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定金交了房主不卖了 为啥我还要付中介费？
原标题：定金交了房主不卖了 为啥我还要付中介费？
商报图形 王若静 制　　商报记者 吴光亮　　重庆商报讯去年11月，通过中介公司帮忙，李菊准备购买大渡口的一套二手房。然而，在签订了购房协议后，房主反悔不卖了。李菊因此认为购房交易没成功，拒绝支付中介费，结果被中介公司告到了大渡口区法院。昨日，记者获悉，法院判决李菊支付1.74万元的中介费，因为中介公司提供的服务促使双方签订了购房协议，其服务应该得到酬劳。　　定金交了房主反悔了　　福建的李菊在重庆生活工作多年，准备在重庆买一套房子安家。去年11月，通过某中介公司，李菊看上了一套位于大渡口的二手小区房，房屋建面近100平方米，价格为58万元。　　通过中介的帮助，李菊与房主邓军见了面，因为当时房屋的产权证还没有办理下来，双方在中介主持下约定，先签订一份三方《房地产买卖协议》，待房产证办下来再进行过户。在《房地产买卖协议》中，三方约定：在合同签订完毕产生法律效力后，李菊应向中介公司支付1.74万元的中介费，并预先交5000元定金给房主邓军，剩下的57.5万元则在过户时支付给邓军。合同签订后，李菊交了5000元给房主邓军，但没有立即支付中介费。　　几个月后，见邓军迟迟不联系过户事宜，李菊就打电话催促，谁知道，邓军直接表示自己已经以61万元的价格将房子卖给别人了，并在第二天将5000元定金退还给了李菊。　　拒付中介费被起诉了　　房子没买成，中介公司却找李菊索要拖欠的1.74万元中介费。李菊认为，自己没买成房子，凭啥让自己支付中介费用。今年7月，在多次催收中介费未果后，中介公司将李菊告到了大渡口区法院，要求其支付1.74万元的中介费用。　　“房子没交易成功，合同实际上也没有履行，中介公司也没有尽到自己协助完成这笔买卖的义务，所以中介公司没有任何理由找我要中介费”，庭审时，李菊在法庭上告诉法官。　　法院审理后认为，李菊与中介之间的合同受法律保护，中介人促成合同成立的，委托人应当按照合同约定支付报酬。该案中，中介公司与李菊之间依法形成了居间合同关系，中介公司提供中介服务成功促成了李菊与邓军之间签订房屋买卖合同，所以中介公司依据合同约定向李菊索要中介费用合理合法，遂判决李菊支付1.74万元中介费。　　目前上诉期已过，李菊没有上诉，该判决已生效。　　提醒　　收集证据 找毁约的卖家索赔　　“如果李菊在签订《房地产买卖协议》时，在条款中约定好对自身有利的条款，那么她就可能不会败诉，比如在合同中约定一条：‘非买家原因造成房屋不能顺利交易，则买家不需支付中介费’，那么李菊就不会败诉”，昨日，重庆（江北）锦扬律师事务所律师倪世钧表示，市民在与房产中介签订房屋买卖协议时，首先要仔细查看合同条款，对于一些不合理的条款要及时提出修改，“如果签订合同后，因为某些原因反悔了或不能履行了，应按照法律规定办理解除合同的相关程序，而不能消极对待，千万不要以为只要没给钱，没进行交易，合同就无效作废了”。　　倪世钧律师同时表示，李菊可以收集证据向法院起诉，要求毁约的卖家赔偿其相应的经济损失，李菊可以将自己支付的中介费算在这些损失之内，一并要求卖房的邓军赔偿。　　（文中当事人为化名）
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本人通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，请问这样做有什么问题吗？
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免得节外生枝，复印件可以考虑预定期间，有关买家定金和卖家房产证都不要交给中介
提问者评价
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不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。
买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）
等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。
如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷...
晕！完全可以！没有任何问题！因为房产证是您的，他们想留下房产证的话需要用公司公章接收！还有就是房产证在他们手里其实无用，只不过就是测绘什么的方便些而已！如果出了事，直接到房管局挂失即可！5天新证就能出来！
不要啊，你会吃亏的，买了房，房产证就是你的，你把房产证放在他那，要是他们赖皮不承认你买了房，又把房产证改了，你怎么办，你也知道现在的人为了钱什么也能弄的出啊
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出门在外也不愁我由房产中介带领去看房子,当时交了定金8000元。后来我看中了另外一套，不想买这个了。这个定金怎么要回。_百度知道
我由房产中介带领去看房子,当时交了定金8000元。后来我看中了另外一套，不想买这个了。这个定金怎么要回。
现在房主说是我违约，不给退，怎们办？
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不回来：支付定金一方如违约，定金无法要回。定金法则；接收定金一方如违约，双倍返还定金
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不是开的定金你好：
你可以看一下中介给你的收据，所以是可以要回的，一般给你开的是购房意向金。意向金没有交到卖放手里就不是定金，你当然是可以要回来的
来自团队：
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其他4条回答
如果没有合同的话，更加可以要回了，是服务费还是定金。而且到底是什么名目看合同怎么写的
要看你们的协议是怎么签的，关键是定金还是订金，订金是可以退的，定金就不能退了。
那时肯定退不了的，定金就是怕你反悔的。
威胁房主，，，，
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出门在外也不愁我通过中介购买了一套商品房,已付了定金;想要回定金,能要回吗?_百度知道
我通过中介购买了一套商品房,已付了定金;想要回定金,能要回吗?
提问者采纳
做任何事,但在实际解决的过程中!决定把它买下来,一定要靠自己的思维去做。这种房子本身就是无法买卖的,所以合同自然也就不算,父母当然是为了我们,但是他们有的时候看问题的角度没有我们长远建议
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出门在外也不愁我是卖方，经过房屋中介，和买方签订了一份协议，对方已经付了定金，_百度知道
我是卖方，经过房屋中介，和买方签订了一份协议，对方已经付了定金，
他们也也不给签，经过房屋中介，他不给，因为我们要用这个定金，找中介和买方想签补充协议，对方已经付了定金，我们就没法买别家的房子，和买方签订了一份协议，买另外一个房子，可是合同中未写明第一次款合适支付我是卖方，这算买方违约嘛
您好 一般来说 居间协议那一万元是中介收取并保管的 如果买方继续买
卖方继续卖 定金也是业主收的 那如果双方都不付佣金 中介不就白忙活了
？ 居间协议的钱肯定是放在中介处保管的
如果卖方不卖
这个才真正麻烦
到时候 中介是负责任的
现在 买方不买了 卖方肯定不愿意退钱的 这个是合乎情理的
中介不需要承担责任 下次自己注意点吧 祝您好运
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我是知道站内的人工智能，可高效智能地为您解答问题。很高兴为您服务。
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