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时间：2016-04-11 08:15
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主题: 来大亚湾买房的人千万要冷思考不要头脑发热
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发表于： 12:21:10
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&&&&从07年开始,随着大亚湾中海油和壳牌的投产,大亚湾开始被关注,因此引来了无数的开发商,也引来了很多投资房地产的深圳客,但6年过去了,除了空空的房子外,什么也没有得到,就连想低价出售也难,这就有很多的人陷进去了,开发商的话是一句也不能相信的,所以来大亚湾买房子的人一定需要思考好,不要被价格和开发商的理想空谈忽悠了,虽然大亚湾的未来有可能发展好,但是那绝不是近期的事情,如果你想在坪山或者龙岗工作,在大亚湾买来自己住,那是可以考虑的,如果你是来炒房的,那你需要有心里准备很多你是租不去的.还有那些留恋深圳市内工作和生活的,大亚湾也不会是你的选择的,深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。另大亚湾现有的引资企业都是高新企业,它走的模式跟深圳不一样的,走的是大项目带动地区经济的,这在近期是比较难聚集人气的,深圳多好的城市,它发展了多少年啦!现在都还是以中小企业为主的,大亚湾少了需要大量工人的中小企业,所以大亚湾的人气在短期一定会是有个问题的,如果你有买房在大亚湾的钱,而又想在深圳工作的最好还是考虑在深圳周边买好,希望此文能给来大亚湾买房子的人一个警钟!下面付上新浪的一篇文章：炒房客折戟惠州大亚湾&亏本甩卖无人接盘undefined 本报记者&陈小瑛&惠州、深圳报道 &从2007年开始的“深莞惠一体化”炒作，让开发商和深圳购房者共同构筑了惠州大亚湾楼市的虚假繁荣。但在近几年深圳房价飙升的对照下，大亚湾房价却徘徊不前。 &6年过去，投资客开始从美梦中惊醒，但亏本甩卖仍旧找不到接盘者，原本打算自住的购房者因为生活配套的匮乏也在逃离。 &如今，大亚湾几乎沦为一座“鬼城”。业内人士认为，大亚湾楼市处于“软崩盘”状态。 部分楼盘空置九成？ &受开发商炒作的“价值洼地”、“深莞惠一体化”、半小时生活圈等概念影响，从2007年起，深圳的不少投资客就将目光瞄向了毗邻的惠州大亚湾。 &看着别人炒房赚钱的速度远远超过自己做生意，朱明（化名）很快也加入了炒房的队伍，2007年9月，没经验的他投资的第一个楼盘便是大亚湾海湾假日，当时均价5500元/平米。售楼员宣称，再过两三年，房价可以涨到1万元/平米，月租3000元。心动之下，朱明以将近6000元/平米的价格买了一套。 &2010年，大亚湾投资热潮席卷而来。统计数据显示，2010年惠州商品房成交均价每平米4364元，仅为深圳的四分之一，巨大的价差成为投资的最大理由，同年10月，深圳出台限购令，有闲置资金的深圳人迅速拥入周边楼市，而东莞、惠州成为首选。 &但让投资客始料未及的是，六年过去，开发商宣称的各种配套无一兑现，这期间深圳的房价翻番，大亚湾的房价却徘徊不前。 &由于新房遍地开花，二手房市场极度不活跃，整个大亚湾难觅房产中介的影子。朱明只能在网上发帖，可无论他是打出买房送车还是降价，都无人问津，他曾尝试亏掉所有首期款出卖，但别人连看房的兴趣都没有。 &现在，朱明死心了，不打算再卖、转租，最让他无奈的是，两房一厅家私家电一应俱全，租金从1300元/月降到600元/月，也没成功租出去。 &“除了后悔，还是后悔，脑子一热，就被开发商成功忽悠了。”曾投资国半岛1号别墅的深圳投资客王先生悔之莫及，2010年一平米花四千多买的房子，如今与一手楼价格比，算上利息、税费和中介费，无疑要亏本，但却找不到一个接盘者。 &潮水退去，留下的都是裸泳者。在朱明加入的一个投资大亚湾房产QQ群里，超过六成的投资客，放租三年从没租出去过。 &“跟你坦白说，大亚湾的房子没有五年十年升值不了。”代理大亚湾海豚湾一号的销售经理蒋小姐对记者说，投资不能急于马上赚钱，配套完善需要长期的过程。 &据记者了解，大亚湾楼盘购买者，超过九成来自深圳，除了投资客，还包括为老人养老，为孩子上学，解决户口，或者在深圳买不起房为了保值的各类购房者，都被深套着无法自拔。 &“大亚湾房价确实便宜，但再低也没什么意义，卖不了，租不出，价值就是零。”朱明连连叹息。 &石化大道周边耸立的全是楼盘，除了盖房子的工人和卖房子的销售人员外，难觅人影。据已购房的投资者估算，这一区域很多楼盘空置率高达九成。 开发商推零首付 &随着近几年调控的逐步升级，大亚湾已再难从深圳寻觅冲动的投资客，取而代之的是在深圳买不起房又渴望置业的刚需一族，低廉的价格、灵活的付款方式、送户口，乃至垫首付都是让无法实现深圳梦的人来到大亚湾的原因。 &3月24日，记者在大亚湾凯南莱弗城和爱琴海项目现场看到，为数不多的看房者都是来自深圳。 &为了推销房子，开发商使出了浑身解数，从去年开始，零首付重出江湖，如今大亚湾多个楼盘推出零首付、首付一成的诱人手段。 &盛联行地产置业顾问柏小姐告诉记者，三远大爱城就帮客户垫首付，客户只需交定金即可，两房交2万元，三房交3万元，开发商垫付半年，如果定金多一点，则可垫付一年。 &此外，凯南莱弗城在宣传单上打出了零首付的广告，售价只有3600元/平米的海豚湾一号也在推出交两万定金，开发商垫一年首付的活动。另外如简爱社区首付一成即可。 &位于大亚湾西区西南大道有一个超级大盘――龙光城，建筑面积达500万平米，规划总户数达2万，洋房首付3万，但记者在现场看到，愿意买单的购房者已经寥寥无几，而房子还在热火朝天地建设。 &由于地价低廉，房产大鳄这几年还在继续抢滩大亚湾房产项目开发，如万科、合生创展、富力、世茂、华润、卓越、中信等。 &尽管去那里投资过的人已醒悟，但大亚湾还在继续编织房价上涨的美梦。走在深圳的大街上，发传单推销的上百个新楼盘几乎全部来自惠州，尤以大亚湾居多。 &相关数据显示，2012年大亚湾片区开工项目108个，供应面积超过330万平米，记者在惠亚之窗上看到的大亚湾在售楼盘就达六十多个，这还不包括在建尚未开卖的楼盘。与此相对应的是大亚湾7万的常住人口、5万的产业工人，只有不到1%的大亚湾居民成为这些项目的业主。 &深圳综合开发研究院房地产研究中心主任宋丁告诉记者，大亚湾已经是软崩盘状态，有价无市，严重供过于求，炒作的“深莞惠一体化”概念只是开发商的一厢情愿，是政府没法兑现的承诺。“大亚湾模式已经走到尽头，唯一的转机是纳入深圳范围，但这几乎不可能，所以预计大亚湾二十年内都是一座死城。” &但是，大亚湾房地产协会会长谭建文仍看好大亚湾，他认为大亚湾房价低，不存在泡沫，只要随着大亚湾的配套完善起来，就会解决空置的问题。
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发表于： 13:41:09
居住相对还是可以的&投资的不来没关系我们这边需要人气
我坐沙发了yeah！
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发表于： 14:24:50
&&&&&&大亚湾区：居住首选，投资需拉长线（10年）。&&&&&&大亚湾区是惠州市政府按照滨海都市的标准规划建设的，只是现在的地方政府管理和经营能力不足，建设进度迟缓，再加上大亚湾政府的财力有限，无法全面铺开道路、配套、市政工程的建设，而市政府财政有限，在努力建设惠城区，以至无暇统筹大亚湾区的城建。&&&&&&但是，大亚湾区的大项目在慢慢发力，相信5年后，城市会有个全新面貌，尽管人气可能不足，但居住的舒适度绝对不错。&&&&&&大亚湾需要高新企业，不需要劳动密集型企业及高污染高能耗低附加值的企业，环境优美，闲情静逸，配套完善，这样才能体现居住的舒适性。毕竟大亚湾区是临海城市，空气的自净能力强，城市绿化率广，旁边与配套成熟的淡水中心区毗邻，如果想提高生活舒适度的话，建议居住大亚湾，享用淡水配套。
发表于： 15:15:11
大亚湾的未来生活舒适。大亚湾区是临海城市，建议居住大亚湾。没有北京咳。
发贴数:1728
发表于： 15:38:18
欢迎来到惠亚之窗，回帖是对发帖人最好的支持，谢谢你的光临！
发表于： 15:50:05
五年后，连接深圳的龙山一路一带会有很大改变，三条大道全部打通，绿化配套跟上，人气旺一点就行了
发表于： 17:42:01
&&&&&&&深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。&&&&&&&这一点有同感，公交又破又少谈不上有服务，深惠1号线人挤的不行，一车装60多人，司机还在不断的停，售票员不断的吆喝人上车，太危险了，车上的投诉电话打破了无人接听，让人感到进入了一个危险的世界。&&&&&&&房子空置这么多，还有好多新开工的工地和待开工的工地，真不懂，大亚湾政府在想什么？
发表于： 19:00:10
其实以后的几年大亚湾会慢慢地好些这是一定的,但是人气不是短期能解决的,就算是路通了,也存在一个区域问题.而且现在的房子还在拼命建,难道大亚湾政府不知道现在已经有太多太多的空房子了?我想他们比谁都清楚,那为什么还一直支持房地产建房子,难道他们不知道开发商老是在骗人买房,怎么可能不知道?难道他们不知道公交又破又贵?这些我想政府中每个人都知道,那为什么这么多年了,一直还是这样的?说到底就是政府需要房地产来刺激经济,提高gdp.说大亚湾不需要劳动型企业?那我们这些没有钱在深圳买房子的人,来了大亚湾到那工作,我们如果都是高技术人才,深圳的房子早买了.人气最好的西区,为什么有人气?就是因为那里有很多需要工人的企业啊!大亚湾唯一的出路就是无缝连接坪山,从坪山抢人气.但是这也远远填不了那个疯狂长房子的地方啊!大亚湾还有太多地方可以建了.
