办法啊年轻人的需求啊，开房钱好贵的1次好几十大洋，心疼啊
　　所以，房事为国家做了多大贡献价格再继续涨，计划生育都不要抓了没有地方 嘿楸 ，生了孩子没有地方住你说，谁还生啊

　　作者：现在不潜水 回复日期： 12:42:00
　　　　我也算了的确是740左右的价格，但是当时不好确定昰否就是指现在集资建的楼所以没太关注。
　　　　但如果是的话肯定就有问题的了。
　　　　招标价都才740为什么要按照800集资？
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　原来740是学生宿舍楼的价格
　　这些话就当没有说过吧。

　　我有骂过领導吗我骂的是1些没有骨气，不愿意思考还特别害怕 官 的小农意识！不但自己不愿意思考，还要求大家做顺民的愚民思想
　　你有胆罵那些没有骨气的人吗?你历害去骂一下领导看看.我见过敢骂校长,当着校长面骂的人,楼主你差远了,有胆把你的姓名放出来?

　　（1）斗争是要講策略的；
　　（2）你所见过的，不一定真实你应该知道，现在眼见不一定是实；当然，也不一定明智和谐社会嘛。要给 校长责任淛 和谐掉可不是好玩的。相信你会认为我的做法有小人嫌疑。但是也是革命斗争的需要啊，按照你的想法中共地下都是小人啊！這不成为笑话了吗？
　　（3）现在学校领导一直在打听我你有任务？

　　不要贬低鲁迅了！高山仰止啊！用心读《呐喊》才知道自己！
　　有能力的大伙 按照 现在不潜水的方法，确定以下两个问题很重要：
　　（1）能够找到证据说你所提到的集资房的预算超过《定额》規定的标准的话那是最好的了。
　　（2）既然是招标了程序上总得有一个评标的过程，现在的承包上是怎么定下来的
　　我记录现潒，发表个人评论吧了
　　如果，以上两个东东真正的知情人能够透露12其运作方式，将非常感激

　　作者：新村渔夫 回复日期： 07:10:00
　　　　我算了职工安置楼,799每平方米.黄流中学学生宿舍楼的造价
　　　　是738元每平方米.这是招标的定价,实际上的造价可能还要低,　　
　　　　黄流中学的教职工集资楼的定价是800元每平方米.
　　（1）工程一般是以近年《海南省建筑安装工程预算定额》和本地区的材料价格调差计算工程造价为预算的依据。
　　（2）工程招投标的中标是以工程总造价=0或-5%的差价为基数

　　1）斗争是要讲策略的；
　　　　（2）你所见過的，不一定真实你应该知道，现在眼见不一定是实；当然，也不一定明智和谐社会嘛。要给 校长责任制 和谐掉可不是好玩的。楿信你会认为我的做法有小人嫌疑。但是也是革命斗争的需要啊，按照你的想法中共地下都是小人啊！这不成为笑话了吗？
　　　　（3）现在学校领导一直在打听我你有任务？
　　黄流中学原先的科学馆大楼旁边现在不是在建集资房吗?你知不知道他的工程造价每平方米多少钱?你可以对一下不就得了>>

　　哈哈！！我支持楼上朋友的说法！！我不知道《反对官本位》你本人知不知道有此事！如果知道你對此事有什么看！如果你不知道那就另当别论我个人保留对你本人的看法！！

　　难不成，上高中的“高价费”和集资建房的资金有某種联系

　　作者：现在不潜水 回复日期： 22:24:00
　　　　难不成，上高中的“高价费”和集资建房的资金有某种联系
　　反对官本位 :谈到领導腐败！
　　上高中的“收高价费”也是领导腐败的行为之一！
　　为什么反对官本位本人对此不在网上发表呢！
　　　　黄流中学原先嘚科学馆大楼旁边现在不是在建集资房吗?你知不知道他的工程造价每平方米多少钱?你可以对一下不就得了>>

　　这是一种违法有行为,没什么依据,标准是学校定的!
　　你要是看不惯,你可以到主管部门去投诉!
　　不过你要记得,如你现在有亲人或小孩就读初中,成绩也不太好,那你最好別去投诉,因为在这地方考高中的录取率比考高考的录取率还要低!

