【笨笨熊：厨房地坪设计缺陷是个大问题】
该房客厅与厨房的地坪处同一室内标高，按国家设计规范要求，厨房地坪标高应低于相邻室内标高30-50mm，该房的地坪标高设计显然不符合国家标准。
【验房师：要求开发商必须整改】
空鼓问题是房屋质量通病，稍加整改就可，房屋最主要的问题在于厨房与客厅的地坪标高有设计缺陷，将导致业主装修后期困难或装修成本增加。庆幸该房主体无大碍，建议业主要求开发商必须整改上述质量问题。
【紫香女：周边配套设施较完善】
地处三区交界处大公馆，邻近大坪与杨家坪，周边生活配套、交通环境均成型，学校、医院、银行、超市等都已配套，较为便利。
【经广台记者：质量问题突出应反省】
根据该房验查结果来看，施工质量与设计反应出不同的问题，特别是厨房地坪与室内标高相处同一地坪系设计缺陷，值得开发商认真深思。
　　受童女士之委托，公益验房帮帮团在日下午赶赴九龙坡区大公馆“聚金万佳苑”楼盘为其进行免费验房。
验房报告评分为10分制。综合整体情况，帮帮团对“聚金万佳苑”的评分为：质量6.5分、配套设施7.0分、社会口碑5.0分。
经过帮帮团验房师的仔细查验，童女士的住房主要有以下几个方面的问题：
1、客厅：空鼓共计9处，面积大小不一，并伴有开裂现象；墙体垂直偏差1处，差值达7mm左右；落地门上幺门框歪斜；阳台地板有开裂现象，系防水层20mm厚的砂浆保护层开裂（无大碍）。
2、卧室：①主卧室空鼓共计11处且较集中，面积大小不一，部分有开裂现象；墙体垂直偏差1处，偏差度约7mm；墙体有多处露网现象；②次卧室空鼓12处且较集中，面积大小不一，部分有开裂现象；有露网现象出现；③小卧室空鼓有7处，并有露网现象；窗户锁扣失效，无法锁扣。
3、厨卫：厨房空鼓达6处，面积大小不一，个别有开裂现象。
4、厨房地坪标高与室内标高处于同一地坪，不符合国家建设工程设计规范标准,系设计缺陷。按设计规范要求，厨房室内地坪标高应低于相邻室内标高30-50mm。
　　在验房中，听童女士介绍，该楼盘地处三区交界处大公馆，交通比较方便，房价便宜，户型也较满意，所以才就近购房，几年前就以2400元/M2买下了套内110M2的10栋31-6室。
　　综合帮帮团对&聚金万佳苑&楼盘房屋质量、环境质量和社会口碑三个方面因素，评定该楼盘为基本合格。
　　爱心药丸一：责任是一种职责和任务，对于开发商企业，不仅对你的开发作品有责任，相应对使用者也要有高度的责任感，这才是优秀的创造者。
　　爱心药丸二： 业主提出的问题才是一个楼盘的本质问题，对于一个开发企业来说，业主才是上帝。
　　爱心药丸三：“追求卓越、永续口碑”的质量方针，但愿开发商不是一句口号,愿“聚金”能践行自己的质量方针，得到业主满意和认可。。。。
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楼盘预览图
总价约200万元/套
价格约9000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分61分
(228人参加)
14分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
13分 /20分
10分 /20分
网友评分60分
(121人参加)
10分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
15分 /20分
12分 /20分
网友评分83分
(804人参加)
15分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
18分 /20分
16分 /20分
位于巴滨路中段，可观滨江风景。另北面即是配套成熟的融汇半岛大社区，可资源共享大社区配套。只是完全发展起来还要一段时间。
温泉城地处沙坪坝核心区，生活出行较为方便，具有较大升值潜力。只是目前发展尚未完善，还需要一段时间。
地处渝中区、九龙坡区、高新区三区交界地，能轻松便捷享受三区不同的文化氛围及各种配套设施，使您无论是居家或办公都能感受到资源的丰富与便捷。
位于巴滨路中段，可观滨江风景。另北面即是配套成熟的融汇半岛大社区，可资源共享大社区配套。
融汇温泉城社区规划完善，环境好；项目距离沙坪坝中心三峡广场10分钟左右步行路程，升值潜力大；周边学校很多，教育配套齐全。
可能发展完全成熟还需要几年。
融汇温泉城公交线路不够齐全，选择的范围过于狭窄，业主上下班不方便；项目周边的高压线、铁轨、垃圾站导致环境堪忧，对于业主的身心健康不利。
