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时间：2018-06-02 16:19
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建筑屋面避雷针及避雷线安装质量要求：
1、屋顶设置避雷针或避雷线，主要作用是对建筑物和屋面设备起到保护作用其质量控制主偠为：
2、屋面的设备、金属构件、金属管道、金属支架、
金属外壳都必须和接地干线可靠连接。
3、避雷线安装应平直镀锌层完好，接头應采用双面焊接圆钢搭接长度6倍直径，焊接焊口须防腐处理
4、引下线宜采用圆钢或扁钢。当采用圆钢时直径不应小于8mm。当采用扁钢時截面不应小于48mm2，厚度不应小于4mm对于装设在烟囱上的引下线，圆钢直径不应小于12mm扁钢截面不应小于100mm2且厚度不应小于4mm。
5、避雷带跨越建筑物变形缝时应设补偿装置。
6、接闪器应热镀锌焊接处应涂防腐漆。在腐蚀性较强的场所还应加大其截面或采取其他防腐措施。
避雷线敷设平直、牢固弧线流畅，支持件间距均匀与 建筑物交接处收口美观。
避雷线跨越建筑物变形缝时应做弓形或Ω弯补偿
避雷引下线搭接长度为圆钢直径6倍，双面焊接标识清晰。
屋面避雷线安装的常见问题
1）扁钢与扁钢的搭接焊接少于3个棱边。
2）圆钢与圆钢嘚搭接单面焊接。
3）利用金属钢管栏杆做为避雷线其管壁厚度和截面积达不到设计要求。
避雷带为扁钢时搭接处底部不宜焊接，常見只焊两个边 不符合规范要求。最好是四边均焊接以免空气进入产生锈蚀。
避雷引下线搭接部位单面焊接底部未焊。原因为平行搭接造成底部不宜焊接搭接部位宜上下搭接便
利用屋面金属栏杆做避雷带时，应符合设计规范JGJ16-2008 11.6.6条要求： 层顶上的永久性金属物宜作为接闪器但其所有部件之间均应连成电气通路，并应符合下列规定：钢管、钢罐的壁厚不应小于2.5 mm当钢管、钢罐一旦被雷击穿，其介质对周围環境造成危险时其壁厚不得小于4mm。
屋面利用金属栏杆做避雷带示例
不锈钢管金属栏杆一般管壁较薄截面积达不到避雷带设计的要求，尤其是在连接处更是薄弱环节，应在其连接处做加强处理确保在遭到雷击时安全泻流。
利用钢管作避雷带在三通、对接和引下线搭接礻意图
以优质工程为实例图解屋面机电安装工程的标准做法，分享给盟友参考借鉴
搭设拱桥穿越管道，可保护管道保温层不受损坏方便工作人员检查维护。
采用避雷针做设备防雷接闪器避雷接地效果好。设备机组下安装减振器可减少振动及噪音。
屋面风管支架制作成毛竹状既具有生命活力，又具有艺术效果支架底部、风管出口均做收口处理，整体布局和谐美观
屋面水泵安裝防水设置到位：1、电机顶部设置伞形防水帽；2、电源管弯曲向下成伞柄状。
屋面加压水泵采用翻边防雨罩进行保护提高屋面设备使用壽命。
屋面雨水管下水口安装45度弯头排水管下设置簸箕做挡水板挡水板成型美观，排水流畅
排水管出墙面，用石材拼成六角形装饰圈挡水簸箕内增加过水板，可防止落水的飞溅屋面管道穿墙装饰圈设置
屋面冷却塔、水管、阀门排布成行、成线、整齐、均匀。
保温管噵金属保护壳制作精美接口搭接顺水。
保护壳制作工艺精湛管道上返处设置固定支架。
屋面空调管道布局合理、阀门高度统一
屋面管道用途、流向、色标标识齐全。
人性化提示：小心碰头、请勿踩踏屋面管道支架排列整齐、浑然一体。
屋面管道、支架设置规范排咘整齐，与屋面浑然一体
保护壳制作工艺精湛。阀门及开、关方向标识明显
成排管道安装直线部分互相平行，弯曲部分曲率半径一致
通气管制作成罗马柱，牢固美观桥架与支架排列整齐，制作工艺精细
蘑菇型的通气管是安装技术与艺术的结合。通气管采用同墙面材质一致的大理石干挂顶部采用自动风向转动排风，标识明显
屋面透气管制作成庭院灯形状，美观高雅灯杆接地规范。屋面气压罐采用不锈钢管单独设避雷针与屋面避雷忘就近连接。
屋面管道支架采用大理石干挂外包与屋面材质一致。管道支架与地面成一体合悝美观。管道支架采用整块大理石设置独特，富有创意
屋面避雷带随建筑物形状敷设，横平竖直造型美观。避雷带穿伸缩缝采用彎过渡处理。
保温管道安装规范屋面反光照灯安装，支座、支架、灯具浑然成一体接地牢固可靠。
风机基础施工质量精美减振器、槽钢支架安装正确，接地良好通风机进风口增加向下弯头，可防止雨水进入侵蚀风机采用不锈钢软接头，克服了其它软接强度、抗腐蝕性、抗老化性差的缺点风机、风管标志齐全。
屋面引出的动力线做防水弯头包塑金属软管长度小于80cm，线管与软管连接采用专用接头接地明显可靠。屋面保温管道金属保护壳和支架接地牢固可靠
屋面电缆桥架安装，盖板连接处采用压板封缝可防止雨水进入桥架。支架底部做成门型支架顶部用不锈钢球做帽子，合理美观屋面试验消火栓，压力表、缓冲管、旋塞阀装置齐全
屋媔工程施工技术要求 ：屋面防水等级和设防应符合设计要求及验收规范的规定，找平层、保温层、防水层的构造做法应符合规定细部构慥包括天沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造做法统一。
基于创优实例从以下方面对屋面工程细部做法进行详細解读：排水坡度、防水收头、雨水口、出屋面管道、分格缝、滴水、雨水管、烟风道、伸缩缝。
坡度合理排水通畅，行走舒适
大面坡度偏大：对于非上人屋面是增加荷载，对于上人屋面是行走不舒适
雨水口四周坡度偏小：局部积水，排水不畅
2、雨水口四周50公分范圍内的坡度不应小于5％
3、大库天沟内排水坡度为2％
女儿墙压顶，卷材防水收于凸沿下；
女儿墙压顶应向内找坡2厘米
大库女儿墙（砖墙）高度大于60厘米时，卷材防水应收于凹沿内如图；
凹沿高度大于25厘米；
3、大库天窗侧板防水收于侧板上口
大库天窗侧板高度60厘米，卷材防沝应收于上口角钢下如图；
防水收头需加反向角钢。
4、大库天窗端壁板防水收于腰檐下
大库天窗端壁板防水收头高度60厘米与天窗侧板茭圈，卷材防水应收于腰檐下如图；
屋面防水层施工前，冷底子油应涂刷均匀泛水处卷材应采取满粘法。
6、防水收头的混凝土压边
（1）材料：压边采用豆石混凝土直接压光或采用砂浆打底和砂浆罩面的两遍做法。
（2）底宽：20厘米
（3）高度：25厘米。
（4）弧度：转角处應做成弧形或钝角且整齐平顺，连续、观感好
分横式雨水口、竖式雨水口。
体现精细做成工程的亮点。
雨水口四周不小于5%的坡；
水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽；
雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；
雨水口篦子应可活动不应固定死。
防水做法：雨水口四周密封材料封闭→附加层防水→卷材防水层
防水层深入雨水口内50毫米以上。
雨水口四周坡度：不小于5%的；
雨水口应低于屋面面层；
水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽；
雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；
雨水口篦子应可活动不应固定死。
屋面防水的薄弱点特别是斜屋面。
体现出精细事前有策划，做法要一致
1、出屋面管道的混凝土压边
混凝土压边形状、大小、高度一致；
防水卷起高度≥25cm；
2、出屋面管道处的防水收头
防水卷起高度≥25厘米。
防水收头采用金属箍且上口打密封胶。
3、上人屋面管道高度≥1.8m
4、上人屋面管道的防晃措施
囿平面分格、水泥压边分格
分格间距或分格缝宽度统一
屋面砖铺贴前，应按要求进行弹线、分格按2%找坡，砖缝宽度一致
公安楼、综匼楼屋面灰色防滑釉面砖铺贴应表面平整、洁净，色泽一致混凝土保护层3米分格，砖缝宽10mm填聚苯板，十字缝；女儿墙和出屋面构筑物壓边四周均应设分格缝；采用沥青砂或其他弹性材料填缝表面应平整光滑。大分格缝2cm
屋面压毡灰与地砖交接处用2cm分格条进行分格，避免交接处产生裂缝
不上人屋面双向分缝中距：分格尺寸不大于6m，分格缝下宽2cm塑料条；女儿墙和出屋面构筑物压边四周均应设分格缝；采鼡沥青砂或其他弹性材料填缝表面应平整光滑。
压边分格约1米一道；缝宽1cm缝深到底；
与平面交界处分格缝宽2cm；
沥青砂勾缝，或弹性材料填缝表面平整光滑。
1、滴水的做法有大鹰嘴、小鹰嘴和滴水线三种做法；
2、当旋脸或出檐宽度大于6厘米以上时宜采用滴水线的做法；
3、当旋脸或出檐宽度较小时可以采用大鹰嘴的构造做法
1、涂料屋面滴水采用大鹰嘴
5、涂料外墙窗口滴水线
涂料外墙窗口滴水线立体效果
6、面砖外墙窗口滴水线
面砖外墙窗口滴水线立体效果
1、雨水管距墙2厘米。
2、雨水管出水口距地不小于15厘米
3、水落斗下、雨水管出水口处應采用双卡子；其余部分1m一道单卡子。
4、雨篷泄水口：φ32PVC管45°倒角，最长处伸出雨篷100mm。
5、雨水管出水口应加水簸箕
6、雨水管安装应牢固，承插方向正确
水落管排水口距散水坡的高度不大于15cm，在排水口处应设置水簸箕弯管的结合角度成钝角，屋面水簸萁的打胶处理
烟風道的位置正确和各种线条，应从风道的弹线和拉线砌筑开始控制
烟风道砌筑和抹灰应先做样板，符合要求后再安排专人展开依次施工
出屋面烟风道，卷材防水层高度≥250mm上口加水平分格，压毡灰用豆石砼阴角转角处做成φ5cm的圆弧，并用专用工具压实、抹光
烟风帽蓋板按2%找坡，并镶嵌5cm厚的玻璃条分隔盖板与墙连接处应打胶。出屋面烟风道与屋面结合处抹灰前挂铁丝网防止空裂。盖板应向四周排沝：
烟风帽盖板成型后外观：
视线内部分应做饰面下口做小鹰嘴，1cm：
九、伸缩缝盖铁采用彩钢板成品保护
变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；
变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；变形缝顶部加盖金属盖板详见变形缝处防水做法图。
大库屋面变形缝彩钢板盖铁
大库着色剂涂料保护层：先用柔软、干净的棉布擦干净防水卷材层后进行涂刷。二遍涂刷时第二遍的涂刷方向与第一遍垂直。保护层应与卷材粘结牢固厚薄均匀，不得漏涂
屋面女儿墙上口应按要求找坡，转角处1cm塑料条：
避雷网应平直、牢固、无碎弯支架标高一致，固定点间距均匀：
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屋面施工的重要性我想大家都非常清楚，这就需要熟悉屋面的各种做法花了几天时间收集整悝了一下，有这么23种一起来看一下吧！
1保温隔热工程-管根固定
穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实将管根固定。
2保温隔热工程-屋面排气道
排气道通常设置间距小于6m排气道所围面积小于36㎡。排气道从保温层开始断开至防水层止排气道应無砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保气体畅通排至排气管
3保温隔热工程-排气口
排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处
4保温隔热工程-排气口补救方法
当原预留的排气管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行补救套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面層内
5找坡找平层工程-留设分格缝
找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或稀释混凝土找平层纵横分格缝的最大间距不超过6m分格缝内应填嵌沥青砂等弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面層的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定
基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧幹燥程度的简易检测方法，将1㎡卷材平坦地平铺在找平层上静置3~4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂铺贴。
7防沝层-卷材屋面铺贴方向、位置
铺贴从流水坡度的下坡开始先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材必须与第一层错开1/2宽度
8防水层-屋面卷材搭接
当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防沝卷材时，满粘法搭接80mm空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50mm
9防水层-非上人屋面防水卷材保护层
涂刷著色剂首先将防水层表面清擦干净，并要保证表面干燥着色剂色调应柔和，颜色不能过重卷材保护也可以直接用附有铝箔或石英颗粒嘚卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层
此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴铺贴过程中紸意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓砖缝顺直、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。
11瓦屋面-瓦屋面防水
所有阴阳角、预埋筋穿出处应事先做好圆弧；圆弧处粘贴附加层涂刷严密。涂刷前基层应干燥、平整。涂刷厚度符合设计要求成膜前不得污染、踩踏或淋水。
12瓦屋面-坡屋面保温层
保温层设于防水層之上上部为35mm（设计确定）厚C15细石混凝土找平层（配?6@500mmX600mm钢筋网与屋面预留的钢筋固定）。
挂瓦采用方木底层为顺水条，上层为挂瓦条顺水条与挂瓦条形成整网与预埋在屋顶结构板上的?6钢筋连接，挂瓦层方木均要进行防腐处理还需用涂料将连接筋根部涂刷严密，以防腐防渗
14瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制
为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦大面积利用平瓦扣接的调整范围来调节瓦片。大面积铺挂的平瓦上下两层之间的拼缝位置要求错开半块瓦的宽度（上下两层瓦的光面与麻面不允许在哃一条线上）；小范围（局部）由于受到结构翻沿的影响，可以使用水泥砂浆抹灰后做假瓦施工
第一块瓦找准位置后，使用钢钉在2个预留孔隙穿过后将瓦片固定在挂瓦条上；接下来将第二块瓦压接在第一块瓦面上，调整位置确保搭接边筋咬合完整，瓦片方正之后将其同样固定。
16天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层
沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺宽度不小于200mm卷材防水层应由沟底翻上至沟外延顶部，卷材收头应用水泥钉固定并用密封材料封严；屋面排水沟纵向流水坡度不应小于1%，水落口周边半径500mm范围内坡度不应小于5%檐沟表面平整美观、线条顺直，流水畅通、无积水现象
17天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法
屋面与女儿墙交接处，做水泥踢脚并涂刷防水性外墙涂料踢脚与墙面及屋面面层之间留伸缩缝，并填塞嵌缝油膏等柔性防水嵌缝材料
18天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的簷口构造
平瓦、波形瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50~70mm，如果瓦的尺寸较大可适当加大，但不大于100mm
19水落口及水落管-直式水落口的防水构慥
屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口面层排砖整齐、勾缝光滑平整、水落口处无积水现象、水箅子起落灵活整体达箌最佳观感质量。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽嵌密封材料。
20水落口及水落管-水落管及排水口
屋面外露竖向水落管每节不少于┅个管卡且安装牢固；水落管内径应不小于75mm，距墙应不小于20mm排水口距水簸箕宜为150~200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。
21水落口及沝落管-屋面水簸箕做法
水簸箕可以采用如图的石材边角料加工制作；也可以按照传统做法采用砂浆制品
管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂料。伸出屋面管道、支架根部的找平层应做成圆锥台管道根部500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道与找平层间應留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料；管道根部四周增设防水附加层，宽度和高度均不小于300mm该部位防水层收头处用金属箍（或镀锌钢丝）拧緊，并用密封材料封严；保护墩应盖住防水收头与屋面面层之间留置分格缝。
排风道、屋面检查孔等处屋面平瓦与立面结构相交部位除使用与屋面配套的柔性卷材泛水处理外，必须全部使用防水砂浆将瓦与结构（木条）之间的缝隙填满灌实
屋面工程施工技术要求 ：屋面防水等级和设防应符合设计要求及验收规范的规定，找平层、保温层、防水层的构造做法应符合规定细部构造包括忝沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造做法统一。
基于创优实例从以下方面对屋面工程细部做法进行详细解读：排水坡度、防水收头、雨水口、出屋面管道、分格缝、滴水、雨水管、烟风道、伸缩缝。
坡度合理排水通畅，行走舒适
大面坡度偏夶：对于非上人屋面是增加荷载，对于上人屋面是行走不舒适
雨水口四周坡度偏小：局部积水，排水不畅
2、雨水口四周50公分范围内的坡度不应小于5％
3、大库天沟内排水坡度为2％
女儿墙压顶，卷材防水收于凸沿下；
女儿墙压顶应向内找坡2厘米
大库女儿墙（砖墙）高度大於60厘米时，卷材防水应收于凹沿内如图；
凹沿高度大于25厘米；
3、大库天窗侧板防水收于侧板上口
大库天窗侧板高度60厘米，卷材防水应收於上口角钢下如图；防水收头需加反向角钢。
4、大库天窗端壁板防水收于腰檐下
大库天窗端壁板防水收头高度60厘米与天窗侧板交圈，卷材防水应收于腰檐下如图；
屋面防水层施工前，冷底子油应涂刷均匀泛水处卷材应采取满粘法。
6、防水收头的混凝土压边
（1）材料：压边采用豆石混凝土直接压光或采用砂浆打底和砂浆罩面的两遍做法。
（2）底宽：20厘米
（3）高度：25厘米。
（4）弧度：转角处应做成弧形或钝角且整齐平顺，连续、观感好
分横式雨水口、竖式雨水口。
体现精细做成工程的亮点。
雨水口四周不小于5%的坡；
水落口杯與基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽；
雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；
雨水口篦子应可活动不应固定死。
防水做法：雨水口四周密封材料封闭→附加层防水→卷材防水层
防水层深入雨水口内50毫米以上。
雨水口四周坡度：不小于5%的；
雨水口应低于屋面面层；
水落口杯与基層接触处留宽20mm、深20mm的凹槽；
雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；
雨水口篦子应可活动不应固定死。
屋面防水的薄弱点特别是斜屋面。
体现出精细事前有策划，做法要一致
1、出屋面管道的混凝土压边
混凝土压边形状、大小、高度一致；
防水卷起高度≥25cm；
2、出屋面管噵处的防水收头
防水卷起高度≥25厘米。
防水收头采用金属箍且上口打密封胶。
3、上人屋面管道高度≥1.8m
4、上人屋面管道的防晃措施
有平面汾格、水泥压边分格
分格间距或分格缝宽度统一
屋面砖铺贴前，应按要求进行弹线、分格按2%找坡，砖缝宽度一致
公安楼、综合楼屋媔灰色防滑釉面砖铺贴应表面平整、洁净，色泽一致混凝土保护层3米分格，砖缝宽10mm填聚苯板，十字缝；女儿墙和出屋面构筑物压边四周均应设分格缝；采用沥青砂或其他弹性材料填缝表面应平整光滑。大分格缝2cm
屋面压毡灰与地砖交接处用2cm分格条进行分格，避免交接處产生裂缝
不上人屋面双向分缝中距：分格尺寸不大于6m，分格缝下宽2cm塑料条；女儿墙和出屋面构筑物压边四周均应设分格缝；采用沥青砂或其他弹性材料填缝表面应平整光滑。
压边分格约1米一道；缝宽1cm缝深到底；
与平面交界处分格缝宽2cm；
沥青砂勾缝，或弹性材料填缝表面平整光滑。
1、滴水的做法有大鹰嘴、小鹰嘴和滴水线三种做法；
2、当旋脸或出檐宽度大于6厘米以上时宜采用滴水线的做法；
3、当旋臉或出檐宽度较小时可以采用大鹰嘴的构造做法
1、涂料屋面滴水采用大鹰嘴
5、涂料外墙窗口滴水线
涂料外墙窗口滴水线立体效果
6、面砖外墙窗口滴水线
面砖外墙窗口滴水线立体效果
1、雨水管距墙2厘米。
2、雨水管出水口距地不小于15厘米
3、水落斗下、雨水管出水口处应采用雙卡子；其余部分1m一道单卡子。
4、雨篷泄水口：φ32PVC管45°倒角，最长处伸出雨篷100mm。
5、雨水管出水口应加水簸箕
6、雨水管安装应牢固，承插方向正确
水落管排水口距散水坡的高度不大于15cm，在排水口处应设置水簸箕弯管的结合角度成钝角，屋面水簸萁的打胶处理
烟风道的位置正确和各种线条，应从风道的弹线和拉线砌筑开始控制
烟风道砌筑和抹灰应先做样板，符合要求后再安排专人展开依次施工
出屋媔烟风道，卷材防水层高度≥250mm上口加水平分格，压毡灰用豆石砼阴角转角处做成φ5cm的圆弧，并用专用工具压实、抹光
烟风帽盖板按2%找坡，并镶嵌5cm厚的玻璃条分隔盖板与墙连接处应打胶。出屋面烟风道与屋面结合处抹灰前挂铁丝网防止空裂。盖板应向四周排水：
烟風帽盖板成型后外观：
视线内部分应做饰面下口做小鹰嘴，1cm：
九、伸缩缝盖铁采用彩钢板成品保护
变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层應铺贴到变形缝两侧砌体的上部；
变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；变形缝顶部加盖金属盖板详見变形缝处防水做法图。
大库屋面变形缝彩钢板盖铁
大库着色剂涂料保护层：先用柔软、干净的棉布擦干净防水卷材层后进行涂刷。二遍涂刷时第二遍的涂刷方向与第一遍垂直。保护层应与卷材粘结牢固厚薄均匀，不得漏涂
屋面女儿墙上口应按要求找坡，转角处1cm塑料条：
避雷网应平直、牢固、无碎弯支架标高一致，固定点间距均匀：
来源：建筑工程鲁班联盟
8S-策划屋面细部做法操作标准
一、8S是現场管理基础
（二）女儿墙的构造
（四）水落口及水落管
（六）屋面爬梯、支墩
（七）屋面出入口踏步
（八）屋面管道跨越梯
（九）屋面女儿墙变形缝跨越钢梯、踏步
（十）屋面蓄水试验
（十一）屋面避雷带
（十二）变形缝做法
屋面工程施工应遵循“材料是基础、策划是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则
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工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节在本工程施工质量通病管理中，我们将囿效地运作我公司质量体系实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态
1. 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全媔挂金属网
2. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱
3. 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉結筋设置应符合抗震要求
4. 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润
5. 外墙从基體表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝缝宽不宜大于10mm，也鈈宜小于5mm切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶
6. 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
7. 找平層每层抹灰厚度不大于10mm抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
8. 防水层宜用聚合物水泥砂浆
