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> 最新汇总：各小区业主存量房贷银行优惠情况大盘点！
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论坛管理员
最新汇总：各小区业主存量房贷银行优惠情况大盘点！
一、属于第一套存量客户，1月1号享受最新优惠政策，下浮30%。二、属于第二套及以上的客户，通过向当初办理贷款机构以书面的形式提出申请，也可以享受最低优惠利率。1、属于工行优质客户；2、前贷款至今无任何逾期；3、资信较好4、借款人首次贷款购买自住非普通住房的，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.75倍。特别说明：对于无违约纪录的优质客户，可按前两条标准执行；对有贷款违约记录的客户，根据其风险状况相应提高贷款成数和利率；对于最近24个月中连续3个月违约（含信用卡违约）的借款人，不得发放新的个人住房贷款。1月4日－2月22日之间，申请七折利率优惠只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户一定要贷款超过50万才可以办理七折优惠信用记录良好存量房贷客户符合北京住房标准且信用良好可申请七折利率优惠。1、住房容积率在1.0以上；2、建筑面积在140平米以下；3、实际成交价低于区域平均交易价格。招商银行转7折要填申请, 还要签一个3年之内不能提前还款的协议, 如果提前还款, 违约金是3%。90平以下首付满2成，90平以上首付满3成，即可办理。对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行1、还款记录良好；2、去柜台申请，签订协议只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠；不接受转按揭。信用记录良好，首套商品房，无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折，可接受转按揭，15万元以下不受理。信用记录良好，首套商品房，140平方米以下，无逾期。　 转按揭成本：转按揭已暂停。 首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。总价低于120万 140平米以上优惠20%，140平米以下优惠30% 1、必须是首套购房；2、满足144平米以下；3、没有逾期记录4、信用良好；5、普通房；6、办理申请时的贷款余额（本金）在30万以上；7、必须个人申请；8、申请办理后，三年内不得提前还贷；如果符合以上条件，带本人身份证，必须是贷款本人亲自去办理。转按揭成本：接受转按揭，但原贷款需还清，重新申请。>首套商品房，140平方米以下。 贷款人可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批，将由具体支行灵活操作。无转按揭业务。贷款发放日为日以前；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；借款人系贷款购买第一套住房；原合同利率为基准利率的0.85倍；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。转按揭成本：转至其他银行需提前1个月通知贷款分行，无违约费用，不接受转入按揭贷款。 140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证
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各小区业主实际情况反馈：
水郡长安业主在工商银行的申请亲历
工行的7折房贷批下来了,大家可以去问问银行的工作人员.
10:08:48 发表于焦点房地产网-谈房论市-水郡长安论坛
工行的7折房贷批下来了,大家可以去问问银行的工作人员.
回复：真的吗，您是从哪里得到的消息，还没接到工行电话。
回复：已致电工行贷款人员，得到了口头答复，称只要无连续两期逾期还款，均可7折，无面积限制！呵呵，憋了这么久，结果还不错。
回复：再补充一下，要从2月1日起享受7折，不用申请，符合条件工行会自动调整。
工行的7折房贷批下来了,大家可以去问问银行的工作人员.
