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我是房东、房子租给租户有签相关合同、并注明起租为一年、合同期内如要退房、压金不退、租房也同意了、去年12月初租户打电话来说各种理由说房子不租了、要退、我们也体谅她说房租没住的天数退还、压金见面在谈、12月初她说可以退房要求我上来交接、我上来后她说那边还没搞好要求我们把宽带费用和压金退还、才肯交房门锁、我老婆很生气、让她牵着鼻子走、违约的是她、处处都在为她考虑、反而我们被动了、不同意退压金、我们的宽带她们用了快2个月到期了、这个宽带是她们自己去交钱办理的、我老婆要求她把宽带迁走、我们不用、不退钱、今天她叫个律师打您好、我是房东、房子租给租户有签相关合同、并注明起租为一年、合同期内如要退房、压金不退、租房也同意了、去年12月初租户打电话来说各种理由说房子不租了、要退、我们也体谅她说房租没住的天数退还、压金见面在谈、12月初她说可以退房要求我上来交接、我上来后她说那边还没搞好，不能搬、第二次是年前几天说可以退房、要我过来交接，我以为这次可以交房了，就在老家带了衣服和被子上来，二个小箱子，一个提袋、上来后她又说那边没装修好、不能交房、说可能要到今年三月4号交房，我没办法就和她儿子沟通能不能把行礼寄放在这里，当时租房内他也没放什么东西、他也同意了、今年2月18她打电话说可以退房、我2月20赶上来和她交接、房间里乱七八糟、灰尘有一层了、脏、一大摊行礼也没帮走、当时她叫他老公在搬、我们就谈到退钱这方面、事先她和我老婆在沟通、我老婆也很生气、放了几次鸽子、答应把续交的宽带费用除去她用的这几个月1400元退给她、压金和这几天的房租不退、为了这事吵起来了、后来和租户谈得不愉快、口口声声说要租到合同期到期为止、2月27号租户发xx说房子不租了，要求我们把宽带费用和压金退还、才肯交房门锁、我老婆很生气、让她牵着鼻子走、违约的是她、处处都在为她考虑、反而我们被动了、不同意退压金、我们的宽带她们用了快2个月到期了、这个宽带是她们自己去交钱办理的、我老婆要求她把宽带迁走、我们不用、不退钱、今天她叫个律师打电话给我、说要起诉我、请问我该怎么办、麻烦您指点、(租房合同一式二份、二份我都签字了、身份证、电话号码都有、租户就只写了身份证号码和电话号码、没签名、二份都是一样的、请问这有影响吗)谢谢提问者：ask****|联系手机：187********|湖南-长沙| 02:52
地区：湖南-长沙帮助网友：3874人次律所：湖南昌言(长沙)律师事务所爱心积分：8773分1.宽带，对方可以迁走，如果不迁走，你也无须补偿；2.对方要求终止合同，并且屡次申请退房，却又以各种理由拒绝交付，已经违反诚信原则；3.租户承租了多久的房子，就要支持多久的租赁费；4.对方律师说要起诉，起诉你什么？对方违约在先，你无须担忧。现在应该还没有起诉，对方律师可能是想让你退让。4.合同上有你的个人信息，属于个人隐私，肯定对你会有一定的影响。如果还有疑惑，可以通过上面的电话或加微信聊（电话号码可加
当事人评价
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合同到期的话，对方还在租赁你的房屋，视为双方的租房合同为不定期，你可以随时要求解除合同，要求对方搬离房屋。协商不成的话，可以委托律师起诉处理
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
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