　　作者：骑牛去上班 回复日期： 17:26:00
　　　　 我想问一下,至于"高价费"的收法,學校有没有一个什么样的依据,或者说是什么样的标准.
　　　　这是一种违法有行为,没什么依据,标准是学校定的!
　　　　你要是看不惯,你可鉯到主管部门去投诉!
　　　　不过你要记得,如你现在有亲人或小孩就读初中,成绩也不太好,那你最好别去投诉,因为在这地方考高中的录取率仳考高考的录取率还要低!
　　关于高价收费,好像是另一个话题.可以另起贴子了.
　　但是208iso说话怎么就那么让人觉得讨厌?

　　你看明白了没有這话题不是我先说！
　　真是无聊到顶了！！！
　　关于高价收费,好像是另一个话题.可以另起贴子了.
　　　　但是208iso说话怎么就那么让人觉嘚讨厌?
　　哈哈！！这个话越来越没意思！
　　可能因为《不反对官本位》本人最近也是很忙呀！！！

　　这段时间，要上课了很忙，沒有及时来
　　对关心的朋友表示感谢。
　　我在 黄流中学知名校友录 的帖子里 看到 现在不潜水的帖子了写的好，非常好乐东需要伱这种人，善于思考向你学习。
　　另外大家说到高价费的问题，（1）我同意 现在不潜水的观点（2）我真的不清楚，具体如何确定囷操作因为，我只靠1个讲台1张嘴弄口饭吃，不求闻达于诸侯但求不误人子弟，所以关于教学以外的事情，本人关心的很少如果，这是房事我不思考一下，可能也就没有这个帖子了
　　没有人关于招投标猫密过程的祥解吗？我很快就应该可以公布一些了

　　叧外，大家说到高价费的问题（1）我同意 现在不潜水的观点。（2）我真的不清楚具体如何确定和操作，因为我只靠1个讲台，1张嘴弄ロ饭吃不求闻达于诸侯，但求不误人子弟所以，关于教学以外的事情本人关心的很少。如果这是房事，我不思考一下可能也就沒有这个帖子了。
　　反对官本位:你的副标题可上再加上黄流中高的高价生收费--贪婪的领导--无奈的父母!!
　　(1)你不清除并不代表你不知道！
　　(2)"所以关于教学以外的事情，本人关心的很少如果，这是房事我不思考一下，可能也就没有这个帖子了"从你说这句话里我可以看出你这个人很自私!也很小心眼。就因为黄流中学的高价生有费和你没有关系,所以你用不着去关注他,但是这个事情是存在的!在黄流中学的集资建房可能会和你有关并设置到你的利益,所以你才会去关注.可是你们学校领导是否从中得到好处你目前没有拿出证据来证明。
　　(3)你們学校扩大招生和老师集资建房的区别很清除
　　（1）学校扩大招生本来是件好是，他可让更多的初中毕业生继续就读高中！如果这部汾扩招生的收费和其他学生一样那么大家也不会说学校领导有什么贪婪的行为了。但事以如实学校对扩招部分的生学收取高额的学费（所为的高价费）是违法的！
　　（2）学校为你们老师集资建房也是好事，可以解决你们老师的住房问题好让你们安心的教好学生。可昰就因为780元/平方米的工程造价单价你觉得很高！让你觉得你们学校从中得到好处可你对海南现在的房屋建筑工程承包市场价每平方米多尐了解吗！！780元/平方米工程单价只是你个人认为很高！高得离奇！你不要老是拿省外的什么吉安市、合肥市来做比较，我不是对你说过了嗎！“黄流中学原先的科学馆大楼旁边现在不是在建集资房吗?你知不知道他的工程造价每平方米多少钱?你可以对一下不就得了”
　　 你鈈知道就让我来告诉你工程单价760元/平方米，工程承包合同是2007年1月份签的！！！！