你现在再去大亚湾瞧瞧！由其是澳头片区人气旺的很！我在深圳09年买了房，去年在澳头片区买了套双拼别墅打算工作闲暇时来住住
发表于： 23:22:13
哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀
积分:10807
发贴数:665
发表于： 0:21:14
引用：原文由&凯峰101铺&发表于&&23:22:13&:哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀5年？建议那你还得确实需要做好这个心理准备
发表于： 8:42:31
请投资客们放弃大亚湾！多一点自住居民，对大家都有好处！
发表于： 8:55:37
大亚湾房价比我老家县城还便宜，买了保值还是可以的近期没人租也不要紧，还在乎那几百块租金？留着以后养老也行啊当然希望人气越来越旺，配套越来越完善[此贴被fengwangqin于&8:56:50编辑过]
发表于： 10:34:56
相信5~10年发展，无论是大亚湾还是坪山新区发展肯定是另外一个样子，各位可以在坪山找份工作然后住在大亚湾西区。这样肯定没有问题，而且那边环境的确好，留着养老或者度假也行，如果就几百块钱租金可以不用考虑租出去，还不如自己周末过去玩玩。
同感！五到十年肯定另一幅面貌！期待！
发表于： 13:06:42
就是因为有太多的投资客买房子了,所以大亚湾才会一直拼命建房子,因为反正卖得出去.房子一旦卖得出去了它配套不配套的就不急了.反正政府有收入.
发表于： 13:39:03
kao，那我就买在惠阳这边有什么不好，相信环大亚湾区明天会更美好。
发表于： 14:57:52
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！
发表于： 16:14:40
人气确实是差差差，基础设施也是差差差
发表于： 17:41:05
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！楼上的说得很正确的,我们这些买不起深圳房子的平民就是靠公交,而现在大亚湾政府根本就没有加大投入交通,09年到13年，你所看到的公交还是一样的，连那辆车都还没有换。哪怕先由政府出资来运行一辆环线公交车，然后收取合理的费用，政府都不做，为什么？因为政府要保护公交企业。保护了企业才有税收。在政府看来它要的是不断升高gdp.这样对上才有交代，所以拼命支持房地产开发。反正他们也不需要做公交车。非常简单的，投入一辆车，走大亚湾主要的道路，然后费用合理，最后跟深圳相接。这样哪怕刚刚开始亏，最后一定是赚钱的。而且还能引来人气，也利民。这是普通市民都知道的方法，政府怎么可能不知道？只是不做而已。
发表于： 18:33:45
在大亚湾买套房子，周末过去度假，10几年后再去养老
发表于： 20:50:56
大亚湾的公交太贵了，坐了几次收费特贵
发表于： 1:16:15
楼主说的是实在话，想法和我不谋而合，大亚湾现在最需要的人气，而最能带来人气是劳动密集型的中小企业，每个地方的发展都有个过程，不可能一下子就发展高端产业，大亚湾政府在发展大项目的同时也应该支持深圳的一些中小企业转移过来，很多在大亚湾买了房子的人居然还反对深圳的劳动密集型工厂转移过来，说地皮应该用来建商务办公楼、大商场，以大亚湾现在的人气和经济发展水平建商务办公楼会有公司和商场入驻吗，没有人气你买的房子永远不可能值钱，没人气间接来说配套也不可能完善，你的出行不可能方便，配套和出行都不完善，你哪怕自住也不可能舒心
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发表于： 13:27:05
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发表于： 13:26:20
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发表于： 0:22:23
事件：有一社区保安与业主互殴地点：大亚湾德洲城小区二期大门事件原因：不详，众说纷纭事件描述：日22点左右，业主与小区保安互殴，双方都有受伤情况，其中有一业主倒地，据爆料人提供现场图片刻制，业主身上多处受伤，救护车与大亚湾西区派出所到现场调停与救助。事件详情，需要派出所进一步调查，我们惠亚媒体将进一步跟进
