今天给大家分享车辆抵押贷款的几个产品，剩下的种类好贷君先卖个关子，欲知后事如何，请看下回分解~
众所周知，抵押类贷款肯定是要拿东西做抵押物，那车贷肯定是要押车了！
其实不然，现在市场上有很多都是押证不押车，就是说申请人将自己车子的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，汽车在安装上GPS以后可以照常使用。这种模式简直就是汽车抵押借款市场的一常革命，备受推崇。
今天好贷君要介绍的就是新时代新面貌的车辆抵押贷款，围观的群众有福了！
一、车辆抵押贷款之——平安银行车抵贷
参考月利率：0.74%-0.83%
管理费：无
满足北京常住的有车人士
1. 个人身份证明、婚姻证明、居住证明（水电煤账单等）
2. 车辆全部手续
3. 收入证明，如银行流水或公司出具的收入证明等
等额本息还款方式，9个月后还款无剩余利息及违约金
好贷点评：
平安银行是中国平安保险集团控股的一家跨区域经营的股份制商业银行，也是国内12家全国性股份制商业银行之一。如此地位推出的产品好贷君相信各位用起来也安心。
该银行推出的车辆抵押贷款可以让车主放心继续开车，借到钱以后车辆仍然可以自行使用，申请人的资料手续齐全后1天之内就能获得贷款，而且这笔贷款用途比较广泛，除了可以采购、进货等经营性用途，还可以满足申请人装修、旅游、婚庆等消费需求；月利息是0.74％-0.83％之间，单笔最高可以获得50万的贷款，采取等额本息还款方式。
需要申请人注意的是，申请该贷款产品需要客户购买一份人身意外险，毕竟是平安保险集团控股的银行啊！
推荐指数 ★★★★
二、车辆抵押贷款之——工商银行车抵贷
参考年利率：6个月：4.86％，6~12个月：5.31％，12~36个月：5.40％，36~60个月：5.76％
6个月~60个月
车价的60％
年满18周岁在工行开立储蓄存款账户的有车一族
1.具有稳定的职业和经济收入
2.在工行开立储蓄存款账户
3.能提供银行认可的担保措施
1-5个工作日
等额本息、等额本金
好贷点评：
作为国家四大行之一的工行无论是在经营规模、资金实力还是服务水平一直在同业中名列前茅，那么工行的车辆抵押贷款也是备受推崇。虽然车辆作为不动产一般大银行不乐意办理贷款业务，但是工行还是很给力的。
该行的车抵贷最高可申请到车价的60％的贷款额度，贷款期限更是多样化，可以选择6个月期、12个月期等等，根据贷款期限的不同采取不同的贷款利率，还款方式可以自行选择等额本息或等额本金，是一款较灵活的产品。
但是办理这款产品的申请人首先要在工行开设有存款账户，并且有稳定的工作和收入来源，另外考虑到车子是消耗品，所以工行要求申请人能够提供银行认可的担保措施，流程会复杂一些。
推荐指数：★★★
三、车辆抵押贷款之——易捷金融押车贷
参考月利率：1.700%-3.000%
管理费：无
18-60周岁申请条件，合法京牌全款车，非营运车辆，本人户口
1.年龄：18-60周岁
2.个人申请需提供身份证或暂住证，个人征信
3.申请人为公司需提供公章、组织机构代码证
4.车辆的相关资料：登记证、行驶本、保险、钥匙
1-3个工作日
好贷点评：
易捷金融的押车贷款号称“光速贷款”，手续简单，见车放款，月利率为1.700%-3.000%，贷款期限为1-6个月，但是贷款额度最高可达500万！有没有很心动？心动不如不如行动！
好贷君认为该产品比较适合那些短期用钱且需要钱数大的客户，这样可以享受高额贷款缓解一时之急。
不过该产品目前针对的是北京号牌的车辆哦，并且要求车辆是自己名下的全款车，如果该车还在还贷中或其他情况就无法办理。另外营运车辆也是无法申请的，大家看清楚哦！
推荐指数 ★★★★
四、车辆抵押贷款之——玖富时代押车贷
参考月利率：2.28%-2.5%
管理费：无
3个月~24个月
受薪人士在现单位工作满半年，自雇人士注册满六个月，名下有全款车
1.年龄：22-60周岁
2.申请人的身份证、工作证明：流水账单
3.申请人的工作证明或公司的营业执照
4.车的的全套手续
1-6个工作日
好贷点评：
玖富时代到今年正好有10年了，经过这十年的发展，玖富时代的移动、大数据风控技术和生态链成为公司的三大优势。押车贷是玖富时代推出的一款网络借贷产品，利率较上面两款产品高一些，不过额度还是不错的，最高可以获得100万的贷款额度，办理时间需要1-6个工作日。
最需要申请人担心的是工作问题，如果申请人是受薪人士的话，需要在现单位工作满半年，如果是自雇人士的话，注册时间也要满半年。毕竟工作稳定才会有稳定的收入，这样还款的风险自然就小了，审批自然容易一些。所以一些刚就业没多久的人只能等等啦！
推荐指数：★★★
浅析·有事说事
很多人遇到资金缺口大或者消费支出大的时候会头疼，上哪找这么一笔钱填上口子呢？不用头疼没渠道也不用心疼利滚利，直接看看贷款产品哪个适合你多省事儿！安全还靠谱，客户可以放一万个心！
虽然现在好多人都接受贷款也从中体会到了贷款的诸多好处，但是一说起同类产品中选哪个，都犯愁，并不是选择困难症，只是想选一个最好的产品这样用起来也不后悔。可是产品不可能方方面面都突出，如果这款产品额度高，那可能申办流程复杂一些；那款产品利息低，也许贷款期限短呢~
所以说我们在选择的时候除了要看各款产品的优势之处，还要注意我们自己的额需要，如果需要额度高的那就以额度高为筛选点再结合其他方面选择就好了。
好的，这次的车辆抵押贷款就讲到这里，后续产品敬请大家继续关注！
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 21:04
问：好贷网信贷顾问，您好！我是一家小型机械企业的老板，前期采购了机器和各种配套设施，现在想扩大一下规模要购买一批厂房用来做新的“根据地”，但是由于前期投入了大量资金，现在整个企业也刚刚步入正轨，一下子拿出买房的钱实在是吃力！
眼看着房价越来越高，再不买我担心以后要花更多的钱，与其如此还不如早下手！个人买房申请贷款大家都知道，那像我们这样的小企业买房可以申请购房贷款吗？可以的话又需要注意什么呢？
（霍先生）
———————————
好贷VIP服务中心（太原）林经理：霍先生您好！您说的太贵了！哦，口误口误，您说的太对了！房价太贵啦！现在这房价分分钟要上天，想和太阳肩并肩！可是我们这些平头小老百姓又能奈他何呢？大家还不是勒紧裤腰带存款买房！可是面对如此高的房价，各位就是把腰勒成水蛇也只能望房兴叹吧！那怎么办？简单咯，贷款呗，借银行的钱办自己的事儿，多省心！
个人购房可以申请贷款这个话题简直人人皆知，企业呢？不卖关子了，赶紧先给霍先生发颗定心丸，企业和个人都是可以申请贷款买房的滴！
改革春风吹满地，我国政策是真给力！祖国妈妈在经济政策上做了一个很大调整，中小型企业就如同雨后春笋般出现了。既然国家让咱们诞生到这个世上，就一定不会不救我们于水火之中！所以像霍先生这样开办企业的boss们可以放宽心了！
