在中国银行办理银行房贷按揭，流程是怎样的？需要提交哪些材料？谢谢！_百度知道
在中国银行办理银行房贷按揭，流程是怎样的？需要提交哪些材料？谢谢！
提问者采纳
　　有人已经做过详细回答了。回答如下：　　农行住房按揭贷款流程　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。　　中国银行住房按揭贷款流程　　借款人提　　↓供申请资料　　中国银行　　↓银行审核　　正式签约购房合同、　　个人住房抵押贷款合同　　↓　　办理合同的公证　　↓　　办理保险业务　　↓　　办理产权抵押登记　　↓　　银行发放贷款　　↓　　借款人还款　　↓　　贷款还清后，办理抵押　　房产注销登记手续　　建设银行住房按揭贷款流程　　建行按揭住房贷款流程　　(一)
咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。　　(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。　　(三)
审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。　　(四)
签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。　　购房贷款步骤　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：　　第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。　　第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。　　第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。　　第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。　　第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。　　第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。　　第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。　　第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。　　个人住房贷款需提供的资料：　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；　　合法的购房合同；　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；　　贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。　　个人住房贷款相关收费标准　　中信实业银行住房加按揭贷款流程　　申请贷款应提交的资料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；　　3.有关购房合同、协议。　　4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；　　5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；　　6.提供购房首付款证明；　　7.银行要求的其它文件或资料。　　客户贷款流程　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；　　7.请您按借款合同的规定还本付息。　　如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道　　工商银行 服务电话 95588　　中信银行 服务电话 95558　　中国银行 服务电话 95566　　兴业银行 服务电话 95561　　农业银行 服务电话 95599　　招商银行 服务电话 95555　　光大银行 服务电话 95595　　民生银行 服务电话 95568　　交通银行 服务电话 95559
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
贷款申请申请个人一手住房贷款需提供以下材料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证明材料；3、支付所购住房首期购房款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明；5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；7、贷款人要求提供的其它资料。
您可能关注的推广回答者：
银行房贷的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁当前位置： &&
&& 贷款有一个月忘记还款了，怎么办？
贷款有一个月忘记还款了，怎么办？
发布者：bbsbatman
来源：要理财
　　网友提问：前段时间在外面出差，也比较忙，忘记还月供了，我是不是直接补上就行了？
　　这位网友提到的问题，很多&房奴&都可能碰到。根据银行工作人员给出的说法，银行在每一次扣款之前，都会以短信的形式提醒客户还款（请谨慎更换电话号码），如果错过了还款期，直接补上就行了，偶尔出现是没什么影响的，但千万不能跨过下一个还款日（即不能跨月份），如果在过了下一个还款日还没有还清，连续3次或累计5次就会影响到个人的5年的征信纪录，也就是说，在这5年时间内，你就不能在任何信用机构了。
声明：本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
网友评论您也可以
您可以输入250个字
上海广州深圳天津
最高贷款额
最高贷款额
15个工作日
最高贷款额
很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号05年中国银行办了10年贷款 银行卡内够钱 但是今年开始房贷几个月没有扣款,怎么办? 是不是银行以为我还完了_百度知道
05年中国银行办了10年贷款 银行卡内够钱 但是今年开始房贷几个月没有扣款,怎么办? 是不是银行以为我还完了
我确定卡内够钱,系统错误跟我没有关系吧!前6年扣款都正常,不知道怎么回事,今年2月份起就没有扣款了!房产证08年用新身份证办好了(只是注明了银行按揭), 我这个银行户是以前开的(旧身份证),
(以前身份证号码搞错一次 但是也不影响扣款啊! ) ,要搞错也应该08年就搞错了,这么08~11年扣款也正常!奇怪!