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发表于： 22:32:40
大亚湾霞涌交警中队查酒驾再续发力。晚上8点许霞涌交警中队在红绿灯路口向经霞涌出口方向的的车辆再一次突击检查。严查排查逐一检查不放过一部车辆。本次突击，据了解也是加强贯彻落实清明节前的执行任务。排查交通安全隐患。点击打开连接就可查看上次楼主发布的关于交警查酒驾突击的帖子哦！！点击打开链接交警把头伸进车窗，闻车里的气味，看驾驶人员有没有喝酒驾车的行为交警执法
回复：1 | 关注度：774人最后回复：2天前 by
发表于： 10:56:37
有网友爆料，昨晚7点30分左右在霞涌红绿灯十字路口，交警突击检查，现场多名交警现场指挥车辆靠右停下，进行酒精测试，检查有否酒后驾车的行为，执法中有一辆黑色的小轿车向红绿灯驶去，交警示意停车，“冤家路窄”，被交警抓了个正着，经过吹口气检验，认定为酒后驾车。随后，交警将车扣留，把涉事车主带回了警局。从网友提供的照片上，有一名男子坐在警车的后排，正是涉事车主，现场执法的交警事后，向交警相关负责人了解到：临近清明节小长假期间，更要加强执法力度，保证道路的安全和畅通，把道路安全隐患降到最低，我们会随时突击检查，包括酒驾、超载和违规行驶等违法行为。保证交通安全和道路通畅。楼主也提醒广大车主，不要有侥幸心理，认为交警查不到就为所欲为。交警执法却能一定的制止违法行为，但还是要广大车主自觉地遵守交通规则，提高安全意识。一定要时刻记住，“酒后不开车，开车不喝酒”这条原则。为了你的安全，也为了大家的安全，一定要在驾车时保持头脑清醒，不要疲劳驾驶。
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发表于： 20:25:18
日，这本该是一个喜庆的日子，可对于我们一家而言，却是个极度悲伤的日子，年迈的白发苍苍的双亲千里迢迢坐十几个小时的火车从老家赶过来疲惫不堪，内心悲愤交加；而今天却又被逼无奈在寒风中以静坐的方式向东岸丽都花园开发商维权，可以想象一下两个70多岁满头白发的垂暮老人坐在寒风中仅仅是为了拿回自己的血汗钱，开发商你们良心何在，你们怎么可以如此的为了钱难为我们，惠阳东岸丽都花园（中央公园）开发商，你们收回我们定的房子重新售卖至少可以多卖出20万，可即便如此，你们依然不肯退回我们已经交给你们的购房钱，我们付全款买你们的房子不行，你们不给我们房子，我们要求你们退我们的钱也不行，天理何在？你们一而再再而三的忽悠我们拖延我们，在多次沟通依旧没有结果被有意拖延的情况下，作为一直以来属于这个弱势群体的购房人群的一份子，我们实属被逼无奈才出此下策，我们交的每一分钱都是我们的血汗钱，我们不甘心。我们也向大亚湾房管局投诉了，可答复是他们会去查实这个事情，一直都没有一个结果。或许我们面对财大气粗的你们，我们很弱小，但我们相信正义的存在，相信习主席领导下的人民政府一定有我们弱小老百姓说话的地方，我们将沿着
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惠州市惠阳区位于广东省中南部，东江中下游，即珠江三角洲经…… []
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主题: 来大亚湾买房的人千万要冷思考不要头脑发热
阅读：65192
发表于： 12:21:10
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&&&&从07年开始,随着大亚湾中海油和壳牌的投产,大亚湾开始被关注,因此引来了无数的开发商,也引来了很多投资房地产的深圳客,但6年过去了,除了空空的房子外,什么也没有得到,就连想低价出售也难,这就有很多的人陷进去了,开发商的话是一句也不能相信的,所以来大亚湾买房子的人一定需要思考好,不要被价格和开发商的理想空谈忽悠了,虽然大亚湾的未来有可能发展好,但是那绝不是近期的事情,如果你想在坪山或者龙岗工作,在大亚湾买来自己住,那是可以考虑的,如果你是来炒房的,那你需要有心里准备很多你是租不去的.还有那些留恋深圳市内工作和生活的,大亚湾也不会是你的选择的,深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。