接下来小林就要详细地介绍一下企业购房贷款的来龙去脉了。
一、房贷为何物？
房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
这里的购房者既指的是个人，也可以指公司企业或其他的团体法人，如果条件符合都是可以的。
二、企业买房可以贷款吗？
当然可以，开头小林就发放了定心丸，毕竟国家的政策不可能坑了boss们。不过企业无论买什么房子都被视为商业用房，贷款的额度一般都在房价款的50％，但利率一般是在央行基准利率基础上浮10％，毕竟不是个人住房，所以上浮一点也是情有可原。
接下来我们看看购房贷款步骤：
1.带企业公章和法人章，签订合同；
2.签订合同，企业提供流水或相关能够证明企业运营状况的证明文件；
3.签订完合同大概20天-1个月左右就可以放款了。
三、企业买房贷款注意事项
首先企业有分类，所以规定也不同。
1.企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限
看完小林的分析，boss们是不是已经明白该怎么做了，那还等什么，再等房价又要当窜天猴了！
Tip:外资公司在国内只能买一套房子。（毕竟肥水不流外人田嘛！）
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 21:03
今天，好贷君就继续和大家侃侃居住证的那些事！
在上篇推送中，我们了解了北京居住证和北京工作居住证的区别，知道了居住证带来的那些隐性福利。但是，你绝对想不到，普普通通一张居住证，却让北京的外地人在这短短十几天承受了从天上到地下的巨大心理落差，一时间吐槽不断！
有网友吐槽：办理居住证，考验的不是耐心和资格，纯属拼智商啊！
也有网友感慨：居住证成功地让外乡人恨上了自己也恨上了身边的异乡人！
那么，办理过居住证的宝宝们，到底经历了什么呢？让我们先来看看下面这位网友的真实心里写照：
那么，究竟是什么原因导致办证难、排队难？为了能给大家最干最干的实用贴，好贷君前前后后总结了几点最主要的原因供各位参考，get到以下这些点，就可以避免少走弯路，轻松拿证喽！
一、 人口多，办理点少，供不应求
目前，主要有346个户籍派出所和346个流管站受理居住证的办理，相当于现在2100万的外来人口，无疑造成了严重的供求失衡。先不说拿不到号，即使你拿到了号，如果是在一百开外，估计也得等上个七八九天的。
据公安局的相关人士介绍，目前办理居住证的人口主要集中在朝阳、海淀、丰台、大兴、昌平、通州等外来人群居住密集的地方，一来是因为外来人口基数大，二来是盲目跟风捣的鬼。事实上，很多市民着急办居住证，并不是因为有急用或者特殊情况，只是单纯一种“凑热闹”的心态在参与。
因此，针对外来人口密集地区办证难问题，公安机关已在本月24日新增了100个办理居住登记卡和暂住登记的流管所，11月上旬还将增加600个，到年底基本全市覆盖。
除此之外，还将开通网上自主申报，这样就大大节省了办理时间。不过好贷君觉得如果没有特殊情况，扎推办理真的不是一件很好玩的事，特别是在北京这样的人口大市！
二、 资料没带全，反复做无用功
因为居住证政策刚刚落地实施，很多居民对如何办理、需要哪些资料、自己究竟符不符合要求等情况一知半解，这就造成办理效率低下，反复做无用功。
再加上公安局办理人员人手不够，业务不熟练，很多公安机构还没有设立专门的咨询窗口和人员等原因，造成了一种混杂的现象。
“办理比较慢，只有一台机器一个人，如果资料都拿对了其实并不复杂。”居民小刘说。
事实上，除了之前讲到过的“3+1”资料，在材料的格式上也是有具体要求的。因此，办理者最好提前做好咨询工作，办理当天带齐资料可以大大地提高自己的胜算哦！
三、暂住证过期，无法证明自己在京居住6个月
据好贷君观察，很多朋友之所以没能成功办下来居住证，主要是因为不能提供自己在京居住6个月的有效证明。
那么，如何有效证明自己是一个地地道道的北漂呢？那就是已满6个月且在有效期内的暂住证或居住登记卡，除了这两个，其他的都不好使。没有有效的暂住证，什么就业证明、住所证明、就读证明等统统都只是无用的陪衬。所以千万别轻易尝试，看看这些宝宝们血一样的教训就知道了
所以，如果你不能提供有效的暂住证，纳税证明、社保等都救不了你，你只能寻求另外一条路了，那就是办理居住卡，且办理居住卡同样需要满6个月。居住者可以前往居住地来京人员和出租房屋服务站流管站办理居住登记，领取《北京市居住登记卡》。这就意味着你之前在北京的工作时间统统不算，你的在京时间从办理居住卡那天算起，是一个全新的开始哦！
另外，好贷君刚刚得知暂住证10月份到期的可以延续到10月底，所以赶紧看看你手上的暂住证，是否刚刚到10月，是否已经满了6个月并且还没过期，如果是这样，那就赶在这个时间结点前赶紧把事办了吧！
正所谓“政策年年有，骗子处处在”，当我们还在大肆抱怨办证难的时候，骗子却已经寻觅到一条新的生财之道：只有900，从此告别“一号难求”；只需3天，居住证轻松到手。
近日，这类“网上快速代办居住证”的广告已然在网上火了起来，一些“黄牛党”趁机做起了代办居住登记卡的生意，好贷君相继搜索了淘宝、咸鱼、58同城等网络平台，发现已经有20多个商家提供“代办登记卡”的服务。那么，这种比官方正常办理的速度还快的代办方式真的靠谱吗？你是否心动了呢？
这些人往往打着“我上面有人”的幌子，扬言只要提供身份证和照片就能在三天内办理下来居住证。那么，事实确实是如此吗？
对此，公安局相关人员表示对于代办，《北京市办理暂住登记和居住证实施细则（试行）》确实有所提及，但代办，除了需要提供申领人符合条件的证件证明外，还要满足以下条件：
1.未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等才可以委托代办；
2.代办人必须是监护人或近亲属，并需要提交存在监护、亲属关系的证明和书面委托书（未满16周岁未成年人不需提供委托书）；
3.工作人员入户核查情况属实的才能予以办理。
所以对于此类骗局一定要做到心知肚明，代为办理北京市居住证或北京市居住登记卡的行为事实上是涉嫌违法的。千万不要病急乱投医，因为结果只有一个：丢了钱还办不到事！
（编辑：沈莎莉）
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— haodai @ 22:17
问：好贷网信贷顾问，您好！人生中有太多的第一次，小时候是初出牛犊不怕虎，什么事情都敢冲敢做，现在真正成为大人了反而胆子小了。
说出来不怕您笑话，我这是人生中第一次贷款买房，没有什么经验，不知道去银行面签时要做什么，必须要我本人去吗？一些问题该怎么回答……内心是惴惴不安，比当初找工作面试什么的都紧张。
