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签了购房合同,但没有到房管局备案,这种情况下的合同有效吗?
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您好!您所指的应该是没有网签、只要您的合同是正规范本的是有效的
只要您的合同是正规范本的是有效的
您指的应该是没有网签,只要您的合同是正规范本的都是有效的
如果没有网签、只要您的合同是正规范本的是有效的
您所指的应该是没有网签、只要您的合同是正规范本的是有效的.
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跳转至:签了购房合同后,多少日之内网上销控表才显示已签约或备案?
&&发表于 09-17-
懂行的大虾进来,& 8月底买的房,已签订购房合同,但至今网上销控表上属于我的那套房子还显示是可售状态(绿色)。。。问了售楼处,说是款子全部到位才备案。。。。?&& 敢问大虾们,备案需要具备什么条件吗? 有点担心哎!
总积分:685
&&发表于 09-17-
市住建委房产登记管理处电话 3836963 ,周末双休,没人接听。 大家有这方面疑问的可以电话咨询去。
总积分:685
&&发表于 09-17-
在住建委网站上找到的,预售合同第二页上,算算时间,差三天正好30日,目前网上销控我的房子还是可售状态。。。。
总积分:13934
&&发表于 09-17-
这是开发商在偷懒不愿意将你的合同交到房产局做鉴证,这个和房款给付关系并不大,只是将购房合同做个登记,理论上来说,没有房产局鉴证这个合同开发商可以不承认这个合同,这和你实际住但房产证没有一样,当然一般开发商不会这样做,但如果你签的是5000房价涨到1万甚至5万没有任何道德的开发商就不好说了。
由 言小成 最后编辑于 09-17-
总积分:685
&&发表于 09-17-
感谢楼上。。。
总积分:190447
&&发表于 09-17-
是不是要等到银行放款以后啊
总积分:22249
&&发表于 09-17-
总积分:8809
&&发表于 09-17-
那个不准确,也不及时的
有梦就去追!
总积分:46629
&&发表于 09-17-
总积分:23497
&&发表于 09-17-
我那会是在房管局签了字就变色的。
总积分:13934
&&发表于 09-17-
房产局的合同鉴证是指购房人和开发商的购房合同经房产局登记认可(毕竟最后房产证也是要到方法房产局办得),这个作用就像是公证一样,合同双方为什么要公证和购房合同要鉴证一样,所以条例中说合同要备案以保护购房人权益,只要这个合同签订就可以备案网上就能显示出来,购房款的到位和这个合同鉴证没有必然联系。
由 言小成 最后编辑于 09-17-
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