另大亚湾现有的引资企业都是高新企业,它走的模式跟深圳不一样的,走的是大项目带动地区经济的,这在近期是比较难聚集人气的,深圳多好的城市,它发展了多少年啦!现在都还是以中小企业为主的,大亚湾少了需要大量工人的中小企业,所以大亚湾的人气在短期一定会是有个问题的,如果你有买房在大亚湾的钱,而又想在深圳工作的最好还是考虑在深圳周边买好,希望此文能给来大亚湾买房子的人一个警钟!下面付上新浪的一篇文章：炒房客折戟惠州大亚湾&亏本甩卖无人接盘undefined 本报记者&陈小瑛&惠州、深圳报道 &从2007年开始的“深莞惠一体化”炒作，让开发商和深圳购房者共同构筑了惠州大亚湾楼市的虚假繁荣。但在近几年深圳房价飙升的对照下，大亚湾房价却徘徊不前。 &6年过去，投资客开始从美梦中惊醒，但亏本甩卖仍旧找不到接盘者，原本打算自住的购房者因为生活配套的匮乏也在逃离。 &如今，大亚湾几乎沦为一座“鬼城”。业内人士认为，大亚湾楼市处于“软崩盘”状态。 部分楼盘空置九成？ &受开发商炒作的“价值洼地”、“深莞惠一体化”、半小时生活圈等概念影响，从2007年起，深圳的不少投资客就将目光瞄向了毗邻的惠州大亚湾。 &看着别人炒房赚钱的速度远远超过自己做生意，朱明（化名）很快也加入了炒房的队伍，2007年9月，没经验的他投资的第一个楼盘便是大亚湾海湾假日，当时均价5500元/平米。售楼员宣称，再过两三年，房价可以涨到1万元/平米，月租3000元。心动之下，朱明以将近6000元/平米的价格买了一套。 &2010年，大亚湾投资热潮席卷而来。统计数据显示，2010年惠州商品房成交均价每平米4364元，仅为深圳的四分之一，巨大的价差成为投资的最大理由，同年10月，深圳出台限购令，有闲置资金的深圳人迅速拥入周边楼市，而东莞、惠州成为首选。 &但让投资客始料未及的是，六年过去，开发商宣称的各种配套无一兑现，这期间深圳的房价翻番，大亚湾的房价却徘徊不前。 &由于新房遍地开花，二手房市场极度不活跃，整个大亚湾难觅房产中介的影子。朱明只能在网上发帖，可无论他是打出买房送车还是降价，都无人问津，他曾尝试亏掉所有首期款出卖，但别人连看房的兴趣都没有。 &现在，朱明死心了，不打算再卖、转租，最让他无奈的是，两房一厅家私家电一应俱全，租金从1300元/月降到600元/月，也没成功租出去。 &“除了后悔，还是后悔，脑子一热，就被开发商成功忽悠了。”曾投资国半岛1号别墅的深圳投资客王先生悔之莫及，2010年一平米花四千多买的房子，如今与一手楼价格比，算上利息、税费和中介费，无疑要亏本，但却找不到一个接盘者。 &潮水退去，留下的都是裸泳者。在朱明加入的一个投资大亚湾房产QQ群里，超过六成的投资客，放租三年从没租出去过。 &“跟你坦白说，大亚湾的房子没有五年十年升值不了。”代理大亚湾海豚湾一号的销售经理蒋小姐对记者说，投资不能急于马上赚钱，配套完善需要长期的过程。 &据记者了解，大亚湾楼盘购买者，超过九成来自深圳，除了投资客，还包括为老人养老，为孩子上学，解决户口，或者在深圳买不起房为了保值的各类购房者，都被深套着无法自拔。 &“大亚湾房价确实便宜，但再低也没什么意义，卖不了，租不出，价值就是零。”朱明连连叹息。 &石化大道周边耸立的全是楼盘，除了盖房子的工人和卖房子的销售人员外，难觅人影。据已购房的投资者估算，这一区域很多楼盘空置率高达九成。 开发商推零首付 &随着近几年调控的逐步升级，大亚湾已再难从深圳寻觅冲动的投资客，取而代之的是在深圳买不起房又渴望置业的刚需一族，低廉的价格、灵活的付款方式、送户口，乃至垫首付都是让无法实现深圳梦的人来到大亚湾的原因。 &3月24日，记者在大亚湾凯南莱弗城和爱琴海项目现场看到，为数不多的看房者都是来自深圳。 &为了推销房子，开发商使出了浑身解数，从去年开始，零首付重出江湖，如今大亚湾多个楼盘推出零首付、首付一成的诱人手段。 &盛联行地产置业顾问柏小姐告诉记者，三远大爱城就帮客户垫首付，客户只需交定金即可，两房交2万元，三房交3万元，开发商垫付半年，如果定金多一点，则可垫付一年。 &此外，凯南莱弗城在宣传单上打出了零首付的广告，售价只有3600元/平米的海豚湾一号也在推出交两万定金，开发商垫一年首付的活动。另外如简爱社区首付一成即可。 &位于大亚湾西区西南大道有一个超级大盘――龙光城，建筑面积达500万平米，规划总户数达2万，洋房首付3万，但记者在现场看到，愿意买单的购房者已经寥寥无几，而房子还在热火朝天地建设。 &由于地价低廉，房产大鳄这几年还在继续抢滩大亚湾房产项目开发，如万科、合生创展、富力、世茂、华润、卓越、中信等。 &尽管去那里投资过的人已醒悟，但大亚湾还在继续编织房价上涨的美梦。走在深圳的大街上，发传单推销的上百个新楼盘几乎全部来自惠州，尤以大亚湾居多。 &相关数据显示，2012年大亚湾片区开工项目108个，供应面积超过330万平米，记者在惠亚之窗上看到的大亚湾在售楼盘就达六十多个，这还不包括在建尚未开卖的楼盘。与此相对应的是大亚湾7万的常住人口、5万的产业工人，只有不到1%的大亚湾居民成为这些项目的业主。 &深圳综合开发研究院房地产研究中心主任宋丁告诉记者，大亚湾已经是软崩盘状态，有价无市，严重供过于求，炒作的“深莞惠一体化”概念只是开发商的一厢情愿，是政府没法兑现的承诺。“大亚湾模式已经走到尽头，唯一的转机是纳入深圳范围，但这几乎不可能，所以预计大亚湾二十年内都是一座死城。” &但是，大亚湾房地产协会会长谭建文仍看好大亚湾，他认为大亚湾房价低，不存在泡沫，只要随着大亚湾的配套完善起来，就会解决空置的问题。
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积分:10807
发贴数:665
发表于： 13:41:09
居住相对还是可以的&投资的不来没关系我们这边需要人气
我坐沙发了yeah！
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发表于： 14:24:50
&&&&&&大亚湾区：居住首选，投资需拉长线（10年）。&&&&&&大亚湾区是惠州市政府按照滨海都市的标准规划建设的，只是现在的地方政府管理和经营能力不足，建设进度迟缓，再加上大亚湾政府的财力有限，无法全面铺开道路、配套、市政工程的建设，而市政府财政有限，在努力建设惠城区，以至无暇统筹大亚湾区的城建。&&&&&&但是，大亚湾区的大项目在慢慢发力，相信5年后，城市会有个全新面貌，尽管人气可能不足，但居住的舒适度绝对不错。&&&&&&大亚湾需要高新企业，不需要劳动密集型企业及高污染高能耗低附加值的企业，环境优美，闲情静逸，配套完善，这样才能体现居住的舒适性。毕竟大亚湾区是临海城市，空气的自净能力强，城市绿化率广，旁边与配套成熟的淡水中心区毗邻，如果想提高生活舒适度的话，建议居住大亚湾，享用淡水配套。
发表于： 15:15:11
大亚湾的未来生活舒适。大亚湾区是临海城市，建议居住大亚湾。没有北京咳。
发贴数:1728
发表于： 15:38:18
欢迎来到惠亚之窗，回帖是对发帖人最好的支持，谢谢你的光临！
发表于： 15:50:05
五年后，连接深圳的龙山一路一带会有很大改变，三条大道全部打通，绿化配套跟上，人气旺一点就行了
发表于： 17:42:01
&&&&&&&深惠一体化是理想的.大亚湾政府也不是深圳政府.两条主干道能建十多年没有通的政府,gdp400多亿而公交破烂不堪比乡下还贵的政府，绝对不要期望太大，因为我们的前面已经有很多人失望了。把最主要的资金拿去搞些不是很急需的项目的领导，证明这个政府也是缺乏战略思考的，为什么有那么多钱，但是主要的路不修，也不投资能致富的公交，这里面有我们不知的思考。&&&&&&&这一点有同感，公交又破又少谈不上有服务，深惠1号线人挤的不行，一车装60多人，司机还在不断的停，售票员不断的吆喝人上车，太危险了，车上的投诉电话打破了无人接听，让人感到进入了一个危险的世界。&&&&&&&房子空置这么多，还有好多新开工的工地和待开工的工地，真不懂，大亚湾政府在想什么？
发表于： 19:00:10
其实以后的几年大亚湾会慢慢地好些这是一定的,但是人气不是短期能解决的,就算是路通了,也存在一个区域问题.而且现在的房子还在拼命建,难道大亚湾政府不知道现在已经有太多太多的空房子了?我想他们比谁都清楚,那为什么还一直支持房地产建房子,难道他们不知道开发商老是在骗人买房,怎么可能不知道?难道他们不知道公交又破又贵?这些我想政府中每个人都知道,那为什么这么多年了,一直还是这样的?说到底就是政府需要房地产来刺激经济,提高gdp.说大亚湾不需要劳动型企业?那我们这些没有钱在深圳买房子的人,来了大亚湾到那工作,我们如果都是高技术人才,深圳的房子早买了.人气最好的西区,为什么有人气?就是因为那里有很多需要工人的企业啊!大亚湾唯一的出路就是无缝连接坪山,从坪山抢人气.但是这也远远填不了那个疯狂长房子的地方啊!大亚湾还有太多地方可以建了.