提问者采纳
您好····您确定卡里钱够付月扣款吗？建议您去办贷款的银行咨询下，也许是系统错误或是别的什么原因。如果啊我是说如果有什么问题，比如造成您征信不良记录了逾期，银行会推的一干二净的，对您以后再贷款也会有影响，不必侥幸，自己辛苦点免得麻烦····
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
您说的不够详细，假如您是按揭房贷目前还没有房照的情况建议您主动询问银行原因，目前有一些开发商跟银行之间衔接不是太好影响到客户的还贷问题，除此之外银行基本不会几个月不扣取您的房贷。
去问问银行吧，要是因为这事产生不良记录太不划算了！
赶紧和银行联系，通常吃亏的事银行会干吗？
您可能关注的推广回答者：
中国银行的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁去年年底买了看中一套房子，并付了首付。接下来就是办贷款，开发商说在中国银行办贷款利息比较低 - 相关问题 - 110网法律咨询
去年年底买了看中一套房子，并付了首付。接下来就是办贷款，开发商说在中国银行办贷款利息比较低，我们就根据他说的在中国银行代7成，办贷款时间是2014年12月，房子是2014年11看中并付了首付的。在15年1月通知我们说银行办不了7成，只能办6成。要我们去重新签合同，因为做生意年底走不开，一直拖到来年3月份。那时候他们表示，4月份可以签下来，结果4月份说银行内部整改，没办法批贷款，5月份又说银行没钱，批不了贷款。现在6月快结束了，也没有回应。楼盘本来购买的时候是说2014年12月底交楼，可是到现在说因为没钱，也交不了楼。但是按揭现在也办不了，我应该怎么办。希望你们能帮帮我。
去年买的房子交了首付，现在贷款还没下来，现在房价下跌了，开发商如果同意在原来的价格上便宜些，开发商反还部分款的话，我当时签的购房合同价格是不是也要更改，如果是开发商直接反还部分钱给我需要什么书面凭证吗？谢谢！
我和我老公结婚8年，去年年底买了一套房子，首付全部是我付的，当时贷款用的是他的住房公积金，按揭刚下来，下个月还贷。现在我们要离婚了，他说房子他不要，想问贷款是否需要重新审批过？还是继续可以用他的住房公积金？
房子交首付，开发商说一个月可以办完贷款，结果没有，让换银行，我现在不想要了，可以退吗？一般违约金大概怎么算的
去年买了套房子，说年底可以贷款，但因为开发商手续不全到现在还没能办理贷款，我的售楼员多次跟我解释说正在办理中，告诉我着急的话可以先交房装修，我想问下，这种情况我可以交房装修吗?手里也是协议，不是正规的合同！还有我现在想退房能退吗
银行流水跟个人税都是开发商造假的，没有通过银行审批、贷款没有批下来，我这边说是延迟达到条件时在贷，开发商要收违约金，这样合理么？
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系吗
交了购房首付，因个人信用问题银行没批贷款，开发商可以将房子交法院吗
去年12月份买了1套期房，明年年底交房，当时交了3层首付，现在银行贷款还没有申请下来，现在想不要了，可以退吗？要退的话要办理什么手续需要交违约金吗？
去年8月份交的首付买房，开发商一直没给办银行贷款，今年6月份开始申请办理贷款，办贷款前开发商要求支付去年8月至今年6月份这段期间的利息，合理么？
我不是广东本地人但我去年8月订的房，交了百分之三十首付，银行贷款也下来了，我十月开始还贷了，可是现在都已经半年多了，银行说让我去补缴一年社保，要不担保公司该罚滞纳金了，但国五条才刚下来，我购房法之前啊，太不合理了，要补缴一年社保我上班的公司根本办不了，只有找中介走不当程序，才能办了，会花很多大头钱，银行说再不办就影响信誉了，我该怎么办啊中国银行房屋按揭贷款是自动扣款吗？贷款时银行说是每月还2000，可是我银行里原来有2300元，都一起扣完了，_百度知道
中国银行房屋按揭贷款是自动扣款吗？贷款时银行说是每月还2000，可是我银行里原来有2300元，都一起扣完了，
到期还款日，银行是自动扣款是吗？
我有更好的答案
办理各类信用卡的基本条件如下：境内地区（不含港澳台地区）主卡申请人年满18周岁，外籍及港澳台主卡申请人年龄须在25周岁（含）至65周岁（含）之间，具有完全民事行为能力；申请人工作单位或经常居住地在发卡机构所在地的个人均可向中国工商银行申请办理牡丹信用卡。申请人可以为年满16周岁具有完全民事行为能力的配偶或亲属申请不超过两张的副卡。所需证件:身份证、工作证（单位证明也可）、工资清单（收入证明也可）如增加其他证件可增加额度：行车证、房产证、存款总额情况等等
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
房屋按揭贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}