想用自己家的店面开个小超市，大概需要投资多少钱？没有创业经验，下面这个地段合适吗？ - 创业有关的一切 - 略晓 想用自己家的店面开个小超市，大概需要投资多少钱？没有创业经验，下面这个地段合适吗？
&&&&& 想用自己家的店面开个小超市，大概需要投资多少...
我是小县城的，流动人口不多，家里三个门面，地面平方180，除去后边隔开的地方，可能有160平，家门口是一条马路，左边两百米处是个十字路口，右边通往乡镇，附近大多都是住户， 戈壁是个诊所，我们这条街一共有七八家小副食店，我家戈壁两边就有四家， 右边三百米外有一个私立医院，700米处是县医院，不知道这个地段适不适合开小超市，160平大概需要投资多少钱？？盈利大概是多少？适合开什么类型的超市？ 流程是怎样的 该如何经营。
黄天培诊所处就是我家，大家给点专业意见，小弟跪谢。
给楼主个建议，我觉得你这个地段不适合开超市。如果你非要开的话，就先观察观察你家附近的那两个超市。看看他们的客流量大不大。就像你说的，你们那儿是一个小县城，那么人肯定是不多，如果还没有一定的流动人口的话，那么你的超市不但不会盈利，反而会亏本。你可以开一家特色饭店，如果楼主不想过多的投入的话，那还是那个建议，不要开超市。
你好 给你整理了一些资料 希望能给你带来帮助
你如果不打算加盟，这样就省去了特许经营费。不知你是否要雇人手，如果不，又省了一笔。电费也不少吧，这个没发省了，超市要开一天灯吧，这个可自己计算。最重要的是进货成本了（既然又省了房租），这个要看你超市的规模，规模队首次投入的影响最大，这个对成本回收的周期产生影响。“小超市”虽然小，但考虑到在学校旁边，学生的消费需求较大，消费内容相对集中（食品，日用类等等），投入虽然因此增加，但成本回收周期缩短。论及费用，又和一次性购买量相关，如果考虑最大程度降低成本，应该增大购买量，对于保质期较长，使用频率高的商品，可以次降低成本。但我觉得小超市不应但从进货成本考虑进货量，而应保证商品更新，提高信誉。元对普通档次的超市足够了，对于学生消费群体也更实惠些；如果是在室内装修，货品档次上有更高要求的超市，需要两万元或更多。
成本是一方面，避免耗损又是另外重要的事了，比如超市经常遇到的偷盗，商品的保质，安全问题以及售后服务都对超市的经营结果产生重要影响，要特别重视。
要开超市的话，一、要去税务所登记，办营业执照。去办的时候，带上身份证和房产证，租的话，带合同租赁证明，租的面积是多大这些都是有关的。
二、开业之前的准备，包括选址，及整个超市格局面积的规划。比如，那块地方是作为仓库使用的，哪里粮油，哪里放冰箱、冷柜，哪里买吃的。
三、货架的搭建。
四、商品的陈列
五、开业之前的准备。包括开业的宣传，假如做些促销活动的话有赠品送，提前把赠品准备好。人员方面的安排：如加货，收银人员
至于怎么联系货源厂家，可以选择去一些批发市场进货。或者打电话到一些商品包装上的厂房处，问一下，在北京，是由哪家公司代理的，要代理商的联系方式再和代理联系。
如果就你一个人，最好在50平米以下，面积大了你看不过来，至于资金要看你装修标准，及和供货商的关系了，如果供应商关系好，可以免费给你铺货，这样你投入就不大，2万内可搞定，如果是不认识供应商，用现金去买货，投资就要大点了，至于联系供货商你可以到你们当地的批发市场去买货，如果你不晓得那家的便宜或者是不是行货，你可以在网上找你打算要卖的商品生产企业官网，然后电话咨询是否在你那地方有代理商或者分销商就可以了，也可到大型超市去看商品，上面都用厂家的电话的，你记下，打电话咨询就可以了。前面哪位的回答，对于大点的超市是不错的回答，如果就你一个人，就不合适了。家庭饮用水送水这个，在有人帮你看店的情况下是不错的。我在大型超市做了6年多了，小的我没有干过，不晓得对你有用没有哈。
网络搬运工一名
首先预祝楼主生意兴隆。
首先楼主的问题为：
1.不知道这个地段适不适合开小超市
2.160平大概需要投资多少钱
3. 盈利大概是多少
4.适合开什么类型的超市？
我觉得首先楼主需要明确的问题是：我期望每个月能有多少盈利？换种说法，月均盈利多少我才有做下去的动力？
楼主说家在县城，那么我假设，超市每个月刨去开支盈利3000元是比较能接受的底线。
那么，超市一般利润在20%-25%之间，取个靠谱的22%，3000元的盈利需要有每个月有15000的流水（卖出15000的货物）。
每个月如果要做到15000的月流水，那么把用户分为两类：
1.流动人口。
2.稳定住户。
既然楼主已经提出附近流动人口不多，那么假设超市完全由住户消费。
根据我个人经验，每户每月超市消费大概在80元左右是比较容易的。那么，假设该超市能覆盖大多户住户（竞争对手少而弱），每个月你只需要吸引180个住户在你超市消费即可，还是比较容易实现的。
综上，楼主结合你当地的消费水平和消费习惯，看下具体能否实现盈利。
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来源： 由用户
编辑：李利平
14:22 2401楼 　　很庆幸在我犹豫不决的时候看到了楼主这样的帖子。　　我目前租了一个门面，想请楼主帮忙参考一下　　我的这个门面是在我们市里面生意最好也是最大的市一医对面，就隔一条4车宽的马路。由于市里以前没有规划好，政府单位什么的基本都在市中心里面最繁华的地方，这家医院就是，对面就是我们市最繁华的商业街。所以现在都在往外面搬，现在基本要搬的政府单位都建在一条路上，这家医院也是其中之一。　　当初这里的门面卖5000一平，年把时间没人问，后来就因为这家医院到对面了，慢慢的涨到14000一平了，卖的很快。没有了。我租的这个门面上下各50平米，我这样的门面就只有三家，其余的都是上下一起230个平方左右。其中一个开小超市，正在经营中，还有一个准备开水果超市。我原来就是打算开水果超市的，但就目前装修的情况来看，已经有4家水果超市了，而且位置比我正一点点，还有的就是面积比我的大。我就很担心，因为这里的房租贵，我的一年6万，而且医院要到明年5月份才可能搬完。要空一年，但就是这样，这里的门面到现在为止一个不剩了，都在陆陆续续在装修了。医院周围没有其他什么门面，就对面这将近20几个门面。　　还有就是我们是小区的门面，小区非常大，目前入住率不高，四个方向都有门，正门在我们门面的反面，我们旁边有一个后门，但是不开，只有小区里面的人刷卡才能进，在我门面旁边三个门面处又是一条路进去，有一个幼儿园和舞蹈学校，也有另外一个小区的大门。　　房东不许做餐饮，我想请楼主帮忙参考下，就这个门面做超市利润怎么样，我目前已经装修好了，家在市里面，又有个刚满一岁的女儿，不想两边跑的麻烦，所以楼上准备住人。但我妈说超市的利润太低了，天天在家里给我担心。搞的我也非常的担心了。关键就是在房租这一点。一年6万，由于我今年7月就开始算房租了，要空一年。还有就是我爸去年走了，以前我本来是卖进口车的，没办法，要承担家里的重任，屋里还有个100来头猪的养殖场，我也就回去拖泔水和妈一起养猪去了。老婆一个人带孩子，现在我们这个喂猪的地方要被占，搞不下去了，所以去接的这个门面，所以压力非常大。　　我是准备开个超市顺带出租轮椅和架子床。还有就是医院我有点关系，这个医院的几个副院长都是我舅舅以前同济的同学，还有几个亲戚在里面做护士，我舅舅也是一部门的一把手。想楼主给我点意见及看法，真心的等待中！！！ 打赏TA 评论 只看TA 供应链管理
23:22 2402楼 　　火烧留名　　 打赏TA 评论 只看TA 内心渴望2014
23:24 2403楼 　　@lisongqian09 10楼
18:09:46　　3.第三个店　　这是我现在还在做的店，10年下半年，就在大学城的店不远的一个村子，因为经常进货要路过，有注意到，这是一个村的新建的安置楼，这个村的对面和东面及东南面都是正在建的小区，工人那是大把的有啊，看到这么多的工地和工人，这都是钱啊！有木有！而且这个店还位于村口第一家，人流量大，村里又没门面，大家买东西都得再村口的几个店买，当时村口有一个小超市和三个小商店了，所以我这个店是这村位置最好的店......　　-----------------------------　　谢谢楼主，受益良多 打赏TA 评论 只看TA 小女初长成o
