房屋租赁合同没到期退房押金能退吗？|押金|住房|承租人_新浪网
房屋租赁合同没到期退房押金能退吗？
房屋租赁合同没到期退房押金能退吗？
社会中经常涉及到租房，承租人经常会与房东发生一些争执，特别是在押金方面，大多时候承租人不能按照合同约定租住房屋，出现提前搬离等情况，那此时能否要回租房押金？房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。租房协议注意事项1、写明住房情况确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、列明住房用途住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。3、列明房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。4、关于住房改造承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。5、写明双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，好留有彼此的身份证复印件。在很多时候是否退还押金还是需要和房东进行商量，如果是承租人违约需要承担违约责任，押金需要返还，出租人违约，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。现实生活中，一般而言，在退房之前找到其他租客，房东会退还押金，反之则不退还。因为押金在房东那，承租人处于被动状态，所以建议在签订合同、缴纳租金之前把“押金”问题约定清楚。
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我爸住养老院时交了10000押金，当时收据写的退房1个月返还
辽宁－大连&06-06 20:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
我爸住养老院时交了10000押金，当时收据写的退房1个月返还，如今近两个月，去要说没钱，后来打电话给老板，又不接电话。（养老院属于分院）如何维权？
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第一百零九条&起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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你好。我想问下我租房的租期还没到我退房了，但是还有几百块钱的水电费没交，可以用押金里面扣吗，我们的合同没有盖章和没有办暂住证有法律保障吗
你好。我想问下我租房的租期还没到我退房了，但是还有几百块钱的水电费没交，可以用押金里面扣吗，我们的合同没有盖章和没有办暂住证有法律保障吗
律师回复区
你租期没到，房东可能不退你押金，他不会让你扣的。如果你搬了，就不管他，让他扣
[VIP+版主]
可以用押金里面扣
按合同处理，如果押金是违约金，水电费要另计。最好协商处理
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(C) dianping.com, All Rights Reserved. 本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见 。陪读租房纠纷多：口头协议被推翻 退房押金白交
东北网6月19日讯 又一年高考结束了，又一批陪读房客退房，又一批新房客将入住。房租，就是校园周边经济不得不说的一笔大账。由此，因为房租牵扯的纠纷，年年都在不断地上演着。押金该不该退？谁才算违约？合租协议谁有权决定？租房陪读，其实不是一件简单的事儿。
口头承诺添桌换床
经过一年早起晚归的接送，秦女士决定从下学期开始，到大庆一中附近租房子陪读。
高考的前后，退房子的人多。秦女士用了3天时间，终于在希望小区，找到了一处每年租金为1.5万元的房子。房主的要求是，两年房租一次性付清。
秦女士的要求是，将另一间卧室的单人床换成双人床，卫生间添一台洗衣机，女儿的卧室加一张书桌。双方确认无误后，秦女士交了2000元押金。对方承诺待现租户搬走，秦女士入住时，要一次性交清剩余的款项。另外，房主答应，秦女士交清房租的同时，会将承诺的物品送到。
租户搬入房主改口
10日，秦女士拿到房子的钥匙，清理干净后，搬进新家。多次联系房主，确定送洗衣机、双人床和书桌的时间，房主每次都说“再等等”。这一等，4天过去了。
之后，房主不但不解释为啥承诺的物品迟迟不送，还矢口否认答应了一定给添加这些物品。“我说的是，如果有，我就给你送。但现在我手里没有，也不可能到商场给你买新的。”房主说。一听这话，秦女士蒙了，家已经搬完了，大热天的不能再折腾回去。而且，如果这处房子不租，押金是没希望拿回去的。
租屋租金比较便宜
15日，记者联系到这位袁姓的女房主。她说，秦女士所说的这些要求，她当时没有全答应，只说自己问问朋友，看有没有，如果有，就给送过来。但现在问了几个朋友，家里都没有这些闲置的物品，不可能到商场买新的。
该房主称，她家的房租比别人的都低，秦女士也是知道的。“房子条件差不多，我的为啥便宜？就是里面物品不全。再说，她如果说我答应她这些东西，为啥不写进合同里？”房主说。
如果退房押金白交
对此，秦女士说，房主当时确实只是口头承诺，而自己当时也没想到房主能反悔，所以啥证据都没留。房主说得也很硬气：“房子她不租，搬走也可以，我还可以继续租。但因为耽误了我这么多天，押金我是不可能退的。”
秦女士表示无奈，她不可能让自己白交了押金。虽然只有2000元，但对她家来说也是不小的一笔钱。而且这笔钱完全可以买一个新床和一个新桌，甚至还能买一个小洗衣机。
房主决定合租人选
窝在卧室，闷得难受，张女士也愿意打开房门，她实在受不了另一边的合租者。在大庆四中附近陪读的张女士，2016年8月，为了降低支出，跟女儿租了一室。
当时，合租的也是一位陪读妈妈，两家相处得很好。6月9日，合租的孩子参加完高考，房子也到期了，就跟着妈妈搬走了。房主来收拾屋子的时候，同时将另一室贴出了续租广告。张女士就跟房主商量，再招租房者，最好也是陪读妈妈，这样，两家住着也方便，因为都是陪读，孩子们学习时间也不会彼此打扰，房主满口答应。
同时，房主说，如果张女士能将剩下两年的房租一次性交清，房租不涨，再给减1000元钱。考虑到房租早晚得交，张女士跟爱人商量后，6月10日将房租一次性交清。同时，房主也给写了“两年房租已交清”的收条。令张女士没想到的是，其间来了两伙看房子的，好像都不是陪读身份。
待看房的人走了，张女士提醒房主，别忘了自己的要求。房主也说，不管来租房的啥身份，她肯定都会先说好，不能影响张女士女儿学习。想到房租都交完了，说僵了也不好，张女士也就退让了。
13日，另一室终于租出去了，来租房的是一对年轻人。入住的第二天早上，张女士的女儿还没起床，对面的两个人就吵开了，没一会儿，女士边哭边打电话，闹了一个多小时。为了给女儿一个安静的学习环境，张女士打算跟房主再沟通一次，表示如果不能让对面的一对年轻人退租，她就退租。可房主的态度是，如果张女士想搬走也行，房租只能退一半，留下的一半是违约金。
15日上午，拨通这位房主的电话，记者刚表明身份，对方就挂断了电话，再打，已关机。
又是一年陪读时，学区房出租渐旺，本报在此提醒，学生家长陪读租房时，一定要多加小心，尽量与房主形成书面协议，不要掉进纠纷陷阱，对孩子学习不必要的造成影响。
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