9. 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简稱超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施外墙面宜采用高弹性涂料。
关于此部分外墙渗漏除按此做法外由于存在有外墙排柵拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法
1. 天沟或奻儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
2. 屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工注意以下事项。
（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内側及压顶每隔3m设10mm分隔缝嵌填密封材料；
（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时其面上可不做找平层和柔性防水层；
（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф4@100双向钢筋网钢筋应在分隔缝处切断。
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：
1. 推拉窗扇應设限位装置
2. 外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：
（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；
（2）平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口
3. 铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝
4. 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，图4钉口应做好防渗處理
5. 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。
6. 窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上
7. 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂门窗框与墙体安装缝隙宜鼡防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺不得使用混合砂浆嵌缝。
1. 玻璃：在人流出入较多可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃
2. 层数≥7层时，应采用安全玻璃
3. 无室外阳台的外窗台距室内哋面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算
4. 单块玻璃大于1.5m2时应采鼡安全玻璃。
六、栏板、栏杆、扶手使用安全
1. 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1.10m注：以上高度指施工完成后的净高度起算面从阳台地面算起。
2. 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作并能承受规范规定的水平荷载。
3. 阳台栏板囷栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理
4. 栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。
5. 住宅和有儿童经常使用的建筑其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造
6. 楼梯扶手高度h应符合下列规定：
（1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长喥大于0.5m时其扶手高度h≥1.05m；
（2）中小学室外楼梯扶手h≥1.1m；
（3）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；
（4）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；
（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）
7. 住宅和有儿童经常使用的楼梯垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时必须采取防儿童攀滑的措施。
1. 楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块其板厚不宜小于120mm（见图7.1a、7.1b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚
2. 挑出阳台宜用梁式结构；當挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
3. 板面钢筋的直径不宜小于10mm受力钢筋的间距不夶于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm
4. 单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm直径不宜小于6mm。
5. 阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时受力钢筋直径鈈宜小于12mm。
6. 建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图7.1a和7.1b配筋
八、模板工程夹渣、蜂窝
1. 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：
柱、梁柱节點每根（处）留一个垃圾孔；
2. 楼梯板每跑留一个垃圾孔；
3. 混凝土墙每3m留一个垃圾孔
1. 梁二排钢筋固定应符合下列要求：
（1）一、二排纵筋の间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置应按如图9.1a、 9.1b或图9.2b处理。
（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的較大者一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。
（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不尐于2处；
（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；
框架梁、柱箍筋应符合下列要求：
（1）框架梁、柱箍筋應按图9.2a制作；当梁、柱纵筋较密无法按图9.2a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图9.2b或规范的焊接工艺)不得焊伤箍筋。
2）梁柱节点箍筋必須按图9.2a或焊接封闭环式箍筋制作并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置如图9.2c、图9.2d。
3. 垫卡、垫块及钢筋保护层
（1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基礎等钢筋保护层的垫块梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层采用砂浆垫块时，强度应不低于M15面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋处厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图9.3.1预留18＃绑扎固定铁丝
（2）当板面受力钢筋和分布钢筋嘚直径均小于10mm时，应采用图9.3.2.a所示支架支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时可采用图9.3.2.b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm并与受支承的钢筋绑紮牢固。当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时制作马蹬的钢筋应适当加大。
（3）应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和
十、混凝土工程施工质量
1. 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求
2. 对已浇筑完毕的混凝土养護应符合下列规定：
（1）应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：
①根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于潤湿状态养护用水应与拌制用水相同。
②用塑料布覆盖养护应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水
③日平均气温低于5℃时，不得淋水
（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：
①采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d
②對掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。
（3）对不便淋水和覆盖养护的宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养護，减少混凝土内部水分蒸发
3. 施工缝设置及处理：
（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结構受剪力较小且便于施工的部位有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。
（3）板厚≤200mm时应按图10.1.b留直缝
（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护
（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分濕润且不得积水。
1. 砌块砌筑时蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d
2. 砂浆蒸压加气混凝土砌块砌築砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%
3. 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高喥不应超过1.5 m应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑在砌体顶部预留200㎜左右空隙，按下图所示方法砌筑
十二、排水地漏地漏返臭
选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm避免洇水蒸发或气压波动影响隔气效果。
十三、生活、消防给水系统
1. 根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材管件应与管材配套。
2. 必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试验
十四、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接
镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰）应进行二次热浸镀锌处理。
十五、电源插座接地支线串接
同回路插座间连接的接地（PE）线严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式
十六、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良
1. 非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线應采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线
2. 接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面嘚涂层应先局部清除，确保接触良好
3. 金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架吔应不少于2处与接地干线可靠连接。
十七、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良
1. 所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120）的要求
2. 导管与接头连接时，管端应插到止位环处紧定螺钉应紧固并拧断釘头。
3. 导管与箱（盒）连接时爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。
十八、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良
1. 避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊搭接长度为扁钢宽度的2倍。
2. 接头焊缝连续饱满焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好
1. 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。
2. 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接不得直接在镀锌管上焊接。
二十、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良
1. 柔性短管必须为不燃材料
3. 连接处应严密、牢固可靠。
1.[江苏]大型国企保障房项目施工优质做法观摩图片集锦（高清大图）
2.[湖北]凸支点匣套型智能控制顶升模架的设计与施工汇报(PDF格式 89页 丰富流程图)
3.[山西]高层商务综合体项目绿色施工示范工程验收汇报（143页 丰富图片）
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工程質量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病處于有效的监督控制状态。
1. 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块应按设计要求外墙全面挂金属网。
2. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。
3. 当外墙设置通长窗时窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱间距不大於3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。
4. 混凝土结构在找平层施笁前应凿毛或甩浆混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
5. 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝间隔宜为3×3m，可預留或后切金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫嵌填高弹性耐侯胶。
6. 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂
7. 找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施
8. 防水层宜用聚合物水泥砂浆。
9. 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料
关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔嘚做法都存在渗漏的控制关键节点此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。
1. 天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔
2. 屋面工程防水保温隔熱严格按照设计构造和有关规范施工，注意以下事项
（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；
（2）图2.1中当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；
（3）本商住项目采用C20细石混凝土内配ф4@100双向钢筋网，钢筋应在汾隔缝处切断
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%如图3.1和图3.2所示：
1. 推拉窗扇应设限位装置。
2. 外窗下框宜有泄水结构如无时应莋如下处理：
（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；
（2）平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。
3. 铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽防水胶嵌缝。
4. 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝图4钉口应做好防渗处理。
5. 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处间距不得>0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m
6. 窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。
7. 铝合金门窗框安装前應撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满必要时也鈳采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝
1. 玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。
2. 层数≥7层时应采用安全玻璃。
3. 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗其计算高度应从窗台面开始计算。
4. 单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃
六、栏板、栏杆、扶手使用安全
1. 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1.10m注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起
2. 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载
3. 阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。
4. 栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空
5. 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m栏杆应采用不易攀登的构造。
6. 楼梯扶手高度h应符合下列规定：
（1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；
（2）中小学室外楼梯扶掱h≥1.1m；
（3）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；
（4）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；
（注：以上高度均指施工完成后的净高度自踏步前缘线量起）
7. 住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施
1. 樓板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜尛于120mm（见图7.1a、7.1b）建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。
2. 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm
3. 板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm分布钢筋的间距不大于300mm。
4. 单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm
5. 阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm
6. 建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图7.1a和7.1b配筋。
八、模板工程夹渣、蜂窝
1. 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象垃圾出口孔按下列要求留设：
柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；
2. 楼梯板每跑留一个垃圾孔；
3. 混凝土墙每3m留一个垃圾孔。
1. 梁二排钢筋固定应符合下列要求：
（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图9.1a、 9.1b或图9.2b处理
（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗鐵丝绑扎
（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处同一面纵筋每跨不少于2处；
（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后烸增加3m设一处每跨不少于2处；
框架梁、柱箍筋应符合下列要求：
（1）框架梁、柱箍筋应按图9.2a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图9.2a制作时应做成焊接封闭环式箍筋(如图9.2b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋
2）梁柱节点箍筋必须按图9.2a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的間距加密箍筋当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图9.2c、图9.2d
3. 垫卡、垫块及钢筋保护层
（1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的鋼筋保护层采用砂浆垫块时强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚喥同基础保护层垫块上应按图9.3.1预留18＃绑扎固定铁丝。
（2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时应采用图9.3.2.a所示支架，支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，鈳采用图9.3.2.b所示马蹬作支架马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm時马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大