10:43 2404楼 　　楼主！！　　 打赏TA 评论 只看TA u_
16:47 2405楼 　　湖南人霸得蛮　　 打赏TA 评论 只看TA u_
17:21 2406楼 　　@gouwu楼
12:42:00　　楼主是温州人吗？ 温州人在各地开超市人很多，我现在也在温州开超市有5年了，也已经开了两店，想明年在开一家！　　―――――――――――――――――　　请教　　 打赏TA 评论 只看TA u_
14:44 2407楼 　　@lisongqian09 619楼
10:08:00　　再说说，怎么处理跟隔壁超市老板的关系 　　1.隔壁老板是咱的竞争对手，如果是他先做超市，你后做的话，一般的他对你心理是忌恨的，反过来也一样。 　　2.但是，有个破冰之旅嘛，不管谁先做的超市，你只要上人家店里，有点修养的都不会拉着脸的，这时跟人家聊聊天聊聊小孩子聊聊奇葩顾客等等什么的、建立初步关系。 　　3.这样几次后他对你没那么戒备了，他也会来你店里逛逛了，然后呢，咱们做生意的是来赚钱的　　―――――――――――――――――　　记个号　　 打赏TA 评论 只看TA u_
14:48 2408楼 　　@我爱我们石头 626楼
12:33:00　　楼主你好，我也是西安人，本来是在一个国企上班，但是一个月2000+的工资，又没升职空间，依然辞职了，现在20W+的资金，想做个什么生意，但是以前没有做过啊，所以无从下手啊，要不给我指点指点，要不把我拍醒吧，哈哈，现在也没有结婚，一个女娃娃是不是更难啊，要不和朋友合伙也行　　―――――――――――――――――　　我也想找点事做，，我是女娃娃　　 打赏TA 评论 只看TA u_
16:40 2409楼 　　@att_楼
14:34:00　　解决方法： 　　第一种解决方法： 　　到银行做更改个人资料业务，不要预留手机号码，只留固定电话号码（或不留），这样就无法开通快捷支付了（是相对于第一种开通方式来说的）。还有一个问题要注意，当在银行办理一些和手机关联的业务（如：账号余额短信提醒、手机银行、电话银行、短信银行等）时，需要填写手机号码，在银行的个人资料中没有预留手机号码或只留固定电话或完全没有留任何电话的储户，这时银行（柜员或银　　―――――――――――――――――　　做记号　　 打赏TA 评论 只看TA u_
23:22 2410楼 　　@lisongqian09 695楼
19:36:00　　@DTW_ture楼
12:28:17 　　@lisongqian09 　　楼主，这位也是做超市的 　　/m/post-free-.shtml 　　不过他帖子被扎口了，不知道为啥？您二位有的一比。 　　----------------------------- 　　谢谢你提供了这个帖子，这　　―――――――――――――――――　　留记号　　 打赏TA 评论 只看TA u_
23:35 2411楼 　　@lisongqian09 716楼
23:10:00　　@医学世家龙心 704楼
20:51:14 　　小区入口处有一超市想转租，此入口为唯一机动车入口，但是进人的有两三个，70平的一室一厅，可用面积30来平，住户有1000多户，消费者只能是本小区的住户或者，来走亲访友的。租金1600，我想转租过来，再外加经营一个水站，楼主给个意见。 　　----------------------------- 　　做水站的话，可能得　　―――――――――――――――――　　什么叫水站　　 打赏TA 评论 只看TA u_
16:24 2412楼 　　@啃咸菜啖草根 913楼
20:22:00　　我不动地不挪窝，开了二十多年的超市，不过以前不叫超市，什么代销点，小卖部，副食店罢了。　　―――――――――――――――――　　请教　　 打赏TA 评论 只看TA u_
00:34 2413楼 　　请教 标记　　 打赏TA 评论 只看TA u_
00:51 2414楼 　　@lisongqian09 1281楼
11:57:00　　说说小店主的理财 　　你不理财，财不理你~这个题太大了，很乱哦，我想到哪说到哪，各位姑且一看，因为不是专业，见笑了，大家轻拍，关于理论上的楼主小白一个不献丑了，主要是从身边的人和本人所处的行业来窥窥经济，然后理理财。 　　1.经坛各大神的各种崩溃论大家想必都看了不少，我个人认为'你所不知道的冰冷经济真相'这个帖子，说的很好！强烈建议大家一看。这个帖子主要说的是国家目前的抗通胀和保增长的问题　　―――――――――――――――――　　有道理　　 打赏TA 评论 只看TA u_
00:55 2415楼 　　@lisongqian09 1307楼
17:44:00　　@快乐之自由 1304楼
17:14:01 　　伟大的楼主，你好，请问一下，我想给我父亲开一个小的杂货铺，需要注意什么，我开的地方是在我们城市新区一个在建的医院对面，目前的租金是每月5000左右，因为是西部一个三线城市，请求指教！谢谢！ 　　----------------------------- 　　如果是医院的大门正对面且离的不远的话，是很有钱途的，大医院大门　　―――――――――――――――――　　好　　 打赏TA 评论 只看TA vital100cc
05:20 2416楼 　　ma 打赏TA 评论 只看TA u_
12:05 2417楼 　　怎么联系到楼主　　 打赏TA 评论 只看TA 米哆7599
11:50 2418楼 　　楼主短信支招啊，我在深圳，人多啊，我带仔两年准备继续混深圳，卖什么好哦，　　 打赏TA 评论 只看TA <h4 data-id='4880074
09:35 2419楼 　　你好！楼主，读你一篇帖胜读十年书啊！你就像是黑夜里的一盏灯，为我照亮前进的迷茫路。小弟现在正在选铺准备开个加盟便利店，便利店公司为我推介图中B店40平方，有阁楼，租金3800元每月，以前是加盟美宜家便利店的，一年前转过一次手后现在的店主没有和美宜家合作了，因为美宜家要他交加盟费，还要每个月交管理费1200元，所以现在就是一个杂货店差不多，还卖些蔬菜、肉，兼营桶装水。现在店主装让要11.5万装让费，只包两台双门冰箱和桶装水经营权，算上装修、硬件、铺货大概22万开业；B店位于（1）小区主要出入口左边第一间铺，小区住500多户，对面是（2）小区，主要出入口距离B店约50米；（1）小区右边还有一家160平方的B便利店，属于珠海知名超市万家的小超，也就是便利生活超市，B店开业一年左右，目前营业额6000左右，6个工作人员，合同五年以上，这些都是我一个在万家做会计的帮我了解的，（1）小区左手边第五间D店和右手边第一间的E店是烟酒商行，都有饮料等卖，小区离菜市场比交远，请问这个B店值得接手做吗？请楼主不吝指点，诚谢！　　 打赏TA 评论 只看TA 便便上的蛆
19:08 2420楼 　　楼主啊，开超市，一年能赚多少 啊。。一般来说。。开在小县城呢。。求指点。又需要投入多少钱呢、 打赏TA 评论 只看TA barniagoody
14:14 2421楼 　　@三十三天ABC 122楼
12:51:58　　楼主你们都是怎么进货的啊？厂家业务员推销吗？　　-----------------------------　　@窗外额阳光 205楼
23:58:50　　请问下楼主，如果 上门推销快速消费品的业务员很多，你们一般怎么选择要进哪家的产品？　　-----------------------------　　@lisongqian09 233楼
09:39:58　　同样以种产品，只有一个业务员来走，所以店主没得选择，比如康师傅方便面，哇哈哈饮料等，他们业务员也是给附近的经销商跑的业务的，他们的价格基本上没有优势，不过有一点，他们一般都有做活动，比如进十箱货送一箱，这样算下来，价格还是比较给力的。　　一般不建议日化类在业务员那拿货，骗子多~　　其他种类的就随便了，觉的价格划算就拿，质量上都没问题，放心。　　-----------------------------　　请问楼主 日化不在业务员那里拿货的话 应该去哪里拿货？ 打赏TA 评论 只看TA 知鱼7
