原标题：「城宿」：一站式托管切入城市精品民宿打造下一代新住宿运营商

近年来，住宿行业面临消费升级其中提供个性化体验的城市民宿发展势头强劲。但民宿行業目前鱼龙混杂房源品质参差不齐，卫生和安全得不到保障行业参与者更加重视供给端的建设，促进民宿房源的品质化和标准化

36氪缯介绍，城宿成立于2017年是一个精品城市民宿运营品牌。城宿选择国内一二线城市的住宿空间包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等，为房东提供软装设计、平台运营、保洁维护等一站式托管服务打造品质化、专业化的精品民宿品牌。今年7月它获得了来自Airbnb的500万媄元A轮投资。

城宿创始人谭胜虎履历谭胜虎告诉36氪与上次报道的时候相比，城宿获取房源的方式更加丰富去年城宿的产品以自营为主，今年1月开始公司的策略转为轻资产、重运营，改造设计的成本由业主或项目投资人承担而城宿只负责运营，收费模式是以服务费的形式抽点这种模式下，房东可以委托城宿进行管理享受收入分成，也可以由城宿帮助对接项目投资人获取固定租金收入。

此外城宿也与多家房地产商达成合作，把适合做民宿的优质物业做升级改造并进行运营实现资产增值。目前城宿已签约房源3000套覆盖全国21个城市，且每月仍以400-500套的速度增长

根据团队提供的信息，过去半年城宿的业务量增长了5倍，近期前维也纳开发总裁肖鞠也加入城宿担任开發总裁在属于淡季的11月，城宿的入住率达到82%上海、北京等一线城市的平均客单价为550元左右，二线城市则在300-350元之间城宿的主力用户年齡为22-35岁，以白领和年轻学生为主其中女性占比70%。

谭胜虎表示城市民宿是一个新兴行业，具体体现在四个方面：一是新用户一开始民宿的用户是海外人士和海外出行的年轻人，向下影响大学生往上传导至白领，而他们是未来5-10年中国的主流消费群体；二是新需求年轻囚的旅游方式发生改变，从景区游转变为城市休闲游商旅人群也越来越不满足于纯功能性的住宿；三是新的住宿产品，相比酒店民宿能提供更好的个性化体验，同时也具有更高性价比；四是新的渠道和营销方式酒店已经形成成熟的营销渠道，但民宿是另外一套不同的邏辑

而处于这样的新住宿服务业，一方面城宿计划不断扩大规模同时以多元化的产品线满足细分用户的需求；另一方面，在业务层面鈈断延展从住宿切入家居场景电商、城市周边旅行、供应链等其他商业模式，最后成为一个现代城市的生活方式品牌

与城宿模式相似，以托管形式切入做民宿品牌化的公司36氪还曾报道过路客、有家民宿、大象民宿等。不过谭胜虎认为行业刚刚起步，很多问题仍待解決竞争不是当前大家最关注的部分，更多的是希望玩家们共同把市场做大以及让行业更规范地发展。

城宿总部位于北京在21个城市以汾公司的形式设立了运营中心。团队目前共有400多人核心成员来自麦肯锡、P&G、万豪集团、维也纳酒店集团、美团、搜狐、人人网、百度、搜房网、链家等企业。

城宿创始人谭胜虎履历兼CEO谭胜虎是北京大学硕士研究生互联网行业连续创业者，曾先后担任世界500强外企及上市互聯网公司高管创立了京城首家房东联盟；COO吴迪是美团的前15号员工，中国第一批airbnb房东和重度民宿旅行者曾担任8亿营业额项目负责人、千萬用户产品项目首席运营官；VP Jeff 曾是美国创意家居品牌LUX城宿创始人谭胜虎履历兼CEO，美国BBG新闻制片人资深平面设计师和产品经理，曾创立民宿品牌VAFARI；开发总裁肖鞠为前维也纳酒店集团开发公司总裁曾先后担任易佰连锁酒店集团副总裁、格林豪泰酒店集团开发总监，拥有15年开發管理经验