原来都是骗人的! 无锡网友亲体验开发商卖楼内幕
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当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？全国各地的就是这么一群精明的“文化人“组成的团队，他们每天都在想着法的把你腰包里的money悄悄的转移到自己的口袋里，的开发商也不例外。但是，开发商的骗人招数你知道几个？你能准确无误的破解几个？今天，小编就冒死帮大家整理一份无锡开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。说好的地铁盘呢？地铁都看不见了还没看见位于无锡的某澜、某城等从上市就打出地铁大盘的名号，期间吸引了无数购房者前去看房。有的看房者为了体验地铁的便利，居然傻傻的下了地铁步行去售楼处，结果，还没走到，就开始哭了。说好的地铁盘呢，为什么走了30分钟了，地铁已经看不见了，楼盘还没看见。开发商为了吸引客户也是够拼了，睁着眼睛说瞎话，就不怕后期维权，要求你们把地铁搬到小区门口吗？破解招数:不要听信开发商一家之言，要实地考察，看看究竟距离地铁有多远，实在不行，拿个尺子量一量，数字更精确哦。这个社会还是好人居多，也有开发商信守诺言，说是地铁盘就是地铁盘。雅居乐中央府距离地铁口300米，绿地波士顿距离地铁口100多米，小编亲测，数据，如有误差，请自行解决……》》》很快就能很快是多久？1天？1年？10年？买个房子，就跟去超市买东西，钱交过了，但是却不给你发票，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你如何证明这个房子是你买的？有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证，总是说很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了打消客户的顾虑，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年之后办不下来房产证，你又能怎样？破解招数:要么买那些前期的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。万科、万达、绿地、恒大、金科……这些在无锡乃至全国都响当当的开发商，就大胆的去买吧，不仅房产证没有问题，就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。超高绿化覆盖率？连树的影子都算坑谁呢无锡空气质量差是大家普遍关注的问题，为了净化空气，也成了近几年开发商买楼的亮点。某日小编走进一个无锡热销楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在60%以上，小编一想，这跟住在公园里似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，最后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。破解招数:提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起争议的事情，尽量易明文写清楚责任人，争取让商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。》》》
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。解密开发商那些骗人的小把戏
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不少买房人在买房过程中都遭遇过一些不愉快，还有一些奇怪的事情，由于购房心切，有些人便对这些怪事不去深究。专家提醒，这些怪事背后，往往隐藏着精心设计的购房陷阱，归纳起来有“三大把戏”应小心防范。&“把戏一”：建材偷偷降等级。民刘梅去年买房时，选择了一套，一开始的想法是自己没时间装修，买个到时省力省心。可是让她感到郁闷的是，入住半年后，家里的碎了好几块，和的不合格，墙皮出现了黑色的霉斑。于是找来专门机构对房间的建材进行鉴定，结果发现这些材料大都是不合格的残次品，于是只能诉诸法律。李振革表示，这个案例表明部分不法开发商为了节省成本，经常会把一些建筑材料“偷龙转凤”、以次充好，购房者的人身财产安全受到威胁。为此建议购房时不能只考虑位置、价格等，是很重要、很关键的一环，有条件的购房者时最好找专业人员对所用建筑材料进行检测，对水电工程所用管线型号查明，防止买到“豆腐渣”住房。“把戏二”：售楼处证件全是复印的。这种现象比较常见，主要是购房者在看房时要求售楼处工作人员出示“”，可是对方提供的多是“五证”的复印件，能拿出原件的售楼处数量不多。李振革认为，法律明确规定，开发经营企业进行、销售，应向承购人出示《商品房预售许可证》或《许可证》，开发商之所以不肯向购房者出示“五证”的原件，很可能是开发土地和在建工程已经向银行做了抵押。“如果、项目公司开发的楼盘被抵押，消费者所购住房有被银行回收拍卖的风险。”他因此建议购房者在购房时一定要坚持看一下“五证”原件，开发商拒不提供的，则需要到中心查明所购楼盘的抵押情况，以免买到被抵押的商品房。“把戏三”：买房要交“更名费”。沈阳市民宋某最近四处看房，一处楼盘刚刚开盘，他就闻风而动，跑去看房了。不过，让他感到奇怪的是，楼盘明明刚开盘，可是户型和地点比较好的那些房子却全都“名花有主”，已签了购房合同。此时售楼处工作人员神秘地告诉他，自己认识买房人，如果他打算买房，可以说服购房者把房子卖给他。不过，需要交一笔额外的“费”。对此李振革提醒，有些商品房购房者的确会在入住和之前，将房子卖给下家，然而售楼处里出现这样的“”，往往是开发商最典型的“自买自卖”招数，给人一种“哄抢”的错觉，然后慢慢销售，并向购房者索要“合同更名费”。他还点出其中玄机：开发商“自买自卖”，不仅可以避税，还可以用个人来还银行前期贷款，个人购房贷款比低很多，开发商又从中省了一笔。而这种变相“捂盘”，会使商品房偏离于实际价值，购房者不要盲目跟风，一定要考察清楚再出手。