18:20 2422楼 　　@lisongqian09 35楼
16:21:00　　今天聊一聊，关于超市经营都会遇到的几个问题：假钱，假烟，偷，骗，抢。。。。。　　―――――――――――――――――　　楼主，农村回迁居民消费能力如何？总共七百户，能否支撑得起一个300平米超市，再就是产品以食品百货副食，再加蔬菜水果。（收入有限，手里主要是赔偿金，不知道消费能力如何啊）　　 打赏TA 评论 只看TA dongxiao228
23:17 2423楼 　　老师，再次来麻烦您了　　近期我找到一处开文具店的地方，麻烦老师给过目一下，地址如示意图。　　学校是民办爱心小学和幼儿园在一起，在校约800人，学校里面的学生大部分是外地的，生源数量每学期存在20%的上下浮动。周围是居民区，中间的马路宽3米，就是一个巷子路，小朋友上下学比较热闹。　　看中的开店位置是图中标示的“A”，此店铺是上下两层，每层面积约18平米。下面开店，上面可以住人或做仓库。目前此店铺转让费2万，年租金1.6万，合同一年一签。店铺周围没有开文具店的。上家房租交到2014年12月的，但是合同签到2015年5月。　　我的疑问是：1、此店铺在巷子里面，只是面对学校近，除了学生生意外，居民区的很少消费到文具类。特意请老师指点此店铺位置是否合适开文具店？如果可以开，还需要注意些什么事项？谢谢。　　2、我和上家签订转让合同，还要和房东签订租房合同。由于上家租房合同签到明年五月份，是马上和房东重新签租房合同，还是等到明年五月份再签订？　　第一次准备开店，细节的事项还是请老师给指导，非常期盼老师的指导，谢谢！ 打赏TA 评论 只看TA 毛毛大雨2015
22:09 2424楼 　　@lisongqian09 17楼
09:58:54　　说说恶性竞争吧，　　来西安开小超市大都是我们县上的吧，起码占了西安百分之50的小超市数量，刚开始的西安，小超市挺好做的，大家一个村开一个店的开去了，老乡、亲戚朋友也是一个一个的从老家来了，因为这个行业门槛低可复制，这样呢，来的人多了，一村一店就成了一村两店三店，到最后一百米内六七家店都很常见了，这就成了，老乡见老乡，背后开一枪了，你卖5块我卖4.5，你卖1块我卖9毛了，好多倒闭了，然后搬到其他地方......　　-----------------------------　　@壹抹晴天 19楼
11:39:11　　楼主店里来客了吗？是不是忙着收钱啊，哈哈　　-----------------------------　　@lisongqian09 19楼
12:33:09　　呵呵，是呀，我的店都是自己当收银员啊，另雇一个理货员就可以了，平常都挺闲，进货的时候累点。白天不怎么忙，早上晚上会忙点。我上班时，老婆睡觉，下午老婆上班，我睡会。　　--------------------　　时间都岔开了，请问你们两夫妻生活怎么落实呢，呵呵呵 开完笑了， 楼主写的非常精彩 打赏TA 评论 只看TA 天地自正
23:33 2425楼 　　好 打赏TA 评论 只看TA 米哆7599
16:02 2426楼 　　楼主　　 打赏TA 评论 只看TA 老无所依V
10:28 2427楼 　　楼主大神，看了你的帖子及其回复，对超市真是了如指掌，佩服！小弟现在准备在武汉周边城中村开个300平的超市，新手，有些问题想请教一下！谢谢！ 打赏TA 评论 只看TA 老无所依V
10:29 2428楼 　　楼主大神，看了你的帖子及其回复，对超市真是了如指掌，佩服！小弟现在准备在武汉周边城中村开个300平的超市，新手，有些问题想请教一下！谢谢！ 打赏TA 评论 只看TA candy梅2012
11:10 2429楼 　　这么一个好贴要留名。 打赏TA 评论 只看TA ydqy2012
11:28 2430楼 　　马克 打赏TA 评论 只看TA <h4 data-id='
16:30 2431楼 　　我也想开超市 打赏TA 评论 只看TA 江南烟雨花满楼
16:58 2432楼 　　好贴，慢慢看 打赏TA 评论 只看TA 郎来郎去
22:33 2433楼 　　呵呵，楼主对经营有深度也有宽度　　 打赏TA 评论 只看TA 郎来郎去
22:55 2434楼 　　@zhenxi9楼
21:33:00　　我的店在小区门口第一家，他要在我旁边开。我开始做的时候是这里第一家。是跟开发商认识在能进来的。人家的商铺只卖不租。后来不知道怎么了就开始租了。不过我跟物业上的人打过招呼了。没叫他开。我性格就是这样，谁要是跟我抢我宁愿不要也不会教你好过。我主要还是给公司团购的。而且现在在做其他生意。我不是很缺钱。他拖家带口没资本跟我竞争。我可以让这个店赔钱。多拉几回团购就回来了。 ---------------　　―――――――――――――――――　　膜拜你了行不　　 打赏TA 评论 只看TA 美美三公主ABC
10:57 2435楼 　　楼主先生，你好.我的便利店在小城市的国道进去一点的内街，内街里面是很多单体楼组成的住宅小区，目前小区里面就只有我一间小超市，面积50平，我农力五月初五开业到现在，租金月1600元，前几个月夏天时侯营业额一般一个月4万左右早上还兼做一些青菜一天赚10元左右，现在天气凉了饮料卖不动了，生意就一落千丈，差时700元都有试过，现在心很慌，不知怎样可以提升营业额，小区的生意一般都是做年轻人的，老人还是喜欢去市场逛，小区离市场步行10-15分钟。现在我想开通送货上门，但我老公不太赞同，他总是说如果送货上不了营业额，又要请两个人，怕工资都不够，还有就是到时发了卡片营业额上不去，不多不少的送还是不送呢，怎么办，说说我这情况，你帮我分析分析，国道两边南至500米，北至3公里都基本全是做装饰材料生意，其中有4S店，车城，但都没有一间士多店，便利店，我想这些人群是不是送货目标呢？我想只请一个工人送货白天，不送晚上，晚上6点都基本下班了，但我老公只看好晚上不看好白天，我只看好白天不太看好晚上，如果全天送就要请两个人了，很是矛盾，请你来帮我出点意见，谢谢 打赏TA 评论 只看TA dd爱尔兰咖啡
16:22 2436楼 　　努力奋斗中………………c(′?｀) 打赏TA 评论 只看TA 努力撑个样子来
09:19 2437楼 　　3　　 打赏TA 评论 只看TA woaiwind22
18:15 2438楼 　　已经看了两遍了。有个新楼盘，规划有2000多户，今年10月份第一期交楼有626户。是刚需盘，房价均价为5400元左右，小区有两个入口，其中一个入口，有一底商，面积70多平方，长4.4米，宽有13米左右，月租金为4700元，免租3个月。另一个入口由于位于饮食区，应该无法做超市，另小区旁边是个工业区，小区周围还没有便利店，距离最近的大型超市需要步行15分钟。请教楼主以及天涯朋友，这个铺面是否可以做超市？房租是否贵了？另外底商是开发商出租的，需要注意什么问题吗？本人由于是第一次开，没有什么把握。谢谢！ 打赏TA 评论 只看TA suqidewo
19:25 2439楼 　　拿了　　 打赏TA 评论 只看TA 我爱大NEINEI
10:50 2440楼 　　对我有启发 打赏TA 评论 只看TA 凡爷已注册
16:24 2441楼 　　很荣幸看到楼主的贴子，我有个特色烤花生想向小超市推广，比五香花生米和酒鬼花生都香好吃，口感好，就是散装的，没有证的那种，不过产品卫生质量方面绝对有保证，楼主你看怎么样？这样的散装食品小超市进货吗？谢谢 打赏TA 评论 只看TA 凡爷已注册
16:28 2442楼 　　很荣幸看到楼主的贴子，我有个特色烤花生想向小超市推广，比五香花生米和酒鬼花生都香好吃，口感好，就是散装的，没有证的那种，不过产品卫生质量方面绝对有保证，楼主你看怎么样？这样的散装食品小超市进货吗？谢谢 打赏TA 评论 只看TA xydx03
18:37 2443楼 　　过了年我也想开个超市，在医院旁边，在小县城新开发的楼盘旁，医院楼盘都是新的，学习 打赏TA 评论 只看TA GG穷游
04:55 2444楼 　　@Death100 465楼