所以特意来找您寻个帮助，希望您给我们这些准备面签的新手传授点经验。
（靳先生）
———————————
好贷VIP服务中心（北京）方经理：靳先生您好！对于您的提问小方表示热烈欢迎，看到您的提问才意识到我的失职啊，说了这么多房贷、车贷、消费贷的，却忘了把贷款面签的事儿给大家伙儿说叨说叨，罪过罪过啊！机不可失，咱们现在就好好说说面签这回事儿，像靳先生一样是第一次的也赶快来凑凑热闹！
其实靳先生说的很对，银行贷款面签实在是一件让人忐忑不安的事儿，毕竟这关系着咱们的钱不是！所以这事儿当真不能小觑。
一、面签面什么？
先来看一下银行面签到底是干嘛的。
面签是借款人向银行申请贷款必须要走的流程。
借款人需要携带本人身份证证件、手章及贷款所需费用，到银行签订借据和合同，交纳贷款所需费用并面谈及签字的手续。
该手续必须是借款人本人当面签署，所以叫面签。注意是借款人本人当面签署，小方特意重申一遍~
面签的时候，银行一般会咨询借款人的征信情况、工作证明、收入情况、婚姻状况等等。
面签的时候一般需要带借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单身证明）、收入证明、银行流水、学历证明等等。一般信贷经理会给出材料清单。
二、面签用意何在？
银行为什么要求借款人亲自去银行面签？
为什么不申请提交之后看一下资料就放款呢？
这么发问的借款人一定没有体验过银行高高在上的服务，众所周知，银行因为门槛高、手续多、流程多而深受大家冷眼。可是银行毕竟是贷款最权威最安全靠谱的机构，一看这些手续流程就知道和外面那些骗子机构不一样！
银行要求借款人必须面签，首先是核实借款人身份，从而降低冒名申请贷款的风险；然后就是为了确保贷款的真实性，同时要了解借款人的贷款真实用途、还款意愿和还款能力等情况，防止借款人无还款能力还去申请贷款以及恶意骗贷的情况出现。说白了，这个流程就是银行给借款人和银行自己把把关，这样银行才能放心对您敞开小金库。
三、面签的雷区
去过银行办过贷款的借款人都知道，银行信贷经理可真不是等闲之辈，信贷经理个个都仿佛有孙悟空的火眼金睛，在这行做久了真可谓阅人无数，简单闲聊几句就能知道借款真假和其中水分多少了。所以第一次面签的小伙伴很容易被信贷经理埋下的地雷炸伤，很有可能就这样与自己魂牵梦绕的贷款失之交臂了！
那么小方今天就为大家盗取了防雷秘笈。
来看一看“老谋深算”的信贷经理一般会埋下什么地雷？我们暂以靳先生为借款对象模拟实战一下。
1.入职时间长短？
在借款人感受到信贷经理的亲切友好之后，信贷经理在双方友好的谈话氛围中发问了“靳先生您是什么时候在这家公司入职的呢？”这个时候一定要从轻松友好的气氛中保持高度警惕，千万要如实说出您的入职时间，当然入职时间满6个月基本上这条就过了。
好巧不巧的靳先生是刚入职没多久，在现单位也就一俩月，那怎么办，为了贷款赌一次，谎报军情吧？就说我已经有大半年工作时间了。
好！信贷经理敬您是条汉子，您敢把经理当傻子，经理就敢断言您是骗子！工作时间作假？一经发现，就会被列入银行黑名单，这大概就是被打入冷宫的概念各位可明白？以后再想贷款可就难喽！
2.工资发放情况
在了解了您的入职时间和职务之后，经理会关心地问一下您平时的工作大概是做什么的，注意！不要被经理关怀的眼神迷惑，要时刻警惕着！当您大致解释完工作时经理要来串连环地雷了：靳先生您一般什么时候发工资啊？是现金还是打卡呢？打卡的话是哪家银行呢？
稳住！此时就要具备大山崩于面前而面不改色的气魄，先摸清经理问题的实质——核实工作流水。这串雷主要是炸开流水作假的申请者，如果流水账单是招行而您答的工资卡是工行，或者流水单的工资发放时间是每月20日，而您回答的发薪日是每个月10日，那您只能被炸得面目全非了！
小方在这里友情提示一下：一般打卡工资申贷的成功率要远远大于现金薪资，面签的时候可以提前备好工资流水单。
3.父母身体状况
经历了前两关之后是否已经满头大汗，呼吸紧张了？所以信贷经理来打一局亲情牌，问完妻子（单身勿看）的工作状况和收入情况以后，经理说会问借款人的父母，“您父母年纪多大了？身体可还硬朗？”千万不要以为这信贷经理怎么如此善良可亲，因为这些全都是套路啊！
如果借款人的父母身体倍儿棒，那这条过！假设借款人父母有重病或者亟待准备手术这样的情况，信贷经理就要犹豫了，内心已经敲起了退堂鼓。即便借款人的工作、收入和信用状况较好，经理也会因为其父母的身体状况而犹豫再三。因为父母的疾病情况肯定会影响到自己的还款能力，所以信贷经理不得不慎重。
4.贷款用途情况
很多人都觉得我贷款用钱你给我发放钱就可以了，干嘛管我是干什么使得，这属于我的隐私啊！我可以不说吗？
这个……当然是不可以的！就算借款人资质良好符合各种条件，银行也必须要了解清楚贷款的用途。比如有的借款人想贷款之后用于炒股，那只能被拒贷。或者有的借款人的回答模棱两可经不起推敲，那么贷款审核的难度也就相应提高了。
所以说申请贷款的时候一定要根据自己的需求申请合适的产品，这样面签的时候就不用跳这个坑了！
小方将这些地雷一一为大家引爆之后，感觉其实也没那么可怕，因为还有福利送给大家。
想想信贷经理深邃的眼神和自己不安的内心，很多借款人在银行门前都打了退堂鼓，其实大家只要按照下面的做就可以了：
衣着得体大方，这可是衡量借款人的软指标哦，毕竟邋遢大王谁见谁厌；
诚实回答，讲话客气，无论如何不能有侥幸作假的心里，谈话过程中语气和语调要礼貌客气，毕竟这是咱的钱啊；
万事备好万无一失，不打没把我的仗，面签前一定把所需材料都备齐全，有备无患嘛；
守时准点不能迟到，一定要牢记面签的时间和地点，按照约定按时到达面签地点，千万不能让经理等您太久，因为和钱打交道诚实守信最重要啊！
有了这些法宝，大家就不用太过忧愁了，赶紧备齐材料，给自己加个油打个气会会那齐天大圣去！
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 22:14
11月1日，好贷网携手信贷精英俱乐部举办的2016年度中国信贷精英年度评选活动正式拉开帷幕。
作为第三届中国信贷精英年会的一大亮点活动，此次信贷精英年度评选的颁奖礼将于12月17日在北京饭店举行，目前正在紧密筹备中。
伴随着互联网的产生和发展，各个行业都已经发生了巨大的变革，而好贷网的创办和发展就是立足于解决信贷行业难点和痛点的出发点上。
提及创办信贷精英年会的初衷，好贷网创始人李明顺曾透露：“互联网具有颠覆一切的力量，唯独取代不了人，我们就要挖掘信贷员潜在的价值，让信贷行业迸发新的生机。”本着这样诚恳的初衷，中国信贷精英年会已经走到了第三个年头。
此次年会将沿袭前两届年会的优良传统，既要总结2016年的行业发展又要指明未来的发展方向。第三届中国信贷精英年会以“大浪淘沙”，共“挖金矿”为主题，携手信贷精英，真正实现从客户到伙伴的合作共赢关系。并要结合线上线下各种资源，全心全意、全员全力升级打造“全金融”服务生态圈。
