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全国虫草回收商相关公司推荐一直摇不到要不要继续坚持？还是直接去买二手房丨维维问答No.500
考验心态的时候到了。
▲维维问答由钱江新城标杆楼盘金隅中铁·都会森林特约播出。
weiweishuofang
维维老师您好，我一边在摇号，一边在看二手房，首选未来科技城，已经摇了快十次了，都不中。有点想买EFC97方的住宅，360万。我也知道倒挂严重，有首套资格不摇很亏，但担心再摇下去还是摇不到，二手也买不起了。能请您帮我分析下嘛？
答：我们前段时间刚分析过这个话题，就是「屡摇不中怎么办」.事实上也就是这样一些选择方向：第一就是继续摇，第二就是直接去买二手房。拿自己的首套房名额去摇一手房，其实是有隐形成本的，这个成本就是摇不到的时间里有可能提高的二手房价。最好的结果就是你摇到了，如果一直摇不到，多出来的二手房成本要看自己能否接受。
从目前的情况看，二手房和一手房的价格偏离，不会继续扩大，因为限价太严。现在未来科技城是三万左右的价格，没有更高的房价和地价出来，与二手房形成鲜明对比，二手房价格很难一路走高。现在未来科技城的二手房价格基本在3万7到4万5之间，产品不同、装修程度不同会有所波动。这样的价格段已经稳定一段时间了，而且应该还能再保持一段时间。
所以你还是可以再试试看摇新盘，另外二手房也继续看着，可能碰到特别合适自己的，那多掏点钱也愿意。摇新房就关注那几个接下来有可能上市的就行了，比如西溪公馆、耦园等，因为像西溪公馆的套数非常多，概率还是会大一些。等这些命中率比较高的都摇完了还不中的话，就稳妥一点去买二手房吧。
weiweishuofang
维维老师您好，由于一直摇不到新房，关注了一下二手房。本人在未来科技城上班，看了一套万科星空的二手房，报价380万，89方，次顶楼，不知道性价比怎么样。
答：从单价来说，跟一手房比当然不算便宜，跟其它的二手房比，星空不算离谱。它的户型比较先进，离地铁也近，以后这里还会有一个TOD的综合体项目。你挑的次顶楼，楼层也不错，这个楼盘比较小，买相对高一点的楼层，对采光更有保障。
未来科技城接下来的摇号概率上一题分析过了，真的对一手房失去信心，不想摇了心态端正即可，买套不错的二手房就稳妥住着吧。再怎么样，产品过得去，物业过得去，地段也不错，今后的发展方向是一致的。现在的价差是短期市场出现的红利，买房还是要作长期考虑。这就是调整自己心态的事情，买了二手房之后，不要羡慕那些摇中一手房的人，也不要为没继续去摇一手房而后悔，那就可以了。
weiweishuofang
800万的预算给父母买养老房，我住春江花月，他们本来住采荷，摇了金茂府、桂语江南、创世纪都阵亡。希望买地铁口的房子，接下来目标壹号院，城东新城感觉有点远，其他还有好的建议吗？
答：好的建议就是赶紧去翡翠海岸登记，翡翠海岸小一点的户型，还能够在800万左右。错过翡翠海岸之后，你就失去在钱江新城的机会了，接下来的钱江新城没什么房子，总价低一点的就更少。能选在钱江新城离你比较近的地方，还是要去努力一下。
去摇杭州壹号院和你摇金茂府、创世纪都是一样的，只盯着这些概率这么低的房子没太大必要，只会图添伤心，还是应该多关注一些有希望能买到的房子。甚至你在周边给父母买一套二手房都可以，春江花月附近还是有一些房子的。像春江花月本身就可以，或者是金隅学府这一类刚刚交付的，有很多挺不错的二手房可以选。在这一带买二手房，也未尝不是方向。
weiweishuofang
@theLancet