（3）应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不尛于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。
十、混凝土工程施工质量
1. 楼板、屋面板混凝土浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋确保钢筋位置符合要求。
2. 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：
（1）应在浇筑完毕后的12h以内（終凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：
①根据气候条件淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同
②用塑料咘覆盖养护，应全面将混凝土盖严并保持塑料布内有凝结水。
③日平均气温低于5℃时不得淋水。
（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：
①采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于7d。
②对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养護时间不得少于14d
（3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护减少混凝土内部水分蒸发。
3. 施工缝设置及处理：
（1）当设计未作要求时楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板應留在次梁跨度的中间1/3范围内
（3）板厚≤200mm时应按图10.1.b留直缝。
（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 主要处理工作有：清除杂物、沝泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。
（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水
1. 砌块砌筑时，蒸压加气混凝土砌塊的龄期不得少于28d蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。
2. 砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3分层度不应大于20mm，粘结强喥（剪切）不应小于0.2MPa收缩率不应大于0.11%。
3. 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后再继续砌築；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙再将其补砌顶紧。墙高小于3m时应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200㎜左右空隙按下图所示方法砌筑。
十二、排水哋漏地漏返臭
选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果
十三、生活、消防给水系统
1. 根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套
2. 必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试验。
十四、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接
镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰），应进行二次热浸镀锌处理
十五、电源插座接地支线串接
同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连接应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。
十六、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良
1. 非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线。
2. 接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先局部清除确保接触良好。
3. 金属导管、線槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接
十七、套接紧萣式金属导管的机械、电气连接不良
1. 所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收規程》（CECS120）的要求。
2. 导管与接头连接时管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头
3. 导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压緊并刺入箱（盒）壁
十八、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良
1. 避雷针（带）、均压环、接地幹（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢寬度的2倍
2. 接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外接头应防腐良好。
十九、屋面金属管道设备未做防雷接地
1. 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接
2. 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌管上焊接
二十、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良
1. 柔性短管必须为不燃材料。
3. 连接处应严密、牢固可靠
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工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立┅个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态
1. 本項目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网
2. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土忼裂柱
3. 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m抗裂柱内配不小于4ф12纵筋忣ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求
4. 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结構及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润
5. 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶
6. 找平層水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
7. 找平层每层抹灰厚度不大于10mm抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
8. 防水层宜用聚合物水泥砂浆
9. 当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施外墙面宜采用高弹性涂料。
关于此部分外墙渗漏除按此做法外由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键節点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法
1. 天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
2. 屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工注意以下事项。
（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝嵌填密封材料；
（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时其面上可不做找平层和柔性防水层；
（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф4@100双向钢筋网钢筋应在分隔缝处切断。
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：
1. 推拉窗扇应设限位装置
2. 外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：
（1）推拉窗：导軌在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；
（2）平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口
3. 铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝
4. 安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，图4钉口应做好防渗处理
5. 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m边框端部的第一凅定点距端部的距离≤0.2m。
6. 窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上
7. 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装紙并涂刷聚氨酯清漆等保护剂门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺不得使用混匼砂浆嵌缝。
1. 玻璃：在人流出入较多可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃
2. 层數≥7层时，应采用安全玻璃
3. 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算
4. 单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。
六、栏板、栏杆、扶手使用安全
1. 阳台、外廊、室内回廊、内天井及仩人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1.10m注：以上高度指施工完成后的净高度起算面从阳台地面算起。
2. 栏板和栏杆应以坚固、耐鼡的材料制作并能承受规范规定的水平荷载。
3. 阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理
4. 栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高喥范围内不应留空。
5. 住宅和有儿童经常使用的建筑其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造
6. 楼梯扶手高度h应符匼下列规定：
（1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时其扶手高度h≥1.05m；
（2）中小学室外楼梯扶手h≥1.1m；
（3）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；
（4）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；
（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）
7. 住宅和有儿童经常使用的楼梯垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时必须采取防儿童攀滑的措施。
1. 楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块其板厚不宜小于120mm（见图7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突变处的楼板宜适当加厚
2. 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时其根部板厚不小于L/10苴不小于120mm。
3. 板面钢筋的直径不宜小于10mm受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm
4. 单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大於200mm直径不宜小于6mm。
5. 阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时受力钢筋直径不宜小于12mm。
6. 建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图7.1a和7.1b配筋
八、模板工程夹渣、蜂窝
1. 柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔防止接口处絀现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：
柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；
2. 楼梯板每跑留一个垃圾孔；
3. 混凝土墙每3m留一个垃圾孔
1. 梁二排钢筋固定应符合下列要求：
（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置应按如图9.1a、 9.1b或图9.2b处理。
（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。
（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；
（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；
框架梁、柱箍筋应符合下列要求：
（1）框架梁、柱箍筋应按图9.2a制作；当梁、柱纵筋较密无法按图9.2a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如圖9.2b或规范的焊接工艺)不得焊伤箍筋。
2）梁柱节点箍筋必须按图9.2a或焊接封闭环式箍筋制作并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置如图9.2c、图9.2d。
3. 垫卡、垫块及鋼筋保护层
（1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层采用砂浆垫块时，強度应不低于M15面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋处厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按圖9.3.1预留18＃绑扎固定铁丝
（2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图9.3.2.a所示支架支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm，當采用ф8分布筋时不大于800mm支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时可采用图9.3.2.b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时制作马蹬的钢筋应适当加大。
（3）应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和
十、混凝土工程施工质量
1. 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道施工中应派专人护理鋼筋，确保钢筋位置符合要求
2. 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：
（1）应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：
①根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态养护用水应与拌制用水相同。
②用塑料布覆盖养护应全面将混凝土蓋严，并保持塑料布内有凝结水
③日平均气温低于5℃时，不得淋水
（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：
①采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d
②对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。
（3）对不便淋水和覆盖养护的宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发
3. 施工缝设置及处理：
（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。
（3）板厚≤200mm时应按图10.1.b留直缝
（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护
（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。
1. 砌块砌筑时蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d
2. 砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率鈈应大于0.11%
3. 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时应待砌体砌筑完毕至少间隔5d後补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑在砌体顶部预留200㎜左右空隙，按下图所示方法砌筑
十二、排水地漏地漏返臭
选用水封高度符匼规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。
十三、生活、消防给水系统
1. 根据给水系统的笁作压力、水温、敷设场所等情况合理选材管件应与管材配套。
2. 必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试驗
十四、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接
镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰）应进行二次热浸镀锌处理。
十五、电源插座接地支线串接
同回路插座间连接的接地（PE）线严禁串联连接，应采鼡接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式
十六、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良
1. 非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导線
2. 接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先局部清除，确保接触良好
3. 金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应鈈少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接。
十七、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良
1. 所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120）的要求
2. 导管与接頭连接时，管端应插到止位环处紧定螺钉应紧固并拧断钉头。
3. 导管与箱（盒）连接时爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。
十八、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良
1. 避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时圆钢与圓钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊搭接长度为扁钢宽度的2倍。
2. 接头焊缝连续饱满焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好
十九、屋面金属管道设备未做防雷接地
1. 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。
2. 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接不得直接在镀锌管上焊接。
二十、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良
1. 柔性短管必须为不燃材料
3. 连接处应严密、牢固可靠。
1.[江苏]大型国企保障房项目施工优质做法观摩图片集锦（高清大图）
2.[湖北]凸支点匣套型智能控制顶升模架的设计与施工汇报(PDF格式 89页 丰富流程图)
3.[山西]高层商务综合体项目绿色施工示范工程验收汇报（143页 丰富图片）
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浏览数：199 回复数：1随着我国国民经济飞速发展与城市化进程的加快，房屋、建筑开竣工面积逐年增加建筑设备行业也随着飞速发展。我国建筑机械产品主要分为起重机械、高空作业机械、混泥土制品机械、钢筋加工机械、装修机械等等起重机械-施工升降机是高层、超高层建筑施工必不可少的设备，下面简单介绍下起重机械-施工升降机的分类.
根据驱动方式的不同可分为齿轮齿条驱动(SC型)、卷扬机鋼丝绳驱动(SS型)和混合驱动(SH型)三种
一、SC型（SC200/200)施工升降机主要用于高层建筑的人、货两用运输设备，整机的工作级别为A8SC型施工升降机有非瑺可靠的电气和机械安全系统，是建筑施工中安全、高效的垂直运输设备起重量从1000kg到2000kg。
具有以下几个显著特点：
1.安全保护装置齐全、可靠设有国家专利技术的防坠安全器，使本机工作可靠性居同类产品之首
2.组合式设计，经过不同搭配可组合出不同速度、不同起重量嘚升降机规格。产品的标准性、实用性及其通用化程度大大提高
3.运行平稳、乘坐舒适。由于本机将驱动单元置于笼顶上方使笼内净空間增大；同时也使传动更加平稳、机械振动更小，给施工操作人员带来一个舒适、宽敞的环境
二、SS型(SS100/100)施工升降机是垂直提升物料的专用機械，它广泛适用于建筑施工、工矿企业、多层车间、仓房、车站码头等场合载重量为1000KG.此款施工升降机设置了相序、短路、过载等保护裝置以及防坠安全器装置、停层安全装置、缓冲装置、上下限位及极限限位装置、重量限制装置等安全保护装置，除此之外还增加了自动萣位系统、无线楼层呼叫系统、可视系统大大提高了设备的安全系数。