本人已经接到通知：2月1号起转为0．７。
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瑞丽江畔业主在工商银行的申请亲历
你的房贷利率7折了吗？我们家的7折了哦~~~~~~ （详细经过，供您参考）
littlemaggie
14:56:06 发表于焦点房地产网-谈房论市-瑞丽江畔论坛
自国家的7折优惠政策出台后，我无时不刻都在关注着我们银行啥时候给我们7折的消息。不知道农商行的啥时候才会7折给到大家，我将我这几个月的奔波和努力在这里与大家分享分享，呵呵。尽管我刚丢了工作，但能将这件事办好，也算是我今年对家里的一点贡献哦。
12月初我给银行个贷部打电话，（其实11月份也问过）我说人家农行都表态了都按7折了，银行的回复是现在还没有接到通知，到20号再问问吧。
12月20号，现在总行还没给文件，可能要到月底了，我就急了，那我们25号还得交以前一样多的钱？他说是的，不过即使执行7折，那也是1月份交的钱数才会变，说什么一年才有得调整。（其实这个，合同上有，只是我对这方面比较白痴，不懂，呵呵！）我问他，那你们现在给我算的几折？他查了一下说9折，我说人家一般都85，你们怎么这么黑啊？他听了还“嘿嘿”笑，郁闷！每个月比人家多交5%呢，本来就没什么钱！
12月底，致电银行，说还没通知，可能元旦后会出来；
元月4号，我看到电视里边说各大银行都按7折了，心想这下应该可以了，可是我打电话给我们那个银行，说还没有消息~~~~~~~
得！这农商行哪是银行啊？整个一个骗子和强盗嘛！可怜我白白多交了那么多钱！不行，我一定要想办法，怎么也要弄个7折的！可是怎样才能做到呢？都是银行，别的银行能他们自己的客户7折，也能给我吧，我想。于是，我就给招行、建行、工行、中行、交行、北京银行、农行、浦发、深发展等等我能想到的银行都打了电话，被拒的理由很多，但最终结果是我不能享受7折。我很郁闷，难道真的没路了吗？我不甘心，我要动用我所有的资源，我找到了我在工行工作的同学，尽管他不是个贷部的，他说出了为什么银行不接收别的银行客户转按揭的理由，其实银行害怕，因为国家之前出台过相关文件，让银行尽量不要转按揭，说会使大家（银行）的利润都受损，看来国家也同意银行联合起来赚老百姓的钱哦，现在那个文件没有被强调了，但他们工行还没有放开做这个业务。我一想，那就有可能别的银行会啊。于是又找到在交行工作的一个朋友，他说他们银行也没有这个业务，但他给我介绍了一个以前在他们银行工作过的一个同事（现在已经到另一家银行了）给我，于是，我就以这个朋友的亲属的身份，银行将我原来的房贷全部还掉，再重新给我贷了同样多的款，按7折利率哦！美啊！
昨天我去农商行查了一下，他们给我的9折，今年起我得交1982元每个月，去年是2222元，现在我转过去后，我只需要交1541块，一个月就节省了441块钱哦（心理那个美啊），一年就是五千多块呢，我贷的20年的，总共节省10多万块哦！
尽管现在农商行与我没有太多关系了，但我还是希望他们能快点执行7折优惠，让广大邻居们早点少交冤枉钱哦！发这个帖子的目的，也是给银行一点点压力，我们都是他们的客户呀，他们就这样对待上帝，那上帝再仁慈也会跑的哦！相信各位邻居的资源肯定比我的更丰富，说不定早就跑掉了，只是没有和大家分享吧？！那我去银行时，看到一个邻居提前还全款了，不知是不是也是转按揭的，当然也有可能是比较有钱的吧，呵呵。
我给我楼上的一个邻居承诺过，我要帮他也转过去，我们正在努力，但愿我们能成功，呵呵！我后续还会在这里与大家分享我们的进展的。
不知道发这样的帖子，会不会被银行雇农民工砍我？
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大雄郁金香舍业主在交通银行的申请亲历
关于交行房贷七折的问题,请大家去办理吧!我们已经办完.如果是商贷的邻居拿着产权人拿身份证和贷款合同原件去交行二楼就直接办了,签一份利率变更协议,十个工作日后生效.利率降至4.15%.原来好像是8.5折,现改为7折了.
21:22:29 发表于焦点房地产网-谈房论市-大雄郁金香舍论坛
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星河皓月业主在农业银行的申请亲历
房贷是农行的可以到迎宾路口农行营业厅打印09还款计划单了。工行的要2月1日以后才可以打印。
09:44:10 发表于焦点房地产网-谈房论市-星河皓月论坛
周日去打印了一下，需要带本人身份证和放款单。
到窗口打印就可以。
本人是月底还款，所以1月底的还款好像是85折，比以前少了近300.