维维老师，我们家有一套体育场路艮园社区的老破小，和新湖果岭一套排屋，目前没有房票，我想把老破小卖了，去参加摇号。针对目前的形式和银行贷款的利率上浮，不知道合不合适，想听一下您的意见。
答：银行贷款是在上浮，但这其实是靠自己去争取的。现在传说中二套房都要上浮20%以上，可是办出10%左右的也不在少数。这是可以通过一些办法，去争取到更低折扣的。房贷要跟着自己几十年，上浮比例低一点还是能对自己的成本降低不少，应该尽量去努力一下。
至于目前的形式，最艰难的是在于摇号本身。这看你要去摇什么样的房子，去摇比较容易中的房子，可能和你老破小的发展潜力是差不多的；摇概率比较低的楼盘，摇不中又是否会后悔呢？
建议还是别卖老破小了，而是先去置换新湖·果岭的排屋。因为它相对更不灵活，而且总价高，你能参与摇号的范围更大，这样你总体的中签率更高。这套老破小再怎么样是一套硬通货，原先老的排屋就不一定了。如果新湖·果岭这套排屋是比较老的，你也没什么用途，还是建议先卖这套排屋吧。
weiweishuofang
维维老师，摇号买房，想在未来科技城或三墩选，总价在350万左右，请老师推荐一下。
答：从这个总价来讲，选择余地挺大的，但是能不能摇得中，就很难说了。现在未来科技城的大部分楼盘，应该都能符合你的总价。不论是华夏四季、中南·樾府，还是阳光城·未来悦或者是接下来的西溪公馆，都在你的总价范围内。你可以密切留意着，因为随时都有可能出来。
三墩的宝嘉·誉府已经没有机会了，接下来主要能关注的楼盘是西湖国际城，位于三墩北。据说它的高层马上就要亮相了，价格优势挺大的。三墩其它就没什么楼盘了，像西雅图一时半会也不会开盘了。
weiweishuofang
维维老师，竹竿巷一套40方的一居室，施家花园一套80方，想卖掉一套摇改善型的新房子，现在时机合适吗？卖哪套合适？
答：时机合不合适要看你的运气，从房子角度来讲，这两套房子还是可以处理一下。像施家花园虽然现在受众面挺宽的，价格也能卖得很高。但是看房子本身，它是多层没有电梯的，今后还是会逐渐跟不上时代的发展。有机会能换更好的房子，把这套房子卖掉，从大方向来说肯定是对的，无非就是这个大方向存着着概率问题。
卖掉施家花园有300多万做首付，那就可以买500多万的房子，能选的地方倒是不少，就不知道有没有适合你的。如果你挑得的是比较热门的楼盘，能不能摇中也是一个大问题。对摇号有信心，就卖掉施家花园去改善一下。竹竿巷的这套房子，有长寿桥的学区，加上面积小总价低，还是比较灵活的。这样的房子放在手上未尝不可，相对来说，施家花园更值得你拿去改善一下。
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今日搜狐热点突发！全国通知：吃这种东西的人快来看，背后黑幕曝光！
一位北京大哥的亲身经历！
北京53岁的刘大哥，是位资深养生达人，他年年都要吃海参滋补身体，今年老同学给他推荐了一位家住大连，和海参打了二十多年交道的老参农微信号，原本要花上5千多才能买一斤的辽刺参，刘大哥愣是只花了“白菜价”！本想着加上微信，从这个老实本分的参农那里了解了解海参知识，没想到聊一聊竟然捡了个大便宜，“白菜价”买海参！
刘大哥的儿子担心爸爸贪便宜吃亏上当，买到假海参、劣质海参，第二天就拿着老张海参到当地质检部门去检查，结果报告出来，确实是正宗的淡干辽刺参……
老同学知道了这件事，他和刘大哥开玩笑：“你这是咸吃萝卜淡操心，这参农老张，是在大连海边土生土长的老参农了，为人本本分分，从来不会弄虚作假，他的海参，价格实在，品质有保证，在当地口碑特别好，我认识好几年了，每年都从他那儿拿海参，从来没出过差错，他的海参泡发出来，个头能涨十多倍，肉壁厚实有弹性，参足密，参筋白，参刺长，吃起来口感特别好，这样的好海参，没有认识人，你去大连也买不到。”