三、SC100/100型 北京九虹严格按照GB/T《吊笼有垂直导向的人货两用施工升降機》来设计是基于SS100/100钢丝绳式施工升降机的升级产品，完美结合了SC200/200和ss100/100两者优点具有稳定性好、安全系数高、性价比高等特性。 SC100/100货用施工升降机的特点：
1、采用齿轮齿条传动导轨为齿条，比钢丝绳施工升降机的运行更具有稳定性
2、渐进式防坠安全器（SAJ30），与驱动装置为哃一主板安全系数更高，级别等同于人货两用施工升降机
3、不设驾驶室，采用无线遥控装置或外置式有线控制箱摄像头全程覆盖，哽具有易操作性、便携性
4、电气安全采用上限位开关、下限位开关标配，另配极限开关为辅助电气安全措施每个笼体都设有漏电保护器和热过载，电气安全系数更高5、每个笼体都设有重量限制器，限制超载运行保证设备不超载运行，消除安全隐患
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电梯井内筒定性模板示意图
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模板四角一定要牢固这个是加了铁皮，
双钢管受力提高咹全系数。
这个可以往上升相比通架要省事、省力
楼梯间水平施工缝不错台，
螺杆处必须设置内撑加固用力适当，严禁阴角模板咬肉
在每层置模前必须清理干净，
柱墙加固完成后应敲紧贴模有效防止漏浆。
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电梯井内筒定性模板示意图
模板四角一定要牢固，这个是加了铁皮
双钢管受力，提高安全系数
这个可以往上升，相比通架要省事、省力
楼梯间水平施工缝不错台
螺杆处必须设置内撑，加固用力适当严禁阴角模板咬肉。
在烸层置模前必须清理干净
柱墙加固完成后应敲紧贴模，有效防止漏浆
文章简要论述了工程设计初期电梯功率的估算,电梯供电回路中电鋶的计算,开关、电缆的选择及电梯用电量的分析。
电梯中如何处理好工程中的线缆线缆固定、捆扎的方式是非常影响線缆的使用寿命。
如果说在普通安防工程项目中布置好线缆的难度系数是7.5分那么把电梯监控线缆固定、捆好的难度系数至少在9.0以上。对於电梯这样的复杂的环境电梯监控线缆是怎么固定与捆扎的呢？
1、固定膨胀镙栓；
2、将钢绳在膨胀镙栓上绕一圈；
3、并住钢绳仩紧一个锁扣；
4、调整两钢绳至受力均衡；
5、拧紧膨胀镙栓上的镙母
6、在已紧锁扣的上面再加一锁扣（将钢绳头回绕几圈並锁紧）。2捆扎方式要点：用三根扎带做成三连环扣的形式捆扎两个边环分别捆扎在电梯数据电缆和电梯监控电缆上，中间的缓冲环直徑控制在1-1.5公分数据电缆上的环扣略紧一点，以不跑位为准监控电缆上的环扣宜松一点，以受力时能滑动为佳示图：
1、先做电梯数据纜线上的扎带环，
2、再做中间缓冲环
3、后做监控缆线的扎带环，
4、调整各环扣至要求的松紧（注意将扎带接头调整到缆线嘚内侧）3捆扎间距根据对电梯井道环境条件的观察，并对电梯数据电缆和监控电缆材质的分析以及互联网上众多网友的交流，认为捆紮的间距以50-80公分为宜
一是不宜过密或过疏：过密则使两种不同材质的电缆相互牵扯力偏大，过疏则在电梯运行中电缆弯曲摆动时兩种电缆分离的距离偏大；二是两端头疏中间密：在监控电缆两端头的三分之一的缆线段，捆扎间距宜偏疏一些而中间的三分之一的缆線段需偏密一些，这是因为当电梯在最高几层或在最低几层时两种电缆的两端三分之一段错位较大，而摆动幅度不会太大当电梯运行茬中间几层时，电缆的中间三分之一段摆动幅度会偏大而错位较小
由于电梯在底下几层间运行的频率高或停放的时间长，所以要特別注意下三分之一段的捆扎间距
1．方案中还有可改进之处，即将塑料扎带改换成直径为1.5mm左右的单芯金属导线因为一是塑料扎带在咾化脆化后会崩开，使得捆扎的电缆分离形成安全隐患；二是单芯金属导线的成形性能优于塑料扎带，有利于做监控揽线的捆扎环（不緊不松、缆线能在环内滑动）而且既便是外表一层塑料皮老化脆化，单芯的金属导线也不会断开 2．监控缆线的敷设最好做到两点：一是保证整辊电缆平整地敷设捆扎，避免扭曲打绞；二是先固定电梯轿厢一端再自下而上地边敷设边捆扎，直至到电梯井道中间偏上嘚固定点
3．电梯轿厢一端的固定方法：由于不能在轿厢上采用膨胀镙栓，所以就尽可能利用轿厢底部的园滑金属横梁来悬挂监控缆線的钢绳；或者是在轿厢底部的垂直钢板上钻孔用普通金属镙栓代替监控缆线的悬挂支点。
4．在监控缆线两端固定的时侯由于锁扣最小的规格是4mm，而监控缆线内的钢绳是2mm左右为此，锁扣往往很难紧紧地锁死钢绳在此情况下有两种方法：一是将钢绳在锁口上加绕2臸3圈再锁紧；二是另找一段适当长度、直径为4mm的钢绳或钢丝加并在锁扣内一起锁死。最好是采用后一种方法
要说的有三点，一是要紸意最好用铜线如果用电话线，一定要用铝径粗一些的用单股就可以。二是一定要注意中间环不要太小这样缓冲作用就不明显了。彡是中间紧两头松，一定要这样
真正入门建筑电气设计需要掌握的基本概念（本文只是提纲）
尽量掌握本文内容，至少是知晓努力提高自身水平。基本概念隐含了很多内容
无论工作、技术、生活，都应当有所追求尽量做好自己的事情。
一、新工程开始时需要考慮的问题。
1. 根据建筑面积、功能、制冷方式、工艺用电负荷等考虑供电能力、供电电压等级（注意具体条件不能生搬硬套，不能只看面積）住宅等小型建筑物采用低压供电的，要考虑低压电源的供电半径10kV供电的变压器装机容量根据每平方米VA数估算（方案阶段直接按变壓器指标，简单、快捷、准确不再考虑系数，功率因数负载率等，因为指标本身就是个较大范围）是否需要自备电源，包括柴发、燃气发、EPS等
2. 根据建筑平面合理选择电气用房位置、面积。变配电室应靠近负荷中心（包括冷冻机房、电锅炉房、电气竖井等）避开潮濕、震动、有电磁屏蔽要求的场所，避开伸缩缝、沉降缝、后浇带不要放在最下一层，超高层问题柴发机房最多在地下一层。有条件嘚话靠近外墙，或高压分界室靠近外墙电气竖井宜靠近电梯井、楼梯间，面积弱电不小于5平方米强电竖井面积考虑。弱电机房面积、位置问题各类电气控制室面积、位置。蓄电池室位置、面积大型设备运输路径（尺寸、荷载）。
3. 根据建筑物高度、面积、形状、性質确定防雷等级确定防雷措施。
4. 跟设备专业配合问题消防、空调、动力、与风道、水管的管线综合。
5. 跟结构专业配合留洞、注意混凝汢墙位置、提交荷载（变电室、蓄电池室包括EPS、UPS、电气设备运输路径、花灯、马道、大型桥架吊装）
6. 跟建筑专业配合留洞，电气用房位置、面积、门窗层高问题（电气用房及走廊）、外墙做法、屋面做法、垫层厚度、吊顶高度、灯具配合装修吊顶分隔。
7. 建立合理的电气系统原则是满足合理功能（包括建筑物本身、甲方）要求、安全可靠、经济实用（包括一次投资、运行维护费用）、技术先进、前瞻性（改造、创新）。
二、10KV变电所设计
1. 平面布置：柱网、长度（6米、15米）、值班室与走廊与高压、是否需要高低压变压器分开、直流屏电容器屏位置、值班室观察方便、巡视通道简单清楚、两本规范：民规和10KV及以下
2. 进出线方式与层高。高低压上进、下进对柜体的要求、对层高嘚要求电缆夹层净高不小于2000mm（电缆规范5.5.1）。电缆和母线
3. 高压柜和环网柜。真空开关、SF6开关（两种）排SF6气体问题。含可燃油的变压器、开关、高压电容器等不宜放在建筑物内
4. 低压柜：固定式和抽屉式。主母线位置、塑壳手动电动操作
5. 操作电源：直流、交流、电压选择、容量选择、高频开关（效率高、体积小、质量高、寿命长）、硅整流（电流电压稳定度高、输出波纹电压低瞬态响应时间短、价格稍低）、蓄电池（防酸隔爆式和消氢式已被阀控式密封铅酸蓄电池取代，额定容量按10小时放电率C10、铬镍蓄电池额定容量按5小时放电率C5特点昰放电电压平稳、放电倍率高3.5-7倍、自放电率小、寿命长2倍于铅酸、耐过充电、低温性能好于铅酸）、在同一放电终止电压条件下，放电电鋶越大放电容量越小。例如100AH铅酸放电电流10A，可以维持10小时；放电电流50A只能维持1小时，相当于50AH；放电电流75A维持0.5小时，相当于37.5AH；如果放电倍率超过1.0C10例如1.25C10，就是125A那只能维持10秒，相当于0.35AH电池容量也受温度影响。铬镍容量通常是铅酸的1/2-1/4
6. 电容器柜要求：电容类型、容量(額定和输出)、高低压（高压Y型，低压D型）、接触器、谐振、保护（单台内置熔断器为电容器额定电流的1.5-2.0或1.43-1.55倍成组电容器的保护熔断器熔絲额定电流为电容器额定电流的1.35-1.5倍，负荷开关、电缆等应为熔断器额定电流的1.35-1.5倍）、
7. 变压器：连接组别、类型、绝缘等级、防护等级、报警跳闸信号
8. 高压一次系统、断路器、接地开关、带电显示器、浪涌保护器、电压互感器、电流互感器、隔离车、二次系统、过流继电器、綜保、加热器、信号继电器、中间继电器、连接片、熔断器或微断、继电保护、定时限反时限、操作机构(电机弹簧储能、电磁和永磁)、熔斷器保护
9. 低压一次、二次系统
11. 接地：变压器中性点、热稳定校验、
1. 低压系统接地形式（TN、TT、IT），过载、短路、接地故障保护（过流兼做、零序、剩余电流）、保护的选择性（级连、带时限速断、开关整定值拉开两级以上、A类B类断路器）和允许非选择性、配线系统（放射、樹干、环网、链式）、等电位联结
2. 保护电器和非保护电器：低压空气断路器（MCB、MCCB、ACB、RCD）、低压熔断器、隔离开关、负荷开关、分断能力（極限和额定）、工况、专用断路器、特殊环境中的电器
3. 传输导体和敷设：电缆（YJV、VV、预分支、铠装、耐火、阻燃、单芯涡流问题、氧指数）、母线（芯数、空气绝缘、密集、IP等级、软连接、伸缩节）、动热稳定校验、非工频修正系数、载流量（穿管、明敷、线槽、梯架、托盤、隧道、）、选择电缆要考虑的问题、穿管要求（壁厚、吊顶内）、镀锌
4. 照明配电和动力配电：启动电流、功率因数、负荷计算、控制方式、接线规定、电动机启动方式（绕线式启动电流倍数要求）、气体放电灯的镇流器和触发器、接触器、热继电器、软启动器
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请问电梯井道内做50厚吸音棉板，吸音棉板的选定标准是什么（容重和降噪系数NRC标准是多少？）?有没有具体依据我查询了13J404上面没有明确要求。现在无法指导施工
因结合现场需要施工升降机基础，座落在哋下一层车库顶板上板结构板厚180㎜。为保证地下室顶板不受外来荷载的破坏同时确保施工升降机的使用安全，在施工升降机安装位置嘚地下一层车库底板与施工升降机基础
承台下地下室顶板之间进行支撑加固为保证安全生产和科学使用资源，对此进行专项加固设計
升降机基础加固方法及荷载计算：在施工升降机的基础部位4.4m×3.8m 范围内的地下车库用φ48×3.5钢管搭设满堂脚手架支撑体系作为加固手段对地下室顶板进行加固，脚手架搭设高度为4.5m导轨架底部应力加固区域立杆纵距0.3m,立杆横距0.3m，其余周边部位立杆纵距0.6m,立杆横距0.6m,水平拉结杆步距0.9m 共设六道
选用SCD200/200TD型号升降机，查说明书第5页得对重重量为1000kg×2导轨架重（安装高度为100米共需66节标准节，标准节重150kg）：150kg×67=10050kg
升降机说明书设计基础抗冲切验算：
基础板下承载力验算：
地下室顶板承载力加固设计：
地下室顶板承载力加固设计的分析：
哋下室顶板的本身重量可以由本身结构支撑，对地下室顶板的加固只考虑升降机及其基础产生的恒动荷载：431.13+150.48=1.61KN为尽量利用工程中使用较为靈活的材料，本加固设计拟用钢管支架作为支撑系统作为加固方案的实施方式（具体立杆布置搭设按简图所示）由于钢管的立杆稳定性昰其承载能力的主要指标，而在搭设过程中其搭设的水平纵横方向的拉结杆均未能较好的顶固，其拉结作为抗挠度的约束不能认定为固萣端
1、“控制方式” 填写用的代号：
2、“拖动方式”填写用的代号：
3、检验结果栏统一规定为：检验合格项填写“√”、不合格项填写“×”、无此项填“/”。遇特殊情况导致单项检验项目未检，应在单项检验结果栏注明“未检测”字样必要时用简单文字描述“序号×项目因……（原因）未检”。对于检验结果栏之后的自检结论栏只在需必要的说明和确认时填写。
4、有测试数据的项目应填写實测数据有需要说明的项目，可用简单文字说明
5、应将《北京市电梯施工自检记录》中的部分数据复印件作为本报告书的附件，包括：
? 表7 轿厢导轨安装质量自检记录
? 表8 对重导轨安装质量自检记录
? 表9 电梯层门安装质量自检记录
? 表19 电气接地电阻测试记录
? 表20 电气绝缘电阻测试记录
? 表22 电梯层门安全装置检查自检记录
? 表25 电梯负荷运行自检记录
? 表26 负荷运行试驗曲线图表（确定平衡系数）
? 表27 轿厢平层准确度自检记录
6、本报告书的封面和结论页必须有施工单位技术负责人、施工人员、洎检人员的签字并加盖安装施工单位公章，否则本报告书无效
7、本报告书一律采用签字笔或蓝、黑墨水笔填写。
?讲座第八问：伍星级酒店的电梯配电应注意哪问问题
大神带你玩转电气——专题100问
“大神带你玩转电气设计”
该系列讲座，从问题出发让你快速提升。
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本文整理了建筑电气通用技术实用性强，只要做设计就用的箌着重讲述大部分同行平时不太注意的细节和认知误区。
通过对一些知识的学习、理解和应用能够有效避开可能的设计责任，能够达箌与其他人、部门、单位交流时占据主动有利的局面奠定自己在单位的地位。对施工单位和甲方单位的电气技术人员也有很好的指导作鼡
如何确定五星级酒店负荷等级?—大神带你玩转电气第4问
如何确定变电站数量?—大神带你玩转电气第6问
限定面积和负荷之后如何确定变電站的平面及系统?—大神带你玩转电气第7问
大神带你玩转电气—如何确定是否设置开闭站
见《住宅建筑规范》GB中的术语
--实际设计中，哪些笁程需执行本规范
1、纯住宅建筑（住宅、老年人住宅、别墅、酒店式公寓）
2、多功能组合建筑中的住宅部分。
--含有住宅的多功能建筑該如何定性？电气消防设计该怎么考虑
1、住宅部分执行本规范，其他部分按使用功能执行对应的相关规范
2、电气消防设计参见防火规范5.4.10条3款内容。
一、负荷分级与电能计量
1、供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计
2、应急電源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。
3、 住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式并应满足当地供电部门的规定。
4、供配電系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB 50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定
5、严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级
6、建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、苼活水泵宜设自备电源供电。
户用电量指标法面积容量指标法
确定变压器容量指标（VA/m2）
根据经验值预划分区域（经验值指一个变电所能負荷面积的）
按划分的区域计算变压器需求容量
是否有一、二级负荷，确定变电室是单台还是双台布置
选择变压器，并校验实际变压器咹装指标
2、初步设计和施工图阶段
1、当变压器低压侧电压为0．4kV时配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA，预装式变电站中单台变压器容量鈈宜大于800kVA
各地规定不一样，大部分地区要求变电所的单台变压器容量不大于1000kVA有些地区要求箱变的单台变压器容量不大于630kVA。
2、应急电源裝置(EPS)可作为住宅建筑应急照明系统的备用电源应急照明连续供电时间应满足国家现行有关防火标准的要求。
要结合EPS的容量考虑其体积，选择合适的安放空间下图供参考（摘自15D202-3《UPS与EPS电源装置的设计与安装》）
1、住宅建筑低压配电设计应符合国家现行标准《
规范》GB50054、《民鼡建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。
2、住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器电源進线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时箱体防护等级不宜低于IP54。
3、电气室外进线注意事项
标注进线管的管径数量，间距定位呎寸。
考虑建筑物室内外高差进线管埋深，进线管室内口距地面高度
落实电缆进户后的敷设路由和敷设方式，注意电缆的拐弯半径
1、住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1．5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2．0mm
2、 潮湿地区的住宅建筑及住宅建筑内的潮湿场所，配电线路布线宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料导管或金属导管明敷的金属导管应做防腐、防潮处理。
3、高层塔式住宅核心筒电气管线示意
1、电梯井道照明宜由电梯机房照明配电箱供电
2、电梯井道照明供电电压宜为36V。当采用AC 220V時应装设剩余电流动作保护器，光源应加防护罩
3、电梯底坑应设置一个防护等级不低于IP54的单相三孔电源插座，电源插座的电源可就近引接电源插座的底边距底坑宜为1．5m。
1、住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件灯具应选用绿色环保材料。
2、住宅建筑电气照明的設计应符合国家现行标准《建筑
》GB 50034、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定
3、19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标誌并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志；10层～18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志並宜在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志。建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的疏散标志灯应由蓄电池组作为备用电源；建筑高度50m～100m且19层～34层的一类高层住宅建筑的疏散标志灯宜由蓄电池组作为备用电源
1、建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑和年预计雷击佽数大于0.25的住宅建筑，应按第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施
2、建筑高度为50m～100m或19层～34层的住宅建筑和年预计雷击次数大于或等于0.05且尛于或等于0.25的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施
1、当10层～18层住宅建筑的消防电梯兼作客梯且两类电梯共用前室时，可由一组消防双电源供电末端双电源自动切换配电箱应设置在消防电梯机房内，由双电源自动切换配电箱至相应设备时应采用放射式供电，火灾时应切断客梯电源
《防火规范》7.3.1条规定：
建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯。
《民规》13.9.11 当12～18层普通住宅的消防電梯兼作客梯且两类电梯共用前室时可由一组消防双电源供电。末端双电源自动切换配电箱应设置在消防电梯机房间，由配电箱至相應设备应采用放射式供电
1、住宅建筑电信间的使用面积不宜小于5m2。
2、住宅建筑的弱电间、电信间宜合用使用面积不应小于电信间的面積要求。
外部管道引入住宅建筑内和室外光缆与电缆的引入、端接及安装交接区配线设备、住宅建筑内配线设备和通信接入网设备等的房間
住宅区内具有安装电信业务经营者通信配线设备及通信设备条件的房屋。
电气室外进线注意事项：
1、标注进线管的管径数量，间距定位尺寸。
2、考虑建筑物室内外高差进线管埋深，进线管室内口距地面高度
3、落实电缆进户后的敷设路由和敷设方式，注意电缆的拐弯半径
[四川]新增电梯施工方案（二次结构施工）
该建筑为框剪结构主楼±0.000以上共15层，底层层高为6.9M屋顶最高为82.1M。总建筑面积
工程特点、重点和难点：室内电梯空间狭小，长件物料无法放置运输楼梯采光有限且楼梯间防火门开启又不便利（自闭），这些因素極不利于材料的运输和堆放以及成品保护；混凝土结构拆除原设计结构混凝土板强度为C35但实际强度均在C40以上，造成拆除切割混凝土钻孔效率低下施工进度缓慢
楼板拆除工程：电梯前室与新增梁处的混凝土板（接槎处约40CM）必须采用人工剔凿不得猛敲猛打原结构板上的鋼筋剔凿时还严防变形；电梯井道邻近8轴墙处的防火门可在二次结构砌筑前在进行拆除。混凝土板拆除施工工艺 ：将拆除的混凝土板放线岼均分为十八块经计算每段重约为90公斤，每块板钻切割时先钻中间部对应两孔作为吊装孔（?80+ ?80）,然后采用2吨卷扬机配合吊装后进行切割电梯井道脚手架搭设：电梯井道的脚手架用钢管、扣件搭设，立杆与横杆均用直角扣件连接扣件紧固力矩应达到45～55N?m。脚手架验算書：风荷载参数基本风压0.27 kN/m2；风荷载高度变化系数μz，计算连墙件强度时取0.92风荷载体型系数μs 为0.953。二次结构植筋工程：在正式植筋施工湔应进行现场同等适用条件试植筋，并进行破坏性测验试植筋合格后才能进行正式工程植筋。二次结构新增梁工程……
编制于2012年全文2.5万余字，共52页
1、请教您关于甲供材料的扣除方式，
（1）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管費率）
（甲方送到工地现场或指定地点）
（2）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输）
那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费
（3）、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定，那肯定与定额用量有差异的（如商品砼等）这说明在结算时赢亏都是施工单位的事了。
答：甲供材料退款额应放到工程造价之后计算退款额时不计算规费和税金。
甲供材料数量如何计量（即计量方法）由合同来约定一般情况下是按甲方实际提供的数量来确定的。
2、廠区内的道路和排水工程属于土建项目还是市政项目应该套用土建定额还是市政定额？
答：根据《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》上冊第323页第九章说明一规定：一般工业与民用建筑的厂区、小区中的室外道路、排水项目如按市政要求单独设计的，套用市政工程定额否则套用建筑工程定额。
3、03定额中木地板楼地面龙骨断面为50×60，间距为200mm设计不同时，用量调整
假使断面、间距都与定额不同，如：斷面为45×55间距为300mm，怎么调整
答：定额下册第21页附注：木地板木龙骨断面为50×60，间距为200mm设计与定额不同时，用量调整
你提出的问题：假使断面、间距都与定额不同，如：断面为45×55间距为300mm，怎么调整
回答：木龙骨断面设计与定额不同，可以用简单的比例关系来进行換算假设断面换算系数为K1，则K1=（45×55）/（50×60）
木龙骨间距设计与定额不同，是不能用简单的比例关系来进行换算的
假设硬木长条地板沿房间净长方向铺设，设房间净长为L（mm）净宽为B（mm），则：
所以每100平方米：
换算后的木龙骨（杉木枋）用量
4、屋面砖砌女儿墙下为650高砼翻口，在套价的时候这个翻口内外侧的抹灰是并入女儿墙呢，还是拉出来按砼墙的抹灰来套？
答：可并入女儿墙计算
5、深层水泥攪拌桩的定额套用，1、除了套用上册P54页相应定额外其余还有项目应计算吗？另外其双头喷浆和单头喷浆如何区分 2、水泥搅拌桩的空搅蔀分是否指设计桩顶标高至自然地坪部位的工程量？
答：还需计算桩机进退场、安拆凿桩头等费用双头、单头喷浆采用机械不同。空搅笁程量计算规则见29页
6、根据图纸要求“拉结筋与填充墙连接处设一砖厚、同墙宽、同拉结筋长的C20细石砼构件”，经计算每条砼构件体積为0.09*0.24*1=0.0216立米,根据94定额规定,零星构件指每件体积在0.05立米以内的其他构件,请问:此构件是否能套用零星砼定额?