2月底以后的还款额是7折，比以前少了400左右.
每月少了不少。
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纳丹堡业主在工商银行的申请亲历
呼吁焦点全网业主联署共同鄙视工商行－－顽抗房贷7折的最后一个堡垒！呼吁各位管理员版主友情支持，将此帖转贴置顶，号召业主积极参与联署！
10:57:55 发表于焦点房地产网-谈房论市-业主之声论坛
全国各家商业银行迄今都已出台房贷7折执行细则，唯有工商行岿然不动，一幅死猪嘴脸。
工商行小九九：
1月已经过半，且临近春节，房贷7折基本赖过去了。
拖到2月，再自己定个啥子申请办理的规矩，房贷7折就又逃过了。
然后3456789继续想辙。。。
拖到10月为国庆献礼，恩惠给你们听话的小民个7折，让穷棒子穷欢喜一场。
明年就进入升息通道了不是。
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孔雀城业主在银行的申请亲历
关于房贷问题的几点说明！
09:44:08 发表于焦点房地产网-谈房论市-孔雀城-沃土论坛
我在北京的一家银行工作，购买的是孔雀城三期的联排，也算是一名准业主吧！前面看到有的业主问到房贷问题，我想做几点说明（根据自己银行经验和政策）
1、孔雀城位于固安，北京的绝大部分银行是不可能为孔雀城办理个人住房按揭贷款的，因此就更不可能办理转按揭业务。因为孔雀城不是北京的房产证，政策执行不属北京管辖，同时各家银行的北京分行和河北省行是平级单位，如果要这样做（抵押河北省房产）必须要通过总行一级进行协调，工作相当复杂程序漫长，同时项目管理成本高，因此北京各家银行都不会轻易涉足这种项目。
2、再未取得房产证的情况下办理转按揭的可能性微乎其微。我们购买的是期房，目前的按揭贷款在无抵押物的情况下进行的，一般情况下是由开发商做阶段性担保，保证包含三种含义一、房屋取得产权证；二、在取得产权证后，办理抵押登记，取得他项权力证；三、在银行为购房者放款后至办理房屋抵押登记前的这段时间内，为个人按揭贷款提供还款担保。在上述三种含义的前提下，办理转按揭的可能性几乎没有。若已经取得的房产证，可在河北省范围内寻找银行，办理转按揭。
3、如果有北京的朋友在北京地区内的房产想办理转按揭业务我可以为你们办理，提供7折贷款利率优惠。但需满足3个条件：一、首套住房；二、无不良还款纪录；三、贷款金额在30万元以上。在办理过程中须支付一定费用（如需中介担保），其余均为政府行政性收费（抵押登记费等）
其他银行业务如需咨询也可与我联系，邮箱，同时本人愿意为二期业主的维权提供必要得咨询，为业主大会的成立尽力。
15家银行存量房贷优惠完全手册
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冠城·名敦道业主在福建兴业银行的申请亲历
####房贷7折还是85折，现在才发现当初太傻，太天真#####
zhaoyan09-01-12 00:25:10 发表于焦点房地产网-谈房论市-冠城·名敦道(名敦商务公寓)论坛
一年多前，买B2房子的时候，什么都不懂。开发商让交钱就交钱，让签字就签字，办理房贷的时候，稀里糊涂的就跟一个叫“福建兴业银行”的签了贷款协议。现在随着对房地产业的点滴了解，才发现当初太傻，太天真！
办理房贷的时候，银行只派来一个30多岁的姐姐，号称是银行的律师，帮着我办理相关手续。在我提出了一系列问题后，才发现对方其实只是个普通业务员，对于房产抵押，贷款利率什么的，还不如我这个门外汉知道的还少。没有办法，谁让那时开发商指定用兴业银行。狼狈为jian啊！
