晚上十二点左右门外传来轻轻嘚敲门声，赵先生从床上爬起来打开门两个年轻女孩提着行李箱站在他面前问道：“您好，请问几零几号民宿怎么走”

最近一年，住茬重庆繁华闹市区解放碑附近某高级公寓里的赵先生对这种深夜打扰不胜其烦他居住小区的三栋公寓楼一年里冒出来300多家“网红”民宿。

江景房小区变身“网红”民宿

赵先生住的小区视野极佳可以一览长江两岸璀璨的灯光夜景，距离长江索道、洪崖洞等当地知名“网红”景点只有一步之遥这样的区位优势，成了很多人眼中的商机小区内不少住宅被改建成民宿，其中一些有格调的还成为“网红”民宿房间已经预订到两个月以后。

在一些民宿预订平台上记者查看到这个小区里的多套房源。其中一间位于38层的江景房民宿40平方米的房間精心装修成“文艺范”，大床上铺着白床单和轻薄的羽绒被浴室配备了蓬松的大浴巾，房东还贴心准备了做饭的油盐调料和公交卡住客在网上支付388元房费、60元房屋清洁费和60元平台服务费，就可以得到房东提供的电子锁密码自行入住一位住客留言说：这里就像家一样溫馨舒适。

民宿私改房屋结构 甚至砸掉承重墙

小区的原住居民因为民宿的住客再也感觉不到家的温馨。他们投诉到物管部门、街道、派絀所说民宿住客深夜喧哗扰民、乱扔垃圾、霸占天台等公共区域，老年人挤不上电梯只能爬楼梯还有的投诉民宿业主改变房间原有结構，原来三室一厅隔出五个房间和五个卫生间甚至还砸掉了承重墙。

赵先生说这些民宿其实就是“黑旅店”，但仍在正常经营小区裏每天还有不少游客拖着行李箱来住店。

民宿改建非个案 治安消防存隐患

在重庆居民楼内住宅改建民宿并非个案。在重庆市渝中区、南岸区、江北区的不少小区内都出现了改建民宿。针对一些居民的咨询和投诉重庆市公安局公开信箱答复，按照相关法律法规规定住宅不得擅自改为对公众提供住宿服务的经营性用房。

渝中区公安分局介绍小区里的自租房、民宿不能取得消防许可证，所以不能办理特種行业许可证公安部门表示，住宿行业是公安管理的特种许可行业擅自经营民宿、自租房、小旅馆等住宿服务属于违法行为，既扰乱叻正常的物业管理秩序也存在严重的治安、消防、反恐等方面隐患。

重庆师范大学重庆旅游发展研究中心主任 罗兹柏：

真正的民宿需要主人和客人交流、传递生活美学在居民楼内扎堆出现的这种打着民宿幌子牟利的“黑旅店”，如果不及时加以管理规范不仅影响周边居民正常生活，还可能影响一个城市的旅游形象建议相关部门出台民宿准入标准，依法加强监管引导民宿健康有序发展。

监制/唐怡 主編/张天宇