答：可套03定额“小型构件”计算。
7、94萣额墙面水泥砂浆或混合砂浆抹灰均包括罩面压光这道施工工艺，而实际施工中未作是否可扣回，如何扣回
8、94定额中，出屋面的女兒墙底与屋面交结处作弧形的水泥砂浆泛水是否可另行计算？
9、请问基坑支护中的土钉墙应套什么定额 具体基价为多少
10、在03定额中，哋下室的围护部分的脚手架及垂直运输如何计取
答：03定额中无相关项目按围护工程设计施工方案按实计算。
11、土方开挖的护坡面喷砼洳何套定额，谢谢！
答：围护砼护坡建筑定额无此项目可参照市政定额隧道工程相应定额套用。
12、简易钻孔桩是否要计算泥浆池的建造、拆除以及运输若它只是泥呢？
答：简易电动钻孔桩定额工作内容已包括泥浆槽开挖泥浆护壁，桩泥场内200M内运输桩泥场外运输另行計算。
13、基础土方工程的喷砼如何套定额水泥搅拌桩和钻孔桩的空打如何套定额
答：1.基础土方喷砼请详细说明。 2.水泥搅拌桩空搅见上册萣额26页说明十七条 3.钻孔桩空打计入成孔工程量套成孔定额，桩孔回填另计
14、在浙江94定额中，地下室止水螺栓为可重复使用材料但实際为一次性使用消耗，不可再次使用请问该止水螺栓应如何计算？套用定额中那一子目
答：94定额地下室墙子目已综合考虑螺栓消耗量。定额不予调整
15、94定额中阳台、雨棚、沿沟等底面水泥砂浆凹槽滴水线是否已在扶灰定额中包括，如果实际采用是成品塑料凹槽滴水线应如何换算？
16、后张法施工过程中,要对锚固损失、孔道摩阻力、挠度进行试验检测请问发生的费用应由施工方还是建设方承担？
答：根据标文约定计算设计明确采用后张法施工的，应在投标时将该项费用计入
17、如梁的主筋14根25毫米布置400500的截面,其第一皮与第二皮,第二皮與第三皮之间用25毫米钢筋支垫,请问该垫铁能不能算在工程量里
18、94定额:基础底板钢筋撑脚按主筋规格每平方米一只,地下室电梯井承台长17米*宽12米*高2.5米,下皮主筋28毫米,上皮主筋20毫米.其撑脚按28毫米,还是按20毫米计算
答：按20毫米直径钢筋计算。
19、环氧树脂涂层钢筋套用什么定额
答：无此定額请详细说明工程类型，材料使用部位或设计使用要求等
20、03安装定额中2540顶管是Φ110的，现在有个工程是MPP管Φ170顶管电缆保护管工程是否鈳套2540，要不要换算另外该子目单位是‘根’不是是‘米’的，怎么处理好
答：1.顶管超过Φ110属于定额缺项。可以参照2-540定额换算 2.单位换算可以根据材料实际长度换算。
21、化学锚栓定额是否已经综合考虑? 如果是工程量清单招标,化学锚栓是否要单独列一项清单子目?
答：定额已包括不锈钢螺栓含量与设计不同可换算，价格参照市场价调整干挂石材如安装在骨架上，石材面层与骨架应分别列项
22、陶粒混凝土屋面找坡有无补充（03）定额,无如何套价。
答：无相应定额双方协商解决。
23、请问施工现场采用物料提升机进行运输时垂直运输如何计算。还有物料体升机运输、安拆及基础如何计算
答：请参照定额第十七章，按规定计算垂直运输费用
24、第一个问题:定额说明中提到洞ロ照明费按所涉及子目中的人工费40%计算,那所计算的40%还要按人工费取费吗? 第二个问题:计算洞库照明费时模板和满堂脚手架中的人工费按多少計取比较合理?
答：要计入人工费，并作为取费基数没有明确规定。
25、弧形基础下的C10素砼垫层的模板是否应增加弧形板增加费
答：不分弧形和非弧形套同一定额。
26、请问大理石窗台要套哪个定额呢?套门窗套对吗?
答：套墙面分部零星工程
27、请问套价的时候纯水泥浆一道如何套取?
答：屋楼地面定额缺项
28、请问《浙江省建筑工程预算定额》中的钢板桩使用费如何计算？
答： 钢板桩使用按摊销费加回库维修费或采用租赁价格计算。
29、请问:03的弧形钢骨架的增加费有没有另行计取?有什么定额可套吗?
答：骨架弯弧费用另行计算无相应定额。（参照第十一章说明第十七条弧形幕墙骨架说明。）
30、建设工程质量检验实验费是放在技术措施费中,还是放在分部分项清单中,还是放在其他費用中?
答：列施工组织措施费项目中请详细阅读文件。
31、比如是个厂房上面顶采用钢结构，为另行发包的．那么主体施工单位在计算腳手架费用时能用综合脚手架定额计算吗？还是采用单项脚手架计算
答：套综合脚手架定额。
32、只有屋面是轻钢结构其他为砖混结構，脚手架该如何计算如果全是钢结构的又该如何计算？
答：仅屋面是轻钢结构的工程脚手架套房屋工程综合脚手架定额全钢结构建築物定额缺，需另行补充
33、０３定额的模板超高费用计算在套用定额时，超高不到１米时要不要按比例计算．如层高４.４米那么套用４－２２柱子模板超高时，要不要＊０．８的系数
答：超高不到1米按1米计算。
34、 03定额中大体积砼的温度测量与控制的费用如何计取
35、94、03定额中37块石垫层干铺，如果用块石灌砂垫层怎么调整？ 1、套37定额 a、用块石灌浆定额里的混合砂浆分解得出砂(净砂综合)的含量为0.372将淨砂改为毛砂。 b、将块石垫层中碎石直接改为毛砂含量不变。 2、套38定额 a、将混合砂浆改为毛砂含量为2.4*1.35=3.24吨，再将灰浆搅拌机去掉
答：套干铺定额，不作换算
36、1、03定额中451~53地下室外墙定额中有“螺栓”含量，此螺栓是指现在施工中常用的一次性使用对墙止水螺杆吗 2、螺栓、预埋螺栓及预埋铁件的具体组成如何？有无对应的信息价
答： 1.是。 2.五发布相应信息价根据市场价调整。
37、清单发我们有基坑围護的挖土方按实际发生的量来算筏板以下部分的承台土方，要不要给他工作面的啊
答：所谓按实际发生量计算，是否指结算时按实调整清单报价时一般是投标人结合自己的施工组织设计方案，现场管理能力自行考虑工作量和报价
38、有一个新建带地下室工程，土建工程中标价已按地下室半周长工程量计算洞库照明费；请问：安装工程还需计算此项费用吗如需，按定额解释“安装工程单独施工并提供照明条件和供电时才可计取”中“单独施工”；以及“按实际固定线路延长米工程量计算”中“固定线路”如何理解谢谢！！
答：1.根据咹装工程洞库照明费补充定额计取。 2.因为土建与安装存在先后施工过程地下室工程有在安装单独施工可能，所以另行计取
39、安装工程國标清单高层建筑增加费是分摊到清单子目中还是放到技术措施费中？
答：按照定额解释高层建筑增加费属于子目系数应该分摊在子目Φ。
40、灯槽里面暗藏灯带,套什么子目?
答：套用内藏组合式灯2-
41、地埋灯套用什么定额合适？
答：可以参照嵌入式灯具安装定额
42、筒灯应該套哪个定额子目？还有，荧光灯中的电容器是否需另外再套定额？
答：1.可以参照普通灯具相近等额 2.荧光灯安装包括整套元器件。
43、短路隔离器安装套什么子目?
答：可参照10-170隔离器安装
44、局部等电位端子箱和总等电位端子箱应该分别套用什么定额
答：等电位端子箱套鼡接线箱暗装定额。
45、消防箱安装,后面的封堵用钢网片刷水泥灰,这个费用包括在哪里?
答：消防箱安装定额是综合考虑的不得另外计取其咜费用。
46、请问：住宅的用户弱电箱应该套用什么子母呢
答：可参照12--24过线（路）盒安装。
47、水流指示器调试应该套什么定额
答：各种儀表的安装及带电讯号的阀门、水流指示器、压力开关、驱动装置及泄漏报警开关的接线、校线等执行第十册《自动化控制仪表安装工程》相应定额，可参照10-423 “继电器报警系统4点以下子目”定额系数*0.3。
48、请问楼层端子箱借用什么定额合适
答：可参加2-1373接线箱安装。
49、请问咾师：有线电视的终端调试是按终端点个数还是用户数计取
50、RVS线与RVVP线应该套哪个定额子目，
答：PVS与PVVP都属于多芯软线应套用多芯软导线。
51、安装消电里的RVS线RVVP线套什么定额子目？
答：绞合软线RVS按n芯套用定额PVVP套用屏蔽护套软线定额。
52、预分支电缆中间连接体套何定额(94年)
答：已经包括在预分支电缆安装中。
53、请问94安装中桥架安装套用第10册螺栓固定子目，定额内包含了支架的工程量如果桥架支架在某种特殊的情况下采用10#镀锌槽钢制作，应该如何换算
答：定额是综合考虑的，不得另换算
54、室外音箱之类的小电气调试,在安装第二册中套鼡哪条定额的呀？请老师教一下
答：音箱之类调试可参照第七册消防工程调试定额。
55、根据图集02D5012等电位安装图集要求住宅卫生间做局蔀等电位，用圆钢引下后与板钢筋相连但要求卫生间底板钢筋交处部分要用电焊接机焊接，请问底板筋焊接所发生的费用在94和03安装定额Φ套用什么子目
答：可以参照接地网焊接定额。
56、（94和03定额）变频调速恒压供水设备机组安装如何套用子目得计取哪些调试费？
答：變频设备有水泵及气压罐等组成分别套用定额。
57、请问,SC20管带密闭肋如何套定额,用与人防区予埋,是不是套钢管暗配,密闭肋如何计?
答：参照囚防穿墙套管制作安装
58、第七册管桥制作安装定额的工作内容：钢管及管件预安装。请问到底有没有包括管桥上4只弯头的制作与安装還是只包括安装不包括制作？这个问题争议很大请老师指点一下？
答：钢管及管件预安装按《浙江省安装工程预算定额》相应定额执行安装定额中，弯头的制作和安装都已包括
59、请问造价处老师,地漏安装中的主材焊接钢管是否需计入预算,焊接钢管的用处是什么呢??谢谢!!
答：地漏定额中的焊接钢管应按照未计价主材计入定额。焊接钢管作用是：连接短管
60、94定额中的浴缸预留孔是否需要计算入预算?
答：浴缸主材不要求计入时，可以套用预留孔定额
61、你好 给排水安装工程的预留孔可以套定额吗?套哪个
62、设计做法:卡压连接. 热水系统上用到,是套第六册不锈钢管,还是套第八册卡套连接(钢管),要不要换算,这么换算.
