诚发都市新城0377中央公馆4#2018年4月份动工，现已经盖到17层，每月盖5层，平均6天一层。0377中央公馆4#70年公寓在售。诚发都市新城居显赫地段，揽一城精粹！项目雄踞中心城区南北轴线仲景路东侧，东西轴线光武路南侧，地理位置优越！25万方城市地标商业综合体——诚发·南阳中心核心商圈咫尺繁华，吃喝玩乐购一站式尽享，城芯之上集萃一城繁华。

项目位置：仲景路与光武路交叉口向南100米

诚发都市新城项目是南阳市委、市确定的重点工程——仲景路扩宽改造项目与改制企业，原鑫粮集团大院及旧城改造项目连片开发建设的商住小区，是市重点招商引资项目。

诚发都市新城项目位于光武路（65米）和仲景路（65米）两条市中轴线交汇处，东至汉城河、南至建设路北侧区间道。项目总占地面积388亩。总建筑面积100万平方米，其中商业20万平方米，住宅80万平方米，可建18-32Ｆ的商业、住宅、写字楼等中高层建筑20多幢及其它配套设施。是集写字楼、公寓、酒店、商业和住宅为一体的大型城市综合体。停车位6000个，住宅6000套，居住人口二万多人，预计投入资金需20亿元人民币，项目建成后将提供8000个工作岗位，其社会意义巨大。

项目位置：滨河路北段李 宁体育园旁

“中信国安城”项目北靠独山风景区，东临李 宁体育园和白河生态景观带，南是农运会主会场，整个项目可以说依山傍水，自然资源得天独厚。

“中信国安城”是由中信国安投资有限公司倾力打造的一座低密徽派洋房社区，同时也是南阳市少有一个由央企全资开发的高端项目。

“中信国安城”由南、北两个地块组成，总占地约31万方，总建筑面约54万方，共2300多户，车位比高达约1:1.5。小区由多层花园洋房和少量的高层组成，容积率只有1.68，建筑密度24％，绿地率高达40％。

项目位置：南阳市滨河路与卧龙路交汇处

东正颐和府，择址南阳市滨河路与卧龙路交汇处，白河湿地公园旁。项目占地约110亩，总建筑面积约20万方，是一处集4栋花园洋房、6栋高层建筑、（建筑面积约）3000㎡私家会所、（建筑面积约）10000㎡商业街为一体的新中式人文社区，建筑威仪壮观，景致灵秀天成。

整体建筑群呈L型布局，北高南低，既遵循中式显贵门第的礼序传统，又淋漓展现白河湿地公园之美。基于对品质住宅的执着，东正潜心研造建筑面积约95-227㎡新中式汉韵大宅，多方满足业主生活和居住需求。

东正不惜重金，集萃九州盛景，在全区打造“正殿迎晖、颐和八景、蓬岛瑶台、碧桐书院、八音凝涧、风篁清听、云锦敷华、濠濮间想、瑶合天香、澄泉绕石”十大东方美境，采撷江南园林之温婉精巧，传承王室园林之典雅庄重，步移景异，置身其间，仿佛锦绣丹青画卷缓缓铺开，道不尽的东方雅致情韵。人车分流设计，既是对人性化的尊重，也是业主安全的保障。

项目地址：南阳市京宛大道与黄河大道交叉口

万政龙门苑雄踞南阳新区腹心地、起步区，位处京宛大道与黄河大道交汇处，紧邻机场、兰南高速和郑万高铁，4纵4横立体交通网络交织。龙门苑西邻白河，东枕鸭河白桐灌渠，万亩生态湿地公园横亘苑前，与一高隔路对门相望，双龙捧珠，地灵人杰。在教育、环境、交通、市政配套等方面，龙门苑畅享着无与伦比的丰厚城市公共资源优势，实为得天独厚的生态宜居家园！龙门苑项目占地352亩，分为3个大院，总建筑面积约53.2万㎡。

项目地址：南阳市卧龙路与雪枫路交汇处向西100米

（点击图片获取更多项目详情）

田源新城位于南阳市卧龙路与雪枫路（新312）交汇处，是采取“政府主导、群众主体、企业参与”的新型模式建设的，也是卧龙区政府倾力打造的一流新型社区。该项目由中建亚龙筑机和宇鸿商贸有限公司投资建设，规划设计是由南京大学设计院规划设计，建筑由南阳市住宅建筑工程有限公司承建。