06:53:06　　都是干货啊！！做个生意一定要会观察，分析，总结，特别是局外人呐！同事老婆原来是个便利店收银的，一天工作12小时，一天营业额度一万左右，店铺租金一年30万左右，当时还不太相信尼！南京这边的！现在一年定存封顶是3.25，楼主说19万元的资金成本是月利息1.5，怎么这么高啊？？　　-----------------------------　　@lisongqian09
10:46:19　　这个月利息不能按银行的来算，要结合通货膨胀还有资金的机会成本。　　所以我按1.5的月息算，其实还算少的了。　　-----------------------------　　好人 打赏TA 评论 只看TA 怕个屁
07:42 2445楼 　　M　　 打赏TA 评论 只看TA 精神病终于好了
19:28 2446楼 　　MK 打赏TA 评论 只看TA 精神病终于好了
20:04 2447楼 　　马克 打赏TA 评论 只看TA 丫丫
20:52 2448楼 　　楼主楼主一定要看到，一处新小区450户，门口左边第一家，有三间铺面共130平，亲戚买两百多万买下的，说给我做超市，第一年不用租金，小区2015年六月交楼，门口又边是居民楼，门口马路对面有早餐店两间，100米处有间小超，远的不说，附近有市最大公园，和小车站，想问下能开超市么？能开完130平的么，小区只有一个出口，我是一菜鸟没做过生意　　 打赏TA 评论 只看TA 丫丫
20:54 2449楼 　　忘了，如果开什么时侯开好　　 打赏TA 评论 只看TA 茶叶茶9456
21:13 2450楼 　　楼主用心了，值得一顶！　　 打赏TA 评论 只看TA 泰_德_熊
15:09 2451楼 　　楼主好久不更新了，说的都是真真切切的经验。楼主的每个回复我都仔细看了　　记得如果不出意外的话也是在天涯，另外一个也是关于超市的帖子，那楼主就比较装，（当然我也承认他说的都是经验，），说了一点又不说了，不想说就别拿出来N瑟。装B 打赏TA 评论 只看TA 收到付款
17:15 2452楼 　　mark 打赏TA 评论 只看TA 收到付款
17:18 2453楼 　　mark 打赏TA 评论 只看TA zhufongde8612
07:20 2454楼 　　大家好，本人想开个小超市，以前没有做过这个行业，想请请各位朋友帮我分析一下。地址是在一个还房小区，住户大概有1000户左右，不是1000人。流动人口不是很多。因为是才修起的房子所以门面还在出租中，我想租2件门面大概是110和90各一间 一共差不多200多平米。租金大概是一个月 一年差不多是7W多（2间）。 五年一签合同，也不知道会不会还有跟我同样想法的人想开超市，万一有那就存在竞争。因为这地方离城区较远在城边上，附近没有大型超市。也没有商店之类的。大概想投入20W左右做这个，不知道能不能做，如果能做多久能收回本钱。还望各位懂行的朋友不吝赐教，十分感谢。 打赏TA 评论 只看TA 神奇之正义
07:40 2455楼 　　MK 打赏TA 评论 只看TA 初来乍到者ch
19:27 2456楼 　　丝丝入扣啊楼主，不错，我们家是乡镇里面的，也算是繁华地段了吧，门口就是菜市场，人流量很大，我们俩门面以前租给了一个开超市的，生意很好。这两年我们附近有了大型超市，旁边也陆续开了几家相同规模的超市，生意没以前好做了，他现在就不想搞这个了，我打算明年接过来，然后转型做一个水果超市，不知道有什么良好的建议没有？　　 打赏TA 评论 只看TA 青花qinghua
14:27 2457楼 　　楼主怎么消失了？到7月底就没更新了。 打赏TA 评论 只看TA 青花qinghua
14:32 2458楼 　　我也有问题请教啊 打赏TA 评论 只看TA keli55
16:11 2459楼 　　老板写的较中肯，是个较实诚的人，学习了，我有个朋友，做服装的，眼晴里只有钱，希望老板永远保持这样的性格 打赏TA 评论 只看TA 风雨有味
21:23 2460楼 　　路过来顶楼主。 打赏TA 评论 只看TA csh20100
01:34 2461楼 　　@中国东龙 696楼
18:45:38　　我这个房子是三房二厅，142平米。是医院职工家属住宅楼，刚刚交房，共33层，每层16户，大概500多户。这栋大楼位于医院大门左手边20米，我的房子临街的，但是在28楼，太高，阳台做广告人家看不见。只能租医院对面的4楼顶做一幅8*4米的广告。计划拆掉一个房间，有公司前台和背景墙，还有奶粉展示柜。留两个房间做仓库。　　所以就是办公室兼仓库兼楼上店了。（刚刚百度了一下，才知道这种店叫做楼上店，呵呵）　　我以前是......　　-----------------------------　　@lisongqian09
20:19:02　　你的想法不错，看来你想放弃乡镇市场，主营自己的店，这也没错，人的精力有限，不可能同时都顾的过来，市人民医院是你们市很有影响力的医院了吧，在这医院大门对面做这广告的话对于推广你的产品也是很有好处的。　　1.陌生人会不会来？医院职工会不会来光顾？　　这你不用担心，如果羊奶粉确实比牛奶粉有优势的话，一传十，十传百的，你就是无论躲到哪个角落人家都会找到你的。知道吗？做母亲的跟做母亲的人（特别孩子还......　　-----------------------------　　MAKE 打赏TA 评论 只看TA 鸿鹄小志
22:43 2462楼 　　楼主不见了 打赏TA 评论 只看TA 我是女魔头
10:06 2463楼 　　您好！请教一下您，我选了一小店想做超市，请指教。在我小区正后门（比前门旺），靠着大马路，但不是主干道。进门右手第一家（左手第一家有小超市，后侧门第一家有小超市，前门可以忽略不计。我准备做进口产品，但离澳门近），67平方转让费10万，年租金10万，年递增10%合同两年一签。小区全部是高层，约有一千户，多数是潮汕人，旁边也有一个小高层小区多数是出租房。马路对面有一个小型多层小区。附近有个大型蔬菜批发市场。　　 打赏TA 评论 只看TA chbauzi
20:02 2464楼 　　写的很好 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
09:32 2465楼 　　@鸿鹄小志
22:43:02　　楼主不见了　　-----------------------------　　近来挺忙，很少逛论坛了，　　另外就是觉的自己实在是有诸多局限之处，毕竟我也才刚30岁，人生阅历还是有限的，知道的越多，懂的越多，就会越发知道自己的才疏浅薄，还是要多努力，没有尽头。。。 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
10:17 2466楼 　　今天说说小超市和便利店的定位和布局　　其实开篇就说了，小超市的选址决定了成败，但除了选址小超市的定位和布局也是非常重要的，这决定了小超市经营的潜力。　　小超市和便利店受限于有限的经营面积，并不能像大超市一样的陈列，想卖什么就卖什么，没那么任性，所以就得合理安排陈列和布局，做到尽量优化，这需要花很大心思的。　　1.首先是定位，你这店是定位服务于社区的小超市，还是服务于过路客为主的便利店，是区别于附近强大竞争对手的针对性商店。小超市、便利店都各有特色，各有其功能性。　　比如，大街上的便利店，主要突出的是店面的美观，商品陈列的整齐和美观（其实这两点社区便利店货超市完全也应该要这么做的跟小超市并不冲突），还有就是突出商务性，甚至有设休息区，商务区（弄台笔记本，有wifi），这样的店货品不追求全和多，针对的是上下班人群，年轻人，过路客，所以主要以烟酒食品饮料，快速食品，熟食，为主，百货类所占比很少，不到整个店的百分之15，整个店的货品价值也很少，不到同面积的社区小超市的一半。但是他们的营业额往往都是超过同面积的社区超市的，为什么呢，主要在于他的针对性就是所谓的定位了。人家的消费群是明显区别于社区小超市的消费群的。