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华为底价再擒松山湖限价商住地 楼面价1802元
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今天（12月31日）上午10时，位于松山湖南部地区环湖路与府前路交汇处西侧的一宗商住地出让，根据地块公告显示，此宗地采用&限房价、竞地价&的方式挂牌出让，容积率为1.0＜Ｒ&2.5，起拍价为10501万元，最终被东莞绿苑实业投资有限公司以底价擒下，成交楼面价为1802.05元/平方米，据悉，东莞绿苑实业投资有限公司的股东为华为投资控股有限公司，因此这块地实际落入了华为的囊中，至此，2015年的东莞土地市场正式落下帷幕。松山湖原则上不在供应商住地，今年推出的2总地块都采用了&限房价、竞地价&单独方式挂牌出让，今年9月份，东莞绿苑实业投资有限公司以6.5亿元擒下位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧的一宗商住地，成交楼面价为2865.43元/平方米，东莞绿苑实业投资有限公司的股东为华为投资控股有限公司，因此这宗炙手可热的地块实为华为摘得。此次松山湖再次挂牌出让商住地，此宗地块与华为9月份摘得的地块相隔不远，从目前的卫星图看来，周边的配套设施并不完善，但松山湖胜在拥有优越的自然景观资源，加上地块靠近环湖路，出行方便，依然十分适合发展住宅项目。东莞市政府2012年9月份公布《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，明确四大市属园区将以发展产业功能为主，其中，松山湖原则上不再新增商住用地，这宗编号为的地块以&限房价、竞地价&的方式出让，项目建成后，销售对象由松山湖（生态园）管委会统筹安排，同时需要满足以下原则：①项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售，销售后5年内（含5年）不得转让；②销售时带装修出售，销售房价不高于8500元/平方米；③项目作为松山湖（生态园）园区产业配套，竞买人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）投资建设的，当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的国家级高新技术产业企业。东莞政府政策上的支持，加上松山湖得天独厚的环境资源，令松山湖今年成为了不少深圳客落地的选择，虽然这宗地块诸多限制，但也无碍房企想要争夺的决心。据搜房网房天下数据显示，目前松山湖在售的项目有嘉宏松湖里的鱼、丰华悦园、锦绣山河、紫檀山、松湖碧桂园和星城翠珑湾，都多数都是中高端的项目，因此导致整个松山湖内的房价居高，据东莞是统计局的数据显示，11月松山湖的房价已经涨至14868元/平方米，甚至高于东城与南城，加上由于松山湖商住地供应低，住宅库存少，不少想在松山湖置业的购房者都外溢到松湖片区内的其他镇区，其中，大朗镇、大岭山、寮步镇就吸收了不少从松山湖外溢出去的购房者。①该地块周围基础设施达到三通（即通水、通电和通路），按现状出让；②成交后1个月内，由松山湖（生态园）管委会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。竞买保证金设定为6000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。本宗地采用&限房价、竞地价&的方式挂牌出让。项目建成后，销售对象由松山湖（生态园）管委会统筹安排，但是需要满足以下原则：①项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售，销售后5年内（含5年）不得转让；②销售时带装修出售（装修标准详见出让材料附件），销售房价不高于8500元/平方米；③项目作为松山湖（生态园）园区产业配套，竞买人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）投资建设的，当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的国家级高新技术产业企业（由松山湖（生态园）管委会负责监管，相关承诺函详见出让材料附件，由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时一并提交。）。4、规划建设要求：①竞得人须按批字第8号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在日前开工，在2019年12 月 31 日前竣工。
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：caixiaoxin
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交通状况：松山湖交通十分便利，莞深高速、轻轨、城际轨道汇聚于此，到达深圳、广州、惠州等城市都十分便利。经莞深高速从松山湖到深圳只要30分钟，经莞樟路到达大朗、寮步、东坑等周边镇区中心只需5分钟。贯通整个东莞市的轻轨线R1、R3经过松山湖，松山湖也是轻轨换成站点之一。毗邻的莞惠城轨也将在未来将快速连接广州、东莞和惠州。
镇区公交有：松山湖1路和3路、76路，公交站点：工业北路东站、新城大道路口站、东坑路口站。
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开 发 商：东莞市万科房地产开发有限公司
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门店名称：三组
公司名称：家家顺地产
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