就在今年初，去年末，各个银行都在吵吵7折优惠的时候，我第一次打电话咨询那个业务员兴业的政策，兴业人说需要等，总部还没有通知。中间几次打电话，都说没出规定，要继续等。可是，就在网络上各家银行的细则出来之后，甚至，我的朋友在一家非四大国有银行（为了避嫌说咱是托儿）已经办妥7折优惠申请的时候，兴业依然没有出台细则。
终于上周，我在新浪网上看到，兴业银行7折房贷的优惠仅限于140平米以下，而且发现，出台规定的14家银行中，只有兴业和华夏银行规定了140平米以下的限制。对于B区的大部分按揭的业主来说，都应该是140平米以上，那么就意味着我们不能享受政府调控政策的优惠了。于是又拨通了银行业务员的电话，得到的答复是"这是总行的规定，北京分行的具体规定还没有出来,请再耐心等！" 什么话？为什么传说以办事效率低下的四大国有银行都出了细则，而兴业这个号称非国有的上市银行效率这么低下？
兴业银行从一开始的独家垄断；到派没有素质的业务员办理贷款流程；办理过程自己被要挟申请信用卡，配合业务员完成额度；办了信用卡，一年也没有收到（这也正合适）；办理过程又被要挟存款10万元；被强行要求在空白合同上签字（请注意，我们在签字的时候，银行连利率，贷款期限等重要条款都是空的）；合同办理好后，要求上门自取；新的一年开始，也没有主动发放当年的月还款进度清单，以便我们贷款人合理安排资金；业务员更换也不主动通知。除了我有一次忘记划款的第二天，主动给我电话外，他们从没有主动联系。
对于银行来说，也算是个服务行业，我们是贷款人，也算是他的客户。为什么我从来没有觉得我是在接受一种服务？至少没有感觉我的知情权都没有得到应有的尊重。
其实上述一切，我们都可以忍。谁让咱是贷款人呢。但是，如果这次不能享受到7折优惠，我一定坚持跟兴业说拜拜。无论转按揭如何麻烦，中介公司收取多高比例的手续费。我都将义无反顾的离开，告别这个烂银行。
我不是什么银行的托儿，我是这个版块的注册用户，是真正的B2业主。我只是表达我对兴业银行的不满。我不知道开发商这次对于新开盘的A区是否同样采用兴业一家银行做贷款，也不知道有多少业主也跟我的感受一样。如果你们支持给兴业银行一点压力的话，就顶起来！！
当年买房的时候不懂，太傻。现在不能继续傻下去，不能再被动接受了！
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世纪城业主在北京银行的申请亲历
供没还清贷款的猪猪参考，刚申请了北京银行的存量七折房贷
晴波年年妈
18:44:51 发表于焦点房地产网-谈房论市-世纪城论坛
看到报纸上说北京银行房贷七折优惠後就杀过去了，咱世纪城的猪猪当时贷款是在北京银行总行营业部，现在金融街购物中心对面，挨着威斯汀酒店。到了上二楼，是装修很豪华的理财中心（北京银行财富中心旗舰店），一位美丽的客户经理拿出若干表格让我签字，我提供的材料有房产证、贷款合同、购房合同，我的身份证，我和老公的结婚证，他们给复印的，过了两天打电话告诉我，搞定。
还没来得及办的猪猪赶紧去啊，七折优惠不申请白不申请啊，过程挺简单的。据说一定是在周一至五工作时间。
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佳运园业主在浦发银行的申请亲历
各位邻居，浦发银行开始受理房贷利率享受7折优惠申请了。我9日上午到国贸店办理的申请手续。还没有申请的请抓紧... ...