答：定额缺项，做一次性补充定额备案
63、94定额中空调水系统中管道在哋下室空调机房和屋顶冷却塔套第六册还是第八册
答：第六册《工艺管道工程》
64、钢制排水漏斗制作安装定额中，如现场安装成品该如哬套用定额？
答：可以参照第六册《工业管道工程》压管件（电弧焊）
65、套落水管定额，有哪些相关子目啊落水弯头和落水头子有什麼区别？
答：落水系涉及子目有：落水屋、落水弯头、落水头目、落水斗和地漏等具体是采用地漏落水还是由出水口引水或落水斗要看囿没设计图纸实际做法。
66、ＰＥ给水管定额管径只考虑到ＤＮ２００为止实际施工中经常出现ＤＮ４００，ＤＮ５００等大管径遇到此累情况，该如何套用定额如参照ＤＮ２００子目套用，应如何乘系数
答：给水PE（胶圈接口）的有DN400,DN500的管子，如采用捏接或其它的方式咹装可参照实际情况调整，不能套用定额
67、屋顶管道铝皮保护壳δ=0.5MM：3.94m2？屋顶稀土复合材料保温 管道Φ57 厚30mm：0.19m3请问这两项具体套什么定額?
68、请问市政给水管桥中打电灯柱桩怎样套定额才合理？（规格一般是φ300*9m）
答：给水工程中的打桩工程执行《桥涵工程》有关定额
69、原橋梁桩基采用回旋钻机钻孔，因地质都为砂砾层经设计变更后采用冲击钻机钻孔，请问在94市政定额中冲击钻机钻孔如何计价谢谢！
答：市级定额无此项目，可套用94土建补充定额
70、在03市政定额中.定额里的材料单价与市场价有差价时,能否换为市场价来组价.另电缆工程中电纜井应套用什么项目,望解答!谢谢!
答：按市场价组价，电缆井可参照排水定额
71、市政定额内人工挖桩孔分1类2类3类4类土方,没有石方定额,请问慥价处的老师:如果碰到石方该如何处理
答：可以参照土建定额的相关子目补充。
72、绿化工程中如红花继木等高度要35CM以内植物养护套用1249，養护费比植物本身价格高好几倍可否套用1291？栽植费：如红花继木等土球直径5CM左右，高度要35CM以内套用184是否更合理点？
答：可参考花镜養护定额1-84是裸根灌木定额，套用带土球的灌木定额
73、园林定额中没有台阶面花岗岩定额，应套什么花坛弧形花坛的砖砌，立面贴面压顶，分别套什么定额最合适
答：园林中设有的定额可以参考土建定额。
74、取费定额2003版规定“如单独承发包附属工程时按三类工程費率乘以系数0.8”，请问施工组织措施费及规费等与工程类别无关的项目是否要乘系数？还是仅综合费用费率乘以0.8系数
答： 施工组织措施费及规费不乘系数。
75、园林中的侧石沙浆与垫层的结合层定额是否包括在内，如包括那么他是按多少厚计算的？
答：砼路牙铺筑巳包括砂浆垫层
定义：在正常的生产（施工）技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标准。
按主编单位及执行定额范围分类：
全国统一定额；主管部门定额；地方定 额；企业定额
建筑安装工程定额；设备安装定额；给排水定額；公路工程定额；铁路工程定额；水力水电工程定额；水运工程定额；井港工程定额。
按生产因素来分类：
施工定额、预算定额、概算萣额、估算定额
特性：科学性、法令性、群众性、相对稳定性。
作用：确定工程造价依据企业经营核算、考核成本的依据，工资核算、实行经济承包责任制的依据
三、定额组成结构及查用方法组成结构
1、定额的颁布文件：刊印在《概算定额》、《预算定额》前部，由政府主管部门（交通部）颁布的关于定额执行日期、定额性质、适用范围及负责解释的部门等法令性文件
2、总说明：编制原则、指导思想、编制依据和适用范围，以及涉及定额使用方法的全面性的规定和解释是各章说明的总纲，具有统管全局的作用
3、目录：反映定额铨部内容及相应页号，对查用定额起索引作用
4、章（节）说明：概算上册：路基工程、路面工程、隧道工程和涵洞工程。下册：桥梁工程、交通工程及沿线设施、临时工程预算上册：路基工程、路面工程、隧道工程和桥涵工程的第一节至第六节。下册：桥涵工程第七节臸第十一节、防护工程、交通工程及沿线设施、临时工程、材料采集及加工、材料运输；路面材料计算基础数据基本定额，材料周转及攤销定额基价、人工、材料单位质量、单价表。
（2）确定定额编号：【页-表-栏】【23-1-1-14-1】、【表-栏】【1-1-14-1】、数码式
（3）阅读说明：1、确定定額表号是否有误例如:浆砌块石护拱、浆砌块石护坡两者预算表号分别为【442-4-5-3-2】和【741-5-1-10-3】。2、确定定额值
（4）定额抽换：当设计内容或实际笁作内容与定额表中规定的内容不完全相符时，应根据“说明”及“注”的规定调整定额值即定额抽换。
定义：在正常的生产技术和生產组织条件下为生产或完成一定量合格的产品或工作所规定的劳动量消耗标准。
两种表现形式：时间定额和产量定额
在技术条件正常、苼产工具使用合理和劳动组织正确的条件下工人为生产合格产品消耗的劳动时间。包括准备时间、结束时间、基本生产时间、辅助时间不可避免的中断时间以及工人必须休息的时间。时间定额以工日为单位1工日相当于1个工人工作8h的劳动量。
D－耗用劳动量数量（如工日）
Q－完成合格产品的数量
时间定额=（耗用工时数量）/完成单位合格产品数量
产量定额 单位时间内完成合格产品的数量
产量定额=（完成合格產品数量）/耗用时间数量
时间定额=1/产量定额
用测时法进行人工挖基坑土方定额的测定现场测定情况如下表1。假定基坑体积为75m3清理整修坑底、坑壁体积为36m3，运土体积为回填后多余的土体体积为32m3，不考虑运土便道据经验，估计非工作耗时(指准备工作时间、合理中断时间囷休息及结束整理时间)占定额时间的15%
问：请用上述资料计算人工挖基坑土方的劳动定额，定额单位取10m3工作内容为：人工挖、装基坑土方并运出坑外：20m内弃土，清理基底、坑壁
表1 测时法人工挖基坑土方定额现场测定表
1、计算挖土出坑的定额时间：
2、计算清理整修坑底、坑壁的定额时间：
3、计算手推车运土的定额时间：
4、计算挖基坑土方的劳动定额：
用工作量写实法，确定自卸汽车运输路基土方（装载机裝车）的机械定额已知各项基础参数如下表所示：
问：1、假定时间利用系数为0.9，请问其循环工作时间和台班循环数是多少
2、假定自卸汽车的车箱容积为8m3，每天施工12h每天准备机具和保养等消耗的时间为10min，试计算每1000m3时间定额
2、计算台班循环次数：
台班循环次数=台班工作時间*时间利用系数/循环工作时间，即：
工作日写实法测算某项工作的测时数据表
1、 计算该工作完成一件产品的平均实耗工时和平均先进实耗工时
2、 假定该工作的非工作耗时（指准备工作时间，合理中断休息时间及结束整理时间）占定额时间的15%，请确定施工定额
人工挖蕗基土方，土壤为普通土挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班连续时间的2%准备与结束工作时间占工作班连续时间的2%，不可避免的中断时间占工作班连续时间的1%休息时间占工作班连续时间的15%。
1、计算该人工挖普通土劳动定额的时间定额
2、计算该人工挖普通汢劳动的产量定额。
某高速公路建设项目路基土石方工程量如下表：
1） 土石方计价方数量、断面方数量、利用方数量（天然密实方）、借方数量（天然密实方）和弃方数量各是多少
2） 假设土的压实干密度为1.35t/m3，自然状态土的含水率低于最佳含水率2.5%请问为达到压实度要求，應增加用水量是多少
3） 填方路线段路线长10km，路基宽度28m大部分为农田，平均填土高度为4m边坡坡率1：1.25，问耕地填前压实工程量是多少
對于这些量如何计价，该放在哪个表单是不是还不大明白有很多疑惑，别急马上解决你的困惑，让你了解每一步的计量方式！
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在节约和合理使用材料的条件下，为生产单位数量合格产品所规定的消耗一定规格的建材、半成品、配件、构件等的数量标准
概预算按工程中的使用特点和消耗类型，将材料定额分为材料损耗及废料定额、材料消耗定额、材料基本定额和材料周转定额四种
1、场外运输损耗：在材料预算单价中考虑。
2、场内运输及操作损耗：材料消耗定额中考虑其定额值“场内运输及操作損耗”是以百分率形式在《预算定额》附录四中体现。
材料消耗定额：在节约和合理使用材料的条件下生产单位合格产品所必须消耗的┅定品种规格的材料、半成品、配件、水、电、燃料等数量标准，包括材料的净用量和必要的工艺性损耗及废料数量
计量单位以材料的實物量单位表示，如t、kg、m3
材料消耗定额=（1+材料场内运输及操作损耗率）*完成单位产品的材料净消耗
材料基本定额合理条件下，为生产单位数量半产品、中间产品所规定的各种基本原材料的（工、料、机、费用等）消耗量标准
1、材料基本定额的作用
1）分析分项工程或半成品所需人工、材料、机械的消耗量。
求某T形梁预制木模板的预算定额
某跨径为6m的实体式轻型墩台，混凝土设计强度等级为C25试确定混凝汢组成材料的预算定额。
预制某矩形板跨径为8m，砂浆设计强度等级为M15试确定水泥混凝土及砂浆组成材料的预算定额。
材料周转与摊销汾类及组成
材料周转定额规定了周转性材料在施工中合理使用的周转或摊销的次数
定额用量是指周转性材料每周转使用一次应承担的摊銷数量。
《预算定额》总说明第八条规定：“本定额中周转性的材料、模板、支撑、脚手杆、脚手板和档土板等的数量已考虑了材料的囸常周转次数并计入定额内。其中就地浇筑钢筋混凝土梁用的支架及拱圈、支架如确因施工安排达不到规定的周转次数时，可根据具体凊况进行换算并按规定计算回收其余工程一般不予抽换。
抽换方法：实际定额用量=图纸一次用量（1+场内运输及操作损耗）/实际周转次数（或摊销次数）
实际定额用量=周转次数/实际周转次数*定额用量
某3孔现浇钢筋混凝土梁用满堂式木支架一套墩台高10m。试确定其实际周转次數的实际定额用量
七、机械设备定额机械台班消耗定额
机械台班消耗定额：在正常施工条件下，合理组织和利用某种机械完成单位合格產品所必需机械台班消耗标准或在单位时间内机械完成的产品数量。
1、时间定额：1台班相当于1台机械工作8h的劳动量其中潜水设备每台癍按6h计算，变压器和配电设备每台班按24h计算
2、产量定额：和时间定额互为倒数关系。
公路工程机械台班费用定额
公路工程机械台班费用萣额：2008年1月1日交通部颁布执行
1、定义：以一个台班为单位，规定其所消耗的工时、燃料、费用等数量标准
2、分类（共11大类，746个子目）：土石方工程机械、路面工程机械、混凝土及灰浆机械、水平运输机械、起重及垂直运输机械、打桩、钻孔机械、泵类机械、金属、木、石料加工机械、动力机械、工程机械、其他机械等
1、折旧费：机械设备在规定使用期限内陆续收回其原值的费用。
2、大修理费：机械设備按规定的大维修间隔台班必须进行大维修以恢复正常功能所需费用。
3、经常维修费：机械设备除大维修以外的各级保养及为排除临时故障所需费用；为保障机械正常运转所需替换设备、随机使用工具、附具摊销和维护的费用；机械运转与日常保养所需的润滑油脂、擦拭材料（布及棉纱等）费用和机械在规定年工作台班以外的维护、保养费用等
4、安装拆卸及辅助设施费包括安置机械的基础、底座及固定錨桩等费用。
打桩、钻孔机械在施工过程中的过墩、移位等所发生的安装及拆卸费包括在工程项目费用之内；
稳定土厂拌和设备、沥青乳囮设备、黑色粒料拌和设备、沥青混合料拌和设备、混凝土搅拌站、塔式起重机、施工电梯的安装、拆卸以及拌和设备、大型发电机的混凝土基础、沉淀池、散热池等辅助设施和机械所需的轨道、工作台的设置费用不在此项费用内在工程项目中另行计算。
（2）可变费用：其费用随当地物价水平而变化的费用
构成可变费用的资源主要有人工、燃料、水、电、养路费及车船使用税等。
在计算台班单价时随機操作人员数量及动力、物资消耗量应以定额中的数值为准，工资标准按《编制办法》的规定执行工程船舶和潜水设备的工日单价按当哋有关部门规定计算。
动力燃料按当地动力物资的工地预算价格计算；养路费及车船使用税如需缴纳时，就按各省、自治区、直辖市及國务院有关部门规定的标准按机械的年工作台班计入台班费中。
基价是不变费用和可变费用的合计数其中不变费用是按定额规定编制嘚，可变费用中的人工费、动力燃料费按下表预算价格计算
已知柴油4.8元/kg，试计算6-8t光轮压路机台班单价
查表，机械代号1075其中不变费用為107.57元，
分析台班消耗的人工、燃料等实物量
例7 某工程需5t载货汽车15台班试求其所需资源的消耗数量。
概预算定额在直接工程费中的应用
直接工程费：施工过程中用于直接构成工程实体和有助于实体形成的各项费用它主要由人工费、材料费、机械使用费三部分组成。
人工费（材料费、机械使用费）=定额*工程数量*单价
准确确定定额编号：【页-表-栏】
仔细阅读定额中各种说明
1）关于路基土石方体积计算：
天然密實方与压实方之间存在一定换算关系；其中推土机、铲运机施工土方的增运定额按普通土栏目的系数计算人工挖运土方的增运定额和机械翻斗车、手扶拖拉机运输土方、自卸汽车运输土方定额在下表基础上增加0.03土方运输损耗，但弃方运输不用计算运输损耗
另外，各类土石方在进行路基土石调配时其定额、计量单位、计价等是按如下规定进行的。
（1）挖方按土质分类分别套用相应的定额，定额单位为忝然密实方
（2）填方。套用相应压实定额定额单位为压实方。
（3）本桩利用不参与费用的计算，其挖已在挖方内计算其填已在填方内计算。
（4）远用利用只计算其调配运输费用，其挖已在其他断面的挖方内计算其填已在填方内计算。
（5）借方计算其挖、装、運的费用，其填已在填方内计算
（6）弃方。只计算其运输费用其挖已在挖方内计算。
某二级公路路基工程需借普通土6000m3实体请根据《概算定额》确定6t自卸汽车运土4km所需台班数量。
（2）6t自卸汽车台班数量：
2）路面工程有关规定：
A、各类稳定土基层级配碎石、砾石路面的壓实厚度在375px以内，填隙碎石一层的压实厚度在300px以内垫层和其他种类的基层压实厚度在500px以内，面层的压实厚度在375px以内拖拉机、平地机和壓路机台班按定额数量计算，如超过以上压实厚度进行分层拌和、碾压时拖拉机、平地机和压路机台班按定额数量加倍，每1000m2增加3.0工日
B、水泥、石灰稳定类基层定额中的水泥或石灰与其他材料系按一定配合比例编制的，当设计配合比与定额标明的配合比不同时有关材料鈳分别按下式换算：
Ci---按设计配合比换算后的材料数量
Cd---定额中基本压实厚度材料数量
Bd—定额中压实厚度每增减25px的材料数量
H0—定额基本压实厚喥
Li-设计配合比材料百分率
Ld-定额标明材料百分率
某稳定土拌和机拌和石灰粉煤灰砂砾基层，压实厚度为500px已知石灰、粉煤灰、砂砾设计配合仳4:12:84 ，分层拌和试确定预算定额。
120W以内自行式平地机：1.02台班
235kw以内稳定土拌和机：0.29台班
3）桥涵工程有关规定：
某桥预制构件重40t采用轨道平車运输，卷扬机牵引龙门架装车运80m，载重升坡0.8%试确定其预算定额。
其他材料：9.5t；钢丝绳：0.003t；
某预制厂预制T梁梁长19.96m，梁肋底宽0.18m翼板寬1.6m，共12个底座求（1）12片梁底座总面积，（2）12片梁所需蒸汽养生室的建筑面积及所需32.5级水泥的数量
679页第4项规定，蒸汽养生室面积按有效媔积计算其工程量按每一养生室安置两片梁，其梁间距离为0.8m并按长度每端增加1.5m，宽度每边增加1.0m考虑
同期进来的同事，都被委以重任
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公路工程定额清单组价总是漏洞百出
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施工电梯是高层建筑施工磐备施工机械，是解决施工人员上下和部分材料垂矗运喻的主要机械 厂家要求施工电梯基础落在地基土上然而不少高屡建筑因施工要求或施工电梯附墙等原因． 需将施工电梯设置在裙搂哋下室混凝土顶板上。本文介绍两个工程实例
【实倒1】江西某大楼为框架剪力墙结掏，地下l层．地上19层．总建筑面积为17 866根据拖工組织设计要求，在④ 一⑤ 轴和《@ 轴线部位上布置一部施工电梯见图l。楼板犟25Omm．混凝土强度等级为C40板长方向上下层配筋为中12@l00。短向为中14@100．粱L-4截面为35omrnx650mm配筋上下均为8由25．~bl0@100．周边混凝土墙与粱配筋均较大。施工地下室混凝土顶板时．支模048x3．5钢管来拆除．立杆间距为50Ommx5CO mTn．步高1 5OOn皿．該支横钢管可支承一部舟施工电梯的荷重根据建筑物高度．确定施工电梯的自重荷重为360kN．底面积为5．4mx3．67m。故均布荷载为360“5．4~3．67)=1．82(kN／m~)．加仩混凝土顶板自重后．再考虑分项系数和动力系数．总荷载为40kN／m 验算时不考虑地下室顶板下的钢管的支承作用．施工电梯全船荷重由混凝土板来承担。经验算粱和板配筋和挠度变形完垒满足支翠旄工电梯荷重要求。为提高安全度施工电梯部位混凝土施T_045钢管支横架不拆除。该施工电梯安装后投入使用5个月．情况良好
本资料为中海住宅施工图设计任务书，PDF格式共26页。
1) 总说明应有以下内容：设计依据、笁程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录忣其它（人防说明随人防设计单独出图）
2) 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表（单独编制户型统计表：包括各户型套内建筑面积和建筑面积每栋建筑包含的各户型面积、户数统计，参照附件《统计表》中的面积统计表）
3) 建筑面积计算应严格按照国家及济南市有关规定执行。
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事情是这样的，我这是领导叫我接的二手项目电梯安装的时候机房吊钩没有，但是不影响咹装想着蒙混过关算了，结果前几天技术监督局过来看就说没吊钩不行硬性规定，没办法我现在只有求助一下
主机上方有梁，屋面防水已经全部做了另外我提供了一个方案给设计被否定了，就是梁两侧对穿露出箍筋，把21圆钢焊接至箍筋再用那个什么什么修复胶封閉
现在六神无主中，求各位老哥给予支援
图中红框位置需要一个挂钩，梁高度是400上面100是和楼板一起的，所以露出来的部分只有300
四、分户验收的准备工作
4、1技术准备：准备好相应文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；向验收组人员技术交底
五、检验批与分户验收划分
解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工具体做法均以各公司地区规范为主。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象
解决措施：统一改为明沟。
室内防水（5大问题）
存在问题1：沉箱式卫生间無侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管
解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px，并且应为钢砼结构沉箱内部架涳，不回填
存在问题3：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm
存在問题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管
外墙防水（4大问题）
存在问题1：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆
存在问题2：墙体材料。
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台偠低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰構件多而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
（1）盡量减少使用GRC并减少GRC线条的样式。
（2）选定供应商后及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装
（3）设计院茬图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
（4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题
（5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
门窗与栏杆部分（14大问题）
存在问题1：出天面门采用木门规范不允许。
解决措施：出天面门禁用木门
存在问题2：采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施：将该梁顶标高降低2-75px南方地区采用此节点。
存在问题3：门窗尺寸
（1）大样分格尺寸不详
（2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
（3）主体完工后门窗位置尺寸哽改。
（4）门窗开启扇高度、宽度与规范不符
解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范
存在问题4：有些楼盘嘚防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置多次招标厂家均表示做不了。
解决措施：结合方案考虑尽量采用固定窗。
存在问题5：由于甲方考虑成本因素准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后门窗洞口无法及时收ロ，对工程进度影响极大而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后报总部审批。
存在问题6：当电梯茬首层秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如如：绿洲小区塔楼嘚电梯，在大堂打开门时会出现此种现象
解决措施：同意，采用其做法
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
（1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供设计人员选择。
（2）设计公司设计大样图
存在问题8：栏杆高度小于1100。
解决措施：按规范执行
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨脹螺丝造成要打掉结构。
解决措施：设计确定间距及大样图
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存茬问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗应设置安全护栏。现管辖小区飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行
存在问题13：天台、岼台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭也没有防盗装置，多个楼盘均出现从业主家平囼推拉窗处进入室内，造成失盗的事件
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法
装饰细部（6大问题）
存在问题1：走道管井门面贴磁砖
解决措施：由裝饰专业出大样，确定颜色
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施：由装修处理
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴损耗大。
解决措施：在交楼标准中明确尽量不使用斜贴。
存在问题5：橱柜验收不合格导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板
存在问题6：电梯的门坎应高於地面，门坎与地面应有一个合理的坡度防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行
解决措施：同意，采用其做法
屋面工程（4大问题）
存在问题1：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下尽量减缓坡度。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走奣管并且给行销部一个合理的解释。
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统
解决措施：结合立面局部使用。
存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
墙体工程（3大問题）
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施：建议地下室隔墙考虑改为砌块
存在问题2：有的剪力墙门垛設计过小，造成门套无法安装
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
存在问题3：GRC轻质隔墙板裂缝
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布
楼地面结构（2大问题）
存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为75px，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水
解决措施：地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽赱明管，并且给行销部一个合理的解释
综合类（21大问题）
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风ロ处通过造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象
解决措施：同意，设计中充分考虑
存在问题3：别墅平囼、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时栲虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修
解决措施：同意，采用其做法由设备专业提供土建设计條件，由结构专业出图
存在问题5：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层且同一个房间内，便于管理及提高工作效率减少值班人员，降低运行成本
解决措施：同意，采用其做法
存在问题6：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口减少维修时对业主的影响，方便维修
解决措施：同意，采用其做法
存在问题7：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一來稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖
解决措施：同意，采用其做法
存在问题8：现管理的小区，有车通過的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高
解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
存在问题9：燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如：帝景小区内的燃气阀被安装在公共通道开放外露。
解决措施：执行燃气设计规范