买野生辽刺参，就找长海老张
货真价实有保障！
参农老张，48岁，辽宁省大连市长海县人，家中几代人都以捕捞海参为业，老张十几岁便和父亲下海捕捞海参，一干就是三十多年，对于海参的了解，可以说是知根知底的海参专家了。
哪儿产的海参，是多少年的参龄，什么加工工艺，他一眼就能看的明明白白，正因为对海参市场看的太透彻，所以对于现在市场上充斥的那些靠以次充好、炒作价格发家的人，老张也不齿与其为伍，他始终坚持自己的原则：做良心参，卖实惠价，客户吃了叫好，自己睡着踏实。
打破暴利潜规则，
同行眼中的“价格屠夫”
谈起老张的海参，给大家最深的印象，就是价格低、价格没法再低了，就算是你跑到长海县，找到批发商，这个价格，你也想都不要想！
老张这人也挺倔，他卖海参有规矩，海参的生长年限最低也是三年的，少一天也不行，淡干工艺坚持传统方法，确保不加糖、不加盐，根根都能保泡发。
比品质、比价格，十里八乡的参源根本都没法比，当地参农自嘲买卖海参“见张不走”，意思是只要看了老张的海参，听了老张的价格，客户就都选择老张的了，自己的海参根本卖不出去，因为价格连别人的一半都不到，同行也管老张叫“价格屠夫”，还说这个人没头脑，太实在，别人卖海参，买奔驰、买宝马，他卖二十多年海参，只攒下一辆拉货的小货车，归根结底，是参农老张愣把七八千块钱的海参卖成了“白菜价”！
老张从来不在乎别人的看法，他说，别人卖海参，图的是一夜暴富，能挣钱就行；我卖海参，是祖辈留下来的生计，最最重要的是口碑，最怕的是辱没了老张两个字，砸了自己家的招牌，所以，老张海参，不管如何经营，必须坚守五大原则，雷打不动。
老张海参，坚守三十年
一、参源纯正：不卖南方参，不卖进口参，不以次充好。
二、海养野生：大连长海海域的当地参，绝不卖营养价值低的便宜参；
三、货真价实：一分钱一分货，绝不虚抬价格，只挣良心钱；
四、工艺地道：老张海参，全都是地道的淡干工艺加工，绝不会加糖、加盐；
五、郑重承诺：你可以先泡一个，不满意全额退款，来回运费算我们的！这个生意靠的就是回头客，我们深知这个道理！
在大连长海海域，老张海参是响当当的品牌
野生海参捕捞季
今年春参上市忙
春捕开始，老张和船员准备出海了
老张底播散养的海参，生长在水深20米到30米的深海，需要海猛子潜下水，将它们抓上来，老张已经有18年的捕捞海参经验，曾经下过40米的深水区，因为海底水压巨大，患有严重的关节疾病。
下水之前要做好准备工作，黄色的管子是氧气管，是海猛子的生命通道。 入水的瞬间，意味着风险的开始，也意味着喜悦的到来 捞上来满满一兜参胖子
深海捕捞的野生海参不像池子参、笼子参等养殖参，一年能长多大都是有数的，海参打捞上来，老张还要筛选，个头小的、不足三年的，就扔回海里去，绝不会以小充大，以次充好。
老张打捞上来的野生海参，全都用传统淡干工艺加工，天气好的时候海参在室外晒干，既可以节省成本，又可以吸收天地日月的精华。 这才是自然的珍贵滋补品！
加老张微信，尝鲜正宗辽刺参
老张做人本本分分、踏踏实实，他想要让老张海参走上更宽广的舞台，也知道，现在营销方式都发生了变化，由实体转为网络，视野比以前更宽，可是挑战也比以前更大，但是他也明白，万变不离其宗，最重要的还是品质，品质好才能走的更远，用吹嘘和忽悠砌成的荣誉墙再厚也不踏实。
所以老张海参的宗旨是，做生意就不动邪念，做好品质，做性价比，这样才能做好老张海参的品牌！
每天一根参，百病不缠身。