11:30:07 发表于焦点房地产网-谈房论市-佳运园论坛
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嘉莲苑业主在中国银行的申请亲历
-------嘉莲苑业主在中国银行的住房贷款，一个好消息连着一个坏消息--------
16:46:50 发表于焦点房地产网-谈房论市-嘉莲苑论坛
嘉莲苑业主在中国银行的住房贷款，一个好消息连着一个坏消息
好消息是中行开始执行7折优惠利率了（前提是你得找他要，其他行是自动下调）。
坏消息是中行之前几年从未给我（包括本小区所有业主）执行过85折利率。
一直不停上涨的房贷还款让我搞不明白，之前几月数次电话问过银行，答复是银行统一调息；再问现在我是否为85折利率，执行利率多少，答复说肯定是，具体多少现在查不到得去另外机器上查，待查到再给回电话，问了几次终有一次给我回复6.525利率，比7.83优惠。
昨日去了贷款行中国银行西站支行，想把这事搞明白，不行就做转按揭了。
到了后打出清单一一对查，发现问题很严重。中国银行从未给我执行85折的优惠利率，在银行巧遇了本小区的一位业主，她的还款清单显示和我遭遇一样，从未享受任何优惠。所谓的6.525是指月利率0.006525，折合年息7.83%。过分的是打印出的清单竟然标明我一直享受15%的折扣，真是自相矛盾啊，不知这几年折出来的钱让谁贪污了。中行的两个员工也无法自圆其说，推说专职负责嘉莲苑的客户经理不再，也联系不上，让我等电话回复。
这里我觉得几个中行做得过分的地方，也可说管理糟糕或者就是故意为之：
1、每年调整利率后实际应还款金额从不告知业主，导致我数次还款都差几十。（中行解释客户太多难以有效维护）
2、业主如有还款差额从不通知，马上执行罚息。（中行解释员工换了无数，前后交接不清，也打过电话催缴提醒，我本人从未接过）
3、前两年央行发文要求各行执行贷款85折优惠利率，我们未被通知。去年电话问之又告诉我现在都优惠了，现场打出的还款清单上注明是已经享受15%折扣利率，但实际还款一分不少，号称中国第三大全球10大银行的中行就靠蒙人发家？
自05年以来中行多收了我也有1万多的利息了，一直闷声发大财啊！
各位也如果也是在中行贷款的请一定关注。
以下为网上搜索而来
，央行决定：现行的住房贷款利率实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的０.９倍。
，央行决定：进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，将其利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。
，央行决定：将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
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酷特区业主在中信银行的申请亲历
关于团体办理房贷利率打7折的事宜，给置顶几天吧，谢谢！
13:43:30 发表于焦点房地产网-谈房论市-酷特区论坛
各位邻居，大家好：
我是STARBUCKS_COFFEE,好久没有和大家联络了。看到中信不给50万以下的业主办理7折的事，只能说: 很遗憾，中信太不人性了。因此，我选择了转按揭。可能有很多邻居已经办理了这项业务，但是可能还有很多业主没有办理，处于等待中。
我的同学在招商银行某支行工作，他帮我联系了信贷部主任，对方表示我的情况是可以办理转按揭，并可以享受7折优惠的。下周我将进行完这个业务，为自己省些血汗钱。对方表示，如果咱们小区申请办理转按揭的人数多的话，他们可以提供现场咨询，协助我们集体办理转按揭，并对符合条件的业主进行7折优惠。
我了解到的情况: 1、商贷购买的首套商品房；2、有房产证；3、没有不良的还贷信息。应该没有其他的条件了，也没有要求剩余贷款的数额，如果你也符合这些条件的话，不妨考虑一下办理集体跳槽。
我想统计一下咱们小区有多少业主想办理转按揭，当然是越多越好，这样我的同学可以给咱们提供更多的便利条件。如果你愿意与我一起办理，请把您的联系电话、邮箱、称呼发送到
,标题为 即可。我会与报名的业主取得联系。
为了我们的血汗不白浪费，我们要争取最大的主动！欢迎加入。
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园墅业主在中信银行的申请亲历
中信银行关于已购房客户调息的通知