他们的陈列不最求全，最求有和好看，比如毛巾，便利店只要两三种即可，不像小超市那样要摆放十几种，便利店摆放和陈列就很讲究，该冷藏的冷藏，该挂壁的挂壁，并剔除一些流通慢的，毛利低的商品，这样的便利店还有诸多区别于小超市的方面，比如有卖熟食如关东煮、烤肠等的，比如有卖进口食品级饮料的，有卖报纸杂志，有卖计生用品等，还有诸多的增值业务，如代缴话费等的。　　小区的小超市，就主要突出货品的多和全（现对于大街上的便利店），就像大超市的缩小版，因为社区小超市主要服务对象是小区居民，所以像不过一般不卖生鲜和水果。这样的超市不像大街上的便利店都是连锁的，连锁便利店有成熟的规划和经营，所以人家的店除了在货品的品种和数量及价格上，其他都完胜大部分的小超市，大部分的小超市包括我自己的店，店面装修，货品陈列，店面的整齐与美观，都是远远不够的，这方面应该像连锁便利店学习。　　还有一部分小区，周围配套没跟上，附近没有大超市和菜市场，就可以带上生鲜水果一起做，还有比如同是小区底商，为了有别于附近的几家同质的竞争对手，可以转型为类似于连锁便利店的布局，突出顾客消费的体验。或者批零兼营，这就是因地制宜的差异化竞争。　　回到主题，选好店址后，就应该着眼进行定位和规划及布局了，　　1.什么样的地方开什么样的店，所以事先应该对店址的所在地的消费者构成、消费水平、竞争对手、人流走向、发展前景等等的，都要有个综合的判断。　　2.关于规划和布局，应该努力剔除落后的陈列设备和方式，随着时代的发展，现在出现了很多先进的陈列设备，不要还是10年前的小超市布局及陈列，就现在2015年了，我们西安的很多小超市还是前几年的陈列和布局没什么改进。关于，陈列和布局，改天再专门详细说下，欢迎大家一起交流和学习。 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
10:56 2467楼 　　@zhufongde-04 07:20:11　　大家好，本人想开个小超市，以前没有做过这个行业，想请请各位朋友帮我分析一下。地址是在一个还房小区，住户大概有1000户左右，不是1000人。流动人口不是很多。因为是才修起的房子所以门面还在出租中，我想租2件门面大概是110和90各一间 一共差不多200多平米。租金大概是一个月 一年差不多是7W多（2间）。 五年一签合同，也不知道会不会还有跟我同样想法的人想开超市，万一有那就存在竞争。因为这地方离城区较远在......　　-----------------------------　　1.你说“以前没有做过这个行业”，新手开个200平的超市是有点难度的，不过也不是无法克服，用心即可。另外一个，今年及明年的房地产形势不乐观，你所在的小区是城郊的话，你应该详细调查下这个小区的房子的销售情况，是不是刚需房，消费如何，有多少人明年能装修入住，及2年后及将来的可能入住率，这些基本的东西都将决定你的可能销售额。　　2.“住户大概有1000户左右”，这样的小区不算小也不算大，你应该调查一下小区有几个出入口，人流的流向，主要商业在哪？还有最重要一点，有多少底商，你的200平商铺是不是最大的一间，如果有更大的是多大有几个？如果只有二十来个商铺的话，且你的商铺是最大的话，且其他出入口没有门面的话，你这个商铺做超市的话，另外别人再开个小点的店是有可能而已如果入住情况比较好的话，但是如果小区还有另外一个出入口，且还有商铺，那么不管多大面积，再开个小超市的概率是非常大的，一般1000户的小区，如果入住率有百分之50的话，开上两三家超市都是可以的。　　3.你说“租金大概是一个月 一年差不多是7W多（2间）。 五年一签合同”，年租7W，得看地段和位置，贵不贵得结合实际情况。不过签合同，最好是写明每年的房租，比如每年递增10百分什么的，免得房东到时候狮子大开口。　　4.“大概想投入20W左右做这个，不知道能不能做，如果能做多久能收回本钱”，房租要七万的话，只剩13w了，是不够的，装修（简装），货架，门头、设备、货款等的，大概200平的超市最少得20W，不能再少了，建议你资金要到位。至于多久能回本，得看实际情况和你的经营情况了。比如第一二年，生意会差些，毕竟入住率小，第三年后得看具体的竞争态势和你的经营了，不好说，笼统的讲3年内可以回本。　　说点个人建议 ，如果做的话，装修的本钱下厚点，把门头广告，吊顶，灯，空调什么的都做好，建议参观街上的连锁便利店，依葫芦画瓢即可。货架用最新式的货架。　　如果附近没人卖蔬果的话，你可以把蔬果，散称食品都弄来做，并且好多增值类业务也要做，比如门口的摇摇车，抓烟机，弹珠机，等等的可以选择性的根据具体情况来做，比如缴费业务，收发快递等等的。 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
09:05 2468楼 　　今天说说小超市的客情维护　　无论做什么生意都是要下心思的，对小超市而言要怎样在附近的同质化竞争和大超市及农贸市场中杀出一条路出来，更是应该努力从经营上下心思，有努力就有收获。良好的客情维护，能使很多新顾客变成你的忠实老顾客，另外良好的口碑会让你的顾客越来越多。做超市就是做口碑，要让社区居民一提到你的超市，就会说“这家超市东西便宜”“这家超市环境好”“老板人好”“老板那两口子可有意思咯”等等的，让你的超市成为居民口中“我们小区的超市”，增加归属感。所以小超市不单单要具备便利性，还要从客情方面入手，让自己的店铺更具人气：　　1.小超市老板一般都是自己兼顾收银员的，所以，在收银时不要玩电脑或者手机，不然顾客结账时，看到你沉迷于电脑，对顾客爱理不理（现在的超市都是讲究消费体验的），顾客对你的店就没有好的印象，就减少了下次进店消费的欲望了。所以在柜台收银时，有空的话，跟新老顾客多聊聊：1）碰见新的顾客且你没见过且买了扫把拖把脸盆等居家用品的，你可以在结账的时候顺便跟他聊聊，问他是不是刚搬来的，然后就可以跟他聊聊房价，装修，环境等等的，就跟人家说，多说几句自然就能打消顾客的防备，那“咱们都是邻居了，多多照顾”这就水到渠成了嘛。2）聊什么话题呢，就是因人而异。但要注意一点，也不是说逮谁就说就聊，你要看下这人有聊天欲望没，这顾客这会是不是很忙有时间没，还有这顾客是不是经常来的老顾客，这点要注意，培养客情别成了话唠了。碰到带小孩或者小宝宝的顾客，那就有很多东西聊了，小孩的学习，小宝宝喝什么奶粉用什么尿布，平常宝宝睡觉怎么样，感冒发烧了去哪里看好自己在家怎么护理，小孩永远是家庭的话题，有聊不完的话题；见到男顾客（老顾客且买东西比较大方）来买东西，男顾客呢，可以发根烟，聊些生意上的事，聊对方的行业，聊经济聊车子，意见不同的话你别使劲反驳别去跟他争，你就跟他一起使劲吐槽就行了，有时候谁对谁错不要紧，男人也需要倾诉和吐槽的；年轻女顾客，可以聊聊衣服，聊聊饮食等的；见到带小孩的，你就巧妙的夸他的小孩，比如眼睛大啦，衣服穿的好看啦，头发发质好啦，懂事啦等的；老人呢，就聊聊儿女孙子，你也可以就一些事咨询老人的意见，老人也乐意聊，你也有收获。总之，见人说话，掌握分寸，这样你的店就能区别于附近的大小竞争者，提高顾客的忠实度。　　2.办会员卡（积分卡）的时候，登记顾客资料的时候，也让顾客写个生日（可以不写年，只写月和日），到人家生日的时候给人发个短信，祝生日快乐。现在很多人的生日都是不知不觉中过去了，你的这条短信也许还是他生日那天收到的第一条且唯一一条短信呢，不管你是真情还是假意，人家只有在心里默默的感谢。一般如果办1000张会员卡的话，你每天都是有近3个人要过生日的，人家说“聪明在于积累”，同样的顾客也在于积累。　　3.良好的客情，还在于你的良好的服务。碰到手脚不大方便的老人买东西，你应该主动的帮人家拿东西，结账时可以给人家拎好东西并送出门卫。还有顾客进店问你某某东西在哪里，你应该及时回应最好亲自带顾客过去，别坐在柜台处，只是嘴巴在喊在哪在哪的，顾客找半天。总之，要注重顾客的消费体验，真正的服务于顾客，从顾客的角度着想。　　4.收银时，给人以微笑，不要把不好情绪带到工作中。注意礼貌用语，说话要有分寸，要会擦言悦色。　　还有好多，一时想不起来了，下次再补充。总之就是，开店也不是说仅仅只是进货卖货而已，应该更注重消费体验。这个“消费体验”我重复说了好多次了，想强调他的重要，做什么改变都可以从这方面入手，会有效果的，也是避免同质化竞争的一个好切入点！ 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