如果你想吃海参滋补身体，却因为价格太贵买不起；
如果你想给亲人领导送海参，却不知道如何鉴别真假；
如果你一直在吃海参，却糊里糊涂的花了大笔冤枉钱。
关于海参那些事儿
海参营养丰富，食补养生首选
海参位列海八珍之首，自古以来就是达官贵人餐桌上的滋补佳品，从中医角度来看，海参具有补肾益精、养血润燥、镇惊宁心、止血消炎、制酸止痛、补脑益智等功效，能够有效解决虚劳体弱、肺结核咯血、贫血、高血压、糖尿病、胃溃疡、便秘、癫痫、眩晕耳呜、小便频数等病症。现代医学发现，海参中含有多种人体必须的营养元素，长期食用，男人补肾填精、女人美容养颜，老人健康不生病，儿童健脑又益智。
为什么大连辽刺参比山东海参、福建海参名贵？
海域水质最直接决定海参品质
水质越好海参生长环境越干净，品质就越好 。大连长海海域半年换一次海水优于山东海域17年才换一次海水，长海县坐拥北纬36度至37度之间纯净海域，海岸线近1000华里。沿海岸线蜿蜒曲折，岬湾相连岩礁星布，浅海滩涂面积广阔。西太平洋洋流长驱直入，与黄渤海沿岸流碰撞交汇，在长海海域形成强大的气旋流和动力场，使长海海域具有水流活、水质清，水动力大、净化能力和光合作用强等显著特点。
海域水温直接决定海参品质
水温高低严重影响海参的夏眠，从而影响海参的品质，长海这片海域是公认的优质海参产地，这里的冰冷海水造就慢生长的极品海参。我们这里的海参有夏眠的特性，当水温高于20℃，海参就会休眠，这一睡就是三四个月，俗称夏眠。常年的冰冷海水加上夏眠，这样的慢生长确保了海参绝佳的品质。
有些事儿，老张不说，你真不知道！
刚开通微信那会儿，很多人说，淘宝上也有大连辽刺参，比你家的还便宜；也有人问，专卖店卖四千、卖六千，你的价格一半都不到，这里面是不是有什么猫腻？
对于这件事，老张也挺无奈，有的人买海参多花了很多冤枉钱，反过来却质疑诚信做事的人，这件事不说清楚，消费者就始终蒙在鼓里。今天，老张就在这里和大家说的明明白白。
先来说说淘宝
朋友之前帮我开过一个淘宝店，想把我们的产品带到中国各地，可是我看到淘宝海参店主一派乱象。以次充好，真假不齐，很多东西和他们实际说的不符。
但卖家却打着无风险网购的幌子干着欺人骗财的事情，现在我就告诉大家行业乱象，揭开淘宝黑幕，淘宝的营销太厉害了，行业黑幕也多，越过道德的底线，他们敢说，敢做，敢卖！很多东西言过其实，我只是踏踏实实做海参，本本分分做经营，不懂那么多花里胡哨的东西，自然也就做不赢别人，也只能另想经营之策，在这个地方告诉你们行业内幕：
1.添加糖和盐增重，同时导致海参营养流失，暴利！
2.添加火碱，增加泡发率和光泽，致癌！
3.为了延长保质期，添加福尔马林防腐，致癌！
4.拿南方海参当做北方海参卖，所谓“南参北卖”，暴利！
5.实体专卖店贵的离谱，网上卖家吹牛皮，所有人都宣传卖纯淡干海参，但低价绝对买不到好的海参，高价也买不到好的海参，因为他用糖干和盐干来欺骗你。
正是因为淘宝太乱，所以我女儿帮我开通了这个微信！我老张在这里承诺我们的海参全是长海海域正宗的辽刺参，不添加任何防腐剂，不会加糖加盐增重，卖黑心海参。我完全支持不满意退货退款，你收到货可以先泡发一只，不满意全额退款！
再来说说实体店
专卖店的辽刺参，少则四五千，多则七八千，这完全没有道理的，海参再贵也贵不到那个价位，一是靠销售时的忽悠，二是层层转手后的高价，参农卖给当地的批发商，批发商再分流给中间商，这个中间商少的一两个，多的五六个，所有中间商都要加价，最后才能进了专卖店，贴上品牌，上了柜台，售货员再一忽悠，告诉你必须认准他这个牌子，所以你多花了冤枉钱，还觉得有道理，而且专卖店的海参质量就敢保没问题吗？我看未必。