14:23:38 发表于焦点房地产网-谈房论市-园墅论坛
根据人民银行颁布的个人住房按揭贷款调息政策，中信银行于日将所有在我行办理按揭贷款老客户的还款利率从去年基础上自动下调15％，另据人民银行颁布的个人住房按揭贷款利率在去年按揭贷款利率基础之上下调30％的，请按一下要求来我行申请。
具体要求：
1.在我行办理贷款的客户，借款人本人持本人身份证原件和复印件、借款合同原件和复印件，来我行办理降息申请：
2.当时办理贷款时有共同借款人的，需借款人本人和共同借款人一同持上述资料来我行办理降息申请；
3.如在办理贷款时，借款人已结婚，需借款人除带第1条需带的四份资料外，还需带有配偶的身份证复印件来我行才能办理；
4.如借款人本人无法来我行办理降息申请的，受托人需持本人身份证原件（复印件）、借款人身份证复印件、借款人亲笔签字的授权委托书、公证书及借款合同原件（复印件）一并来我行办理降息申请。
除以上要求外，我行还要求所有申请降息的贷款客户，在去年一年内无两次以上超过10天逾期还款，在半年内无一次以上超过10天逾期还款。
注：以上政策为我行暂行政策，如初始贷款未达到50万（含50万）的贷款，我行只代客户做试申请，降息可否成功，由中信银行信审部门审批后确定，我行不做任何承诺。特此通知！
支行联系电话
中信银行中关村支行
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A-Z Town业主在中信银行的申请亲历
无法享受7折房贷优惠怎么办？
11:42:51 发表于焦点房地产网-谈房论市-A-Z Town论坛
中信银行真是可恶呀！房贷还有什么容积率的限制。我问了别的银行，有些就没有这个限制，只有140平米的限制。他们开始说是人民银行统一的规定，我把我了解到的别的银行的规定跟他们一说，他们又说有些条件各行有所不同。我让他们给我一个书面的东西，怕他们今后栽赃我说我自己没搞清楚，可他们说是商业秘密，不给，让我自己到网上查。靠！网上都有了还是商业秘密吗？我又了解到其他行有受理7折优惠的期限规定，我就又问了他们是不是中信也有，他们这才告诉我说：有，1月6号--13号。怎么不问就不告诉呢？气死人了。我现在就打听转贷的事。如果有知道怎么转贷的高人请支招吧，七八千的手续费也值了，毕竟能省将近10万的利息呢
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金地格林小镇业主在中国银行的申请亲历
大家快在20号之前去中行办理房贷打折吧！！！过了20号还按老还款计划扣款，大家立损数百元哈——
09:37:06 发表于焦点房地产网-谈房论市-金地格林小镇论坛
首先中行比较孙子，不通知各位借款人哈，我也是听了刚刚办理完此业务的玻璃拉拉的消息于昨天去办理的。手续并不繁琐。先在二楼的一个小房间里添张表，然后排队，办理时间并不长，主要是浪费在打印新的还款计划上了。
需要带的东西有：业主身份证、扣款存折和借款合同。
我家从2400多元降到二千另九十，呵呵，感觉还是很爽滴！
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京汉旭城业主在建设银行的申请亲历
20:18:07 发表于焦点房地产网-谈房论市-京汉旭城论坛
我的在建行，他们主动给我打电话让我到银行去条表格作申请，但是据说不是每个人都通知的，他们是有名额规定的
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加州水郡业主在中信银行的申请亲历
中信银行存量房贷户看过来！！
西山－晨曦
23:06:24 发表于焦点房地产网-谈房论市-加州水郡论坛
我是三期业主，在中信银行办的按揭。自打有了利率打7折的消息起，就往中信银行中关村支行打电话打听优惠事宜，直到去年12月31日，支行的人才说他们已经向总行申请了，还没有批复，估计很快会得到批复，让我等等看。节后没等到中信银行政策正式出台我就出差了，出差第二天就收到中信发来的短信，通知我从1月份起该还的j金额。可那个通知我的还款数字比打85折还多出600多元，怎么算怎么蹊跷，正郁闷着，过三个多小时后又接到中信的短信说刚才因为系统故障，发出的短信中还款数额不对，以后另行通知云云（估计中信客户都尝到了此滋味罢），以为他们会主动跟我联系。回来看到焦点版主箫儿的置顶帖子才知道中信政策已经出台，需要争取到7折优惠还需亲自去申请，因此昨天匆忙赶去中信中关村支行。提交了优惠利率申请表、借款合同书复印件、身份证复印件、一年内不提前还款的承诺书等后，我被告知等待审批。满以为自己是24日还款，还有十多天，肯定能争取到从这月起就能优惠，哪想接待我的银行职员说估计这月是没戏了，能从2月份开始就很不错了。听到这个我才恍然大悟：原来这银行不主动通知你就是迷惑你，让你以为银行会通知，当你左等右等没消息急着去找他们时他们才会给你解释，然后再提出申请，然后再等待审批，等审批下来估计半年都过了。这是在各银行都将利率打7折的打环境下，银行采取的一种缓兵之计，就想能赚一个月是一个月，所以，选择中信的各位邻居还是快去申请吧。把所有材料都带着去。