你现在再去大亚湾瞧瞧！由其是澳头片区人气旺的很！我在深圳09年买了房，去年在澳头片区买了套双拼别墅打算工作闲暇时来住住
发表于： 23:22:13
哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀
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发贴数:665
发表于： 0:21:14
引用：原文由&凯峰101铺&发表于&&23:22:13&:哎呀，我就是一时头脑发热不但买了房还买了铺，如果五年内都租不出去，我就完蛋了！压力山大呀5年？建议那你还得确实需要做好这个心理准备
发表于： 8:42:31
请投资客们放弃大亚湾！多一点自住居民，对大家都有好处！
发表于： 8:55:37
大亚湾房价比我老家县城还便宜，买了保值还是可以的近期没人租也不要紧，还在乎那几百块租金？留着以后养老也行啊当然希望人气越来越旺，配套越来越完善[此贴被fengwangqin于&8:56:50编辑过]
发表于： 10:34:56
相信5~10年发展，无论是大亚湾还是坪山新区发展肯定是另外一个样子，各位可以在坪山找份工作然后住在大亚湾西区。这样肯定没有问题，而且那边环境的确好，留着养老或者度假也行，如果就几百块钱租金可以不用考虑租出去，还不如自己周末过去玩玩。
同感！五到十年肯定另一幅面貌！期待！
发表于： 13:06:42
就是因为有太多的投资客买房子了,所以大亚湾才会一直拼命建房子,因为反正卖得出去.房子一旦卖得出去了它配套不配套的就不急了.反正政府有收入.
发表于： 13:39:03
kao，那我就买在惠阳这边有什么不好，相信环大亚湾区明天会更美好。
发表于： 14:57:52
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！
发表于： 16:14:40
人气确实是差差差，基础设施也是差差差
发表于： 17:41:05
zF如果真的以为民办实事，增加人气，最主要是交通！公交车多了，收费合理了，人气就上来。毕竟平民出门靠的就是公交，如果连坐公交车费都要算计，那么何来的人气！楼上的说得很正确的,我们这些买不起深圳房子的平民就是靠公交,而现在大亚湾政府根本就没有加大投入交通,09年到13年，你所看到的公交还是一样的，连那辆车都还没有换。哪怕先由政府出资来运行一辆环线公交车，然后收取合理的费用，政府都不做，为什么？因为政府要保护公交企业。保护了企业才有税收。在政府看来它要的是不断升高gdp.这样对上才有交代，所以拼命支持房地产开发。反正他们也不需要做公交车。非常简单的，投入一辆车，走大亚湾主要的道路，然后费用合理，最后跟深圳相接。这样哪怕刚刚开始亏，最后一定是赚钱的。而且还能引来人气，也利民。这是普通市民都知道的方法，政府怎么可能不知道？只是不做而已。
发表于： 18:33:45
在大亚湾买套房子，周末过去度假，10几年后再去养老
发表于： 20:50:56
大亚湾的公交太贵了，坐了几次收费特贵
发表于： 1:16:15
楼主说的是实在话，想法和我不谋而合，大亚湾现在最需要的人气，而最能带来人气是劳动密集型的中小企业，每个地方的发展都有个过程，不可能一下子就发展高端产业，大亚湾政府在发展大项目的同时也应该支持深圳的一些中小企业转移过来，很多在大亚湾买了房子的人居然还反对深圳的劳动密集型工厂转移过来，说地皮应该用来建商务办公楼、大商场，以大亚湾现在的人气和经济发展水平建商务办公楼会有公司和商场入驻吗，没有人气你买的房子永远不可能值钱，没人气间接来说配套也不可能完善，你的出行不可能方便，配套和出行都不完善，你哪怕自住也不可能舒心
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发表于： 13:27:33
事件发生时间:事件发生地点:龙山一路路口事件描述:市政绿化带损坏违章建筑活动房做商铺，望政府极时制止，后果严重，进大亚湾的路口标志大亚湾的文明。
回复：0 | 关注度：23人最后回复：暂无回复
发表于： 13:27:05
事件发生时间:事件发生地点:龙山一路事件描述:绿化带损害违?活动板房，严重影响大亚湾形象望政府管制。