我老张的海参，都是大连长海海域生长的辽刺参，别人养殖海参，需要承包费、建池费、育苗费、人工费，而我老张的海参，是我自己的海域，在这片海域中自然繁殖的，只有捕捞费，其他啥费用都没有。没有中间商1斤几千块的差价，也没有柜台、专卖店几十万的豪华装修费，所以，我能把货真价实的海参卖出“白菜价”，让过去想吃海参，嫌贵的老百姓，都能吃到好海参。
老张海参，坚守三十年
一、参源纯正：不卖南方参，不卖进口参，不以次充好。
二、海养野生：大连长海海域的当地参，绝不卖营养价值低的便宜参；
三、货真价实：一分钱一分货，绝不虚抬价格，只挣良心钱；
四、工艺地道：老张海参，全都是地道的淡干工艺加工，绝不会加糖、加盐；
五、郑重承诺：你可以先泡一个，不满意全额退款，来回运费算我们的！这个生意靠的就是回头客，我们深知这个道理！
加老张微信，尝鲜正宗辽刺参
老张做人本本分分、踏踏实实，他想要让老张海参走上更宽广的舞台，也知道，现在营销方式都发生了变化，由实体转为网络，视野比以前更宽，可是挑战也比以前更大，但是他也明白，万变不离其宗，最重要的还是品质，品质好才能走的更远，用吹嘘和忽悠砌成的荣誉墙再厚也不踏实。
所以老张海参的宗旨是，做生意就不动邪念，做好品质，做性价比，这样才能做好老张海参的品牌！
每天一根参，百病不缠身。
如果你想吃海参滋补身体，却因为价格太贵买不起；
如果你想给亲人领导送海参，却不知道如何鉴别真假；
如果你一直在吃海参，却糊里糊涂的花了大笔冤枉钱。
海参市场乱象丛生
购买时要擦亮双眼
微盐、糖干、盐干，傻傻分不清楚
市场上以加盐、加糖（违法）的海参为常见，可以想一想盐和糖多少钱一斤？都当成海参卖了多暴利!特别低价格的淡干海参一般是加重盐的，海参加糖会破坏海参营养的，是违法行为，目前已经没人敢做了，常见的就是多加盐的淡干。
行业潜规则：万能食盐调节法
你要什么价位的淡干海参，就用食盐来给你调
1000元一斤? 那就给你多加点盐
2000元一斤? 那就给你少点盐
3000元一斤? 那就给你微盐
总之，食盐调节能让价格千变万化，
笼子参、池养参，补身成伤身！
事无不可对人谈，养殖参确实问题太多，天天给海参灌饲料，本来营养就不足，甚至还加激素、抗生素，一年就把海参催的又肥又大，这样的海参不仅没营养，还会伤害身体，白给都不吃！还有商家，明明是养殖参，偏偏冒充底播散养的野生海参，成本没多少，却能卖出天价来！
老张在这里再次承诺：
一、参源纯正：不卖南方参，不卖进口参，不以次充好。
二、海养野生：大连长海海域的当地参，绝不卖营养价值低的便宜参；
三、货真价实：一分钱一分货，绝不虚抬价格，只挣良心钱；
四、工艺地道：老张海参，全都是地道的淡干工艺加工，绝不会加糖、加盐；
五、郑重承诺：你可以先泡一个，不满意全额退款，来回运费算我们的！这个生意靠的就是回头客，我们深知这个道理！
“我对自己的海参有信心，所以我敢对每一位顾客承诺：把老张的海参买回家，你可以先泡发，满意了欢迎你推荐给亲戚朋友，不满意就和我说，保证给你退货退款，绝不会让顾客花一分冤枉钱”！
有顾客反映老张的海参品相不好，老张在这里就多句嘴，生长在大海里的刺参，在深海中难免磕磕碰碰的，传统的淡干生产，也没有那么多猫腻，品相自然就不如养殖海参那么漂亮、整齐，但是泡发率、口感上绝对比那些整整齐齐、漂漂亮亮的海参好的多，营养价值也要高的多！
我这人就这脾气，海参又不是艺术品，看着再漂亮，也是中看不中吃，你收到老张的海参，先泡两根，用个头说话，用口感说话，要是吃着不好，给我拿回来，二话不说给你退！非常感谢提供照片给我的顾客，这是买家的反馈，做事凭良心，做人尽本分， 图片都是买家自己拍的，没有经过电脑美化处理！