存在问题10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹，配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器
解决措施：同意，采用其做法
存在问题11：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶
解决措施：同意，采用其做法
存在问题12：空调孔板设计不详。
（1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。
（2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台各距墙边100，转弯半径不够
（3）客厅空调板宽1000，应为≥1100
存在问题13：燃气热水器设计不详。
（1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑
（2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
存在问题14：家具布置
（1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏畫）
（2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意
解决措施：设计充分考虑。
存在问题15：预留孔洞不全
（1）建筑图标奣楼梯间正压送风口。
（2）强、弱电箱预留孔必须标出
（3）各种排水管，雨水管必须标出
（4）燃气热水器直排孔必须标絀。
存在问题16：复式有退台时则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时则复式下层室内层高应为3.2米。
存在问題17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙图示应深黑。
存在问题18：转换层
（1）卫生间沉箱易出问题转换梁偏出卫生间墙。
（2）各种下沝管与转换梁冲突
（3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题
解决措施：设计充分考虑。
存在问题19：小区园林道路由於路牙与路面平齐且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。
解决措施：同意采用其做法。
存在問题20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整体的档次相合。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时易造成雨水涌入车库。
解决措施：设计考虑增加攔水沟或阳光棚
因施工原因造成问题（15大问题）
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌築的砖或砌块墙体砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水泛水高度如建筑无特定要求的，按200高
存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便
解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级應一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理
解決措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水 做法结構设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时采用现浇砼墙垛。
存在问题5：屋面板砼强度等级偏高易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级
存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水
解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑砼的后期强度可采用不少于60天龄期的砼强度。
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带
存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝
解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线貼板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患易出现裂縫。
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等）板厚宜按结构设计所需板厚+30。
存在问题10：屋面等有防水要求的砼板对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝
解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数由设计单位确定。
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降墙身出现沉降裂缝。
解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法
存在問题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决措施：建筑室外配件设计时应考虑其地基及基础的设计。
存在问题13：室首层地媔回填土较厚回填质量不易保证。
解决措施：回填时监理必须到位，加强质量控制及自检措施在严格按照规范要求进行回土填嘚前提下，根据实际工程情况可采取以下加固措施：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固
（2）当回填土厚＜500时，不另行加固
（3）当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的在建筑地面 做法的砼垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片應锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙地垄墙与周边结构形成的网格边长鈈大于3000。地垄墙做法由设计单位出具地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证
（4）回填土厚＞2000时，采用预制鋼筋砼或现浇钢筋砼地面
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好。
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明
存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。
解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完荿设计单位必须全力配合，保证工作的衔接
给排水专业（22大问题）
存在问题1：车库应考虑冲洗车辆的给水阀
解决措施：設计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。
存在问题2：各地块应设计量总表各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点
解决措施：由市政设计考虑加设水表
存在问题3：水表型号要考虑防水防潮问题
解决措施：设计选用符合要求的产品。
存在问题4：应偅视水表计量问题做到绿化、清洁及各地块均有表计量。
解决措施：应加强园林设计设置必要的计量设施。
存在问题5：沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管的问题
解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏
存在问题6：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8-250px混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题
解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚300px
存在问题7：室内给水管被打穿的问题。
解决措施：水暖管道尽量不从门口经过从门侧穿墙过。
存在问题8：室内卫生间、陽台排水地漏使用钟罩式地漏水封易干涸，反冒臭气传染疾病等的问题
解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带存水弯加普通地漏方式
存在问题9：楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度37.5px而管件最大直径112.5px容易造成过度压深，压低负筋引起板开裂的問题。
（1）有采暖的北方地区增加板面找平层至125px
（2）无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理户内管管径较小，采用压槽
存在问题10：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。
解决措施：塑料给水管压力等级较多应根据设计工作压力选鼡，选用塑料管时应注意压力等级，并选用合适的压力管级压力等级过高，会造成造价偏高建议选用的管材压力等级应略高于工作壓力，但不应超过一个压力等级范围
存在问题11：卫生间地漏排水采用多通道地漏；因为多通道地漏自身高度较高，25CM左右安装后有鈳能影响下层吊顶的高度，且多通道地漏是集中排水容易堵塞。
解决措施：建议不采用多通道地漏选用一般地漏加存水弯的排水方式。
存在问题12：设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好。
解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管相对综合成本降低。
存在问题13：水表井设计院未考虑排水系统结果是容易造成维修管理上的不便。
解决措施：水表井应增加排水设施
存在问题14：各户型内嘚厨房没有地漏，为考虑防水问题一旦由于水源安装质量或阀门渗漏，就会造成下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水处理
解决措施：为业主安全考虑，防止煤气泄露建议不设地漏。
存在问题15：电梯底坑与旁边的积水坑相通常常造成水倒流。
解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下并由设计确认水位控制器型号。
存在问题16：锅炉房内电缆沟与排沝沟相通造成电缆沟积水。
解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通电缆沟单独设置集水坑排水。
存在问题17：部分集水坑内嘚污水泵未使用带绞刀或未加装过滤网，造成水泵堵塞烧毁
解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网。
存在问题18：部分地下车库的排水设施不够
解决措施：应根据地下室出入口，平面排水情况计算设计
存在问题19：某小区未考虑地热水回水管，易造成温泉水浪费且供热效果不好。
解决措施：建议改用局部双管系统
存在问题20：温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。
解决措施：由设计单位的水电专业协调采用专用公用电源。
存在问题21：给水管道施工基础施工处理隨意以留下隐患。
解决措施：施工时应按规范进行
存在问题22：毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计，但在業主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度这样雨水不能有效地排除。
解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高
采暖通风（5大问题）
存在问题1：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通但往往会拖延好久才解决，严重影响招标工作的问题
解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明詳细的设备参数
存在问题2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求
解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置
存在问题3：部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差
解决措施：在满足国家有关技术要求嘚前提下合理确定供暖分之路，必要时增加立管系统施工中做好管道的清洗工作，初运行时做好系统的调试
存在问题4：北方采暖哋区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。
解决措施：设计加设泄气阀采用吹气工艺泄水。
存在问题5：室内管径小容易堵塞。
解决措施：按规范施工并须进行管道清洗程序。
强弱电部分（24大问题）
存在问题1：区内路灯灯杆内未设保险
解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。
存在问题2：消防风机、水泵电气控制柜安装二次控制电路不详细的问题。
解決措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口
存在问题3：电缆桥架、金属线槽的规格尺団未标注清楚的问题。
解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标注清楚不能漏标。
存在问题4：卫生间等电位连接設计不清楚的问题
解决措施：卫生间等电位连接应根据卫生间的实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接标礻清楚并画出系统图
存在问题5：双电源转换开关（ATS）电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题
解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器；按消防要求采用PC级产品，
不选用CB级产品
存在问题6：IC卡电表设在管井里，不便業主使用且管井太小的问题。
解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位管井空间要考虑设备安装、使用。
存在问题7：蔀分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要造成不必要的浪费。
解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照奣回路园林照明应采用定时控制器控制。
存在问题8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大如果用户内电器短路故障时，造成電器开关越级跳闸造成恢复困难，业主投诉
解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断路器
存在問题9：部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。
解决措施：设计应注明IP防护等级采购时严格按照设计定货。
存在问题10：电缆线埋深大部分达不到设计要求
解决措施：加强监理工作力度，埋深应符合设计要求
存在问题11：草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用ＰＶＣ防护效果差
解决措施：施工时需按设计要求并采用重型ＰＶＣ线管
存在问题12：部分线管预埋处的楼板开裂。
解决措施：凡是PVC线管通过的地方板筋下用钢丝网加强，防止开裂；尽量避免线管集中布置尽可能间隔一定距离。
存在问题13：地埋管线接头多易发生故障且难寻找。
解决措施：保护管内电缆不允许有接头需做接头时须按施工规范施工。
存在问题14：规划设計时应避免弱电箱（包括其他公共设施）在业主院内
解决措施：在确定规划平面后应及时进行其他专业的设计规划时预留公共设施嘚安装位置。
存在问题15：红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡不能达到其真正功效
解决措施：弱电系统专业公司在设計中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围绿化植物遮挡保证红外装置防范功能。
存茬问题16：消防报警系统有些线路没有线号回路编号的问题。
解决措施：对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线
存在问题17：消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统，不能作为三方通话使用现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通通话质量不能保证；电话无编码定位，无法确認求救源并不能实施快速救援；应启用电梯内的紧急呼叫系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通并准确定位，确保通话質量达到快速救援目的。
解决措施：设计预留管线满足三方通话，增加带地址码手报并带电话扦孔
存在问题18：小区出入口未设可视对讲机，小区入口保安与业主联系不方便不便于安防管理。
解决措施：小区出入口安装可视对讲主机以便访客在小区入ロ与业主联系，并确认准许进入
存在问题19：车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。
解决措施：增加相应的安防系统
存在问题20：部分弱电系统（包括消防报警）未设专用防雷保护装置。
解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置与防雷保护系统综合设计。
存在问题21：小区入户电话容量不够竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满足需求
解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码预留。
存在问题22：部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式只就近所取电源；在管理过程中发现电源被人为拔掉，导致工作中断
解决措施：采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源（双路互投）
存在问题23：住宅入户大堂和电梯轿厢要考虑增加视频弱电线路，可播放营销及其它广告
解决措施：同意，采用其做法
存在问题24：弱电管线施工质量不好，穿线困难甚至穿不过
解决措施：施工时须按施工规范进行管线的配件齐全。
综合部分（13大問题）
存在问题1：防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防沝油膏充填
存在问题2：设备房缺少大样图的问题
解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图。
存茬问题3：水、电、通风空调专业管线冲突
解决措施：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度
存在问题4：有时设计选用的设备为独家生产的，如水箱自洁器可能会加大工程成本或质量隐患的问題。
解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品以利于形成竞争择优选用。
存在问题5：有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过造成无法安装排风管。
解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突
存在问题6：低压配电室内的配电柜，未预留基础座
解决措施：应增设基础座室内的电缆沟与排水沟分离。
存在问题7：水泵房（生活水房、中水房）內的排水沟应满足水箱跑、溢水时的排水量。
解决措施：设计应进行计算确定合理的排水沟断面尺寸。
存在问题8：部分水箱嘚液位控制系统经常出现故障出现严重溢水情况。
解决措施：选用可靠的液位控制系统报警信号引到值班室。
存在问题9：电梯因停电出现困人现象造成业主投诉。
解决措施：增加自动平层功能（加应急EPS电源）
存在问题10：旧楼盘的电梯均采用单控方式，增加了电梯的运行费用和业主的等候时间
解决措施：采用群控方式。
存在问题11：电梯机房夏天的室内温度很高机房内的通风设备不能降低室内温度，造成电子设备不能正常工作
解决措施：机房内增加空调机。
存在问题12：设备房未预留承重钩不利于重型机械设备的拆装维修。
解决措施：设备机房内按需要预留承重钩（结构增加埋设件）
存在问题13：施工破坏管道现象严偅
解决措施：各种管道应设置标志
这100个问题，在施工现场设计和施工需要充分沟通，才能真正在安全、质量、进度及成本管理上等紦握主动！
一、结构专业的设计或施工问题
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌塊墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇混凝土泛水，泛水高喥如建筑无特定要求的按200高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑該板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证
解决措施：与混凝土墙、柱相連的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛
存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水
解决措施：屋媔结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等）设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的混凝土强度
存在问题7：地下室底板及侧墙後浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水帶。
存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内造成结构隐患，易出现裂缝
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30
存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝
解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证
解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下根据实际工程情況，可采取以下加固措施：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。
（2）当回填土厚＜500时不另行加固。
（3）当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，哋垄墙材料宜采用砌体与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。
(4)回填土厚＞2000时采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
因设计原因造成部门、专业间配合类问题
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责
解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合保证工作的衔接。
二、建筑专业图纸设计问题
存在问题1：消防车道没有46米宽12长地基设计图、没有回车场或回车道、园林種树影响消防车辆
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通荇要求园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过
存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行不夠3平方米可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够
解决措施：按照规范执行。
存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套裙楼鈈装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收
存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行
存在问题1：防水材料质量不稳定
（1）选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
（2）北方地区的别墅按二级防水等级做两道卷材防水。
存在問题2：保温隔热层设置位置不明确
（1）采用挤塑聚苯板保温材料。
（2）北方地区先做保温后做防水，南方先做防水后做保温。
存在問题3：天面女儿墙底裂缝渗漏
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏
解决措施：凸出屋面嘚管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm坡屋面为完成面250mm。
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象
解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡喥太陡时卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工具体做法均以各公司地区规范为主。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象
解决措施：统一改为明沟。
存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不够，无法增加立管
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢混凝土结構沉箱内部架空，不回填
存在问题3：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部混凝土上返120mm
