买房定金交了,没有在预期内交首付,开发商现在告诉我房子卖出去了,我可以要求赔偿_百度知道
买房定金交了,没有在预期内交首付,开发商现在告诉我房子卖出去了,我可以要求赔偿
或者懂法律的朋友帮助解决下，最好有实用的建议，后来时间久了就忘记事情是这样的？另外开发商还说不买的话定金还可能要不回来了，本来以为没事的，我定的那个房子已经别人买了？我改如何解决，请问这样做合理不，今天开发商却告诉我，请问我能要求理赔吗，原因是我没有按期交首付，交了2W定金，我交定金的时候贷款没办下来
提问者采纳
如果你们之间的合同没有约定“没有按期交首付”就可以解除合同根据现行相关法律规定，你所述的情形，那么你们没有解除合同，你有权要求继续履行合同，开发商一房两卖属于违法行为，开发商以你没有按期交首付违约为由
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
违约罚没定金”这一条，那就是你违约？如果没有，那开发商就是违约一房多卖，是要付你双倍定金的如果有你要看一下你与开发商签的合同里　有关违约解除合同的条款有没有约定“没按期交清首付　就是构成合同解除
你未按当时签订商品房预售合同的条款办理交首付一事，开发商可以视为你本人自动放弃购买房屋，所以定金是不可能退回及当时合同是有办理交首付期限所以是不可能要求开发商赔偿。
定金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁news center
交了钱房子却未通过验收 海南开发商被判赔偿近7万元
&&& 原标题：交了钱房子却未通过验收 海南开发商被判赔偿近7万元 &&& 钱交清了房却未通过验收 &&& 开发商被判赔偿买房夫妻近7万元违约金 &&& 一对新婚夫妻在海口国贸买了一套房屋，交了113万余元房款。可是开发商却迟迟没有交付房屋。为此，夫妻俩将开发商起诉到海口秀英区法院，要求支付违约金。 &&& 日，张玉燕、李新杰与海南某公司签订《海口市商品房买卖合同》，购买位于海口国贸某花园小区的一套房屋。合同约定，某公司应在日前将已完成建设工程规划验收和各种专项验收，并取得建筑工程竣工验收备案证明文件的房产交付给张玉燕夫妻俩。如果某公司逾期交房超过90日后，张玉燕夫妻有权单方面解除合同。张玉燕夫妻二人要求继续履行合同的，合同继续履行，开发商需支付违约金。 &&& 合同签订后，张玉燕、李新杰夫妻二人先后分3次支付了113万余元的房款。房款交了，他们却一直没有看到建筑工程竣工验收备案证明文件，也一直没有交房。 &&& 法院查明，该房屋仍无法交付使用。法院认为，根据双方签订的购房合同，张玉燕夫妻已按照约定付清全部房款113万余元，但开发商在合同约定的交房期限内不具备交房条件，且至今仍未取得工程竣工验收备案证明文件，应当承担违约责任。据此，该院判决海南某公司向张玉燕夫妻支付违约金6.88万余元。
【管理员提示】
·在发布信息时，请您遵守中华人民共和国有关法律、法规，并尊重网上道德；
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担；
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。
健康岛频道推荐
海南美食频道推荐
海南房产频道推荐
海南汽车频道推荐
海南一家推荐
家居装饰频道推荐
城市消费频道推荐交了“认筹金”迟迟不开盘
该不该赔偿？_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
交了“认筹金”迟迟不开盘
该不该赔偿？
来源：新浪房产
作者：戴汝青
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