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御墅临枫业主在招商银行的申请亲历
经本人多方打探，关于房贷利率享受7折利率的咨询结果如下
21:28:36 发表于焦点房地产网-谈房论市-御墅临枫论坛
本小区业主如在北京银行贷款，同时符合以下条件可申请享受7折利率：房子面积140平米以下、违约还款次数不超过3次，即可提出申请。如不符合以上条件，可考虑到招商银行办理转按揭贷款服务，招商银行条件如下：此房须为第一次贷款（须经中国人民银行征信系统查实）；140平米以上的房贷利率可最高申请下浮29%；转按揭所有费用仅为100元。另，据称其他小商业银行会有更多优惠条件，待落实。
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万科青青家园业主在中国银行的申请亲历
今天去中国银行办理了房贷7折。
小猪百货大楼
18:12:39 发表于焦点房地产网-谈房论市-万科青青家园论坛
只要拿着贷款合同，身份证，存折就行。
办理大约20分钟左右。
可排队就得1小时左右。
算了一下，以后每个月少还700多。
当天办理当天生效。
BTW：提前还款没有限制，有些银行是对7折有限制条款的。
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尚品·福城(上上城)业主在农业银行的申请亲历
农行以前买房贷款的也可以办七折利率
yidijiuzui
18:02:02 发表于焦点房地产网-谈房论市-尚品·福城(上上城)论坛
我就是上上城四期的，07年10月买的房，我已经申请完七折利率了，我的信用等级是四星，当时银行人员说我七折肯定没问题。
想办的大家都快点去办吧
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DBC加州小镇业主在中国银行的申请亲历
申请中国银行太平桥支行房贷利率7折，， 要带身份证， 楼宇按揭借款担保合同原件，银行还款存折，即可办理。 地点在六里桥附近
a cup of tea
17:28:27 发表于焦点房地产网-谈房论市-DBC加州小镇(回车)论坛
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纳丹堡业主在兴业银行的申请亲历
兴业银行贷款的邻居们
18:55:02 发表于焦点房地产网-谈房论市-纳丹堡论坛
今天我给咨询了在兴业银行国贸支行贷款是否享受7折优惠的事，回答燕郊的项目暂不享受，理由没人能够给出。支行的一位姓王的男士要我问兴业银行北京分行（在安贞），说政策是那制定的，但他拒绝告诉我电话，于是在网上搜索终于找到了电话。我说明情况并要求知道理由，一位姓寇的男士说具体执行由个支行制定，让我还是问国贸那边。总之他们互相推诿，气氛！我实在想不通都是贷款政策为什么不一致？简直是歧视政策！于是我又拨通了12315，得到的答复是贷款他们不管，郁闷！
有时间的邻居可以打电话，否则他们是不会主动给我们优惠的。
国贸支行电话：67753
兴业银行北京分行电话： 08957
买纳丹堡的房子真倒霉！给位邻居看开点，别太上火，保重身体和KFS斗！
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金地·格林小镇6业主在工商银行的申请亲历
工行北京分行存量房7折利率优惠政策--转载自工行网上论坛
00:33:46 发表于焦点房地产网-谈房论市-金地·格林小镇6论坛
北京地区首套住房贷款享受基准利率0.7倍/0.75倍优惠的条件及政策内容如下：
（1）借款人首次贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%；贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.7倍；普通住房的界定标准如下：