百分百的真实，百分百的实在，百分百的淡干海参！
群众的眼睛是雪亮的，老张说一百句，不如老顾客说一句！
淡干海参——泡发有秘诀
很多顾客买了很好的海参回家，可是还是不能使海参最大比例的泡出，口感营养也都跟不上，老张一辈子跟海参打交道，早就摸索出了泡发海参的一套方法，老张海参用对朋友的心来对顾客。
老张亲自告诉你独门泡发流程，全天候咨询服务，有任何海参问题，泡发问题可即时联系。
用我的经验告诉大家怎么泡出好海参！
岁数大了，微信这块不太懂，全都交给别人打理，但我会告诉她，有多大能力办多大事儿，重要的是做一个真实的人， 宁愿要1个客户买10次，也不要10个客户就做一锤子买卖。 所以，我在此保证，为了让你吃着更放心，只要你对我们家海参有任何不满，一定给您退货退款！
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　联系人：　刘经理　 & & & & & & & & & & &苏经理　　　　　　　叶经理　　　　　　　黄经理　　　　　　　李经理　 & & & &
　地址：广州市花都区建设北路207号　　 &　汉城国际
销售经理：刘先生
& & & & & & & & &黄先生
客官，在这里填写您的电话，会有专人联系您电话*一分价格一分货！低价海参打折背后有啥猫腻？
海参，是少有的一种低脂、低糖、无胆固醇的营养保健食品，海参体内各营养元素构成比例均衡，有人说：“它是大自然赐给人类的珍贵礼物”。只不过，在琳琅满目、价格相差十几倍的市场中该如何去挑选海参，是消费者们觉得最困难的事。便宜怕质量不好，贵又怕多花钱，却没买到好东西。
南参充数北参，低价真能买到好参吗？
在自媒体发达的今天，大家都通过网络来了解信息。随便网上一搜索出来几十上百条关于海参价格的信息，价格从低到高相差特别大。导致消费者贵的不敢买，便宜的更不敢买。世界上没有无缘无故的贵，也没有无缘无故的便宜。
国内海参产地主要分布于山东、辽宁、福建，山东参和辽宁参理论上优于福建参，因为随着北参南养的成功，海参生长周期短（1年即可出成品参），养殖规模不断扩大，所以价格低。便宜的福建海参运到山东、辽宁卖，身价暴涨一倍，在此小编提醒大家买海参不要贪图便宜，遇到这样的“好事”千万别动心，便宜的福建养殖海参的营养价值要打折扣的。
1500元买到糖干海参，苦不堪言
北京市民李先生透露，前些日子在海淀区成寿路某海参店购买了一斤所谓淡干海参，标价3000元，经过砍价竟然以1500元成交。海参色泽深黑，品相极佳，但发泡完后却发现普遍发不大，而且烂乎乎的，拿到知名品牌宫品海参北京海淀区的直营店处经鉴定后得知是国家禁止流通的糖干海参。小编随即走访该海参店，并以客户的身份与店家商谈，当得知小编要大量采购时，竟爆出900元一斤的最低价格，随后小编向工商部门举报了此店。
品牌海参受消费者青睐
近些年虽然海参虽然随处可见，但普通的店生意大多寥寥，许多店主都是抱着开张吃三年的想法，相对而言，品牌海参直营店要更受消费者的欢迎。
品牌海参直营的优势有很多，首先厂家直营，作为品牌海参，品牌信誉永远是放在第一位的，所以基本上不存在品牌海参直营店内以次充好的情况，海参品质都有保障的。对此，北京宫品海参直营店负责人告诉记者：“厂家*缩减了很多流通环节，所以整体运营费用更低，这部分节约出的成本基本让利给消费者并以更实惠的价格进行销售，价格相比市场上其他海参低很多。高性价比的产品与过硬的品质，让品牌海参更加受到消费者青睐。”}