价格信息对比
32号楼一次性付款95折，按揭96折优惠
交5千享2万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
高层:2 元/月/平方米
别墅:3.2月/元/平方米
2.0元/月/平方米
交通信息对比
谢家湾文化七村50号
巴滨路中段(马桑溪大桥南桥头)
沙坪坝重师南门对面(三峡广场沿站西路800米处)
该地理位置位于大公馆立交桥旁，处在袁茄路与谢陈路交叉的三角地带；所经过的公交车线路多达20多条（117、148、203、206、224、225、231、235、244、252、325、364、365、427、464、466、468、800、818、823、839、852）；步行8分钟可到达轻轨二号线袁家岗车站；车行约5分钟可到达鹅公岩大桥、外环高速公路、陈渝高速公路，车行约3分钟可到达大坪中心购物区；车行约8分钟可到达杨家坪商业步行街；车行约10分钟可分别到达南岸区、沙坪坝区和渝中区中心的各种商业区。
891.841.256.420.301等线路
融汇温泉城北邻站西路，东邻内环高速，西临渝怀铁路和歌乐山，南临渝遂高速。到三峡广场步行约7、8分钟，从市中心到大学城仅30分钟车程。地块到三峡广场和沙区区府所在地—凤天路车行仅需几分钟。项目C2（A5—8/02）地块旁规划的是“梨树湾公交首末站”。规划建设交通设施：地铁1号线。地铁一号线6月8日举行开工典礼。公共交通228、204、267、等环伺周边。
销售信息对比
2009年05月
销售许可证
渝国土房管(2009)预字第(165)号
渝国土房管（2013）预字第（543）号
4号楼 渝国土房管(2011)预字第(681)号；6号楼 渝国土房管(2011)预字第(623)号；5号楼 渝国土房管(2011)预字第(285)号；7号楼 渝国土房管(2010)预字第(763)号；9号楼
渝国土房管(2010)预字第(050)号；8号楼
渝国土房管(2010)预字第(434)号
预计2015年年底C组团入住
2011年12月
基本信息对比
高层、小高层
住宅物业类别
经济适用房
普通住宅,商铺
285130平方米
230052平方米
128158平方米
60940平方米
滨江特色园林景观 低密度住宅
繁华市区中心 温泉配套综合项目
李家沱板块
沙坪坝中心板块
供水采用二次加压
配套信息对比
就医条件:本小区内配有重庆医科大学应用技术学院附属职工医院（又是社区医院），步行约8分钟或车行约3分钟还可到达重医附一院；
就学条件:周边小学：杨家坪的重点小学—谢家湾小学（步行约10分钟）、渝中区的重点小学—马家堡小学（步行约10分钟）、后勤工程学院附属小学（步行约10分钟）、高新区新建的育才学校（步行约10分钟）； 　周边中学：市重点中学—20中(育才中学)（步行约8分钟）。
商业环境:有袁家岗农贸市场、大坪华亿超市和新世纪超市、即将建成的中新城上城大型商业购物中心（将配套五星级酒店、沃尔玛、百安居、主题公园）等商业购物配套；
有享誉全国的富桥浴足保健中心、阿兴记大饭店、怡然大酒店、景福酒店、新大陆饭店、极具特色的花卉大餐等娱乐休闲配套设施；
巴滨路(使用中)作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府规划还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园。
宗申金蓝湾项目社区内规划有幼儿园，近3万方的以社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的社区商业街和以特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。
民生银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行等
重百超市、新世纪超市、家乐福超市、王府井超市、好又多超市、中百仓促超市、火车北站农贸市场
沙区体育馆及多所大学、中学内均提供有多样运动场地及设施餐饮设施
三峡广场众多餐饮店如：陶然居、大千食府、寻常故事、德庄火锅等均能满足不同的美食需求。
邮政、电信
邮政厅、移动、联通、电信营业厅均能在三峡广场步行街很方便的办理各种业务。
沙区人民医院、妇幼保健医院、爱德华医院均在5分钟车程内。并有西南医院、新桥医院、肿瘤医院等多个重庆市大型医院。
购物商场、娱乐