一手普通住房为同时满足以下三个条件的住宅，二手普通住房为同时满足后两项条件的住宅：
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
②单套建筑面积在140（含）平方米以下；
③实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
享受优惠政策住房平均交易价格为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。
（2）借款人首次贷款购买自住非普通住房的，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.75倍。
特别说明：对于无违约纪录的优质客户，可按前两条标准执行；对有贷款违约记录的客户，根据其风险状况相应提高贷款成数和利率；对于最近24个月中连续3个月违约（含信用卡违约）的借款人，不得发放新的个人住房贷款。
满足上述条件，您可以办理对应业务。
另外，我行北京地区分行将对符合我行条件的存量客户个人住房贷款利率下浮比例进行调整，具体调整方案将于近期确定，方案确定后我行将及时与您联系。
大家明天可以打电话咨询一下了。
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A-Z业主在广发银行的申请亲历
00:33:46 发表于焦点房地产网-谈房论市-A-Z论坛
刚才致电广发银行，说是要对140平米以上的放宽要求，但对逾期情况有限制，年前一定有结果。
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京汉旭城业主在民生银行的申请亲历
11:31:11 发表于焦点房地产网-谈房论市-京汉旭城论坛
刚才打电话问了,民生说他们审核符合要求的贷款人，自动进行调整，名单里没有俺家，郁闷
基本要求两年内无连续3次逾期还款或10次以上逾期还款......
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嘉铭桐城业主在华夏银行的申请亲历
昨天去华夏银行办理存量房贷利率七折申请，办法如下
我心飞翔213
08:53:47 发表于焦点房地产网-谈房论市-嘉铭桐城(桐城国际)论坛
先电话联系了我的贷款行：华夏银行建国门支行，答复说带着贷款人身份证和借款合同就可以，建国门支行在建国门地铁站往西、长安大戏院东侧。到达后直接到三楼顶头左侧房间“个人业务”部门，填写了大概是5份申请、补充协议等文件，查验了本人身份证，留下表格就可以了。具体审核通过的时间只能等通知，没有先例，谁也不知什么时候会有结果。带借款合同是因为填写的申请文件中需要多多处填写包括合同号在内的借款合同的内容。
本帖于日08时54分被我心飞翔213修改
【我要说两句】跟帖说说你家的情况，信息共享，互通有无！
此贴不断更新中....
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　　存量房贷：指日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。
　　按照要求，此次享受优惠利率的存量房，调整前执行基准利率0.85倍优惠、没有拖欠还贷记录是利率7折的最基本条件，此外，存量房贷还必须符合“首套贷款”、低于“140平方米”的“普通房”等要求。
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美丽园蓝军
多谢楼主！
我来告诉你为什么
谢谢提醒。
肖申克的银行
回复：看看你家的房贷现在能打折不---15家银行存量房贷优惠完全手册
奔流着梦的希冀，神滴飘逸…
工行的，看来得转了~~
傻乐的开米~~~
回复：看看你家的房贷现在能打折不---15家银行存量房贷优惠完全手册
好贴,不错!
分享创意，分享快乐！ 更多精彩请关注微信公众号：act2011&创意生活
回复：多谢楼主！
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人生需要《悟》
回复,让高昂的楼价见鬼去吧!
婕妤上官88
回复：看看你家的房贷现在能打折不---15家银行存量房贷优惠完全手册
请教：公积金贷款的有关系吗？
> 最新汇总：各小区业主存量房贷银行优惠情况大盘点！
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