本次第三届中国信贷精英年会除了一以贯之的精英汇聚及交流分享之外还将首次发布依据一线信贷工作者最鲜活、最真实的数据所呈现的信贷行业白皮书。
而对于参会的信贷员朋友来说，最值得期待的仍然是2016年度中国信贷精英年度评选结果的公布及颁奖环节。
据了解，此次评选的准备工作已经开启，评选日程安排如下：
报名：2016年11月1日~11月16日
评选：2016年11月19日~11月30日
公布：2016年12月1日~12月3日
颁奖：2016年12月17日
据主办方介绍，本次年会当天将先后揭晓“2016年度中国信贷之星”、“2016年度中国信贷之光”、“2016年度中国信用卡之星”、“2016年度中国保险之星”的评选结果并举行颁奖仪式。
“2016年度中国信贷之星”
2016年度中国信贷之星是针对信贷员个人的评选奖项，旨在通过对优秀信贷精英的评选，树立信贷从业者标杆，推动中国信贷行业健康持续发展。评选结果将由申报、投票、评选的方式产生。信贷之星奖项分为7项共产生22名获奖者。
最佳业绩奖：10人
最佳贡献奖：2人
最佳客户服务奖：2人
最具潜力奖：2人
最佳人气奖：2人
最佳新人奖：2人
感动人物奖:2人
“2016年度中国信贷之光”
2016年度中国信贷之光是针对于信贷机构及信贷产品的专项评选。评选结果将由申报、投票、评选的方式产生。信贷之光奖项共分为4项，最终将产生7家获奖机构。
最受欢迎信贷产品奖：2名
最受欢迎抵押产品奖：2名
最受欢迎质押担保产品奖：2名
最佳合作伙伴奖：1名
“2016年度中国信用卡之星”
2016年度中国信用卡之星是首次针对于信用卡的评选，旨在通过对最受信贷员欢迎的信用卡产品进行评选，促进信用卡行业健康有序的发展。在评选中，将设置五大奖项。
2016年度最受信贷员欢迎信用卡奖 1名
2016年度口碑最佳信用卡奖 1名
2016年度新锐信用卡奖 1名
2016年度最佳信用卡设计奖 1名
2016年度信用卡服务最佳银行奖 1名
“2016年度中国保险之星”
2016年度中国保险之星旨在通过对最受信贷员欢迎的保险产品评选，树立保险行业标杆，持续推动中国全金融事业的健康持续发展。届时将评选出两大奖项。分别是：
最受欢迎寿险产品奖：1名
最受欢迎车险产品奖：1名
在好贷网与信贷精英俱乐部的共同努力下，信贷员群体已经成为信贷行业一股不可或缺的力量，未来他们更将成为行业的佼佼者和领头羊。此次年会对于信贷行业的整体发展与未来走向具有重大意义。
同时，为了让信贷工作者能在这个互联网大时代更加积极有效地实现职业能力的提升，好贷网在行业步入互联网+金融新变革之际，将结合线上线下各种资源，全心全意、全员全力升级打造“全金融”服务生态圈。
未来，全新的好贷网将搭建起符合新时代大金融需求的全国最大的全金融服务平台，实现高效、专业、智能地分发包含信贷、保险、信托、证券、债券、资产证券化等全线金融产品的交易。
未来，百万信贷工作者将不仅仅是信贷领域的中间人，更将承担起中国全线金融产品交易的对接和消化。
金融市场之大，深藏一座座金矿，好贷将成为信贷精英手中最值得信赖的“寻金诀”。
大浪淘沙始见金，好贷网愿与千千万万个信贷员共同携手“挖金矿”！
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— haodai @ 22:13
问：好贷网信贷顾问，您好！我这边有个情况比较复杂，您耐心听我解释一下。我有心买一套二手房，和房主也谈妥了价格签好了合同，首付也付了，当时我看了产权证上只写了房主一人的姓名，房主自己说是离异状态。后来就有问题了，有位自称是房主妻子的女士说她不同意卖房子，说房子有她一部分，这整的我贷款手续也无法办理了。现在这房价又不停在涨，房主一开始说在解决，可是现在两周过去了还没有进展，也不解约也不办理买房手续，耽误我的事情，您说我如果单方面解约的话算不算违约？
（汪先生）
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好贷VIP服务中心（天津）梅经理：汪先生您好！您的这个情况确实是不能再等了，很感谢您咨询我们好贷，这个问题正好可以给其他客户借鉴一下。话不多说，咱们立刻分析一下您的情况！
如果房产属于夫妻双方共同所有，这就涉及到了共有产权人的问题，如果想要****房产，必须经过产权人、共有人都同意、签字，否则即使签了购房合同付了首付款也是无效的，银行对于这样的情况是没办法办理贷款的。
您说的事件中的房主其实涉及了隐瞒房屋共有人的情况，您可以要求房主承担违约责任，并要求其支付违约金。
其实您这个情况应该在验房的时候就核实清楚房屋产权人的状况，即使产权证上只有房主一个人的姓名，也很有可能是夫妻共有财产。所以您除了在验房阶段查验产权证、离婚证，还可以和周围邻居了解一下实际情况，再去房管局查看一下房屋的详细产权情况，这些确保无误后再签合同。
您的情况属于卖房人的原因导致贷款办不下来，既然说到这个话题，小梅我再引申一下，还有几个原因也会导致贷款办不下来，请看下文。
一、开发商
这一原因主要是指开发商没有及时提交购房人的贷款资料以及开发商****没有销售许可的房子。
如今，虽然房价欲与天公试比高，但房奴们也是后浪推前浪啊，由于购买房子的人实在是太多，所以很容易出现贷款资料没有及时上交的情况，也有的开发商为了迎接买房这股热潮，****一些没有预售许可的房子。这两种情况都是开发商的行为致使贷款无法正常办理，购房者有权要求开发商解除合约并可以要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。
二、购房人
这一条买房族们要注意啦！搞不好自己就给自己挖坑了。这一条就是购房人自身的原因，比如上交的材料有误、材料不齐全、提供虚假材料等到时银行不能审批贷款，最最最常见的要数个人征信问题了，如果购房人的个人信用记录不良那么银行可是会拒贷的哦！
不过也有例外，如果购房人的信用记录不良是非恶意造成的，那就可以和银行协商一下，或者试试其他银行，有的银行要求没有那么严格的话会审批贷款的。但如果不是上述情况，是自己逾期严重，类似于信用卡连续3次、累计6次逾期的话，那么神仙下凡也救不了您！
三、非正常因素
为什么这一条叫做非正常因素呢？Follow me！
这种情况是开发商没有问题，购房人材料、征信也没问题，银行也已经通过了审批，但迟迟不见放款，大家都没有错误，买卖双方只能耐心等待放款。如果银行没有按照规定的期限放款下来，购房人可以按照贷款合同要求银行承担违约责任。
当然如果发生以下这些情况也会有点小麻烦，比如遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止房贷业务的话，买卖双方可以协商解决，如果协商不行那只能通过法院解决，这时就需要证明自己没有过错，要求解除购房合同即可。