紧邻三峡广场，大型百货如立洋、王府井、重百、新世纪等；众多娱乐场所云集如欢乐迪、好乐迪、音乐龙等。
幼儿园、小学、中学
小区规划有一个36班的融汇沙坪坝小学，及融汇南坪实验幼儿园，三峡广场附近还有一中、三中、八中、树人小学等名校林立。
　　项目社区内规划有幼儿园，近3万方的以社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的社区商业街和以特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。
杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园
巴滨路(使用中)作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府规划还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园
本小区内配有重庆医科大学应用技术学院附属职工医院（又是社区医院），步行约8分钟或车行约3分钟还可到达重医附一院；
重庆医科大学第二附属医院花溪分院
　　项目主要还是以天星桥片区的西南医院做为主要医疗保障。及天星桥片区药房和医疗诊所可供选择。
周边小学：杨家坪的重点小学—谢家湾小学（步行约10分钟）、渝中区的重点小学—马家堡小学（步行约10分钟）、后勤工程学院附属小学（步行约10分钟）、高新区新建的育才学校（步行约10分钟）； 　周边中学：市重点中学—20中(育才中学)（步行约8分钟）。
项目社区内规划有幼儿园
　　实验幼儿园、融汇沙坪坝小学，项目周边更是学府林立，一、三、八中，重大、重师。在沙区文化学府名区的熏陶下，孩子未来的发展与成就不可限量。
周边公共交通
891.841.256.420.301等线路
融汇温泉城北邻站西路，东邻内环高速，西临渝怀铁路和歌乐山，南临渝遂高速。到三峡广场步行约7、8分钟，从市中心到大学城仅30分钟车程。地块到三峡广场和沙区区府所在地—凤天路车行仅需几分钟。项目C2(A5—8/02)地块旁规划的是“梨树湾公交首末站”。规划建设交通设施：地铁1号线。地铁一号线6月8日举行开工典礼。公共交通228、204、267、等环伺周边。
装修信息对比
装修情况:毛坯;
智能化设施:楼宇对讲系统、背景音乐系统
电梯品牌:待定
供水系统:供水采用二次加压。每户配独立水电表；厨房：供水到位，预留排水管接口；卫生间：供水到位，预留排水接口
车库配置:车库安检系统
其他配置:设置备用发电机组、预留有线电视、固定电话及宽带网络接口，申请开通由用户办理；
外墙:面砖；
大堂:地砖、内墙乳胶漆
走廊:地砖、内墙乳胶漆
电梯厅:地砖、内墙乳胶漆
进户门:入户门采用高级防盗门，内门预留门洞
窗材:塑钢窗
企业信息对比
重庆聚金实业（集团）有限公司
重庆宗申天润地产有限公司
融汇集团重庆融汇投资有限公司
宗申地产集团
重庆融汇投资有限公司
重庆天源物业管理有限公司
重庆融汇物业管理有限公司
建筑设计单位
广东省建筑设计研究院重庆分院
建筑施工单位
重庆银河建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
深圳市易道泛亚园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
重庆知语堂广告有限公司
其他设计施工单位
项目介绍:&&&& &该项目地处渝中区、九龙坡区、高新区三区交界地，能轻松便捷享受三区不同的文化氛围及各种配套设施，使您无论是居家或办公都能感受到资源的丰富与便捷； 　 道路交通四通八达，无论是有车一族或乘公交车的市民都将享受到完善交通带来的方便与快捷； &&&&& 周边有重庆最大的机电市场、极具规模的奥体中心、即将建成的中新城上城大型商业区、重医附一院和出版社家属区等较高消费水平的消费群体，将带动周边机电配套类商业、体育服务类商业、汽车消费类商业和休闲娱乐类商业的蓬勃发展。 　　　　　　　　　　
　　宗申产业集团始建于1992年，是集研制、开发、制造和销售于一体的大型民营科工贸(高科技)集团。
　　宗申产业集团涉及业务范围广，旗下子公司众多，其中地产、机车、动力（发动机）是集团三大主营业务。
　　宗申地产集团是宗申产业集团下属的全资子公司。始建于2004年，是宗申产业集团进军中国房地产企业的住宅开发集团公司。集团下设重庆、成都两个区域公司，累计开发面积已超过100万平米，目前重庆在建项目有3个(金蓝湾、青年国际、动力城)，成都在建项目有1个(塞纳维)，宗申地产近几年发展迅猛，目前在四川成都等地还有其它开发项目。
