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你不知道的买房摇号潜规则
“我运气太差了，买房没摇到好号，房子买不上了”，不久前，一个准备买房的哥们和侃房哥大吐苦水，“我看好的那个楼盘有2000多人排号，摇号的时候我摇了个1200多号，房子总共才开盘300套，这房子肯定买不上啊。”
摇号早已不是个别现象，一线城市房地产市场火爆，在供不应求的情况下，多人争抢一套房几乎成为常态，对于新开楼盘来说，摇号买房成为惯例，但是，看似公平的方式其实有着不能为外人道的潜规则。
侃房哥曾经和一个房企部门高管聊天，酒过三巡谈兴正浓，这位高管透露了一些买房摇号的内幕。为了避免不必要的麻烦，侃房哥在这里隐去开发商的名字和所在的城市，只要知道是在一线城市就行了。
摇号是怎么摇的呢？假设该房企旗下有个项目300套房要开盘，如果能确定买上房子，购房者一定要摇在300号以内，如果想买上其中好户型好楼层的房子，那么最好在200号甚至100号以内，当然，越往前走越难，难的不是你的运气，而是你没有找到让你获得这种运气的人。
具体来说，1至10号这个号段，一般是给市规划局和建委工作人员的亲戚朋友的，这关系是最硬的。10到30号是给开发商利益相关者的号，30至50号是给区规划局区建委和开发商在该区利益相关者的号，50至70号是“各路神仙”花钱买的，这个路子更复杂了，和销售公司有关。但是摇号不能做太假，这前100号里面要随机抽20个左右的真正排号的购房者，随机安排在里面。70至100的号段是留给开发商总部高层亲戚朋友的号段，分公司级别的经理号段大概是在100至200号之间随机，此外，这个号段里也有一些号是给开发商内部员工的。
当然，并不是所有的楼盘项目都按这个规则走，主要还是看楼盘项目的受欢迎程度，越受欢迎，关系户越多，普通购房者越难买到，有的项目甚至还没开盘，就已经被关系户瓜分的差不多了。
“难怪我摇不到好号，这年头还是要靠关系啊”，侃房哥的那个哥们听到这些后说了句，“算了，我还是再看看二手房吧。”
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侃房哥往期回顾
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:涨个屁库存量那么大
:货比三家，何况是买房，想找到质优价谦的房子需要有一双火眼金睛
:这种条款可能会增加更多的剩斗士。
:说的太好了
:劫贫济富啊
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:路桥不可能租到２８００的。瞎说主编
:郭家为什么不敢降？因为银行是最大的房东！为什么银行是最大的房东？按揭的人太多么？房价降了贷款买房的不还贷？因为开发商盖的楼大部分是直接卖给了银行，银行才是最大的接盘侠。你以为你找开发商直接买就是新房？NO，其实是买的是银行大房东手里二手房。WHY？锅情不能细说。
:岳麓区新房置业顾问谢经理（可加微信）（全长沙免费接送看房优惠1-2个点）
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:长沙也有侃房哥啦！
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:央行降息是好事呀
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved& 买房摇号限制非常火是真得吗买房摇号限制非常火是真得吗来源：浏览量 ( 700 )还没有购买房子或者是想要买房子的人看到买房摇号限制会非常焦急，因为这个政策出台后，不是有房源有钱你就可以买到房子，而是要靠运气。那么，现在买房摇号限制非常火是真得吗？下面我们就来了解一下这方面的问题。　　据了解，目前楼市大部分项目开盘时都会采取“现场摇号”的方式选房，无形中给人一种供不应求、一房难求的紧张感，但实际上，不少项目的销售状况都远远弱于摇号现场人们看到的表象。　　“全家总动员”为摇号注水　　参与摇号的客户支付会员费20000元，和开发人员协商好，摇号时，谁摇上就以谁名字购买，名字不能改变，这是保证参与摇号是有效的真正的人，买房子，如何增加一倍以上住房的客户抢房间，没有卖完了，这就是为什么客户如何多，还会有剩余的房子。　　“其实，摇号的购房人里面是有一定‘水分’的。”业内人士周先生介绍说。据他透露，在排号的过程中，有的购房人看到“人多房少”，为了“抢”到房，不少家庭是小两口齐上阵，甚至是加上双方老人上演“全家总动员”，排两个号或更多号，谁摇中谁买；或者谁摇的号靠前谁买。这样，就虚增了参加摇号的购房人数，实际可能没那么多。对于开发商来说，选择摇号的方式开盘本身，就是想制造热销氛围，因为在一般人看来，只有房子供不应求，开发商才会选择摇号的方式开盘。另外， 摇号的方式也确实是在供不应求的基础上产生的。2005年底，房地产销售进入全盛时期，许多项目开盘即售罄。搬着板凳、卷着铺盖熬夜排号的购房场景屡见不 鲜。为避免购房人忍受现场排队之苦、体现公平，开发商引入了摇号模式，摇到谁，就谁买。　　一个家庭是两个，或者更多，对开发商没有任何伤害，而且实际上帮助开发商增加了阵势，开发商也乐于接受，但许多买房子不知道的人并不知道。　　2017年，房地产监管开放的可能性几乎为零。在监管的压力下，再加上“短期房价政策”的经验，下半年房价下跌的可能性远大于上升的可能性。　　买房摇号限制非常火是真得吗？阅读完上面的内容大家对于这个问题已经有了解，并不是说现在的房源已经非常紧张了，而是大家想要早一日买到房子，可能会全家总动员去摇号。这样就无形中给房地产公司壮大了声势。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房相关知识摇号相关知识限制相关知识 17:23:14 | 浏览次数:0 17:25:33 | 浏览次数:0 17:15:47 | 浏览次数:0 15:53:12 | 浏览次数:0 10:31:20 | 浏览次数:0 11:48:44 | 浏览次数:0 10:31:20 | 浏览次数:0 13:20:01 | 浏览次数:0 11:44:58 | 浏览次数:0 16:00:25 | 浏览次数:0 16:41:26 | 浏览次数:0 09:09:24 | 浏览次数:0 13:44:55 | 浏览次数:0 16:07:06 | 浏览次数:0 16:06:45 | 浏览次数:0买房相关问题摇号相关问题限制相关问题 21:35:02 | 浏览次数:2 21:13:15 | 浏览次数:2 20:47:55 | 浏览次数:1 20:04:31 | 浏览次数:1 19:55:05 | 浏览次数:2 19:15:52 | 浏览次数:2 21:20:40 | 浏览次数:0 15:55:50 | 浏览次数:5 12:18:54 | 浏览次数:1 18:03:44 | 浏览次数:2 18:30:54 | 浏览次数:4 11:34:07 | 浏览次数:1 17:29:31 | 浏览次数:2 20:07:16 | 浏览次数:0 11:39:38 | 浏览次数:0 15:31:47 | 浏览次数:2 13:11:16 | 浏览次数:7 18:10:19 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}