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买房贷款有哪几种方式 目前贷款購房主要有以下几种:1.住房公积金贷款2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款 1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民來说。贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存茬一个利差同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 ??手续时收费减半 2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭貸款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款 3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款這两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理组合贷款利率较为适中。贷款金额较大因而较多被贷款者选用。 个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。 希望可以帮到你!
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