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想创业 小公寓能有大天地
河南商报启动“购房创业基金”，首站牵手正弘·世豪小公馆，向商报读者中的创业者提供最高6万元的创业补贴
&&河南商报记者&朱希苑&&目前，在寸土寸金的郑州市区，中小创业者会为找不到一个便宜且合适的创业场所而困惑。伴随青年创业风潮的兴起，为让更多的年轻老板不受租金、场地的困扰，解决白手起家的中小创业者无经营场地的困难，就成为当下的社会难题。&&现实的情况是：租写字楼吧，一下要交好几个月乃至半年房租，太贵；在家办公吧，不方便。如何在租金和用途之间实现平衡，成为创业者思考的首要问题。3月，河南商报启动“购房创业基金”，首站牵手正弘·蓝堡湾二期的世豪小公馆，向有志于创业的购房者提供最高6万元创业购房补贴，减轻商报读者的创业压力，帮助读者实现置业、创业梦想。&&背景&&想创业，好场地成最大难题&&创业，在很多人心目中都是“艰难”的事。对大多数初次创业的公司而言，办公地点的选择更是一大难题。对于白手起家的中小创业者而言，除了高房价之外，日渐昂贵的写字楼租金，也让他们倍感压力。&&据记者调查了解，随着经济水平的提升，郑州的写字楼租金水平也在上涨。目前除了西区由于周边区位因素影响而价格略低之外，郑州大部分写字楼的租金都在1.5元/日/平方米以上，而区位条件更好的郑东新区CBD和金水东路附近，租金水平更是在3元/日/平方米左右。&&对于一个创业型的公司而言，在目前的写字楼租金水平下，按照60平方米的办公场地标准来计算，其月租金一般在3000元~4000元。比如，位于经三路纬五路的广汇国贸，其租金一般为2元/日/平方米，60平方米的场地每月至少需要3600元的租金，这对于资金紧张的创业者来说，算是一笔不小的开支。&&而且，随着中原经济区上升为国家战略，以及政府和社会对创业的大力支持，青年创业风潮更将兴起，那么，在寸土寸金的郑州市区，如何让中小创业者找到一个便宜且合适的创业场所的难题将进一步凸显。&&方法&&买套公寓开公司，商报最高补贴6万元&&租写字楼太贵，在家办公吧不方便，有没有两全其美的办法？&&“精装修的小公寓，一般面积不大，且位于交通便利和配套设施俱佳的地段，自住、办公都可以，且总价不高。”一位业内人士分析说，对于创业者而言，介于写字楼和住宅之间的精装修公寓，凭借着产品的独特属性和总价不高的优势，对于资金紧张的创业者而言，有着一举多得的先天便利。&&正是看到这个契机，河南商报作为中西部地区首席财经类都市报，为了帮助更多年轻人实现自己的创业梦想，河南商报从日起启动“购房创业基金”计划，对读者中的创业者提供创业购房补贴。&&经过慎重选择，“创业基金”组委会首站选择牵手正弘·蓝堡湾。位于东风路花园路交会处的正弘·蓝堡湾，其二期的公寓产品——世豪小公馆，主力户型为45平方米的精装修公寓，总价一般在35万~55万元之间，正是中小创业者理想的创业场所。&&按照约定，凡河南商报读者中的创业者，凭有效身份凭证，即可获得由河南商报提供的1张创业基金卡，购买世豪小公馆可以直接充抵房款，每套房子可根据户型抵充房款，最高可达6万元。首站活动自日开始启动，至3月31日结束，有购房创业需求的创业者们，请抓紧时间电话报名，报名热线：&8。&&优势&&花了买公寓的钱，享受甲级写字楼服务&&“选择世豪小公馆做办公场所，应该说是花了买公寓的钱，享受的却是甲级写字楼的服务和待遇。”正弘·蓝堡湾一位营销负责人表示。&&据他介绍，衡量写字楼等级的一个重要指标是电梯和办公面积的配比，就郑州市场而言，一般甲级写字楼平均每部电梯服务的办公面积为5000平方米左右，而世豪小公馆总计46000多平方米的公寓楼，配备了6部电梯，配置水平堪比甲级写字楼。&&除顶级配置之外，高标准的物业管理也是世豪小公馆吸引创业者的重要条件。据了解，其物业管理是拥有近10年别墅管理经验的河南正弘物业有限公司，其推行的“星级酒店式”物业管理方针，颇受好评。此外，每个单元在入户大堂旁专门留出一间管家房，配有物业管家和大堂副理，为业主提供24小时服务，解决办公、居住的一切后顾之忧。&&事实上，就在世豪小公馆旁边，配建的就有5A级写字楼。但在房产投资者看来，这是选择世豪小公馆做办公场地的创业者们的福音，“高端写字楼的商务配套十分完善，紧邻在侧的世豪小公馆既可共享其配套，又无需支付过多其他费用，最适合初次创业者”。&&未来&&高端商业区&&投资自住两相宜&&就创业场地而言，除了基本的办公条件和物业服务之外，项目周边的交通条件和配套设施也十分重要。可以看到，目前郑州所有的写字楼聚集区，如郑东新区CBD、金水路未来路曼哈顿、经三路东风路金成国际，无不拥有便利的交通条件和丰富的商业配套。&&对于地处花园路东风路“商业金三角”的世豪小公馆来说，其最大的资本是无可比拟的地段优势，便利的交通为创业者的成功提供了最佳的依托。从这里，向北可速抵北环快速路与国家一级高速路——连霍高速；同时，连接中州大道农业路与花园路农业路百货商圈；东西则毗邻中原信息产业基地——河南科技市场与学府大道——文化路；沿东风路向东15分钟即可直线抵达CBD国际商务区。&&纵横而过的主干道，意味着发达的公共交通。在世豪小公馆周边，不仅有9路、62路、63路、K903路、208路、42路、88路、2路、B11等数十条公交线路途经此地，而已经开建的地铁2号线东风路站，预计将于2014年底通车，这将会为此地提供更加便捷的交通条件。&&而且，蓝堡湾周边的配套设施，能够提供更好的创业条件。以东风路花园路交会处为核心，高端商业机构于周边比邻而设，包括大商新玛特郑州总店、丹尼斯融元店、丹尼斯花园路总店、国贸360广场等国内一线精品百货运营机构。&&此外，正弘·蓝堡湾全业态综合体的规划将在未来显现出更大价值。3期蓝堡湾规划的20万平方米的商业百货，将是花园路上最大的SHOPPINGMALL，远超出同区域商业体量，这对于在此创业的人来说，更意味着坐等繁华、升值掘金的好机会。
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湖州二手房热门区域：住宅限购后,下一步买啥?买公寓还是买商铺?买哪能赚钱?-开封搜狐焦点
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住宅限购后,下一步买啥?买公寓还是买商铺?买哪能赚钱?
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公寓是否成投资最好选择? 前段时间开封迎来史上首次限购,小灭了一把投资客的火。下一步买啥?买啥能赚钱?成为了投资客头疼的问题。 从表面上看,住宅被灭之后,拥有部分住宅属性的公寓貌似能暂时替代住宅,成为限购后投资的最佳选择。
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