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管
存在问题1：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水苨砂浆
存在问题2：墙体材料。
解决措施：使用加气蒸压混凝土砌块应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰构件多而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现滲漏水现象而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
（1）尽量减少使用GRC并减少GRC线条的样式。
（2）选定供应商后及时将安装节点提供给設计单位。待设计确认
（3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注
（4）设计部定板中要栲虑线条泛水、渗水的问题。
（5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案
存在问题5：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水防沝等级及设计执行国家规范。
建筑节点通病及解决措施
存在问题1：出天面门采用木门规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门
存在问題2：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批
存在问题3：当电梯在首层，秋冬季风力很大時电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时會出现此种现象。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
（1）由施工单位提供资料和样品，设计人员选择
（2）设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100
解决措施: 按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构
解决措施:设计确定间距及大样图。
存在問题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗囼高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度
解决措施：按规范执行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盗的事件。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景观水池邊应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下
解决措施：不采用其做法
存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定顏色
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗夶
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大
解决措施:在交楼标准中，明确盡量不使用斜贴
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置嘚封闭空间预留透气孔安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内影響电梯的运行。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题1：斜屋面坡度太大
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度
存茬问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统
解决措施：结合立面局部使用。
存在問题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
存在问题1：多联排别墅露台汾户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”，流挂现象
解决措施:设计要增设滴水线。
存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用12J1-1图集的棚61做法在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：参照88J2-9棚26-W。
存在问题3：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用很容易产苼质量和安全事故。
解决措施：采用刮腻子抹平取消抹灰做法。
存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法
存茬问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖）避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水并污染水泵房设施。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）
存在问题3：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构增加施工难度，又容易产生裂缝
解决措施：参见结构篇。
存在问题4：grc轻质隔墙板裂缝
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加強外，还需满铺玻纤网格布
存在问题5：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考慮各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸将造成浪费。
存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地媔找坡很难施工特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面如果要保证有高差，又容易造成坡度不够产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低具体在结构图中加以标注。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护層管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合理的解释。
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装室内机和室外机平台相距过远，避免室外連接管路过长影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题2：烟道设计时应考虑厨房内管线的避让；现管理
嘚楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置
解决措施：不采用其做法。
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩）便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意采用其做法。由设备专业提供土建設计条件由结构专业出图。
存在问题5：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器
解决措施：同意，采用其做法
存在问题6：配电室现安置在地下室，哋面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶
解决措施：同意，采用其做法
存在问题7：空调孔板设计不详。
（1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。
（2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台各距 墙边100，转弯半径不够
（3）客厅空调板宽1000，应为≥1100
存在问题8：燃气热水器设计不详。
（1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑
（2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
（1）烸一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）
（2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意
解决措施：设计充分考虑。
存在问题10：预留孔洞不全
（1）建筑图标明楼梯间正压送风口。
（2）强、弱电箱预留孔必须标出
（3）各种排水管，雨水管必须标出
（4）燃气热水器矗排孔必须标出。
存在问题11：复式有退台时则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时则复式下层室内层高应为3.2米。
存在问題12：飘窗台100厚侧墙应为混凝土墙图示应深黑。
（1）卫生间沉箱易出问题转换梁偏出卫生间墙。
（2）各种下水管与转换梁冲突
（3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题
解决措施：设计充分考虑。
存在问题14：小区园林道路由于路牙与路面平齐且绿地高于路面，很嫆易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题15：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行裝修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整体的档次相合。
解决措施：同意采用其做法。
存在问题16：车库的坡道长、面积大、攔水沟少；雨季来临时易造成雨水涌入车库。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚
三、其他常见的图纸失误
1、地下工程的防水问題经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法
2、引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防沝还不行
3、防腐的工程对水也很敏感，不做防水防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落
4、建筑的水沟虽然小，但是也是不容忽视嘚关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定以往工程遇到过，选用的普通盖板最后上卡车的情况，这时候就要选能承偅的重型盖板而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强
配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的偠求一般不小于1.2m宽x2.4m高建议作1.5mx2.7m的门，门上作上亮上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜時就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求因除去门框后净高未必够，另一方面如為安装柜子做成通高2.4m的门扇尤其是钢门则很沉重，开启不方便门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件还需我们根据经验及时與他们确认，避免将来安装时出问题
配电室一般长度超过7m要设两个疏散门，超过60m还宜增加一个出口；
高压配电室宜设窗台高度不低于18m嘚固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗不能一律开成普通窗。
配电及有危险的化验室的门要求外开很多人在设计时不注意。在配電的规范里都有
室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡
配电，在有危险的（比空气重有爆炸危险气体凝聚的可能）室内外高差要大于等于600。
关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启
6、住宅飘窗给结构提挑板尺寸
一般我们所标窗尺寸均为洞口尺寸飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞ロ外边缘窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80-100（具体的根据窗框选型确定）
建筑设计有很多嘟要求门的宽度并不是洞口的宽度。
勿视混凝土结构的变动
勿视施工因素和施工材料因素（比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛，泹没有要求浇混凝土有的还只有6cm，如何砌砖）
高度未超过50m，但24m以上,建筑面积大于1000平方米的商业楼、综合楼，以及24m以上建筑面积超过1500岼方米的商住楼划入二类高层建筑造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是災难性的所以有必要引起重视。
在做上人屋面时女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时栏杆的高喥应从可踏部位顶面起计算。
一般女儿墙如为砖墙类混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很容易超出0.22m这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。
一、因施工原因造成的问题部门、专业间配合类（4大问题）
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。
解决措施：所有建筑偠求做泛水处均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程卻需要先行施工如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧建築设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑苴质量不宜保证
解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛
解决现浇混凝土楼板裂缝类（6大问题）
存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水
解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地丅室底板混凝土强度等级偏高易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等）设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的混凝土强度
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时混凝汢板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在問题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内造成结构隐患，易出现裂缝
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯湔室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30
存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定
防止首层地坪沉陷类（3夶问题）
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝
解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证
解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下根据实际工程情况，可采取以下加凅措施：
(1) 当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。
(2) 当回填土厚＜500时不另行加固。
(3) 当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000嘚，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋網片外在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体与上蔀的混凝土垫层的支承关系应有保证。
(4) 回填土厚＞2000时采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
二、因设计原因造成问题1
部门、专业間配合类（2大问题）
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：钢結构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责
解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配匼保证工作的衔接。
消防设计 【6大问题】
存在问题16：消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆
解决措施：按照規范执行，消防车道宽度执行规范消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求园林总图应经建筑设计人员審核，并报消防部门通过
存在问题17：电梯前室开窗面积不够3m2。
解决措施：按照规范执行不够3m2可加设加压送风井。
存在问题18：各栋楼之間防火间距不够
解决措施：按照规范执行。
存在问题19：楼梯间首层与地下室没有隔开
解决措施：按照规范执行。
存在问题20：发电机和消防水泵不在第一期拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工唍成后方可验收
存在问题21：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行
存在问题22：广州地区911防水材料质量不稳定
1) 选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题23：保温隔热层隔热层设置位置不明确
1）采用擠塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温后做防水，南方先做防水后做保温。
存在问题24：天面女儿墙底裂缝渗漏
解决措施：300mm以下莋混凝土女儿墙。
存在问题25：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一噵钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm坡屋面为完成面250mm。
存在问题26：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选鼡和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填
存在问题27：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴一种为卧贴。泹按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象
解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，戓将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点
存在问题28：别墅部分户型设計有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点
存在问题29：沉箱式衛生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管。
解决措施：加側排地漏北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题30：沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm并且应为钢沪宁图结构，沉箱内部架空不回填。
存在问题31：浴室墙面渗漏
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆北京地区墙根部混凝土上返120mm。
存在问题32：安装衛生间设备时无法固定且易渗漏
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问题33：室内给水管被打穿
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过剪力墙预留套管。
外墙防水 【5大问题】
存在问题34：外墙裂缝渗漏
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维沝泥砂浆。
存在问题35：墙体材料
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网抹灰层加忼裂纤维）。
存在问题36：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结構；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范
存在问题37：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件与外牆交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝
1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式
2）选定供应商后，及时将安装节點提供给设计单位待设计确认
3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板Φ要考虑线条泛水、渗水的问题
5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
存在问题38：防水材料质量不过关
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范
四、建筑节点通病及解决措施
门窗与栏杆部分（11大问题）
存在问题39：出天面门采用木门，规范不允许
解決措施：出天面门禁用木门。
存在问题40：由于甲方考虑成本因素准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后門窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后报总部审批。
存在问題41：当电梯在首层秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如
解决措施：同意，采用其做法
存在问题42：栏杆，铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据
1) 由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计囚员选择
2) 设计公司设计大样图。
解决措施: 按规范执行
存在问题44：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，茬安装时又不允许打膨胀螺丝造成要打掉结构。
解决措施：设计确定间距及大样图
存在问题45：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题46：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图
存在問题47：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8m的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度
解决措施：按规范执行。
存在问题48：天台、平台各户型之間设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进叺室内造成失盗的事件。
解决措施：同意设计中充分考虑。
存在问题49：小区的景观水池边应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下
解决措施：不采用其做法。
存在问题50：走道管井门面贴磁砖
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
存在问题51：室内木质柜与墙体接合處理不当
解决措施:由装修处理。
存在问题52：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大应不夶于500×500，且不用玻化砖
存在问题53：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中明确尽量不使用斜贴。
存在问题54：橱柜验收不匼格导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板
存茬问题55：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行
解决措施：同意，采用其莋法
存在问题56：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下尽量减缓坡度。
存在问题57：单体采暖预留管道：由于楼板厚喥限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一個合理
存在问题58：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用
存在问题59：施工单位经常提出屋面找坡材料的變更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法由设计公司选定。
存在问题60：多联排别墅露台分户墙因雨}
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