贵州重点项目-瓮安朵云休闲度假山庄建设项目可行性研究报告_百度文库
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贵州重点项目-瓮安朵云休闲度假山庄建设项目可行性研究报告
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瓮安县朵云休闲度假山庄建设项目
项目名称：瓮安县朵云休闲度假山庄建设项目
行业类别：现代服务业
建设性质：新建
合作方式：独资、合资、合作
项目现状：
1、建设条件：
项目区域离瓮安县城1.5公里，是我县文化旅游局2015年规划重点打造的乡村旅游标准化建设村，项目区域内3-6米宽公路已全部硬化，水资源丰富、森林植被较好、是一片未开发的处女地，能满足项目建设用地量大的供应需求。项目如果落地，办事处指派一名副科级的领导负责协调处理项目建设和营运过程中需要解决的事项。
2、产业条件：
为了加快我县&城乡统筹、三化同步&&东改西扩、南推北移&的城镇化建设步伐，随着县城&一城四区&和&一县四路&的发展新格局，将县城建成秀甲黔中的宜居宜业之都，打造高端休闲度假区。随着旅游业的快速发展，现有的休闲度假区接待能力满足不了城市经济发展的实际，需要为适应日益频繁的商务交往和旅游事业的蓬勃发展，进一步提升城市品位，增强城区功能，提高对外接待能力，雍阳街道党工委、办事处决定把云星村多云组打造成集园区、休闲娱乐区、餐饮区、住宿休闲区、绿化区，设夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等为一体的高端休闲度假山庄。
3、市场前景预测：
瓮安县地处贵州中部，黔南北部，与黄平、福泉、余庆、开阳、湄潭、遵义六县市接壤，全县近50万人口，县城常住人口16万，项目区域距县城1.5公里、州府50分钟车程、省城1.2小时车程、周边与黄平、福泉、余庆、开阳、湄潭、遵义等县市相阾，人口流动量大，随着社会变迁和人们的生活和心理需求，都会选择环境型、休闲型渡假酒店入住，所以在项目区域建渡假型休闲山庄及酒店，市场前景一定看好。
4、项目选址及规模：
占地面积：80亩
建筑面积：22000平方米
瓮安县城东部（雍阳办事处云星村朵云组）总投资8.2亿元，其中酒店投资2.768亿元，休闲娱乐区投资2.093亿元，休闲住宿区投资2.14亿元，绿化带、果园区投资1.199亿元。
项目建设内容：
新建果园区、休闲娱乐区、餐饮区、住宿休闲区、绿化区，设夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等。
财务指标分析：
总投资额：82000万人民币
引资金额：82000万人民币
自有资金：
投资回收期：12年
年销售收入：4800万人民币
年&利&润：6833万人民币
投资利润率：8.3%
分年投资计划：
优惠政策及扶持条件：
享受国家相关优惠政策及瓮安县一事一议政策。
项目业主单位联系方式：
名称：瓮安县雍阳街道办事处
地&&址：瓮安县雍阳街道办事处
邮编：550400
联系方式：
联系人：罗玉祝
Q&&Q：QQ：
项目服务单位联系方式：
名称：瓮安县投资促进局
地&&址：瓮安县河西行政中心
邮编：550400
联系方式：
联系人：谭怀坤
责编：王承勇}