项目总占地700多亩，总建筑面积80余万平方米，分3期开发建设，由78栋建筑组成，共有7000多住户，车位5000多个，我们的项目是从去年开始建设的，1期为拆迁安置区，现主体已封顶。现正在开发建设的是2期，3期已在规划设计当中。本项目大部分为高层建筑，户型方正大气，设计多样化，能满足不同客户的需求。

本项目有一个自建的生态农场，占地200多亩地，是为小区内的客户提供专属服务，农场内分布有菜园子、百果园、农家乐、农家开心超市、农家交流中心，亲子趣味劳动区、人工湖等，精心为业主开辟出一块“世外桃源”。

区内的幼儿园、老年公寓、社区门诊、会所等完善的配套设施，为我们以后的工作和生活提供了便利。

这次长假回家，见了一位多年前的发小，小学6年+初中3年，可以说是一起走过了人生中最无忧无虑的时光。后来莫名其妙失联了，前段时间刚刚联系上，借着长假终于重聚了！

晚上喝了几口小酒，一气聊了4个多小时，从过去聊到了现在，虽然多年不见但依然是话无禁忌，开心！目前，好友在一座四线城市（说白了就是一个发达点儿的县城）的事业单位工作。按他的话说这多年对自己的定位很清晰：相貌平平，智商中等，能力一般，内心并没有什么大志向，只求一份稳定和闲散。

本来这种工作加上这份心态是没有什么问题的，人生道路千万种，每个人都有选择的权利。但自从2016年开始，他感觉压力越来越大，因为正在摧垮他的身心。目前他的收入每月元左右，当地楼盘的均价在9000左右，好地段早就突破了10000！按照之前的计划，工作3年基本就可以买房，而现在简直是痴人说梦。

说好的稳定和闲散没看到，反而小小体验了一把大城市人的购房压力。很多人包括部分所谓的专家对三四线城市的房价根本没有看明白，他们始终有这样一种观点：三四线城市经济落后，年轻群体一直向大城市流动，所以这些地区未来的房价肯定跌！这话乍一看没毛病啊，根据经济学的基础原理，供需关系决定价格，需求少了价格慢慢就会下来。

但问题的关键是需求真的少了吗？每年人口净流出不假，但剩余的百万人口存量难道没需求吗？工作几年买房的年轻人，35-40岁开始考虑改善居住环境的中年人，这种存量足以支持这些小地方的房价，而且这是一个不断循环的过程。此外在这些净流出的人口中，其实很多都在周边的省会城市和发达地区工作。其中有一部分人，暂时不会选择在那里结婚买房，原因是太贵买不起，而按照他们的收入，在自己老家买房却是绰绰有余。

在大城市租房打拼，同时在老家买下一个根据地，等过几年手头宽裕了，老家的房子高价出手，在那边购房就顺理成章，这是一笔稳赚不赔的生意。所以很多人说三四线城市没有刚需，真的不知道哪里得来的结论。

有刚需还不算完，政策还一直在托底，其中最要命的就是棚改货币化安置，出发点是好的，但无奈却被地方管理层和房企嗅出了机会，硬是造出了一波需求，直接让沉寂多年的三四线城市房价翻了一番。操作过程并不负责，零度简单和大家说一下：管理层发文某地区要拆迁→向银行等金融机构融资→钱补贴给拆迁户→拆迁户拿钱买房→开发商出钱把地买下，之后进行开发→管理层再把卖地的钱连本带息还给银行。

这个圈儿可以说转得十分巧妙，管理层完成了棚改任务，同时达到了去库存的目的；银行放贷款收利息，做成了一笔大业务；开发商拿地开楼盘；拆迁户拿了钱去买新房。看起来是皆大欢喜，但其实受伤的还是大众。对于多数拆迁户来说，拆迁款根本不可能买房，很多人需要拿出自己毕生的积蓄或者寻求银行贷款，这一切都是在为棚改货币化买单。而这部分人竟然成为了三四线城市房价上涨的推手之一，说起来真的是讽刺。

以前一二线城市抹杀了年轻人的梦想，我们好容易放弃了梦想接受现实，承认平凡才是唯一的答案，但回头才发现，三四线城市连接受平凡的权利都要剥夺。很多时候我们只是普通人，不需要太多思想和主义，激情也好平凡也罢，总有一处要让我们安放。

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