认筹金都交了购房合同却迟迟签不下来，近日贵阳市民杨女士遇到了一件烦心事。原来2015年10月份她就向中渝万熙城房开公司交纳了1万元买房认筹金，然而之前承诺的开盘时间一再延期，直到现在都未能签定购房合同，而且还在退还认筹金上产生了纠纷。
&&&&&& 新浪乐居讯（编辑&戴汝青）认筹金都交了购房合同却迟迟签不下来，近日贵阳市民杨女士遇到了一件烦心事。原来2015年10月份她就向中渝万熙城房开公司交纳了1万元买房认筹金，然而之前承诺的开盘时间一再延期，直到现在都未能签定购房合同，而且还在退还认筹金上产生了纠纷。
事件：签了认筹协议&楼盘迟迟不开盘
据杨女士介绍，去年国家一开放二孩政策她就计划再买一套房子，2015年10月几经比较之下她相中中渝万熙城一套三居室108平方米的住宅，“当时房开给我们说，现在有购房活动，交纳一定数额的认筹金，就可以享受到比正式开盘价每平方米便宜300元的价格优惠，并且现在就可以锁定想要的房源。”
因为对房子各方面都比较满意杨女士当即就交纳了一万元的认筹金，并签定了认筹协议。置业顾问口头承诺11月底中渝万熙城就将开盘，到时候就可以来把首付款结清。
“可事情就坏在认筹协议上并没有写明具体的开盘时间，而又有没有注明延迟开盘房开要承担的责任。”杨女士说，11月底临近她就给中渝万熙城的置业顾问打过电话，得到的答复是开盘时间可能要推迟到12月，等杨女士12月份再次联系得到的答复又是确定不了开盘的时间，等待通知，期间她三次来到了中渝万熙城，得到的答复都是一样。
购房者：要求索赔一倍&&房开“只退不赔”
“开盘时间都不确定，协议还告诉我们1月30日之前要把首付款给清，否则违约。”杨女士越想越气要求退返当时的认筹金，并且要求赔偿认筹金的一倍，可房开公司一直没能给他们满意的答复。
据了解，跟杨女士有同样经历的不止一人，去年7月份购房者郭女士也向中渝万熙城交纳了1万元的认筹金，据她了解交纳认筹金的人数不算少数，数额从5千到5万不等。“当时也跟我们说的是11月底能够开盘签约，可一直到现在都没有音讯”，郭女士介绍。
现在她已经等不到万熙城的开盘时间，于去年12月29日填写了退换认筹金的申请表，房开答复最快要1月20日才能退款，“他们说是因为我们不愿等开盘要求退还认筹金，不算房开公司违约”。郭女士表示，她只想房开退回认筹金。
但是，最让郭女士担心的是约定的1月20日退款也是“口头说的”，并没有在退款申请上注明，因此“到时候能不能拿到钱都是一回事。”
房开：不存在违约&&填写申请可退认筹金
随后，新浪乐居联系了中渝万熙城项目销售经理，据他介绍之前中渝万熙城确实口头告知过购房者12月份开盘，但是因为“开盘条件还不成熟”，所以造成了延期，至于要什么时候才能开盘，现在还不确定。
“对于一些需要退还认筹金的客户，填写申请后我们会将钱退给他们”，该经理表示，退还认筹金是因为客户等不了开盘从而要求退款，按照认筹协议的规定开发商并没有违约，因此不会做出赔偿。
针对前面杨女士所提“1月30日之前要把首付款给清，否则违约”。这位经理说，对于合同中注明1月30日需要将购房款结清否则违约的内容，仅限于不能办理贷款的客户，但是现在都没有开盘，也就不存在这一合同上的问题。
据了解，需要退款的购房者在填写申请后，开发商会在20天到1个月把认筹金退还给客户。据这位经理称，目前已经有递交申请的客户得到了认筹金。&&杨女士的认筹协议
热日 15:18
热日 19:49
热日 10:29
热日 10:27
热日 13:43
热日 14:19
热日 12:13
热日 07:10
热日 07:14
热日 07:41
如果中国的房地产政策真正按照“房子是人住的”这个基本定位回归，一线城市的房价恐怕今年基本到头，二线的疯涨也基本结束。
宝库2.0发布
《贵阳那些事》第十四集
当你要的彩虹不是彩虹小人物·小笑话 贵阳那些事儿 第十三集贵阳那些事 愚人节特辑 爆笑来袭远大·美域 森呼吸·放肆跑 一场为奔跑而来的盛会}