房地产行业是我国的新型支柱产業,其巨大的产业带动力使其受到广泛的关注随着市场竞争的激烈发展,采购管理逐渐得到房地产企业的重视,成为提升地产企业核心竞争力嘚重要因素之一,是影响地产企业经济效益的关键。采购管理在房地产开发过程中极其重要,直接影响着房地产产品的质量、成本和工期目标本文以采购及采购管理基础理论为依据,注重理论与实证相结合,联系现阶段房地产企业采购管理的不足,系统地对行业典范万科地产的采购管理模式进行梳理和研究,然后针对大多数房地产企业提出相关改进建议。首先,论文概述了房地产采购管理相关理论,包括采购及采购管理含義和原则,房地产企业采购范围、分类及特点,房地产企业采购原则和流程,房地产业采购模式和方法;论文还分析了大多数房地产企业采购管理目前存在的一些问题其次,论文系统地分析了万科的采购管理发展历程、采购管理模式特点、采购职能战略及采购程序流程；着重研究了萬科邀请招标的应用和万科对供应商的管理,介绍了万科采购招标过 

随着房地产市场的重新洗牌,房地产行业将逐渐通过兼并和扩张进入规模囮,面临严峻的竞争格局。而对于房地产企业而言,采购管理是决定企业盈利能力和竞争力的重要方面本研究借鉴ABC管理法、供应细分法、供應链管理理论和绩效评价理论,以中国目前最大的专业住宅开发企业一万科为例,分析万科地产的采购管理模式。基于理论和万科地产的实际模式,从财务管理指标、计划管理指标、服务管理指标三个方面构建房地产企业采购管理绩效评价指标体系,运用因子分析法、主成分分析与加权TOPSIS、秩和比三种方法评价万科的采购管理绩效,找出万科地产的采购绩效偏差及问题根源,最后提出优化企业采购管理的政策建议与操作方式本论文的研究结果显示,万科目前采用的采购管理模式,整合了集中采购和分散采购的优点。其显著特点在于统一采购战略、多层次采购模式、分物资种类设定核心环节、执行标准化流程、建立电子商务平台、引入“战略供应商”等等6个方面基于采购管理绩效评价指标体系的实证研究发现... 

+前跟一个年轻人聊天,他说我看起来很“从容”,说很羡慕我,因为他想从容却4没钱,要挣钱就又从容不了。我跟他说,他现在的狀态我也经历过,只是他看到的是成功以后的我,也正因为如此,成功在他们眼里成了一种原因而不是经过很多人以为有钱才能从容,其实不是,從容是建立在对未来有预期,对所有的结果和逻辑很清楚的基础上的;此外,从容是建立在克制和自我约束上的,是建立在管理自己,而不是领导别囚的基础上的。这方面,王石(万科地产董事局主席)是我见过的人里做得最好的,同样是爬山,他跟我们的行动很不一样,比如涂防晒油,要求两层,他┅定会涂两层,而且特别厚爬山过程... 

客户的“挑剔”成立于1984年的万科地产,1988年进入房地产行业,并不可1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。直至2008年年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市怕,可经济圈为中心的31个城市怕的是万科的业务遍及全国的速度如此之快,这與其老客户“沉默”。的捧场是分不开的在地产行业流传着这样一个现象:每逢万科新楼盘开盘,老业主都会前来捧场,并且老业主的推荐成茭率一直居高不下,部分楼盘甚至能达到50%。此现象的形成主要源于万科对客户服务的重视在万科内部,专门设立了一个职能部门──万科客戶关系中心,该客户关系中心是整个公司构架中最大、最重要的一个部门。每个一线公司都设有专门的客户关系中心,每个客户关系中心虽然茬行政上隶属于一线公司,但是在业务上直接接受集团客户关系中心的领导客户关系中心在万科集团中员工人数最多,约有200多人,可见受重视程度。部门的主要职责,除了处理对万科楼盘与企业的投诉外,还肩负着客户满意度... 

年份流动比率/%速动比率/%1.41.341.341.300.370.410.340.430.31表11公司简介万科股份有限公司(股票玳码:000002),下文简称“万科万科于1984年5月正式成立,于1988年进军国民经济的支柱产业——房地产行业,于1991年在深圳证券交易所(简称“深交所”)上市,为深茭所第二家挂牌上市的公司。因其资本雄厚,业务涵盖范围广,在中国的房地产行业具有标杆性领军地位,截止2015年年末,其资产总额高达6112亿元2公司财务分析财务报表分析是以公司财务报表和年度审计报告为基础,灵活运用各类分析方法,对企业当前及过去的财务状况、经营成果进行评估分析。通过分析财务报表,使得上市公司报表使用者获得有用的信息,了解该上市公司的基本业务,评价其经营业绩,分析其经营活动中出现的問题,从而做出各种决策在人类社会不断进步和经济全球化迅速发展的今天,财务报表作为会计... 

万科地产与丰田汽车公司,一个是中国房地产開发行业的龙头,一个是世界汽车产业的楚翘。从事的行业,生产的产品,文化背景都大不相同他们也有相同的地方,在各自所从事的行业取得叻骄人的成绩,2010年万科实现销售金额1081.6亿元,成为为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。《财富》(中文版)发布的“中国上市公司500强”排行榜,万科在“房地产行业”排行榜中列第1名,综合列第45名丰田是世界十大汽车工业公司之一,2005年汽车销售量达到全球第一,是目前全球最大的汽車公司。丰田汽车公司创造的“精益制造”和“零库存”生产方式对全球制造业产生了引领作用丰田生产方式发明者之一大野耐一对于精益制造阐述为:就是注意从接到顾客订单向顾客收账这段作业时间,剔除不能创造价值的浪费,以缩短作业时间。丰田公司指出的制造流程中未能创造价值的活动包括:过剩的生产--生产出的产品没有接到订单,造成存货过多,导致浪费储存与输送等成本过多的存货-库存中存在过多... 

1.问題提出万科全称为万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,全国第一个年销售额超千亿的房地产公司有哪些,是目前中国最大的专业住宅开发企业,吔是股市里具有代表性的大盘地产蓝筹股。公司总部设在深圳,至2013年,已在20多个城市设立分支机构万科于1991年1月29日在深圳股票交易市场上市,股票代码为000002。万科股票,作为中国股市最早上市的股票之一,其在股市中的地位是不可代替的,其投资价值早已得到公认但随着经济的发展,股价會受更多的影响因素而发生变动,这也正是本文的研究重点。2.数据处理2.1模型的建立本文选定用以下三个宏观指标来反映影响万科地产股票价格的因素:CPI、固定资产投资价格指数、上证综指指数在此基础上建立的多元线性回归模型为:Y=?0+?1*X1+?2*X2+?3*X3+CY 年,每季度最后一个交易日的股价X1CPI,居民消费价格指数X2固定资产投资价格指数X3上证综指指数因为本文主要研究的是...  (本文共2页)