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低密度成熟大盘，享受公园生活
均价13500元/平米
D2户型243平米总价约328.05万，首付3成98.42万，贷款30年月供约12187.34元 D1户型250平米总价约337.50万，首付3成101.25万，贷款30年月供约12538.42元
10万抵30万
400-700-1234 转 620850
市中舜耕路与二环南路交汇处南行1500米
预计2017年5月住宅、别墅
多层、联排别墅、双拼别…
山东鲁能亘富开发有限公司
济建预许2015716号，济建预许2013447号
漫山香墅购房必看
漫山香墅(资料 图库)，项目均价13500元/平方米，二期山境洋房全城预约中，户型140-290O，购房放送五重“洋礼”！10万抵30万购房钜惠，2万元购房礼金，底层赠260O奢阔庭院。另320-470O南区别墅
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惊喜双十二，洋房也疯狂！12月11-13日，鲁能漫山香墅(资料 图库)二期山境洋房，放送五重“洋礼”！ 10...
优点漫山香墅位于舜耕路南首，鲁能领秀城社区东南端。项目西临103省道，与二环南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路...
缺点项目楼盘较大，公交线路较少，如果没车，出行很不方便。
漫山香墅价格走势
漫山香墅日销售报价为均价13500.00元/平方米，相比上个销售周期持平。市中共30个可销售普通住宅项目，漫山香墅销售均价相比市中均价高出26%。济南共268个可销售普通住宅项目，漫山香墅销售均价相比济南均价高出44%。
漫山香墅户型图
鲁能漫山香墅西三区户型多为4室的花园洋房，面积区间在160-250平米之间，多为大面积户型，适应改善型人群居住，整体价格较高。户型通风、光照效果较好，比较能够突出客厅、卧室的空间感。
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英雄山路宜居山居
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城南品质准现房
市中舜耕路商圈
环境优美，稀缺性别墅产品
市中英雄山商圈
南部城区的大体量城市综合体项目
市中英雄山商圈
复合型综合体大盘
市中二环南路商圈
南城山居又一城
漫山香墅交通配套
漫山香墅详细信息
　　一、项目概况漫山香墅Ⅱ期位于舜耕路南首，鲁能领秀城社区东南端。项目西临103省道，与二环南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路两条城市南北动脉始此横贯。距离泉城广场仅有8公里，开车只需要十几分钟，交通便捷，畅达天下。漫山香墅总占地15.1万O，总建筑面积14.7万O，地上建筑面积10.1万O，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到...展开
区&&&&县市中 所属商圈二环南路商圈 占地面积151000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住预计2017年5月 建筑面积147000平方米 产权年限住宅70年 建筑类别多层、联排别墅、双拼别墅 总&户&数504 当前户数504 装修情况毛坯 物&业&费2.9元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商山东鲁能亘富开发有限公司 物业公司济南凯瑞物业公司,深圳长城物业公司,北京盛世物业有限公司 预&售&证济建预许2015716号，济建预许2013447号 售楼地址舜耕路南首，领秀城内，泉子山下
优点：泉子山、鏊子山、望花楼山，三山环抱，万亩森林公园，天然绿色氧吧。
总结：12年全优名校教育链，让孩子真正赢在起跑线。 考虑到孩子上学，还是很有必要的。
优点：周边配套也很成熟，生活便利，是生活的好地方
缺点：价格有点小贵
总结：不过总体还是不错的，南边没地了，很难得，估计会升值的。
优点：那里环境是真好，三山环抱，没事出去爬个山，特别惬意，那天去还遇上了办婚礼的，真不错。
而且生活也方便啊，贵和商城，省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学，看了看周边配套是...