其实买房贷款办不下来这件事无论是谁的原因造成的，受伤最重的总是准房奴们，高到离谱的房价，好不容易决定要买了，最后贷款又办不下来，这房价可是不等人，耽误一段时间价格又跟开了外挂一样飞涨，不仅房子没了，首付钱也白掏了，所有这些都白折腾了。所以，小梅提醒大家楼市虽火爆，但购房需操心，一定要仔细核查房屋、房主情况，如实提交材料。
最后小梅再提醒大家一下，无论是哪一方的原因造成贷款办不下来，法院判决是都会以合同约定为第一标准，所以购房人在与开发商、卖房人或银行签订合同时，一定要注明违约责任，这样维权的时候更方便一些，不会让自己陷入纠纷中，造成不必要的财产损失。
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 20:34
“要把工作当朋友，它能赋予你的绝不仅仅只是眼前的利益，还有一份独一无二的人生财富！”
这次我们采访的对象似乎有点特殊，不同于以往采访的客户经理，今天给大家带来的是一位银行后台审核人员的故事。
他叫孙卿，一位学过建筑、考过法律、做过风控，最后牵手个贷的信贷经理。
那么，在他身上有着怎样精彩的故事呢？从事信贷这些年，他又做了哪些有意义的事？未来他又有哪些期望呢？接下来，让我们一起聆听他的职业感悟和干货分享吧！
一、法学系高材生的漫漫金融路
来自东北的孙卿，绝对谈得上是一名学霸。
本科学建筑的他，在考研时选了一条最难的路，“三跨”（跨校、跨地区、跨专业）对于大多数考生来说绝非易事，但那时的他做到了，之后成功考入人大法学系。
按理说，法学系的高材生未来那八九不离十是会选择律师这样高端大气的职业道路。但孙卿却因机缘巧合，在2010年一毕业，就进入了某国有银行，从此开始了他的漫漫金融路。
因为专业关系，孙卿先是做了一段时间的风控，这一干就是3年。那段期间，他积累了不少经验，有风控方面的，还有一些信贷方面知识的储备。潜移默化间，让他对整个信贷行业有了一个更加全面、立体的认知。
当时，正好遇上银行的“大个金”时代，在抉择中，孙卿选择拥抱这一变化，加入个人信贷业务条线。
谈及那时的想法，孙卿说自己想要在信贷这条道路上，做得更专业一些，也想更多的接触客户，提高与人沟通交流的能力。
这之后，孙卿主要负责的是个人信贷后续支持服务、贷后管理以及抵押物管理等。
不过，孙卿绝不是一名简简单单的信贷经理，在他的心里，还有着更大的抱负。
二、明明可以靠聪明吃饭，却偏偏还是一个学霸级人物
也许人生就是需要来点刺激的、不一样的挑战，孙卿似乎对“跨界”情有独钟。
研究生阶段经历“三跨”的他在工作上依然选择走老路，跨专业、跨业务、跨部门，这些看似不简单的事在孙卿身上都发生了！
孙卿坦言一开始接触工作时，确实不熟练。不过他相信，磨刀不误砍柴工，只要自己肯花时间去一个个啃，再多那么一点点的“厚脸皮”，向前辈请教，最后肯定可以吃透消化，吸收为自己的东西。
就这样短短不到4个月的时间里，孙卿凭借自己的努力勤奋，为之后营销工作的开展奠定了扎实的理论功底，并一连斩获公司业务营销序列资质、信贷A类中级专业资质、个人客户经理资质。
“在我看来，扎实的理论基础是营销成功的保证，成功的营销就是能使客户价值挖掘最大化，这是我一直在努力的方向！”孙卿说。
如果说爱笑的人运气都不会太差，那么，勤奋的人在运气基础上还多了几分注定。
学霸孙卿凭借自己扎实的功底曾在营销信用卡中得到第一名，他非常善于后台联动营销，在配合网点理财经理联动营销贵金属、理财等产品中多次获得好评！
在之后工作过程中，孙卿又不断给自己增值，通过了多个与银行工作相关的考试，前不久他又顺利通过基金投资考试。他说：“再聪明的大脑，也还是需要勤奋来做推动力！”2个月，每天下班后2-3个小时的看书时间，才是他最后轻松过关的秘密武器。
三、得客户者得天下
正所谓“铁打的银行，流水的客户”。用孙卿自己的话说，在这潺潺流水之上，他又主动加了一道阀门，从而对客户起到了一个二次过滤的作用。在他看来，策略性地对客户需求进行挖掘、探索，才能维护好客户关系，创造出更大的价值。在这个过程中就需要他随时转换自己的角色。
1.贴心、靠谱，才能让客户蜜汁信任
得客户者得天下，在孙卿看来，专业没有具体的概念，但服务有。但同时服务又代表着一种专业，了解客户心底最深处的需求就是一种专业。
在银行工作首先需要做一个贴心的人，需要在客户没想到问题之前就替他想好，比如他没有表达出来的，不好意思说的。而且，这种贴心可以体现在很多方面。
这其实就相当于一个融资顾问的角色。我们都知道，客户有需求，才会找到银行。只有真正由表及里，探索到客户深层次的需求，才能针对性地解决实际问题。
在这里孙卿给我们举了一个例子，他说处理提前还款的时候经常会遇到这样的客户，之前申请了几年的还款，因为当前资金充足，所以想省下一部分利息。
但孙卿认为，其实这并不是最划算的，就像上面说的，买房按揭贷款利率一般会打8.5折，相比较于其他商业贷款它是占优势的。对于生意人来说，与其省下这点利息，倒不如拿手上还款的钱去做理财。这个时候，他就会发挥自己的主动性，顺势向客户介绍目前银行几款不错的理财产品，如果产品足够好，那客户当然是愿意的。
另外，孙卿告诉我们工作中也难免遇到难搞的客户。
当客户想法和银行理念冲突时，首先要做的是真诚耐心的沟通，只有这样，才能了解客户的真实需求，若客户想法不违背银行底线，那就以客户想法为主。
对待难搞的客户，也还是要坚持两大原则，第一，要始终把“对”让给客户，要尊重客户；第二，要坚持同频共振原则，想客户所想，急客户所急，这样即使最后无法达到客户的心理预期，也能最大程度得到他们的理解。
2.拉近和客户之间的心理距离
对于营销者来说，和客户之间的关系往往是按三部曲的节奏来走的，从认识到熟悉再到了解。而对于孙卿，他似乎占据了一种天然优势，因为接触的基本都是亦庄一带的客户，有些客户甚至还可能在一个小区，这就无形中拉近了和客户之间的心理距离。就像他自己说的那样，可能相比较于银行工作人员的身份，对于客户，自己更像是一个“邻家男孩”的角色。邻居有麻烦了，可以随时找他帮忙。
他说，在接触每一个客户前都会做好功课，过一下客户的基本资料。我们常说要和客户多沟通，但干聊效果不大，要学会针对性地聊，找到客户的兴趣点和契合点。那样，即使这次不办业务，也能增大客户粘度，保不定下次就成了呢！
3.爱客户，但不能宠着客户
理解客户需求但不能一味地满足！
作为一名称职的后台信审人员，孙卿认为服务客户是宗旨，但不符合要求的客户还是需要“残忍”拒绝。这个时候自己更多地扮演的是一个把关者的角色，只有把关好每个步骤，才能给客户提供最真的服务。
在他看来，针对客户的有意欺骗，必须采取零容忍的态度，银行其实是一个特别公正的地方，作为一名优质的客户，孙卿说有三种情况是需要特别注意的：