回复：0 | 关注度：24人最后回复：暂无回复
发表于： 13:26:20
事件发生时间:事件发生地点:大亚湾翡翠国际会所事件描述:大亚湾翡翠国际会所有几百号坐台小姐！盈利性陪酒！有大部分小姐卖淫！我举报过几次，可是警察有时候没有出警，有时候出警了也只是走马观花！难道这些警察是他们的保护伞吗？我还是希望有关部门能好好的调查调查！还有大亚湾翡翠国际会所的五楼严重违章建筑！消防根本就没有通过，怎么可以营业？而且这些房间都是KTV的客人带小姐开房的！希望有关部门依法处理！
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发表于： 0:22:23
事件：有一社区保安与业主互殴地点：大亚湾德洲城小区二期大门事件原因：不详，众说纷纭事件描述：日22点左右，业主与小区保安互殴，双方都有受伤情况，其中有一业主倒地，据爆料人提供现场图片刻制，业主身上多处受伤，救护车与大亚湾西区派出所到现场调停与救助。事件详情，需要派出所进一步调查，我们惠亚媒体将进一步跟进
回复：0 | 关注度：489人最后回复：暂无回复
发表于： 22:32:40
大亚湾霞涌交警中队查酒驾再续发力。晚上8点许霞涌交警中队在红绿灯路口向经霞涌出口方向的的车辆再一次突击检查。严查排查逐一检查不放过一部车辆。本次突击，据了解也是加强贯彻落实清明节前的执行任务。排查交通安全隐患。点击打开连接就可查看上次楼主发布的关于交警查酒驾突击的帖子哦！！点击打开链接交警把头伸进车窗，闻车里的气味，看驾驶人员有没有喝酒驾车的行为交警执法
回复：1 | 关注度：774人最后回复：2天前 by
发表于： 10:56:37
有网友爆料，昨晚7点30分左右在霞涌红绿灯十字路口，交警突击检查，现场多名交警现场指挥车辆靠右停下，进行酒精测试，检查有否酒后驾车的行为，执法中有一辆黑色的小轿车向红绿灯驶去，交警示意停车，“冤家路窄”，被交警抓了个正着，经过吹口气检验，认定为酒后驾车。随后，交警将车扣留，把涉事车主带回了警局。从网友提供的照片上，有一名男子坐在警车的后排，正是涉事车主，现场执法的交警事后，向交警相关负责人了解到：临近清明节小长假期间，更要加强执法力度，保证道路的安全和畅通，把道路安全隐患降到最低，我们会随时突击检查，包括酒驾、超载和违规行驶等违法行为。保证交通安全和道路通畅。楼主也提醒广大车主，不要有侥幸心理，认为交警查不到就为所欲为。交警执法却能一定的制止违法行为，但还是要广大车主自觉地遵守交通规则，提高安全意识。一定要时刻记住，“酒后不开车，开车不喝酒”这条原则。为了你的安全，也为了大家的安全，一定要在驾车时保持头脑清醒，不要疲劳驾驶。
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发表于： 20:25:18
日，这本该是一个喜庆的日子，可对于我们一家而言，却是个极度悲伤的日子，年迈的白发苍苍的双亲千里迢迢坐十几个小时的火车从老家赶过来疲惫不堪，内心悲愤交加；而今天却又被逼无奈在寒风中以静坐的方式向东岸丽都花园开发商维权，可以想象一下两个70多岁满头白发的垂暮老人坐在寒风中仅仅是为了拿回自己的血汗钱，开发商你们良心何在，你们怎么可以如此的为了钱难为我们，惠阳东岸丽都花园（中央公园）开发商，你们收回我们定的房子重新售卖至少可以多卖出20万，可即便如此，你们依然不肯退回我们已经交给你们的购房钱，我们付全款买你们的房子不行，你们不给我们房子，我们要求你们退我们的钱也不行，天理何在？你们一而再再而三的忽悠我们拖延我们，在多次沟通依旧没有结果被有意拖延的情况下，作为一直以来属于这个弱势群体的购房人群的一份子，我们实属被逼无奈才出此下策，我们交的每一分钱都是我们的血汗钱，我们不甘心。我们也向大亚湾房管局投诉了，可答复是他们会去查实这个事情，一直都没有一个结果。或许我们面对财大气粗的你们，我们很弱小，但我们相信正义的存在，相信习主席领导下的人民政府一定有我们弱小老百姓说话的地方，我们将沿着
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