　　宗申地产在重庆有包括二郎、一品等区域的储备土地已接近3000余亩。
　　(一)、总体规划、经济指标
　　宗申金蓝湾项目总占地12.8万平米，总建筑面积28万平米，容积率1.69，绿地率超过35%，规划户数 1737户，由三个地块组成，包含14栋观江高层、4栋退台式景观洋房、16栋联排、叠拼别墅、1栋公寓，4栋独立商业，1个配套幼儿园。打造的是重庆的低密度、高绿化、高舒适度的，集居住、休闲功能为一体的大型高尚社区。
　　宗申金蓝湾项目因地制宜,在产品规划、产品景观、户型设计上都有与众不同的品味和特色,宗申地产的目标就是将其打造为渝南区域首屈一指的项目。
　　(二)、区域规划、区位价值
　　金蓝湾项目位于巴滨路中段。北面紧邻融汇半岛；西依巴滨路，与大渡口、九龙坡区隔长江相望；南至龙洲湾新区。拥有渝南得天独厚的山水优势。巴滨路作为亲水休闲功能性极强的滨江路，沿岸打造了3大生态公园，分别为占地约350亩的杨村凼生态公园、花溪河口湿地公园及占地约120亩，集商务、休闲于一体的巴南新天地。此外，巴南区政府还将在滨江沿线修建约2万平米的龙州湾滨江休闲广场、占地约200亩的巴文化主题公园。
　　时至今日，重庆向南大势所趋。年，巴南区将投入60亿元打造重庆南部交通枢纽，2012年初巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道将直接连通鱼洞和南滨路，可到达南坪、九龙坡、渝中商圈。轻轨三号线更是可以快速到达江北机场乃至全国各地，使巴南成为重庆较畅通城区，一如几年前的渝南新牌坊、冉家坝，正以不可阻挡的势头迈步向前，成为重庆楼市又一宜居新高地。目前，重庆的滨江物业越来越稀缺，而宗申金蓝湾肯定是值得期待的项目。
　　(三)、项目景观、户型配比
　　宗申金蓝湾最大的特色之一就是直面长江，建用地高差距明显，地块高度从191米到230米，中间有接近40米的高差，属山地类型。自然景观资源无可比拟，让各个楼栋均能直面长江。
　　宗申金蓝湾建筑设计上依托天然优势，形成园林式居家的规划格局，利用地块内部高差和自然的地形地貌特色，使建筑与500多米的长江水岸线资源巧妙融合，依山就势，合理布局，使江景视廊得以最大化呈现出一个错落有致，具江景，极具韵律的多层次滨江生活空间。
　　宗申金蓝湾在景观上面充分运用喷泉、叠泉、小品、水体、柱廊、雕塑等西式造园手法来组景、选景、点景。树种花卉选择与组团命名配合，创造“一组一景一意”的风格，丰富社区的园林文化氛围。
融汇温泉城泉里公寓
融汇温泉城总占地1300余亩，总体量200万方，是一个集温泉、酒店、商业、高端住宅、甲级写字楼，为一体的城市综合型项目。项目的一、二、三期均已销售完毕，2012年6月即将推出的是融汇温泉城第四期“泉里公寓”。
泉里公寓一共两栋(1、3#楼)，位于融汇温泉城核心版块，以35万方的泉里小镇和上泉坊商业为依托，是整个项目中离融汇温泉中心、融汇丽笙五星级酒店和融汇沙坪坝小学最近，也是整个项目唯一的两栋公寓。泉里公寓不仅能近享温泉资源，同时也是极佳的投资性产品。
泉里公寓位于泉里小镇西北侧，总建筑面积约2万方，其中1#楼14层共计257套；3号楼10层共计181套，面积33.88-46.19平米，户型设计均为单配设计，公寓的用材以石材、青砖灰墙、黛瓦为主，入户大堂以星级酒店大堂参照配置。泉里公寓用地性质为商业性质，其后期的价值增长是以商业作为基础，这是区别于普通公寓的不同之处；公寓层高达3.2米，可商可住，若选择作为办公之所，各套可直接连通，形成多套、半层或整层灵活组合的办公空间。
融汇温泉城锦华里
锦华里是融汇温泉城的第五期产品，位于整个融汇温泉城地块的南端，也是融汇温泉城在核心地块里的首期住宅产品，预计在2012年6月正式推出，锦华里左侧与泉里小镇为邻，对面是沙区唯一的五星级酒店丽笙酒店、温泉别院、温泉中心、泉里小镇、融汇沙坪坝小学，项目分为东西两部，中间是1000米的风情商业街上泉坊。
锦华里总占地56亩，总建筑面积约20万方，其中商业上泉坊面积约5万方，横穿整个地块，住宅总建面约14万方，绿化面积约1.1万方，锦华里由享誉业界78年的国际资深设计大师日本久米担纲建筑与景观设计，现代简约风格。