（1）虚假流水。为了想贷款故意制造的流水账单，包括自己捏造打印的流水账单，这种情况一旦被发现银行是不予放款的，后期发现也是要收回贷款的。
另外，这个虚假流水不包括自己连续半年以上往自己卡里存钱。
（2）假离婚。现如今为了买二套房优惠，很多夫妻会选择先去民政局离婚再结婚，虽然方式很难让人苟同，但途径合理。最怕的就是有些人真正的假离婚，也就是说找一些机构买假离婚证，来糊弄银行。这种行为一旦被发现也是会有非常严重的后果。
（3）消费贷付首付。因为现在首付贷基本上被叫停，但高额的首付依然是很多人的心头大患。所以很多人就会走其他贷款途径从银行搞到一笔钱。这种方法虽然现在没有被明确指出，但客户还是需要特别注意的。
另外，孙卿还特别提醒，贷款资金不得流入股市、楼市，一旦检测到资金有违规用途，银行将会要求提前收回贷款。
所以说，以上这些需要用户和信审人员共同的努力才能更好地达标！
融资顾问、邻家男孩、把关者，相比较于一味地工作，孙卿更喜欢带着感情投入。他觉得，工作是另一种生活，角色转换帮助了他人，也丰富了自己。
四、做资源的集大成者和传播者
“如果你单单低头盯着眼前这颗蛋，却不去看看周围的大好资源，那绝对是不行的。”
在孙卿看来，自己虽然是一名后台人员，但通过联动营销不断挖掘客户资源却是一件双赢的好事。
因为事后管理的关系，他接触的客户资源非常多，很多时候客户的价值是需要被挖掘出来，这非常考验功力，也考验着后台人员的主动性。孙卿给我们分享的一个关于成功营销中介机构的案例就是如此。
“当时那个客户的情况是需要提前还款，但因为银行虽不收违约金，但申请提前还款必须在一个月以前就着手，一个月以后才能正式实施。但客户因为自身生意的关系，肯定是等不了一个月的处理期。”孙卿说。
本着以客户为中心的原则，孙卿开始和这个客户沟通，了解他当下的一个需求以及顾虑。一番交流下来，惊喜发现大家都是在北京打拼的东北人，这就自然而然拉近了双方的距离。之后，孙卿也是尽自己最大的努力，成功解决了这个客户的需求。
也许正是应了那句话，惊喜总在意料之外！因为自己这种领家男孩的天然优势以及银行顾问的专业素养，在之后的聊天中孙卿也是得到了意外的收获：
原来这个客户是银行平时在合作的一个机构下面的经理，他主动表示现在公司下面有一个中介服务的团队，看是否可以资源对接一下！了解情况后，孙卿马上进行了洽谈和进一步的沟通，并将这事对接给了领导。最后，双方高层碰面，这事也就自然而然地成了！
所以说，在自我挖掘资源的同时，做好前期服务，资源有可能就会主动送到你面前。简单地说，这就是一个从沟通到需求把控再到搞服务，最后接触到资源的过程。
而类似这样的成功营销案例还有很多。
孙卿说，虽然自己现在还没有接触前台的工作，但资源肯定是不能浪费的。这种业务的延伸，一来对于客户是保值升值的买卖，二来对于同事也是提升业务的机会，自己非常愿意做！
正是因为懂得资源共享，孙卿在生活中收获了一大批朋友，他说：“缘分其实是一件很邪乎的事，现在你把这些资源分享出去，有一天它们都会回来，变成你新的资源！”这就是蝴蝶效应。
在孙卿的身上，你会看到耐心是一种态度，主动是一种梦想！人生舞台那么大，相信法律出身的孙卿在金融这个大圈子里会越做越好，越走越远！
（编辑：沈莎莉）
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— haodai @ 20:59
问：好贷网信贷经理，您好！我是老北京的小炮儿，前几日看了一则北京的新闻，西城区的法院通报了一些二手房买卖合同纠纷典型案例，我一看就惊到了，真是不看不知道一看吓一跳，我是万万没想到还有这么多房子存在买卖风险啊！不知道经理您有没有关注那条新闻，鉴于买房市场一直热火朝天，希望经理给我们大家讲讲这些有诈的房子，别辛苦折腾了大半辈子买了房子还上了法院打官司！
（张先生）
———————————
好贷VIP服务中心（北京）胡经理：张先生您好！那条新闻当然看到了，毕竟小胡的工作就和这些内容相关联，只是小胡正准备要给大家讲一下呢就被您点名要求了，哈哈哈，我们真是心有灵犀啊！
之前咱么好贷订阅号推送过一篇几种常见的不能买的房子，这次的新闻可是系统性地公布了10种，令小胡我也是汗颜啊！今天呢咱们先看看新闻是怎么回事儿，然后再先来讲讲这个央产房的事儿！
案例的情况是小何为了买李先生的房子先是卖掉了自己的房屋，又因为李先生的房子是没办理上市手续的央产房而被退回，最后完成了相关手续后在逾期的情况下完成过户。
虽然小何之前名下有房产耽误了一点事儿，但是李先生没能及时给央产房完善上市手续也影响了房屋过户，双方都有责任，至于这个责任分配和赔付情况咱就不关心了，咱来说说这央产房。
一、什么是央产房？
央产房：全称是“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。
（中央在京单位包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。）
二、央产房能不能交易？
那么央产房能不能做买卖交易？
答案是肯定的，不然上面的新闻不是白看了嘛！
但是并非所有的央产房都可以上市交易，据小胡打探到的早期消息，截至2011年北京的已购公房总量大概在160万套，央产房占了40万套这其中有50％左右的央产房不具备上市交易的条件。
现在市面上允许上市的央产房是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。央产房上市交易要办理审批手续，卖房人应先行到央产房上市办公司办理审批手续，经审批同意该房产可以上市后方可交易。
三、哪些央产房不可以上市交易呢？
那些涉及国家安全、保密的特殊部门的住房；籍贯、科研部门、大专院校等单位在机关办公、教学、教研区内的住宅，比如：公安部院内的家属住宅；原产权单位认为不宜公开上市的住房均不能上市公开交易，而且，部级以上干部住房也是不能上市交易的；法律、法规固定的其他不得上市****的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房，应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。
拟上市的房屋还应该在“中央国家机关住房交易办公室”进行备案，并建立房屋档案，****人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以用房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明作为依据。不可上市的房屋也存在变通的流转方式，可以采取向产权单位腾退或与原单位职工进行内部流转等方法。
四、购买央产房要注意什么？
1.央产房上市交易的特殊规定
