您还未登陆，请登录后操作！
已签购房合同可否换人
合同，但贷款办不下来，可否换其他人？谢谢！
可以。因为贷款没有办下来，所以只要双方把合同到开发商或房管局办一下买受人更名就行了。
办理一下变更手续就行，不过需要一点钱重新买几份合同。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
大家还关注热门搜索：
热门专题：
我想咨询下,我买房的时候是一个公司帮我弄的,当时交了一万的订金给开发商,开发商承诺订金可以退的,现在我的订金开发商退给那个公司了,我的购房合同和公证书也在那个公司,现在我找不到那个公司的人了,开发商也是利用开高票让我多贷款把房卖给我了,实际房价没那么高!我现在各种证件都没有,每月还要还银行高额贷款,因为压力太大,我现在不想要这房了!请问下开发商和那个公司是存在欺骗我吗?我该怎么办?
提问者：| 浏览次数：97次 |问题来自：郑州
我想咨询下，我买房的时候是一个公司帮我弄的，当时交了一万的订金给开发商，开发商承诺订金可以退的，现在我的订金开发商退给那个公司了，我的购房合同和公证书也在那个公司，现在我找不到那个公司的人了，开发商也是利用开高票让我多贷款把房卖给我了，实际房价没那么高！我现在各种证件都没有，每月还要还银行高额贷款，因为压力太大，我现在不想要这房了！请问下开发商和那个公司是存在欺骗我吗？我该怎么办？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共2条
你可以要求退的，
这种情况下，如果你有证据证明，可以要求退还定金。
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：买房首付已交30%,合同已签但开发商和银行说贷款太多批不下来,我_百度知道
买房首付已交30%,合同已签但开发商和银行说贷款太多批不下来,我
我能理解你后面的话是“该如何办吗”这种问题多了，在付款前，开发商也罢，银行也罢，都他妈的胸脯拍的山响，“没问题，好办 ”，但你交了款后就不是那样了，你这种情况，你可以退房，但是首付会给你，订金可不退哟。如果没交定金的话，开发商也会收你点手费的，但我认为退你钱的可能不大。现在开发商都差钱，就算答应退给你，你也是见不到钱的。最主要的是，开发商绝对不会在合同里说，给你包办贷款的。所以书面上说，人家也没责任，银行就更没责任了，银行肯定没之前给过你承诺。所以，只能怪自己办事儿考虑不周了。你这种情况比较麻烦，你可能也没钱了。所以我的建议也是目前能解决你问题的办法就是，1.要么你自己筹够款，先全款买下房子，然后把房子抵压贷商业贷款。这个办法坏处是商贷利率高，还款急，一般不能超过5年，那就谓着你压力很大。 2.要么你去跟开发商协商让他与你一起去找银行，把房子作抵压贷款。与方法一区别就是你不用去筹款了。手续也简单点，但借的也是商业贷款，利高还款急没变。其实还有一种是借住房公积金，但这个更不靠谱。我办过，利率低是不错，但能借到的款有限不说，还时间特别的长才能办下来。
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
你可以选择退房，责任不在于你；也可以让开发上给垫付、现在很常见~
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁买房首付2成，签购房合同，未办理银行贷款，开发商要求再付一成，才能办理按揭，现在不买了，首付款能退还_百度知道
买房首付2成，签购房合同，未办理银行贷款，开发商要求再付一成，才能办理按揭，现在不买了，首付款能退还
提问者采纳
按照现在的银行房屋贷款政策2成房贷肯定是批不下来了，开发商要求你增加首付款也是合情合理，但如果你现在提出因不能首付2成而要求退房的话，那要看你当初签商品房买卖合同的时候合同补充条款里是否有“贷款批复不下来是否能退房的约定”，如果有你可以退房，开发商理应退还你所付房款，如果约定“贷款不能批复，则增加首付或者选择一次性付款”则退房开发商要收取你一定的违约你，至于违约金收多少，要看你当初买房时签署的认购协议书里的约定所交认购金是多少来决定。三亚房产之窗()提供
提问者评价
谢谢，我准备补交一成，但现在又出现问题了，我是外地户口，银行不能贷款，现在拖着，没有结果了~
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
你应该是第一次置业（买房），所以才只要首付三成（两成不行），签了合同了，你如果不买了，那就是违约，合同上有注明如违约要赔偿对方多少钱的。你可以看一下，一般是双陪赔偿。
想这样的情况很难拿回全款的。相反违约很有可能要支付一定的违约金的。
您可能关注的推广
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}