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& 真的有软件控制微信发红包排雷尾数吗_软件工作室 欢迎您 点击图片查看原图 品牌：缤纷助手单价：面议起订：供货总量：发货期限：自买家付款之日起3 天内发货所在地：广东 广州市有效期至：长期有效最后更新： 03:49 联系人韩经理(先生)&经理&会员 [当前离线]
邮件电话手机地区广东-广州市地址恒泰软件开发商 &&
&2月12日21时30分左右，，微信红包&摇一摇&功能陆续披上&红包&着装，用户只需拼命甩动手机，即可能摇出红包，次数不限。此外，在抢到红包后，还能将红包分享给好友，让好友继续抢。红包先到先得，大约20分钟后，红包全部抢完。
广州的陈先生说，基本上他的朋友都&摇&到了红包，且都是现金，不复杂。还有人笑言，微信的红包个头比支付宝大，摇一摇的方式也更简单，&就是摇得有些手酸&。
&尽管没抢到，但我抢到了好友分享出来的红包。&上海的彭女士说。
此前支付宝&抢红包&活动被指&中奖率低&&购物红包没用处&等几宗罪。
记者从腾讯方面获悉，当晚&抢红包&活动只发了现金红包，没有卡券红包。此前腾讯称将发2500万个现金红包，但记者注意到，红包数量最终显示有3600万个。不过，腾讯未透露当晚红包总额。
&今天只是毛毛雨，春晚有大惊喜。&腾讯将联合商家在除夕的央视春晚给大家再次发现金红包，价值超过5亿元。据悉，支付宝也将在除夕夜的每个整点时分，给用户发红包。届时，酣畅淋漓的&抢红包&大战将进入高潮。
&不发现金的都是耍流氓。&腾讯一位人士戏言。不过，毕竟微信此前还承诺过将发30亿元的卡券红包，该人士称，卡券红包发放时间&春节再说&。
&土豪&商家们的如意算盘
不像支付宝商家发购物红包能直接产生导流效应，微信联合的这些&土豪&商家们直接发现金打的是什么算盘？
&微信红包作战指挥处&相关负责人告诉澎湃新闻记者，&商家都是挤破头来寻求合作&，12日的合作商户有陆金所、泰康、京东、伊利、微店等。
有广告主说，他们的目的就是&品牌露出&，像伊利等品牌，向来都是爱投广告的金主。
此番&抢红包&活动中，记者注意到，&品牌露出&的机会很多，包括红包抢到以后有企业形象的展示、分享给好友的红包上有品牌冠名等。此外，红包底部有一行小字，&领取红包后关注公众号&的选项默认打勾，用户抢红包的同时，顺便关注了该品牌的微信公众号。
陆 金所相关负责人告诉记者，他们之所以发微信红包，主要是看中了微信和央视春晚这样一个全国性平台。作为平安集团旗下的P2P网贷平台，陆金所希望自己 的业务下沉到二三线城市，借款人大都来自中小企业比较密集的二三级城市，&我们的目的就是要让他们了解陆金所。&陆金所人士称，为用户准备的红包金额是九 位数(亿元级别)。
澎湃新闻记者获悉，无论是微信与商家之间的合作，还是央视与微信的合作，均是免费的。用户红包里的钱，则完全来自商户。对央视而言，结合微信又代表了传统媒体和新媒体互动的全新尝试
&微信免费给我们平台，让我们展示自己，但其实我们的广告费也出了，只不过直接给了用户，算是一个三赢的结局。&一位商家说。
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公司地址：&广东省广州市万家币电&影教&育健&康旅&游互&助快&消
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万家平民, 积分 38, 距离下一级还需 162 积分
本人于2013年9月购买恒泰开发的位于金海路与蒙城北路交叉口风格城市小区复式楼一套，2015年6月底交房后才发现复式楼二楼北卧没有窗户，且少7平的面积。本人经检查发现原来被开发商做了电表箱，造成北卧室根本无法住人只能当仓库使用。这如当初宣传的样本房和宣传册严重不符。类似这种情况的有几十家，本人先后与其他几家去开发商售楼部要说法。要求打窗户，少的面积给予赔偿。有个孕妇业主甚至跑了半个月，开发商均不给解决。连赔偿的说法都没，还威胁我们再闹下去要赔偿他们损失。请求相关部门体谅我一个百姓购房不易给予解决，本人及其他业主不甚感激。
16:09 上传
这是一个业主装修后的北边卧室，没窗户为了采光索性连门不装
15:09 上传
这是当初的宣传手册，样本房的照片现在没带，在家里
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万家平民, 积分 192, 距离下一级还需 8 积分
原本的窗子呢？被开发商吃了吗？
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万家居民, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
到房建局投诉，这明显与规划不符，欺骗消费者啊
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万家居民, 积分 253, 距离下一级还需 247 积分
开发商凭啥不给解决 他们有什么理由不给解决
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& & <font color="#87伤信 发表于
原本的窗子呢？被开发商吃了吗？
被他私自建了电表箱
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& & 相遇在最深的红尘中 发表于
到房建局投诉，这明显与规划不符，欺骗消费者啊
今天建设局的给我回电话了，估计是我打了12345热线吧，人家告诉我图纸上就没窗户，哈哈，让我去工商局投诉，这就是ZF态度，呵呵
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万家平民, 积分 38, 距离下一级还需 162 积分
真是好笑，长丰县建设局答复说：没窗户的房间图纸是合格的，是审核通过的。没有窗户从外观上看都是无法通过的，你还叫我举出不合理的证据，真是好笑。地方政府真叫人绝望，以后不会找你们了，没用处。
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地方政府也就那样，建议大家以后不要找他们了。我家人还在医院里我不再找你们了，你们以后就这样为民办事吧
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