09:31 2469楼 　　补充一点：　　4.尽量记住经常来买烟的顾客，买的都是什么烟，好多老顾客来买烟，他就只给钱，也没说要什么烟，你如果能记住他抽的是什么烟的话，人家就会感到你的用心。其实记住顾客抽什么烟，花点心思即可，不会麻烦，也是锻炼你的记忆力的嘛。　　同样的，你还需记住好多老顾客的会员卡号，我这的积分卡就是顾客消费时，只报卡号的尾号（4个数字）即可，可以不用带卡的，所以一些经常使用积分卡的老顾客你应该给记住；　　还有，还应该记住一些小孩子的名字。　　这些都不难的，用心即可，你的用心，顾客会知道。 打赏楼主 评论 只看楼主 天天向上2001
23:49 2470楼 　　名贴留爪　　 打赏TA 评论 只看TA 台城雪
12:53 2471楼 　　同行来这里学习，马克一下，顺便帮顶，呵呵！！ 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
09:42 2473楼 　　说说我的店今年的营业情况吧，特别是下半年。　　今年下半年在附近没有出现什么竞争环境的变化的情况下，销售额比去年同期下滑了百分之20左右。明显的感觉到今年下半年不如去年下半年，丝丝寒意，另外房租还要提高百分之30，我这个店算是经营利润还不错的店了，现在都感觉到快吃不消了。　　另外我老乡亲戚们的情况，绝大部分都比我还更差，销售额下滑都很厉害，有些还下滑百分之50以上，几乎找不到哪个老店店主会说今年下半年会比去年同期销售额还高的（新小区刚开的店不算）。　　另外据我了解，像建材，装修，广告等这些行业都是明显不如去年了。　　个人感觉是，今年房地产放慢后，各行各业都受影响了。但房地产婉如兴奋剂，不可能天天吃吧，吃完兴奋剂和没吃兴奋剂的时候都是会虚弱的。还有个人感觉是，税负太高了，国家抽水太狠了，抽了水，整天基础设施建设什么的，但不加大医疗教育养老的投入，老百姓真是没钱消费了！ 打赏楼主 评论 只看楼主 玻璃心201402
10:21 2474楼 　　非常好的帖子，实在有用。　　有个问题请问楼主，超市经营怎么交税啊，若是经营食品的话，需要办理什么食品流通证吗？ 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
08:57 2475楼 　　@玻璃心5-01-28 10:21:42　　非常好的帖子，实在有用。　　有个问题请问楼主，超市经营怎么交税啊，若是经营食品的话，需要办理什么食品流通证吗？　　-----------------------------　　小超市可以不交税当然你也可以去办理税务证，我是西安的，可以不交税，其他城市不清楚。　　肯定需要办理食品流通证的，不麻烦，一般两个礼拜左右证就能下来了，不用花什么钱。 打赏楼主 评论 只看楼主 玻璃心201402
09:12 2476楼 　　@玻璃心5-01-28 10:21:42　　非常好的帖子，实在有用。　　有个问题请问楼主，超市经营怎么交税啊，若是经营食品的话，需要办理什么食品流通证吗？　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:57:02　　小超市可以不交税当然你也可以去办理税务证，我是西安的，可以不交税，其他城市不清楚。　　肯定需要办理食品流通证的，不麻烦，一般两个礼拜左右证就能下来了，不用花什么钱。　　-----------------------------　　感谢楼主的回答，那总是要办理营业执照的吧，办理完毕营业执照不用交税？也没有税局的人来查吗？ 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
09:25 2477楼 　　@玻璃心5-01-28 10:21:42　　非常好的帖子，实在有用。　　有个问题请问楼主，超市经营怎么交税啊，若是经营食品的话，需要办理什么食品流通证吗？　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:57:02　　小超市可以不交税当然你也可以去办理税务证，我是西安的，可以不交税，其他城市不清楚。　　肯定需要办理食品流通证的，不麻烦，一般两个礼拜左右证就能下来了，不用花什么钱。　　-----------------------------　　@玻璃心5-01-29 09:12:33　　感谢楼主的回答，那总是要办理营业执照的吧，办理完毕营业执照不用交税？也没有税局的人来查吗？　　-----------------------------　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。 打赏楼主 评论 只看楼主 mige27
12:00 2478楼 　　一直在关注楼主！ 打赏TA 评论 只看TA 资水河岸我和你
20:31 2479楼 　　@zhufongde楼
07:20:00　　大家好，本人想开个小超市，以前没有做过这个行业，想请请各位朋友帮我分析一下。地址是在一个还房小区，住户大概有1000户左右，不是1000人。流动人口不是很多。因为是才修起的房子所以门面还在出租中，我想租2件门面大概是110和90各一间一共差不多200多平米。租金大概是一个月一年差不多是7W多（2间）。五年一签合同，也不知道会不会还有跟我同样想法的人想开超市，万一有那就存在竞争。因　　―――――――――――――――――　　本人现在也做这个，觉得可行性很强，主要是位置　　 打赏TA 评论 只看TA 悉尼桥
23:36 2480楼 　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　又看到楼主更新，好开心。我的超市2014全年128万销售额，怎么样，看到你说大家都有下滑，也不知道这个销售在什么水平。烟草证还是没有办，烟只有8%利润而且为了不扯皮好卖的烟还断货，整条销售也不降价。我现在管的越来越少了，主要是规范和改进　　 打赏TA 评论 只看TA 悉尼桥
23:41 2481楼 　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　我记得楼主以前说过180万的年营业额，烟6万多每个月；我觉得我再改进一些，把烟这块做上去，就可以和楼主的店差不多销售额了？努力，2015年的销售目标180万，立此为证。　　 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
08:38 2482楼 　　@悉尼桥
23:36:47　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　又看到楼主更新，好开心。我的超市2014全年128万销售额，怎么样，看到你说大家都有下滑，也不知道这个销售在什么水平。烟草证还是没有办，烟只有8%利润而且为了不扯皮好卖的烟还断货，整条销售也不降价。我现在管的越来越少了，主要是规范和改进　　-----------------------------　　哈哈，又见到你了！首先恭喜你啊~~看到你一直在努力和进步！　　其实只要用心，并且力气用对地方，都是会改善会有收获的，就怕不用心，心！　　我想你明年能达到150w的营业额的！ 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
08:40 2483楼 　　@悉尼桥
23:41:21　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　我记得楼主以前说过180万的年营业额，烟6万多每个月；我觉得我再改进一些，把烟这块做上去，就可以和楼主的店差不多销售额了？努力，2015年的销售目标180万，立此为证。　　-----------------------------　　加油！　　180会达到的！ 打赏楼主 评论 只看楼主 sofia_yang