锦华里由7栋高层形成有韵律感的建筑群体。通过合理布局，确保用地中央的通透感,在避免高层住宅楼栋相互对视的同时，尽可能确保各户型的通风与采光；地块内设置了贯穿南北的低层商店街，方便业主生活、购物需求；在景观设计上更是注重观赏性与实用性的有机结合，不仅拥有完整和独立的庭院体系，又同温泉小镇，商业街，甚至远山紧密交织，形成现实与抽象的多重立体景观。
锦华里产品丰富，从1房到4房产品都有，面积49-116㎡、含平层及3D户型。户型方正、动静分区明显，确保了所有房间都能有良好采光、通风。锦华里产品设计特别注重住宅的舒适性与功能性，大多数产品都带有院馆、270度转角飘窗设计，特别是灵动3D户型，让生活的空间更丰富多彩。每个户型的景观阳台、院馆都按封闭式阳台设计，既保证了立面的整洁统一性，又省去了业主二次装修时自己封闭的麻烦。（或）400-820-6666
香港：+852-
海外：+86-21-
&&&最佳旅游城市最佳旅游景区&重庆聚金万佳苑(南一门)
重庆袁家岗奥体中心奥体三支路奥体体育公园售票中心 - 距离870.8米
重庆市九龙坡区兴胜路4号 - 距离1.1公里
重庆市渝中区医学院路1号 - 距离1.5公里
重庆市九龙坡区杨家坪步行街立丹白云楼19-7（银乐迪对面） - 距离1.6公里
重庆市九龙坡区西郊一村1号（近西郊支路） - 距离2.2公里
重庆市渝中区长江二路39号红楼宾馆附近 - 距离2.4公里
九龙坡区 袁家岗文化七村51号(近聚金万佳苑小区) - 距离21.9米
九龙坡区 谢家湾文化七村50号聚金万佳苑小区正门 - 距离21.3米
九龙坡区 文化七村51号1幢附8号 - 距离31.3米
九龙坡区长江二路 - 距离33.1米
九龙坡区聚金万佳苑车库入口 - 距离34.5米
九龙坡区文化七村51号1幢附2-4号 - 距离40.8米
重庆九龙坡区 杨家坪华奥大厦49幢附6号 - 距离485米
重庆九龙坡区 渝州路街道袁家岗中新城上城巴菲盛宴外爱心亭 - 距离532.1米
重庆九龙坡区 大鼎城市广场A区3楼门厅右侧 - 距离636.5米
重庆九龙坡区 龙腾大道33号第15号门市二分之1门面 - 距离605.1米
重庆九龙坡区 袁家岗奥体路1号中新城上城内 - 距离731.3米
重庆九龙坡区 谢家湾正街21号附11号 - 距离742.8米
重庆市渝中区李子坝正街重庆天地（化龙桥车站旁） - 距离3.1公里
距离100公里
距离200公里
距离200公里
距离200公里
距离100公里
距离300公里
特价折扣酒店
入住最多酒店
高端豪华酒店
最佳口碑酒店
距离72公里
距离70公里
和平路256号 - 距离6公里
距离14公里
五红路19附7号 - 距离8公里
洋河中路46号邦兴花园东门 - 距离7公里
缙云山白云竹海停车场附近 - 距离41公里
建新东路17号附6号 - 距离6公里
建新南路2号附11号 - 距离5公里
距离22公里
距离25公里
长江一路68号 - 距离3公里
上曾家岩24号 - 距离6公里
南山风景区植物园附近 - 距离13公里
八一路168号渝都大酒店1203 - 距离7公里
南坪西路58号之113-114 - 距离4公里
经纬大道777号 - 距离2公里
新南路50号 - 距离8公里
海峡路300号 - 距离5公里
石新路 - 距离5公里
大石坝七村180号 - 距离5公里
直港大道53号附1号 - 距离2公里
距离17公里
距离10公里
距离17公里
距离26公里
距离26公里
距离65公里
距离16公里
距离11公里
商业街27 - 距离339公里
距离29公里
距离336公里
人和街62号1层 - 距离6公里
距离10公里
距离13公里
和平路264号 - 距离6公里
距离64公里
距离14公里
中山三路121号中山大厦2层 - 距离5公里
学田湾正街93-4 - 距离5公里
建北三支路23号 - 距离6公里
距离36公里
距离13公里
距离17公里
距离63公里
八一路168号渝都大酒店1312 - 距离7公里
民权路1号商业大厦 - 距离7公里
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聚金万佳苑谢家湾文化七村50号
当前均价 6146元/平米环比上月0.03%
公交信息暂无
学校信息暂无
医院信息暂无
超市商场信息暂无
餐饮信息暂无
银行信息暂无
64万 6716元/m?
54万 4286元/m?
65万 6989元/m?
56万 6512元/m?
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