上市交易过程中凡属于超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市****。原产权单位认为不宜公开上市****的则不能上市****；原产权单位约定房屋未经原产权单位同意的也不得对外****。很多买房者对于央产房的上市交易条件不了解，在没闹明白时就签订了合同最后导致合同无法履行。
2.央产房性质不同于普通商品房，具有特殊性
央产房的产权人并不具有完全的房屋产权。在与原产权单位签订房屋买卖协议后，当事人取得相关产权，但该房屋产权并不是完整的所有权，当事人并没有完全的处分权。央产房的产权性质属于有限产权还是与原产权单位共有产权，目前还没有明确的认定，仍然存有争议。
3.中介公司受利益驱使擅自交易
根据《中央在京单位已购公房上市****管理办法》的规定，****人应先填写《登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对，无误后再到相关部门办理过户手续。但是有的房屋中介为了促成交易，会在签订买卖合同后再让央产房出卖人去填写登记表，使得一旦央产房不能上市交易合同就没办法履行。
说了这么多，小胡只想告诉大家买卖二手房一定要慎重慎重再慎重！涉及央产房买卖时，一定要注意房屋的权属性质，必须按照国家政策规定履行相关手续，否则合同无法履行会给双方带来很大损失。在买卖央产房时，切记要注意有关央产房的特殊规定，才能避免在央产房买卖中产生纠纷。
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 20:58
问：好贷网信贷经理，您好！我是来自东北黑龙江的客户，请求组织转接北京经理~
最近不是一直吵着限购限贷么，我都说国家出台政策调控，房价可能会下跌，我在家也看了好几天的新闻，好多一线二线城市都是执行严政，真的限购限贷了！
房价下跌好像是蛮好一件事儿，这可让我心里老不好受了，我家的房子现在正还着房贷呢，要是房价下跌了，我的房贷怎么办？难道我还要给银行补钱么？！还是把房子丢给银行？等候经理火速解答！
（谷小姐）
———————————
好贷VIP服务中心（北京）黄经理：谷小姐您好！小黄已经乘坐火箭赶过来给您解答问题了！
真是一波未平一波又起，半月前房价涨的恨不得上天，现在呢？周围全是“房子限购”、“房子限贷”“假离婚”的论调，小黄也是醉了！
三国说“天下大势，分久必合，合久必分”，小黄认为“天下楼市，涨久必跌，跌久必涨”。不过房价到底是会在国家调控政策下拐入十字路口还是保持苗头暂时按兵不动？小黄可是说不准，毕竟小黄不是房地产专家，但是小黄可以和大家说说万一房价下跌咱们的房贷问题，说到贷款，毫不夸张，我是专业的！
其实很多人都吵着要降房价祈祷着房价降降降，并没有谷小姐的意识。他们认为：房价下跌么？没事啊，我有工作有收入按时还月供，这房子还是我的啊，它跌不跌关我什么事？
小黄很是震惊，竟然有如此天真可爱的房奴！他们的理想是那么丰满，整的小黄都不忍心告诉大家残酷的现实了……
可能很多人不知道银行其实留了一手，现在小黄就来揭开银行隐藏的秘密……
如果房价下跌了，无论您有没有收入有没有按时还月供，您的房子都有可能变成银行的！
What？Why?
其实在各位和银行签合同时，通常有一条规定：在抵押期间，由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。
“乙方好惨哦，只要抵押物价值变少就要承担责任啊！”没错，好惨，乙方就是各位！小黄有个案例和大家分享：
1997年，那是一个春天……不，对于房奴小隋来说简直就是寒冬。那年小隋买了一套价值120万的房子，从银行申请了90万的贷款，可是房子到2003年就贬值到70万元，即使想继续还房贷，小隋也根本无力拿出更多地现金更没有等值的抵押物补给银行，所以银行无情地收走了小隋的房子，并且他还欠了银行20万！
小隋也是月月按时按数还月供，没有违约没有……这些都不重要，原因就在于银行的合同规定，无论是买房者自己的原因还是其他不可抗因素造成的房价下跌，后果都由买房人承担。
面对房价下跌这个未成形命题，除了上面说的继续还房贷，还有一种说法——“房价跌了就把房子丢给银行得了！”只能说大家还是经济小白，如果房价下跌，首先银行会要求买房者补全保证金，但是很多人是无法补上的，本来买房就已经用尽了自己的洪荒之力了，甚至有的是倾尽全家的力量，那好把房子扔给银行，一般银行拍卖的价钱比市场价要低，可能市场价是50万的房子银行一锤定音40万，这样就又有10万的差额，这些差额又要咱们自己补全。仍然没钱啊！那好，这个债一辈子都跟着我们了，以后不仅不能享受银行的各项金融服务，可能连坐飞机这样的消费也会被限制。举全家之力贷款买的房子没了，钱没了，最后还欠了一屁股债，悲伤辣么大！
有人会说，这房子是我唯一的住房，银行总不会拍卖吧？很抱歉，即使是唯一住房，银行仍然会拍卖，不过是给您一个宽限期或者帮您租房（房租自付），期限一到强制拍卖！大家从房奴变成了“贷款奴”。
不过对于那些有现金流有资产储备的人来说，直接追加抵押物或者直接一次性付清房贷就了事了。
所以看了这么多大家还盼望着房价暴跌么？还不快去床底下找找合同看看当初是怎么约定的！也许还有一丝转机呢？
说到最后小黄也很不忍心，很多人买房是为了居住不是为了投资赚钱，可是如果真的遇到房价暴跌了，栖身之所也没有了，还背上了巨额债务。虽然高房价对于刚需族来说是个眼中钉，但是房价下跌很有可能导致我们流落街头负债累累，但是现在看来，政策虽然大力推行着，房价还没有跌下去，所以大家暂时不用恐慌，如果真的跌了，小黄建议大家将房子赔钱卖掉然后凑足差额还给银行，这是我能为大家想到的损失最小的办法了！
楼市需谨慎，且买且珍惜！
（实习编辑：薛梦静）
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— haodai @ 21:09
回顾财经天下事，且听好贷来点评！
小伙伴们，发现了没有，过完这周，十月就只剩下最后一天啦！
那么，在接下来的两个月，有什么想说的、想吃的、想见的、想看的……都统统去实现吧！时光稍纵即逝，真的不是我们想留住就能留住的,
享受当下，千万不要给人生留有任何遗憾哦！
接下来，让我们进入主题，回顾这一周发生了哪些财经事件呢！
1.民生银行因消费贷变身首付贷被罚
26日消息，苏州银监分局日前对民生银行苏州分行作出30万元的罚款处罚，理由是该行未发现本行消费贷款被借款人挪用于支付首付款。两个月前，苏州银监分局处罚了工商银行苏州分行，原因是该行没有发现购房人首付款来源于开发商，导致个人按揭贷款实际首付款比例不足。（新华网）
好贷点评：民生银行此次事件可以看做是一次警示事件，估计这之后其他银行会在首付上下足功夫！