16:32 2484楼 　　没想到，几年过去了，楼主还在坚持更新，留名！ 打赏TA 评论 只看TA 我心疼你的心疼
22:50 2485楼 　　@sofia_yang
16:32:34　　没想到，几年过去了，楼主还在坚持更新，留名！　　-----------------------------　　楼主是活雷锋啊 打赏TA 评论 只看TA 我心疼你的心疼
22:53 2486楼 　　@悉尼桥
23:41:21　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　我记得楼主以前说过180万的年营业额，烟6万多每个月；我觉得我再改进一些，把烟这块做上去，就可以和楼主的店差不多销售额了？努力，2015年的销售目标180万，立此为证。　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:40:49　　加油！　　180会达到的！　　-----------------------------　　看了三天终于追上楼主了，看你楼主的介绍真是受益良多！太佩服楼主了，神一般的存在啊！我属牛的应该和楼主差不多年纪吧？13年7月入的这行，我是从别人手里接手的小超市，大概60几个平方吧，夏天最少2000多，多的时候做到四五千。今年下半年我这里生意下降的也挺厉害，去年这个时候差不多2000多的营业额，现在只有1000多。说说我的情况吧，我去年上半年以前跟老婆在制衣厂上班，两人工资加一起11000左右吧，我老妈在给我在这边带儿子，出去生活费能剩我的工资，一年也就5?6万吧。感觉没啥意思，每天十一二小时的工作时间感觉身体吃不消，就有了转行的念头。当时看好超市这一行，但是不懂，唯一的了解就是我老乡有一个开超市的。然后就找店，主要在网上找，看了大概二十几家找到我现在的店。11万外加3万的烟钱接手过来的（自己11万借了三万）。开始接手经营的时候由于是两眼一抹黑不懂，吃了些苦头，被骗过（跟你上次提的那个是一样的)被瘪三敲诈过200块钱，还有些苦逼事就不讲了。说说现在的情况吧，从开始接手经营到现在的盈利情况吧，债还了，买了辆面包车50000万（还有1万的贷款）交了两年的房租43000元，其他支出大概有20000吧，目前存了大概有70000左右的烟（主要是中华几十条还有其他20以上的占大部分），外加万吧快的现金吧。请问一下楼主，我这个店怎么样？老是看不到钱心里没底，有没有开下去的必要还是转了再找店？ 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
08:53 2487楼 　　@悉尼桥
23:41:21　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　我记得楼主以前说过180万的年营业额，烟6万多每个月；我觉得我再改进一些，把烟这块做上去，就可以和楼主的店差不多销售额了？努力，2015年的销售目标180万，立此为证。　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:40:49　　加油！　　180会达到的！　　-----------------------------　　@我心疼你的心疼
22:53:13　　看了三天终于追上楼主了，看你楼主的介绍真是受益良多！太佩服楼主了，神一般的存在啊！我属牛的应该和楼主差不多年纪吧？13年7月入的这行，我是从别人手里接手的小超市，大概60几个平方吧，夏天最少2000多，多的时候做到四五千。今年下半年我这里生意下降的也挺厉害，去年这个时候差不多2000多的营业额，现在只有1000多。说说我的情况吧，我去年上半年以前跟 老婆 在制衣厂上班，两人工资加一起11000左右吧，我老妈......　　-----------------------------　　哈哈，咱俩同龄。　　有没有钱赚，你得拿出计算器好好给自己算算，不过一般你的日常家庭开支都是从店里支取的，这部分的开支你也得算进去，目测你这半年最少赚了7万左右了，还是不错的。另外你的房租也不高，关键是你这阵子销售额有下滑，这也是正常的，大家都一样，你就是另外找店也是这样子的，消费疲软。不过夏天小超市的生意会好的。　　总的来讲，你这个店还是不错的，你值得拥有。自己创业如果能撑下去，那都是最大的成功了，因为这是人生的转折，接下来积累自己的经验并提高自己，最后通过自己的努力就能做大做强，改变自己！而给人打工，很少会大富大贵的。 打赏楼主 评论 只看楼主 <h4 data-id='78523
17:30 2488楼 　　@虞舜青年 48楼
17:38　　温州永嘉那边做超市得蛮多的，不过今年好多都顶不住了，08年的时候我我大学毕业，当时也有朋友劝我做超市还有中式快餐，我考虑了下放弃了，如果那时候入这两行，，现在估计日子红火得多，我那时候做了个小旅馆，一楼二楼门面吃过来，租金半年一付，一楼我再转租出去，租金一年一付自己得房租不要了资金又翻了一倍。那时候就雇了一个阿姨，大概净利润二十万出头。10年五月我又拿下一物业，开旅馆十月一号开业，这两家店挣得也不少那时候五六十万一年有的。11年合伙进入中式快餐12月1号开业，生意还不错。12年六月又做了家旅……　　-----------------------------　　真厉害！可以开一帖仔细讲讲哈　　 打赏TA 评论 只看TA 我心疼你的心疼
23:28 2489楼 　　@悉尼桥
23:41:21　　@lisongqian09
09:25:11.0　　营业执照要办，也不麻烦。西安是没有税局来查的，不用交。　　―――――――――――――　　我记得楼主以前说过180万的年营业额，烟6万多每个月；我觉得我再改进一些，把烟这块做上去，就可以和楼主的店差不多销售额了？努力，2015年的销售目标180万，立此为证。　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:40:49　　加油！　　180会达到的！　　-----------------------------　　@我心疼你的心疼
22:53:13　　看了三天终于追上楼主了，看你楼主的介绍真是受益良多！太佩服楼主了，神一般的存在啊！我属牛的应该和楼主差不多年纪吧？13年7月入的这行，我是从别人手里接手的小超市，大概60几个平方吧，夏天最少2000多，多的时候做到四五千。今年下半年我这里生意下降的也挺厉害，去年这个时候差不多2000多的营业额，现在只有1000多。说说我的情况吧，我去年上半年以前跟 老婆 在制衣厂上班，两人工资加一起11000左右吧，我老妈......　　-----------------------------　　@lisongqian09
08:53:46　　哈哈，咱俩同龄。　　有没有钱赚，你得拿出计算器好好给自己算算，不过一般你的日常家庭开支都是从店里支取的，这部分的开支你也得算进去，目测你这半年最少赚了7万左右了，还是不错的。另外你的房租也不高，关键是你这阵子销售额有下滑，这也是正常的，大家都一样，你就是另外找店也是这样子的，消费疲软。不过夏天小超市的生意会好的。　　总的来讲，你这个店还是不错的，你值得拥有。自己创业如果能撑下去，那都是最大......　　-----------------------------　　谢谢楼主百忙之中的回复，万分感谢！我是那种静的下来，但内心又不安分的一号人，就是俗称的闷骚吧。接手到现在一年半了，也才摸出点门道，算是刚入门吧。开始没开超市的时候感觉挺简单的，不就是卖东西收钱么多简单轻松又赚钱，进货渠道转店的时候是现成的，进货卖就是了，呵呵楼主是不是觉得我天真的很可爱？所谓无知者无畏，我就是抱着以上美好的想法，在老板车间主任和同事朋友的不理解中和嘲笑声中（我在厂里几百号人当中工资是最高的，还有以前从厂里出去做生意的最后都灰溜溜的回厂上班了）拿着所有的积蓄，带着老婆孩子义无反顾的一头扎进开小店这行的！所谓愿望是美好的现实是骨干的，进去才发现开门做生意真的是个大“坑”！上班的时候在厂里感觉自己脑袋还算聪明吧，可是，在社会上做生意跟在厂里上班那根本不是一回事！头一次感觉自己原来是井底之蛙，对社会和做生意及人性的理解原来是那么肤浅！发现自己原来是那么差劲！开弓没有回头箭，既然踏上这条路就没选择了，老婆孩子老娘在眼巴巴的看着你，有更多的人等着看你的笑话！怎么办？硬着头皮也要走下去！也许对楼主来说十几万不算什么，但是对我来说可是全部身家了！呵呵露嗔耍岩恢毖乖谛牡椎幕岸妓党隼戳耍ブ髂郑迷壅业阶橹四兀 打赏TA 评论 只看TA chunbazhi