缺点：价格略贵啊，不过现在优惠比较多
总结：这个只剩30套了，要买的筒子要抓紧了，我回去商量商量就打算交首付啦！
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';4室2厅3卫243平4室2厅3卫250平4室2厅3卫280～285平4室2厅3卫272～284平4室2厅3卫184平4室2厅2卫169～179平4室2厅3卫234平4室2厅2卫239～292平3室2厅2卫142平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
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限制销售 杭州武林国际5/6房源为何亮“红灯”
　　近日，一个疑惑让读者王先生感到不解。透明售房网显示，新湖武林国际去年开出的一批房源，大多数被标上了红色标识，显示为限制房产。“我看到其他楼盘的限制房产数量很少，新湖武林国际的限制房产数量却为何占了一大半？”王先生觉得这个楼盘很蹊跷。　　5/6房源被限制销售　　新湖武林国际毗邻武林广场，2011年开盘，是杭州市中心仅有的几个新楼盘之一，曾一度以34000元/平方米的起价，轰动全城。 　　透明售房网显示，去年5月27日新湖武林国际申领过一次预售证，共推出6.5万平方米313套房源。将近一年过去了，相关数据却让人迷惑重重。5月8日中午，数据显示，这批房源中已售51套，可售15套，限制房产却多达247套，总面积5万多平方米，将近是房源总量的5/6。　　由于限制房产数量太多，翻开一房一价表，上面是红色的一大片。限制房产顾名思义就是限制对外销售，一个楼盘的限制房产数量如此之多，确实令人费解。　　而更令人一头雾水的是，售楼处销售人员称这批房源虽然标注的是限制房产，但是仍然可以对外销售。“如果有客户看中了其中一套房源，我们会在签合同之前办理相关手续，解除限制。”销售人员告诉记者，完全没必要被房源信息中的“限制”二字吓坏。　　限制房产有多种情形　　什么是限制房产？根据房管部门的解释，主要分为以下几种情况：第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。　　“如果是一个新楼盘，有房产被限制，可能是将房子作为抵押物向银行贷款，在贷款未还清之前不得解除抵押；已有可能是超出规划面积，超面部分的房子按照规定也不得对外销售。一般来说超出面积的原因导致房子限制销售，房源数量不会很多。像新湖武林国际这样出现大量的限制房，一定是房子已经抵押给了银行。”在杭州从事多年房地产开发的某公司老总林先生告诉记者说。　　开发商坦承抵押之事　　“因为我们公司拿这批房子向银行抵押申请贷款，所以属于限制房产。但是我们会在签合同之前办理变更手续，不会影响到客户购房。”新湖武林国际营销负责人程旭华向记者坦言，他们公司确实是拿这批房子抵押给了银行。　　“前几年开发商向银行贷款，大多数是把土地抵押给银行。这两年向银行贷款，大多需要拿工程也就是房子，抵押给银行，方能获得贷款。”程旭华告诉记者，他们公司利用在建的这批房子，向银行获取开发贷款。　　“打个比方，我们向银行申请10亿元贷款，就要拿出价值10亿元的抵押物。实际上我们最终并没有拿到这么多贷款，但是10亿元贷款的抵押手续已事先办理好了。如果客户看中了其中一套房子，征得银行同意之后我们就会向房管局申请变更。一般3天之内即可办完相关手续，因此不会对客户购房产生影响。”程旭华同时向记者表示，如果变更手续办不下来，那么就不可能拿得到相应的购房合同。　　业内人士提醒，如果看中了一套限制房产，为保险起见付款之前向房管局咨询，这套限制房产是否可以解除抵押转为可售房源，否则可能会为日后纠纷埋下隐患。
16000元/㎡
23000元/㎡
17000元/㎡
31000元/㎡
均价 : 16000元/㎡
位置 : 丹阳大道111号
热线 : 400-869-1111 转 15602
16000元/㎡
均价 : 31000元/㎡
位置 : 应天高架江东中路出口右转,云锦路所街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 15652
31000元/㎡
均价 : 32000元/㎡
位置 : 龙蟠中路388号
热线 : 400-869-1111 转 15607
32000元/㎡
均价 : 23000元/㎡
位置 : 夫子庙来燕路1号
热线 : 400-869-1111 转 15643
23000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 玄武大道88号
热线 : 400-869-1111 转 15672
均价 : 14000元/㎡
位置 : 南京新模范马路66号南京邮电大学南门
热线 : 400-869-1111 转 15697
14000元/㎡
均价 : 17000元/㎡
位置 : 经五路红太阳南侧迈化路与经五路交汇处南侧
热线 : 400-869-1111 转 15614
17000元/㎡
均价 : 26500元/㎡
位置 : 顾家营
热线 : 400-898-1846
26500元/㎡
均价 : 24000元/㎡
位置 : 仙境路与羊山北路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 15634
24000元/㎡
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