事实上，自首付贷被叫停后，各种首付款来源不明的问题就开始频频出现。其中，消费贷挪用做首付是其中比较常见的一种。那么，贷款人这种做法究竟是无奈之举，还是有意为之，就很难说清了！
另外，除了消费贷付首付，现在还有很多P2P机构也在趟这趟浑水，因此从这些渠道贷出来的钱一旦用于首付，恐怕就更加难查了！而且，在好贷君看来，实际上这背后真正的“大鱼”并不是这些贷款人，而是房地产开发商。因此，银监会近期会继续对违规资金进入楼市加大查处力度！
2. 全国小额贷款公司8741家
10月25日消息，央行发布三季度小额贷款公司统计数据报告，截至2016年9月末，全国共有小额贷款公司8741家，贷款余额9292.8亿元，前三季度人民币贷款减少111亿元。（央行网站）
好贷点评：泱泱大国，真是什么都要在数量上一鸣惊人！看了这些数据，好贷君也终于明白为什么经常会接到莫名的骚扰电话，询问贷款是否需要。好贷君觉得，就算数量多也没关系，如果能真正为老百姓解决实际问题就可以。但当前的小额公司大部分都做着“扰民”的事，先不说贷款真不真实，单就高额的利率已经让本就资金紧张的借贷人更加雪上加霜。所以，如果真的想做好公司业务，干实事才是最重要的，不是吗？
3.京部分银行暂停新增住房贷款
10月24日，北京不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。（北京晨报）
好贷点评：在之前的限贷限购基础上，很显然近期银行又在房贷上加重了限制的砝码。不过好贷君倒是觉得这种直接停贷的做法未免有点不留人情，这样一来，那些真正购房需求的人好不容易凑了个首付，又要接受这个残酷的现实，着实让人苦不堪言。很显然，这些人变成了最直接的牺牲者。而真正有实力拿现金购房的人，则成为优先上车人群。这样一来，对调控楼市有多少积极意义，实在是不能妄加定论啦！
4.继假离婚后合力贷接力贷被叫停
近期部分银行开始对“假离婚”、“合力贷”、“接力贷”等方式加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。10月26日有消息传出，上海部分银行“限贷”再加码，叫停“接力贷”、“合力贷”。对此，兴业银行(16.200, 0.01, 0.06%)相关负责人表示，该行上海分行已落实差别化住房信贷政策；要求受理接力贷等按揭业务时审慎贷前调查。加强借款人第一还款来源审核，确保还款能力充足。（北京商报）
好贷点评：所谓合力贷，指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷，指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
这两类贷款形式算得上是贷款界的福利，极大地减轻了贷款人的经济压力。但是，为了严控楼市过热，银行人员认为这两类业务实际上是打政策擦边球的做法，是炒房的资金来源之一，因此商业银行对此进行收紧也是情理之中。不过，好贷君倒是觉得真正控制楼市还是应该在普通商贷上下功夫。
5.首房利率已趋探底状态超八成银行首套有折扣
“从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。”
报告显示，本月优惠利率占比85.37%，较上月下降了0.37%。10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，以及全国房贷优惠利率持平，意味着银行的利率优惠基本到了下限，已经达到震荡探底状态。
统计显示，从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有155家，和上月持平，占比29.08%。其中137家银行提供8.5折优惠利率，7家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率。此外，227家银行提供9折优惠利率。（新浪财经）
好贷点评：一方面严控房贷，一方面又压低房贷利率，银行的这套双节棍打得可真是极好的，硬生生让一部分购房者体会到一种想贷又贷不到的刺激感。不过但从利率来看，如果能承担首付，现在购房还是比较划算的。
6.建行三季度末不良率下降至1.56% 银行不良迎拐点
银行资产质量状况最差情况正在过去。中国建设银行（601939）今日晚间发布三季度业绩报告。报告期末，该行不良贷款率为1.56%，较上年末下降0.02个百分点，较6月末下降0.07个百分点。建设银行董事长王洪章在此前的中期业绩发布会上透露，“今年以来，建行不良贷款的趋势越来越好，新暴露的不良贷款也在逐月下降。”按照贷款五级分类划分，截至三季度末，建行不良贷款余额为1797.27亿元，较上年末增加137.47亿元。减值贷款准备不良贷款比率为148.78%，较上年末下降2.21个百分点。（网易综合）
好贷点评：不良贷款率是反映一个银行贷款业务质量最直接的数据，所以它对银行的重要性就可想而知了！对于银行来说，放贷的质量和数量一样重要。因此在受理贷款时，才会去考察贷款人的征信、收入、工作等情况，都是为了最大程度地保证贷款的健康性，使不良率降到最低。
那么，哪些情况算不良贷款呢？一般银行会把贷款按风险基础分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其中后三类合称为不良贷款。换言之，不良贷款就是指出现违约的贷款。一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。所以为了能成为银行的优质客户，在贷款后，一定要按时还款，切勿做损人又害己的事！
7.北京启动“政保贷”解决中小企业外贸融资难
北京市中小企业出口金融服务平台“政保贷”27日启动，50万美元首单融资款当日放出。
据介绍，“政保贷”是一个旨在通过简化评估手续、优化审批流程、提高企业资信、提升贷款额度，缓解中小企业融资贵、融资难等问题的金融服务平台。
为推动外贸稳增长、调结构，支持企业“走出去”，今年初，北京市商务委主导设立了北京外经贸发展担保服务平台，并委托首创融资担保有限公司进行运营。随着担保服务平台的平稳运行，北京市商务委将中国信保和宁波银行引入平台，开发金融产品“政保贷”。“政保贷”将担保与信保结合，共同为外贸企业和银行承担风险，以提升融资便利，具有准入门槛低、融资成本低、融资额度高、放宽额度高等优势，可以更好地为中小企业和外贸平台型企业提供融资服务。（新华网）
好贷点评：除了个贷以外，企业融资也是金融机构业务的重头戏。近年来，各大银行纷纷推出基础性企业融资和特色企业融资项目，旨在更好地解决小微企业融资难、融资贵等问题。此次政保贷一推出，又让中小企业融资多了一个选择，无疑是福利之举！
（编辑：沈莎莉）
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