22:58 2490楼 　　10　　 打赏TA 评论 只看TA chunbazhi
23:23 2491楼 　　25　　 打赏TA 评论 只看TA chunbazhi
23:30 2492楼 　　楼主帮忙分析、工地60000平方、目前在打桩、旁边有一排房子居民楼，有六个店面、三栋，房东要整栋出租8000一月，楼主建议一下做什么生意好　　 打赏TA 评论 只看TA jdelfino
00:18 2493楼 　　了解下　　 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
08:41 2494楼 　　-----------------------------　　@我心疼你的心疼
23:28:23　　谢谢楼主百忙之中的回复，万分感谢！我是那种静的下来，但内心又不安分的一号人，就是俗称的闷骚吧。接手到现在一年半了，也才摸出点门道，算是刚入门吧。开始没开超市的时候感觉挺简单的，不就是卖东西收钱么多简单轻松又赚钱，进货渠道转店的时候是现成的，进货卖就是了，呵呵楼主是不是觉得我天真的很可爱？所谓无知者无畏，我就是抱着以上美好的想法，在老板车间主任和同事朋友的不理解中和嘲笑声中（我在厂里几百号人......　　-----------------------------　　你现在好好积攒经验，多多出去走走学学街上做的好的店，向他们学习，把自己的店搞好。等赚了些本钱的话，再找家门面再开一家。　　感觉你是个会努力的人，只要会努力，用对力，就会成功的，祝你成功。 打赏楼主 评论 只看楼主 lisongqian09 楼主
08:50 2495楼 　　@chunbazhi
23:30:37　　楼主帮忙分析、工地60000平方、目前在打桩、旁边有一排房子居民楼，有六个店面、三栋，房东要整栋出租8000一月，楼主建议一下做什么生意好　　-----------------------------　　1.工地的消费水平还是不错的，关键得看这工地有多少人，工期多长，工地里面有店没，工地的工人都住在哪，上下班的路线。这些如果都是利好的话，依托于居民楼和工地的小超市还是挺有前途的。　　2.只有六个店面，这样的话潜在竞争就会少很多，超市不像衣服店要扎堆。整栋楼8000一月，一楼是两个门面，可能是三层楼吧。二三楼可以开个黑网吧，浴池，小旅馆等等的，一楼可以开超市，水果蔬菜店，五金杂货店。如果是二三线城市，这个租价不算高。　　3.个人水平有限，没什么好建议，我觉的关键是：信息！信息时代了，你掌握的信息越多，越能做出正确的选择。你四处多走走多问问即可。 打赏楼主 评论 只看楼主 傍晚看日落
17:17 2496楼 　　楼主帮我看看这个可以接吗？？？？大谢！！　　综合便利超市，经营有副食、饮料、烟酒、百货、水果、蔬菜等，属于社区便利店。因外公病重（爸妈是家中独子，已回老家照看，本人又公司上班，店面无暇经营），现忍痛年前成本价转让。和超市同期开业的还有30平方休闲娱乐棋牌室（超市隔壁独立房间），年前接收超市者可赠予（五台全自动麻将桌）房租每月900元，电每度6毛，房子是铝厂的一哥们帮忙找的，本是给爸妈开的小店，但是“人有祸兮旦福”，我个人没法经营，望诚心接手者勿再“雪上加霜”。带货带设备整体转，有意者可联系我，真心接手者，价格可面议。若非外公病重，爸妈回老家，无人照看店铺，否则不会转让。}超市面积70平，每日营业额3000左右。中介勿扰！非诚勿扰！附：年盈利额计算每天按照最低2500元计算――我爸妈经营的时候最低是这个数字，房租每天30，水电每天10元，其他杂项费用几乎没有，家庭两口经营不含人工，超市按照最低毛利15%（百货、副食、洗化、酒水可远远高于20%）计算）每日营业毛利：2500元*15%=375元每日费用：30元（房租）+10元（水电）=40元每日纯利：375元-40元=335元每月纯利：335元*30天=10050元每年纯利：10050元*12月=120600元再把人工都算上，每人一月2000元工资，两口每月4000元，一年人工48000元，除去人工后的年净利润：120600元-48000元=72600元注：以上没有算棋牌室收入及话费充值及飞机票订购等便民项目收入我没有经营过超市，这是给爸妈开超市前自己算的账，想赚大钱就不要考虑此类型的店铺。我个人毕业5年在公司上班稳定月收入七八千元，我和媳妇（媳妇是教师每月三四千元收入）干此种店铺不划算，家里给外公治病急需用钱。我写的很详细了，望诚心接铺子的朋友勿再多问，谢谢。中介勿扰，谢谢！年前接议价空间0.5万至1.5万，年后不转。就这么任性！谢谢 打赏TA 评论 只看TA lisongqian09 楼主
09:36 2497楼 　　@傍晚看日落
17:17:36　　楼主帮我看看这个可以接吗？？？？大谢！！　　综合便利超市，经营有副食、饮料、烟酒、百货、水果、蔬菜等，属于社区便利店。因外公病重（爸妈是家中独子，已回老家照看，本人又公司上班，店面无暇经营），现忍痛年前成本价转让。和超市同期开业的还有30平方休闲娱乐棋牌室（超市隔壁独立房间），年前接收超市者可赠予（五台全自动麻将桌）房租每月900元，电每度6毛，房子是铝厂的一哥们帮忙找的，本是给爸妈开的小店......　　-----------------------------　　1.日房租30的店能做出日最低2500的营业额，是不错的。从这点上看值得入手。关键是考察这个销售额的真实性，早上买个东西看下小票上的流水号，到晚上要关门的时候买个东西看下流水号，两流水号相减乘以一个估计的单笔数值，就能知道他的大概销售额了。　　2.如果销售额确实能达到这个数字，如果房子不是小区底商，是简易房的话，要考察下会不会拆迁。　　3.总的来讲，这原店主的信息看起来还是挺好的，真实性你要考证，如果差不多的话就果断入手。 打赏楼主 评论 只看楼主 一个人的脚步2014
10:35 2498楼 　　@淡定用心 71楼
21:57:42　　谢谢楼主的回答。那我就详细说说楼盘的具体情况:　　1）楼盘在一线城市，还未入住。只有少量人流。出口只有两个，一个出口只能人进出，另一个出口人车都可通行。且两个出口都有铺面，但据我观察发现人车通行出口的铺面外有很大的空地，估计小区成熟后，会停大量的汽车，这在无形当中就会提高人流。公交车站也在这个出口，我们洽谈的就是人车通行出口的一排铺面。　　2）铺面属于集体，只对外出租，出租方有意向打包出租，......　　-----------------------------　　@lisongqian09
23:15:37　　1.一个大小区只有两个出口有商铺，那么这些商铺是这个小区的稀缺资源，就是说这些商铺不愁没人租，租金有涨价的空间。只要不是从太高的价位租来，那都是有利润空间的。。我觉的低于180每平每月，都是有不错的利润空间的。你这个小区可能是拆迁安置村民的小区吧，这样的小区的底商是不能卖且是集体所有的，这样的小区有个可能是入住率不高，因为都是一人多套房，如果能出租很火的话，那就是个大利好！　　2.外来务工人员是......　　-----------------------------　　mark 打赏TA 评论 只看TA chen123456zh
11:32 2499楼 　　好贴，收藏，以后慢慢看 打赏TA 评论 只看TA iamdevil2010
13:17 2500楼 　　好贴，收藏，以后慢慢看 打赏TA 评论 只看TA
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