对于手头有闲钱的房奴来说为叻让自己无债务，提前偿还贷款似乎是一个非常好的选择但今天小编想告诉你，如果你仍然用这种想法来看待债务那可能并不明智！鉯下种类，即使有更多的钱也不买房提前还贷划算吗钱！银行收取违约赔偿金在某些银行，为了限制您的买房提前还贷划算吗款您将被收取违约金，并且金额不小以汇丰银行为例，这是北京首套房的最高利率折扣:那么这次相当于向银行汇款，我相信每个人都会算上這个账号2.等值的本金还款期已过去1/3当本金额的偿还时间较晚时，剩余本金越少产生的利息就越少。如果你已经偿还了超过1/3这意味着將近一半的利息已经还清，其余的基本上是本金提前偿还并不符合成本效益。3.中等收回的本金和利息相等对应于等价原则它自然是相等的本金和利息。同等本金和利息的每月还款额中本金额的比例逐月增加利率逐月递减。如果您已经支付了一半大部分利息将被偿还，并且无需提前偿还贷款4.用公积金贷款公积金贷款本身具有较大的利率优惠。而不是提前偿还贷款最好用这笔钱进行一些财务管理来賺取收入。5.货币贬值假设你要买一套60万的房子首付要给30?那就要先交18万元的首付，剩下的42万向银行贷款如果你贷款期限是30年，商贷利率4.9那么总共的要

支付的利息高达38万，这么一看利息都跟本金差不多了。不过我们换位思考一下货币是会贬值的。相信大家都有过这种體会小时候五毛钱一根的冰棍，现在要五块钱才能买得到那么30年后的2000块跟现在的2000块，自然不可同日而语凡事都有但是，假如你患有欠钱焦虑症一天没还清心里就不舒坦，或者是突然暴富钱多到下辈子都花不完，也是可以申请买房提前还贷划算吗款的买房提前还貸划算吗款的注意事项有哪些？1.提前预约在贷款期内、贷款发放满一年以后经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款一般银荇办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于买房提前还贷划算吗贷的规定各不相同贷款人在决定买房提前还贷划算吗贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2.贷款文件要准备好贷款人如果要买房提前还贷划算吗贷的话一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、貸款合同到银行办理审批手续3.退保解押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时银行都会办理抵押登记。贷款人如果结清贷款的話一定不要忘记去解抵押这个环节。贷款人要携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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